Prix de l'immobilier au m² à Bondy (93140)
- Prix m² moyen
- 3 621 €
- 3 042 € à 4 018 €
- Prix m² moyen
- 3 556 €
- 2 806 € à 4 544 €
- Prix m² moyen
- 3 559 €
- 2 661 € à 4 646 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Bondy
Le prix moyen du m² à Bondy
Maison ou appartement, réalisez une évaluation exacte de votre maison grâce à Estimation en ligne. Nos données précises sur le tarif du m² à Bondy ( 3 621 € ) et nos connaissances sur le marché de l'immobilier vous certifient un prix fiable.
Le prix du m² à proximité de Bondy
Il est très important, lors d'une vente, d'être conscient du tarif au m² dans les villes voisines de Bondy. Cela permet de connaître plus précisément l'état du marché autour de chez vous et pourra impacter le prix de vente en fonction de la proximité avec les communes proches de Bondy. Estimation en ligne a listé pour vous les biens en vente proche de chez vous :
Quels types de biens à Bondy ?
Afin de connaître à quel point votre bien est "commun" ou "rare" sur le marché, il vous suffit de connaître la répartition des différents biens immobiliers à l'intérieur de votre commune. Estimation en Ligne a effectué cette tâche à votre place.
Prenez connaissance de la proportion des biens à Bondy :
Part nombre de pièces par biens construits à Bondy
- 6% de 1 pièce
- 21% de 2 pièces
- 33% de 3 pièces
- 24% de 4 pièces
- 16% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Bondy ?
Bondy compte aujourd'hui 52931 habitants. Ce chiffre peut vous indiquer la dimension du marché immobilier. En revanche, pour bien saisir la situation du marché immobilier, vous devez également corréler le nombre d'habitants vivant sur le territoire de votre ville par rapport à l'étendue de celle-ci.
Ce chiffre vous permet d'avoir une vison de l'état de l'offre et de la demande sur votre territoire. L'augmentation ou la diminution de cet élément à travers le temps peut aussi expliquer l'évolution des prix à partir du nombre total de personnes habitant dans la ville de Bondy.
Population/évolution à Bondy
Quelle est la répartition des ménages à Bondy
Une famille avec 3 enfants ne va pas regarder la même catégorie de bien qu'un individu sans enfant. Cela revient à dire que le bien que vous possédez à Bondy intéressera un certain type de personnes mais pas d'autres. Connaître la proportion des familles à Bondy va vous permettre de mieux repérer qui pourraient être intéressés par votre bien.
Ces paramètres sont bien sûr variables, vous pouvez simplement vous en servir pour avoir une vision du marché à votre disposition afin de vendre votre logement.
Retrouvez ci-après la proportion des ménages à Bondy :
Répartition propriétaires / locataires
Compte tenu de votre projet immobilier, il faut se renseigner sur le nombre de locataires et de propriétaires au sein de votre ville. Si votre souhait est d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous allez focaliser en priorité les citoyens qui sont déjà locataires. Dans le cas contraire, si vous souhaitez vendre votre bien, les locataires tout comme les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Grâce à ces données, vous serez en mesure de parfaire votre projet de location ou de vente immobilière.
Sur le secteur de Bondy, en 2024, les locataires et propriétaires se divisent comme suit :Proportion de résidences principales et secondaires à Bondy
- 95% de résidences principales
- 0% de résidences secondaires
- 5% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Bondy
Maison31%
Appartements69%
Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Bondy ?
Cette donnée permet de savoir si votre logement va intéresser plusieurs acheteurs ! Estimation en ligne indexe l'ensemble des demandes pour vous ressortir les résultats.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acquéreurs à Bondy en fonction des surfaces des biens :
Surface recherchée à Bondy
- La surface de recherche < 40m² représente 14%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 74%
- La surface de recherche > 100m² représente 12%
Vie de quartier à Bondy
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Île-de-France, Bondy a vu naître le célèbre footballeur Kylian Mbappé. Comme d’autres communes d’Île-de-France, elle devient le lieu où investir absolument car elle accueillera bientôt deux gares du projet Grand Paris Express. La mairie a par ailleurs entrepris des travaux d’envergure afin d’améliorer le cadre de vie de ses habitants.
Vous envisagez de vous installer ici ? Voici des informations pour effectuer une estimation immobilière de Bondy.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Bondy ?
Les prix des biens immobiliers s’établissent autour de 3 000 euros du mètre carré. On vous dévoile les facteurs qui les tirent à la hausse et à la baisse
Les transports en commun pour un investissement à Bondy
Située à 15 minutes de l’aéroport Roissy – Charles de Gaulle, la ville est reliée à Paris par l’axe autoroutier A3 et A86 (20 minutes de trajet en voiture). Par ailleurs, elle offre à ses habitants nommés Bondynois et Bondynoises un dense réseau de transports en public, qui comprend* :
- 3 lignes de tramway (ligne 1, T4 et TBb), qui desservent la porte de la Villette, Aulnay-sous-Bois et Saint-Denis ;
- Une ligne de RER (E), qui rallie la capitale via Pantin et Noisy-le-Sec ;
- 12 lignes de bus des réseaux RATP et TUB (transport urbain bondynois) ;
- Des bus Noctilien.
À l’horizon 2030, la ville ouvrira deux gares du Grand Paris Express (GPE) : la gare de Bondy et la gare Pont de Bondy. Raccordées à la ligne 15 du futur métro express, elles permettront de rejoindre Créteil en 17 minutes (contre 1 heure actuellement), Saint-Denis Pleyel en 15 minutes (contre 30 minutes aujourd’hui) ou Drancy en 5 minutes (contre 20 minutes actuellement).
Source : commune de Bondy
Les écoles et universités pour s’installer à Bondy
La ville ne possède pas de campus universitaire sur son territoire , mais administre* :
- 4 crèches ;
- 15 écoles maternelles publiques et privées ;
- 14 écoles primaires et élémentaires publiques ;
- 5 collèges publics ;
- 3 lycées publics.
*Source : ville de Bondy
Le bassin d’emplois pour vivre à Bondy
Le dynamisme économique de Bondy repose sur le centre hospitalier universitaire et le secteur commerçant.
Le cadre de vie bondynois
La ville propose une belle offre de services publics aux Bondynois et Bondynoises, comme :
- De nombreux équipements sportifs : trois salles multisports, trois gymnases, deux stades, un dojo, des city stades, des courts de tennis… ;
- De nombreux équipements culturels : une médiathèque, une Micro-Folie, un cinéma, un auditorium, un Conservatoire… ;
- Quelques bâtiments remarquables : découvrez les églises Saint-Pierre et Saint-Louis ;
- Des espaces verts : outre les parcs, squares et jardins, les habitants se baladent dans le bois de Bondy
Quelle est la composition du parc immobilier à Bondy ?
Il faut tenir compte des caractéristiques du parc résidentiel pour fixer le prix de vente à Bondy. Ici, il comporte :
- 93.8 % de résidences principales ;
- 0.7 % de résidences secondaires ;
- 5.6 % de logements vacants (la moyenne nationale s’établit à 8.3 %) ;
- 70.7 % d’appartements ;
- 28.8 % de maisons.
Les acquéreurs qui délaissent Paris le font pour profiter de prix immobiliers moins élevés, mais aussi de logements plus spacieux. Voici la répartition par typologie des logements :
- 33.6 % de T3 ;
- 23.8 % de T4 ;
- 11.6 % de T5 et plus ;
- 20.1 % de T2 ;
- 7.6 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Bondy ?
En moyenne dans le département de la Seine-Saint-Denis, les prix s’établissent autour de 4 300 euros du mètre carré pour un appartement, et de 3 600 euros du mètre carré pour une maison. Soit un budget 2.5 fois inférieur à celui exigé pour un achat immobilier dans la capitale.
Plus faibles que dans le département, les prix à Bondy ont explosé sur les 5 et 10 dernières années, depuis l’annonce du projet du Grand Paris Express.
Prix moyen au m² carré à Bondy en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers locaux évaluent le prix moyen au mètre carré à Bondy à 3 621 € . Voici le détail par catégorie de logement :
- 3 556 € du mètre carré pour un appartement à Bondy ;
- 3 621 € du mètre carré pour une maison à Bondy.
Prix moyen des appartements à Bondy par typologie
- Appartement T1 : 5 195 €/m²
- Appartement T2 : 4 056 €/m²
- Appartement T3 : 3 679 €/m²
- Appartement T4 : 3 570 €/m²
- Appartement T5 et plus : 3 269 €/m²
Prix moyen des maisons à Bondy par type
- Maison T3 : 4 147 €/m²
- Maison T4 : 3 704 €/m²
- Maison T5 : 3 423 €/m²
- Maison T6 et plus : 3 257 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Bondy
Dans le quartier le moins cher de Bondy, La Noue Caillet, vous aurez besoin d’un budget immobilier autour de 2 500 euros du mètre carré. Vous prévoierez une enveloppe légèrement inférieure dans la rue la moins chère de Bondy : la rue Rabelais.
À l’inverse, pour vous positionner sur le quartier le plus cher de Bondy, Fosse de la Régale, vous devez prévoir plus de 3 500 euros / mètre carré. Il en va de même dans la rue la plus chère de Bondy, la ruelle Sainte-Barbe.
Quels sont les prix à la location à Bondy ?
Faut-il investir à Bondy ? Selon notre calcul du taux de rendement brut de 6.24 %, l’opération semble effectivement être un bon plan.
Vous tiendrez compte du prix d’acquisition précis du bien et des loyers mentionnés ci-dessous pour calculer le taux de rendement de votre investissement immobilier à Bondy. Vous appliquerez la formule suivante : loyers annuels / prix d’acquisition x 100.
Ratio propriétaires et locataires
Vous avez de fortes chances de trouver preneur pour votre investissement locatif à Bondy. En effet, on constate une forte disparité entre la proportion de propriétaires (41.3 %) et de locataires (57.2 %).
Loyer moyen à Bondy
Nos experts immobiliers estiment le loyer mensuel moyen à Bondy à : 17 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
Vous proposerez des loyers légèrement supérieurs avec un appartement plutôt qu’une maison :
- Loyer au m² d’un appartement à Bondy : 16.70 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Bondy : 15.10 euros du mètre carré.
Les loyers moyens les plus élevés se proposent dans le quartier Le Mainguy / Le Moulin à vente où ils atteignent 18 euros/m² pour les appartements.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Bondy ?
Le marché bondynois affiche un léger recul l’année dernière. Une diminution qui suit une flambée des prix sur les 10 dernières années :
- Sur 1 an : - 1.4 % ;
- Sur 2 ans : + 0.7 % :
- Sur 5 ans : + 13.9 % ;
- Sur 10 ans : + 7.6 %.
Du fait de l’engouement pour ce marché de report, le délai de vente moyen s’établit à 60 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Bondy ?
Le marché de la location bondynois accuse un léger repli ces dernières années :
- - 1 % en 1 an ;
- - 2 % en 5 ans.
Où acheter à Bondy ?
Estimation en ligne vous accompagne dans votre acquisition et vous révèle dans quels quartiers investir à Bondy. Il faut savoir que 5 quartiers relèvent ici du plan de rénovation urbaine : 14 juillet, Terre-Saint-Blaise, De Lattre de Tassigny, Les Merisiers et Noue Caillet.
Investir dans le quartier centre-ville de Bondy
Se composant de petits immeubles et de pavillons, ce quartier reste le plus prisé de la ville. Vous aurez ici accès à une micro-crèche, à des logements neufs et à des équipements sportifs.
Acquérir dans le quartier des rives de l’Ourcq
La future gare Pont de Bondy sortira de terre à l’horizon 2030. Elle entraîne dans son sillage des projets d’aménagement en bordure du canal. Un parc d’entreprises de 15 000 m², 2 000 m² de commerces, 15 000 d’équipements publics et plus de 1 000 logements seront construits.
Acheter dans le quartier Noue Caillet
Espaces verts, établissements scolaires, restaurants et commerces constituent autant d’atouts pour les jeunes actifs et les familles.
Comment estimer un bien immobilier à Bondy ?
Il vous faut tenir compte d’autres informations que celles relatives au marché pour réaliser une estimation de Bondy fiable et précise. En effet, la valeur réelle du logement dépend de ses caractéristiques et de son emplacement.
Nous mettons ainsi à votre disposition notre simulateur de prix gratuit pour calculer la valeur vénale d’un bien immobilier. Prenez le temps de bien renseigner chaque champ de données, pour compléter en quelques clics et minutes une estimation en ligne de Bondy.
Cette évaluation s’accompagne d’un rapport détaillé, qui mentionne de précieuses données sur la fourchette de prix, des annonces comparables de biens similaires avec leurs détails et des transactions immobilières récentes.
Enfin, vous pouvez demander à être rappelé par un mandataire immobilier local, partenaire d’Estimation en ligne. Sans engagement de mandat, il réalise gratuitement un avis de valeur.