Prix de l'immobilier au m² à Toulon (83000)
- Prix m² moyen
- 3 366 €
- 2 420 € à 4 192 €
- Prix m² moyen
- 3 018 €
- 2 175 € à 4 194 €
- Prix m² moyen
- 4 284 €
- 3 181 € à 5 593 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Toulon
Le prix moyen du m² à Toulon
Maison ou appartement, faites une évaluation précise de votre logement avec notre site Estimation en ligne. Nos valeurs précises sur le prix moyen du m² à Toulon ( 3 366 € ) et notre expérience dans le domaine de l'immobilier vous certifient un prix au plus juste.
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Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.
Quel est le coût d'un m² immobilier dans les villes autour de Toulon ?
Il est aussi intéressant de connaître le coût du m² des communes adjacentes à Toulon. Estimation en ligne vous sélectionne l'ensemble des biens immobiliers près de Toulon, dans les agglomérations voisines :
Les différentes sortes de biens et leur proportion à Toulon
Être conscient de la répartition des catégories de biens sur le marché dans la commune où vous habitez est essentiel. Cela vous permet de savoir si votre bien est ordinaire dans votre zone ou s'il est plutôt unique. Retrouvez ci-dessous la proportion des biens immobiliers à Toulon :
Part nombre de pièces par biens construits à Toulon
- 7% de 1 pièce
- 19% de 2 pièces
- 34% de 3 pièces
- 25% de 4 pièces
- 14% de 5 pièces
La densité de population à Toulon
Toulon recense aujourd'hui 165242 habitants. Cela peut vous indiquer la dimension du marché immobilier. En revanche, pour avoir une idée précise de la situation du marché immobilier, il faut aussi comparer le nombre d'habitants résidant dans votre ville par rapport à la surface de celle-ci.
Cette information vous permet de vous faire une vison de l'état de l'offre et de la demande sur votre territoire. L'évolution de cette valeur au fil des années précédentes peut également expliquer la variation des coûts suivant le nombre de personnes vivant dans la ville de Toulon.
Population/évolution à Toulon
Quels sont les profils d'acheteurs à Toulon ?
Chaque consommateur aura des désirs différents Un individu seul va davantage rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple demandera certainement un logement avec 1 ou 2 chambres selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, désirera principalement un grand appartement ou une maison spacieuse à Toulon. Afin de déterminer, Estimation en ligne a dressé une liste exhaustive des foyers qui vous permettra de connaitre leur répartition à Toulon.
Ces variables démographiques ne sont bien sûr pas fixes. Un homme seul ou une femme seule pourra devenir un couple ou une famille dans les années futures Cependant, elles vous donnent une idée de la part de marché à votre disposition au moment de la recherche.
Part de locataires et de propriétaires à Toulon
En fonction de votre projet de vente, il est important de connaître le nombre de locataires et de propriétaires qu'il y a dans votre ville. Si votre souhait est d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous ciblerez prioritairement les citoyens qui sont déjà locataires. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent éventuellement devenir de futurs acquéreurs.
Ces renseignements sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettront d'améliorer votre projet immobilier pour accroître vos chances de vendre votre logement.
Sur le secteur de Toulon, en 2024, la répartition des propriétaires et des locataires est de :Proportion de résidences principales et secondaires à Toulon
- 88% de résidences principales
- 3% de résidences secondaires
- 9% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Toulon
Maison22%
Appartements78%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Toulon ?
Estimation en ligne dispose d'un outil permettant d'enregistrer l'ensemble des recherches effectuées et de ressortir les attentes des acquéreurs par rapport à la superficie de logement à Toulon.
Retrouvez ci-dessous l'inventaire des demandes ayant été les plus recensées à Toulon :
Surface recherchée à Toulon
- La surface de recherche < 40m² représente 15%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 73%
- La surface de recherche > 100m² représente 12%
Vie de quartier à Toulon
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Rien qu’en énumérant les labels que détient la ville, on devine qu’il fait bon vivre à St Georges de Didonne : « Villes et Villages Fleuris », « Terre Saine Poitou-Charentes », « Natura 2000 », « Station classée de tourisme », « Famille Plus ». Station balnéaire de Charente-Maritime, voisine de Royan, St Georges de Didonne est animée toute l’année. La ville vous intéresse pour acquérir ou louer un bien ? On vous en dit plus sur tous les atouts, économiques et naturels, de cette jolie commune. Et on fait le point pour savoir si le prix moyen au mètre carré est intéressant à St Georges de Didonne pour votre projet immobilier.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à St Georges de Didonne ?
St Georges de Didonne, au cœur d’un bassin vivant
St Georges de Didonne représente un des principaux pôles économiques et touristiques de l'agglomération de Royan. La commune appartient, d’ailleurs, à la communauté d’agglomération Royan Atlantique (33 communes, 84 000 habitants).
Les 5 300 habitants de St Georges de Didonne ont à leur disposition de nombreux commerces et services qui leur facilitent la vie. Plus d’une centaine de boutiques, bars et restaurants animent la ville. Le marché couvert est ouvert toute l’année. Le supermarché est situé au nord de la commune, près du lac d’Enlias.
Les Saint-Georgeais profitent aussi de la proximité du centre commercial de Royan, Quai 17.
Par ailleurs, St Georges de Didonne bénéficie d’infrastructures de transport diversifiées :
- la rocade de Royan qui permet d’accéder à la route départementale D733 (Rochefort, La Rochelle)
- l’accès à l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux) à Saintes (40 kilomètres)
- la gare SNCF de Royan
- les lignes de bus « Cara’bus » (réseau de transports urbains de l’agglomération royannaise).
La commune dispose enfin de plusieurs services attractifs, que ce soit au niveau de la prise en charge des plus jeunes ou de l’offre de soins.
Ainsi, les familles peuvent faire inscrire leurs enfants :
- à la crèche multi-accueil
- à l’ école publique (maternelle et primaire)
- au centre de loisir.
Et pour la santé de tous, la polyclinique Saint-Georges dispose d’un service d’urgence et de blocs de chirurgie et de radiologie.
Les piliers du dynamisme économique de St Georges de Didonne
St Georges de Didonne est en premier lieu une station balnéaire très appréciée des vacanciers. La grande plage de sable fin, longue de plus de 2 kilomètres, contribue particulièrement à la renommée de la cité. De ce fait, la ville qui compte 5 300 habitants à l’année en compte plus de 50 000 habitants pendant la période estivale. Près des deux tiers des logements de la commune s’avèrent donc des résidences secondaires ou des logements occasionnels.
L’économie du tourisme occupe une place de choix (restauration, hébergement, animation…). Mais la ville offre aussi une zone d’activités (Les portes de l’estuaire) qui accueille plus de quarante entreprises (construction, réparation automobile, industrie…). Enfin, le secteur médical tient une place active dans l’économie de la ville. À elle seule, la polyclinique emploie plus de 100 personnes.
Quelles sont les dernières tendances du marché immobilier à St Georges de Didonne ?
Les différents atouts de la ville permettent de comprendre les prix du marché immobilier et la surprenante envolée des prix constatée ces dernières années. Ainsi, les prix immobiliers de de St Georges de Didonne ont augmenté de +0.4% sur un an.
L’historique des prix de l’immobilier de St Georges de Didonne prouve que ceux-ci ont connu une hausse remarquable de + 44 % sur les cinq dernières années.
De ce fait, au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 3 366 € le m².
Est-il encore temps d’investir à St Georges de Didonne ?
Les prix au m² ne cessent d’augmenter, car St Georges de Didonne séduit toujours plus d’acquéreurs, qui ont divers projets (acquisition d’une résidence principale ou secondaire, investissement locatif dans le but de réaliser de la location meublée, saisonnière…).
En effet, la situation locale permet d’engranger des revenus locatifs conséquents et de miser sur une plus-value à la revente.
St Georges de Didonne, le charme d’une station balnéaire
St Georges de Didonne fait partie du vaste ensemble naturel de la presqu’île d’Arvert et du réseau des stations balnéaires de la Côte de Beauté. La ville est particulièrement réputée pour sa plage, qui est la plus grande plage intra-muros du département de Charente-Maritime.
Son charme balnéaire prend corps dans les nombreuses villas Belle Époque qui témoignent encore du remarquable essor de la station au milieu du 19ᵉ siècle. Celles-ci se laissent admirer du côté de l’avenue Eugène-Pelletan. La ville a d’ailleurs attiré tant les artistes que les personnalités politiques et les têtes couronnées.
Au-delà de la grande plage, la cité est connue pour ses espaces naturels : forêt de Suzac (vaste pinède de 350 hectares), pointe de Suzac (qui domine l’estuaire de la Gironde), lac d’Enlias (parc de loisirs), étang de la briqueterie (dédié aux amateurs de pêche à la ligne).
Côté patrimoine, on peut admirer l’église Saint-Georges (édifiée au 12ᵉ siècle et remaniée par la suite) ou le phare de Vallières (construit à la fin du 19ᵉ siècle).
Une offre culturelle et sportive pour tous à St Georges de Didonne
Le centre culturel « Le relais de la Côte de Beauté » propose un agenda culturel tout au long de l’année (séances de cinéma, spectacles, concerts…). Un festival « Humour et Eau Salée » se tient, de plus, en été au sein de la commune.
De plus, la ville compte plusieurs équipements culturels :
- 1 cinéma
- 1 bibliothèque
- des galeries d’artistes
Les amateurs de sport ont le choix entre les activités nautiques (voile, planche à voile, kayak de mer…) et les activités proposées par le complexe Colette Besson (football, handball, basket-ball, gymnastique, tennis…).
Ils bénéficient de plusieurs infrastructures et du dynamisme des associations locales :
- 1 gymnase
- 1 stade
- 1 city stade
- des terrains de tennis
- 1 centre équestre
- 1 golf
Et de nombreuses activités : yoga, accrobranche, randonnées, pêche…
Zoom sur le marché immobilier à St Georges de Didonne
Le cours immobilier de St Georges de Didonne connaît un dynamisme remarquable. De ce fait, le prix au m² à St Georges de Didonne croît fortement, même s’il reste nettement moins élevé qu’à Paris, ce qui rend les achats immobiliers accessibles. Vous vous demandez comment connaître le prix du m² sur St Georges de Didonne ? On fait le point pour vous aider à réussir votre transaction immobilière.
Quel est le prix de vente au m² à St Georges de Didonne ?
Si vous envisagez d’acquérir une maison ou un appartement à St Georges de Didonne, sachez que les prix immobiliers ont connu une très forte progression ces dernières années (prix maison ou appartement St Georges de Didonne). Le prix au mètre carré est de 3 366 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut compter entre 3 018 € le m² (prix moyen appartement St Georges de didonne) et 4 284 € le m² (prix maison St Georges de didonne).
Voici le prix au m² par type et taille de biens immobiliers :
Prix moyen maison à St Georges de Didonne
- Maison 3 pièces / T3 : 4 363 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 4 087 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 3 834 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 4 472 euros le m²
Prix appartement à St Georges de Didonne
- Appartement 1 pièce /T1 : 5 417 euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 4 783 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 4 641 euros le m²
Le prix moyen d'une maison à St Georges de Didonne est de 253 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à St Georges de Didonne est de 165 000 euros.
Quel est le prix au m² d’une location à St Georges de Didonne ?
Les locataires paient un loyer médian de 14 euros le m² (hors charges, toutes surfaces confondues, maison ou appartement, valeur calculée sur les 4 derniers trimestres).
Quant à l’évolution des loyers, elle présente une hausse plutôt raisonnable avec + 24 % sur cinq ans.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 21 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 15 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 11 euros/m²
Les prix au m² par quartier à St Georges de Didonne
Le marché de l'immobilier à St Georges de Didonne est tendu, et les prix sont en hausse depuis plusieurs années. Cependant, sachez qu’ils peuvent être assez différents d’un quartier à l’autre.
Ainsi, le prix d’un bien immobilier à St Georges de didonne Nord Est s’affiche aux environs de 4.461 euros du m² contre en moyenne 3.947 euros du m² dans le quartier Sud-Ouest.
Comment obtenir une estimation de bien immobilier à St Georges de Didonne ?
Pour obtenir l’estimation d’un bien immobilier à St Georges de Didonne et concrétiser rapidement et sereinement une vente ou une acquisition immobilière, il existe deux solutions :
- réaliser une estimation gratuite (en ligne). Cette estimation tiendra compte de l’évolution récente des prix et des caractéristiques de la maison ou de l’appartement.
- demander un avis de valeur à un des professionnels de l’immobilier du secteur (mandataire, agent immobilier, conseiller immobilier...). Cet avis de valeur est gratuit et il est plus complet qu’une estimation réalisée en ligne.
Deux options complémentaires afin de mener à bien votre achat immobilier ou votre mise en vente au plus vite et au plus juste prix.