Prix de l'immobilier au m² à Paris 16 (75016)
- Prix m² moyen
- 12 328 €
- 11 018 € à 13 964 €
- Prix m² moyen
- 12 145 €
- 10 307 € à 14 963 €
- Prix m² moyen
- 15 155 €
- 10 227 € à 20 871 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Paris 16
Quel est le prix moyen du m² à Paris 16 ?
Appartement ou maison, réalisez une estimation exacte de votre logement avec Estimation en ligne. Nos informations précises sur le prix moyen du m² à Paris 16 ( 12 328 € ) et notre expérience sur le marché de l'immobilier vous certifient un prix fiable.
Les dernières estimations réalisées
Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.
Combien coûte un m² immobilier dans les communes voisines de Paris 16 ?
Retrouvez les biens immobiliers en vente dans les villes à proximité de Paris 16. Il est important lors d'une vente de connaître le tarif du m² immobilier dans les villes voisines. Par conséquent, Estimation en ligne le fait pour vous et propose une liste des logements sur le marché dans le périmètre de Paris 16, au sein des communes à proximité :
Répartition des biens à Paris 16
On distingue divers types de biens immobiliers : studios, maisons neuves, terrains... Il est recommandé d'être conscient de la part des différents logements dans la commune de Paris 16. Cela peut impacter de manière considérable le prix de vente dans le cas où le bien en question est plutôt unique dans le secteur de Paris 16. Estimation en ligne catalogue tous les biens immobiliers à Paris 16, répartis de la manière suivante :
Part nombre de pièces par biens construits à Paris 16
- 21% de 1 pièce
- 23% de 2 pièces
- 19% de 3 pièces
- 16% de 4 pièces
- 22% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Paris 16 ?
Si vous désirez savoir combien vaut votre habitation, le nombre total d'habitants au km² s'impose comme un élément à analyser. En effet, cette information permet de connaître l'offre et la demande à Paris 16. Vous pouvez également comparer cette indication par rapport à celles relatives aux années passées dans le but de connaître si les individus tendent principalement à venir habiter au sein de cette commune ou à la quitter.
Afin de vous aider à visualiser l'ampleur du marché, Paris 16ème arrondissement compte aujourd'hui 166679 habitants. Il faut alors comparer ce chiffre à la surface de la commune et aux chiffres des villes aux alentours pour comprendre l'état actuel du marché
Population/évolution à Paris 16
Les profils d'acquéreurs à Paris 16
Tous les foyers n'auront pas les mêmes envies. Une personne seule va davantage chercher un studio, un couple demandera certainement un logement avec 1 ou 2 chambres selon leur situation, tandis qu'une famille avec plusieurs enfants voudra de préférence un grand appartement ou une maison spacieuse à Paris 16. Pour mettre un bien immobilier en vente, il faut pouvoir viser les bons acquéreurs. Un célibataire et un ménage n'auront pas des attentes identiques. Afin de comprendre si le segment que vous souhaitez atteindre est effectivement présente, Estimation en ligne vous propose une liste des foyers à Paris 16. Grâce à cela, vous saurez si les acheteurs potentiels font partie intégrante des consommateurs que vous ciblez ou pas.
Ces variables démographiques ne sont bien entendu pas figées. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille au fil des années. Cependant, elles vous permettent de visualiser votre part de marché au moment de la recherche.
Nombre de locataires et propriétaires à Paris 16
Être informé sur la part de locataires et de propriétaires dans le secteur où vous vendez permet d'être capable de connaitre l'ampleur du marché à votre disposition. Lors d'un bien immobilier mis en location, il est conseillé d'avoir une part de locataires importante.
Avoir connaissance de ces informations vous permettra de calculer la part de marché disponible afin de mettre en œuvre votre projet de vente ou de location. Retrouvez ci-après la répartition entre les locataires et les propriétaires à Paris 16 :
Proportion de résidences principales et secondaires à Paris 16
- 81% de résidences principales
- 10% de résidences secondaires
- 9% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Paris 16
Maison2%
Appartements98%
Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Paris 16 ?
Grâce à son moteur de recherche, Estimation en Ligne dispose de la répartition des demandes, par surface, à Paris 16. Cela vous permet de savoir si votre bien immobilier sera très recherché par les futurs acquéreurs ou locataires.
Pour Paris 16ème arrondissement en 2024 la proportion des recherches selon la surface est de :
Surface recherchée à Paris 16
- La surface de recherche < 40m² représente 28%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 44%
- La surface de recherche > 100m² représente 28%
Vie de quartier à Paris 16
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
À l’ouest de Paris, sur la rive droite de la Seine, le 16ème arrondissement de Paris se réduit souvent à des stéréotypes. Impersonnel, excentré, trop bourgeois : les qualificatifs ne manquent pas, et ils sont rarement positifs…
Et pourtant, ce quartier a beaucoup à offrir ! De ses superbes espaces verts à ses nombreux musées, en passant par ses nombreuses infrastructures sportives, il dessine un cadre de vie des plus agréables.
Alors, faut-il débourser une fortune pour s’installer ici ? À combien se monte votre plus-value si vous êtes vendeur ? Voici notre estimation immobilière de Paris 16 !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Paris 16ème arrondissement ?
Voici les facteurs qui influencent les prix dans le 16ème arrondissement de Paris.
Les transports en commun pour un investissement à Paris 16
Les habitants du 16ème arrondissement de Paris ont accès à une vaste offre de solutions de mobilité :
- 5 lignes de métro (M1, m², M6, M9 et M10) ;
- Des lignes de bus du réseau RATP ;
- 1 ligne de RER (E).
Source : mairie du 16ème arrondissement de Paris
Les écoles et universités pour s’installer à Paris 16ème
L’arrondissement dispose d’un campus de l’Université Paris-Dauphine et de deux établissements d’enseignement supérieur. Par ailleurs, elle administre* :
- Une vingtaine de crèches publiques ;
- 20 écoles maternelles publiques et privées ;
- 28 écoles primaires et élémentaires publiques et privées ;
- 7 collèges publics et privés ;
- 6 lycées publics et privés d’enseignement général et professionnel.
*Source : mairie de Paris 16
Le cadre de vie du 16ème arrondissement
La ville met à disposition des habitants des services publics comme :
- Près d’une vingtaine d’équipements sportifs : des courts de tennis, des stades, une plaine de jeux, 2 piscines ou encore 3 gymnases ;
- Pléthores d’équipements culturels : une vingtaine de musées, dont ceux de Bacarat et de Marmottan, 2 cinémas, 2 salles de théâtres, 2 bibliothèques … ;
- 52 hectares d’espaces verts : 31 squares, jardins et parcs.
Quelle est la composition du parc immobilier à Paris 16 ?
Se pencher sur le détail de la composition du parc immobilier permet d’affiner l’estimation en fonction de critères comme la fréquence de logements par typologie, le pourcentage de logements vacants ou secondaires.
Composition du parc résidentiel
- 79.9 % de résidences principales ;
- 11.5 % de résidences secondaires ;
- 8.6 de logements vacants (la moyenne nationale s’établit à 8.3 %) ;
- 95.8 % d’appartements ;
- 1.3 % de maisons.
Répartition des logements par typologie
Le 16ème arrondissement se singularise par sa forte proportion de grands logements :
- 22.5 % de T2 ;
- 21.7 % de T5 et plus ;
- 20.9 % de T1 ;
- 19 % de T3 ;
- 15.8 % de T4.
Quels sont les prix immobiliers à Paris 16 ?
Il n’existe pas un, mais plusieurs 16ème arrondissements, si l’on peut dire. Les prix immobiliers varient ainsi de 8 000 à 9 000 euros du mètre carré dans les quartiers sud, à plus de 12 000 euros dans les quartiers nord.
Prix moyen au m² carré à Paris 16 en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Paris 16 à 12 328 € .
Vu la rareté des maisons, par ailleurs très recherchées, celles-ci affichent un prix au mètre carré très supérieur à celui des appartements :
- 12 145 € du mètre carré pour un appartement à Paris 16 ;
- 12 328 € du mètre carré pour une maison à Paris 16 .
Prix moyen des appartements à Paris 16 par typologie
- Appartement T1 : 12 318 €/m²
- Appartement T2 : 11 889 €/m²
- Appartement T3 : 12 065 €/m²
- Appartement T4 : 12 464 €/m²
- Appartement T5 et plus : 13 187 €/m²
Prix moyen des maisons à Paris 16 par type
- Maison T3 : 12 0761 €/m²
- Maison T4 : 12 460 €/m²
- Maison T5 : 13 187 €/m²
- Maison T6 et plus : 13 509 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Paris 16
Pour réaliser un achat immobilier dans le quartier le plus cher, Chaillot, prévoyez un budget autour de 12 200 euros du mètre carré. Comptez même plus de 16 500 euros du mètre carré pour habiter dans la rue la plus chère du 16ème arrondissement de Paris : la place de l’Alma.
Pour vous positionner sur cet arrondissement avec un budget plus faible, optez pour le quartier le moins cher : Auteuil Sud. Les prix franchissent à peine la barre des 10 000 euros du mètre carré. Vous pouvez trouver des biens immobiliers encore 1 000 euros moins cher du mètre carré dans la rue la moins chère de Paris 16 : la rue Charles Tellier.
Quels sont les prix à la location à Paris 16 ?
Nous estimons le taux de rendement brut d’un investissement immobilier à Paris 16 entre 1.5 et 3 %. Cette faible rentabilité s’explique par les prix d’achat très élevés. Ici, vous optez plutôt pour une stratégie de valorisation !
Ratio propriétaires et locataires
Les locataires représentent 48 % des habitants, contre 44.4 % de propriétaires.
Loyer moyen à Paris 16
Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 35 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
Appartements et maisons se louent à un loyer similaire :
- Loyer au m² d’un appartement à Paris 16 : 32 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Paris 16 : 41 euros du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Paris 16 ?
Depuis 2 ans, on assiste à un recul du marché immobilier parisien, tous arrondissements confondus. Le 16ème ne fait pas exception, mais cette baisse ne doit pas occulter la décennie d’augmentation des prix :
- Sur 1 an : - 4.3 % ;
- Sur 2 ans : - 2.5 % :
- Sur 5 ans : + 9.3 % ;
- Sur 10 ans : + 22 %.
Le délai moyen de vente s’établit à 66 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Paris 16 ?
En vigueur depuis plusieurs années, l’encadrement des loyers contient l’augmentation des prix à la location. Toutefois, on constate qu’ils sont en progression continue :
- + 2 % en 1 an ;
- + 12 % en 5 ans.
Où acheter à Paris 16 ?
Voici les meilleurs quartiers où investir à Paris 16 !
Investir dans le quartier d’Auteuil
Déployé autour de la place éponyme, ce quartier a des airs de petit village. Très élégant, l’habitat se compose d’hôtels particuliers, d’immeubles haussmanniens, de résidences de standing des années 70 et de superbes maisons, d’inspiration Bauhaus.
Ce quartier attire les familles, grâce à ses nombreuses écoles privées et publiques de qualité et sa proximité avec le jardin du Ranelagh et le bois de Boulogne. En revanche, il est très calme le soir, et vous devrez vous éloigner vers la porte d’Auteuil pour trouver un peu d’animation.
Pour les plus investisseurs les plus aisés, la villa Montmorency fait figure de village dans le village. Abritant des célébrités et des hommes et femmes d’affaires, cette résidence sécurisée propose peu de biens, et ils partent rapidement… À prix d’or !
Acheter dans le quartier La Muette / Passy
Contrairement au reste de l’arrondissement, ce quartier se révèle assez animé avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants. L’offre commerciale dense est encore renforcée par la Grande Épicerie et le Shopping Passy Plaza.
Les familles avec jeunes enfants plébiscitent aussi ce quartier pour sa proximité avec les espaces verts, l’excellent niveau de ses écoles publiques ou encore par sa desserte en transports en commun (RER C, métro 6 et 9 et des bus RATP).
Investir dans le quartier Trocadéor / Kléber
Haut-lieu du tourisme parisien, ce quartier abrite quelques merveilles architecturales comme le palais de Tokyo, le Shangri-la ou encore le musée Galliera. L’élégance du bâti est à souligner, avec la présence de superbes hôtels particuliers et d’imposants immeubles haussmanniens. La grande superficie des logements les rend adaptés aux familles nombreuses.
Côté infrastructures, les habitants profitent aussi de squares, de nombreux transports publics (RER A et lignes de métro 1, 2, 6 et 9).
Investir dans le quartier Porte de Saint-Cloud
Idéal pour les primo-accédants grâce à ses prix encore accessibles, ce quartier résidentiel est légèrement excentré. Petit bémol, il est moins bien desservi en transports publics que les précédents.
Mais il a tout de même beaucoup à vous offrir, à commencer par un très bon établissement scolaire (Dupanloud), ses nombreux commerces de bouche et ses marchés. Sa proximité avec le périphérique et l’A10, vous permet aussi de sortir vous aérer en dehors de la capitale le temps d’un week-end !
Comment estimer un bien immobilier à Paris 16 ?
Reportez-vous aux bases de données du fisc, DVF (demande de valeurs foncières) et Patrim pour en savoir plus sur les prix des transactions immobilières récentes, en fonction de facteurs comme la présence de dépendances (cave, parking…).
Ensuite, effectuez une estimation en ligne de Paris 16 sur notre simulateur de prix gratuit ! Notre questionnaire comporte de nombreux critères d’évaluation, parfaits pour calculer la valeur réelle d’un logement.
Enfin, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un mandataire immobilier de notre réseau ! Après avoir pris en compte les atouts et les faiblesses d’un bien immobilier, il vous rédige un avis de valeur.