Prix de l'immobilier au m² à Paris 17 (75017)
- Prix m² moyen
- 11 725 €
- 10 462 € à 12 760 €
- Prix m² moyen
- 11 454 €
- 9 640 € à 13 755 €
- Prix m² moyen
- 12 687 €
- 9 444 € à 18 238 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Paris 17
Le prix moyen du m² à Paris 17
à Paris 17, le prix moyen du m² est de 11 725 € . Faites une évaluation précise de votre bien grâce à Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous aurez une idée du tarif moyen auquel votre bien pourrait être vendu.
Les dernières estimations réalisées
Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.
Le prix du m² dans les villes autour de Paris 17
Il est également recommandé de connaître le coût du m² des communes adjacentes à Paris 17. Estimation en ligne vous répertorie tous les logements autour de Paris 17, dans les agglomérations avoisinantes :
Les différents types de biens et leur proportion à Paris 17
On retrouve plusieurs types de biens : appartements, résidences rénovées ou anciennes, terrains... Il est recommandé de connaître la part des différents biens à Paris 17. Cela est susceptible de faire évoluer de manière considérable le tarif de vente dans le cas où le bien en question est plutôt rare dans le secteur de Paris 17. Estimation en ligne réalise pour vous un recensement de l'ensemble des biens immobiliers à Paris 17, voici leur répartition :
Part nombre de pièces par biens construits à Paris 17
- 23% de 1 pièce
- 32% de 2 pièces
- 21% de 3 pièces
- 12% de 4 pièces
- 12% de 5 pièces
Le nombre d'habitants au m² à Paris 17
La densité de population (total d'habitants par rapport à la surface) à Paris 17 est une donnée qui vous renseigne aussi sur la capacité à vendre facilement votre logement. En effet, si une commune possède une densité élevée, il est très probable de toucher un nombre important d'acheteurs, et par conséquent de céder assez vite son bien. Cette variable pourra faire varier le coût de vente de votre bien à Paris 17.
Population/évolution à Paris 17
Quelle est la répartition des ménages à Paris 17
Chaque ménage va avoir des besoins propres dans la recherche d'un logement à Paris 17. Dans le cas où vous mettez en vente un appartement constitué de 5 pièces, il intéressera certainement davantage les familles avec plusieurs enfants plutôt qu'un individu seul. Par conséquent, il est important d'avoir un aperçu de la répartition des foyers à Paris 17.
Certes, ces données ne sont pas figées, mais cela vous renseigne plus précisément à propos du marché.
Retrouvez ci-après la répartition des ménages à Paris 17 :
Part de locataires et de propriétaires à Paris 17
A combien s'élève le nombre de locataires et de propriétaires là où vous vivez à Paris 17 ? Ceci est une question importante à se poser si vous avez une vente immobilière. En cas de projet de location, votre recherche concernera exclusivement les personnes qui souhaitent prendre un bien en location à Paris 17. Dans le cadre d'une vente, n'importe quelle personne pourra être intéressé par votre bien.
Estimation en ligne recueille ces informations et vous les partage pour que vous puissiez préparer votre projet dans les meilleures conditions possibles.
Sur le secteur de Paris 17, en 2024, la répartition des propriétaires et des locataires est de :Proportion de résidences principales et secondaires à Paris 17
- 86% de résidences principales
- 6% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Paris 17
Maison1%
Appartements99%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus prisées à Paris 17 ?
Estimation en ligne dispose d'un logiciel permettant d'enregistrer l'historique des demandes et de ressortir les plus communes par rapport à la superficie d'habitation à Paris 17.
Les superficies les plus recherchées à Paris 17 sont les suivantes :
Surface recherchée à Paris 17
- La surface de recherche < 40m² représente 40%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 47%
- La surface de recherche > 100m² représente 13%
Vie de quartier à Paris 17
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Situé sur la rive droite de la Seine, le 17ème arrondissement de Paris côtoie les communes bourgeoises de Neuilly-sur-Seine et de Levallois-Perret. Il se compose d’anciens petits villages qui sont devenus des quartiers à l’identité très affirmée.
Célèbre pour abriter de nombreuses ambassades, cet arrondissement affiche des prix au mètre carré disparates selon si vous optez pour ses quartiers est ou ouest. Voici notre estimation immobilière de Paris 17 !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Paris 17ème arrondissement ?
Voici les facteurs qui influencent les prix dans le 17ème arrondissement de Paris.
Les transports en commun pour un investissement à Paris 17
Les habitants du 17ème arrondissement de Paris ont accès à différents transports publics :
- 6 lignes de métro (M1, m², M3, M6, M13 et M14) ;
- Des lignes de bus du réseau RATP ;
- 2 lignes de RER (A et C) ;
- 1 ligne de tramway (T3b) ;
- Une ligne du Transilien (L).
Source : mairie du 17ème arrondissement de Paris
Les écoles et universités pour s’installer à Paris 17ème
L’arrondissement dispose de 8 établissements d’enseignement supérieur sur son territoire, dont l’ESPE, HEC Paris ou encore l’école Marthe. La ville administre également* :
- Une vingtaine de crèches publiques ;
- 21 écoles maternelles publiques et privées ;
- 20 écoles primaires et élémentaires publiques et privées ;
- 7 collèges publics et privés ;
- 6 lycées publics et privés d’enseignement général et professionnel.
*Source : mairie de Paris 17
Le cadre de vie du 17ème arrondissement
La ville met à disposition des habitants des services publics comme :
- Près d’une vingtaine d’équipements sportifs : des centres sportifs, des stades, des gymnases, des salles de sport, des terrains de tennis et 3 piscines… ;
- Quelques équipements culturels : des cinémas, plusieurs salles de spectacle, dont la salle Wagram, un théâtre, 2 musées, la Cité de l’économie … ;
- Des hectares d’espaces verts : des squares, jardins, et parcs, comme le parc Martin Luther-King.
Quelle est la composition du parc immobilier à Paris 17 ?
Étudier la composition du parc résidentiel permet d’affiner l’estimation selon des critères comme le pourcentage de maisons par rapport aux appartements et la fréquence de logements par typologie.
Composition du parc résidentiel
- 83 % de résidences principales ;
- 7.3 % de résidences secondaires ;
- 9.6 de logements vacants (la moyenne nationale s’établit à 8.3 %) ;
- 96.8 % d’appartements ;
- 0.6 % de maisons.
Répartition des logements par typologie
- 31.2 % de T2 ;
- 23.1 % de T3 ;
- 21.4 % de T1 ;
- 12.8 % de T4 ;
- 11.8 % de T5 et plus ;
Quels sont les prix immobiliers à Paris 17 ?
Le 17ème arrondissement de Paris semble coupé en deux : à l’est, où il côtoie le populaire 18ème arrondissement, les prix restent maîtrisés. Mais à l’ouest, où il voisine avec le très bourgeois 16ème arrondissement, les prix explosent.
Prix moyen au m² carré à Paris 17 en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Paris 17 à 11 725 € .
On constate une belle différence de prix entre les deux catégories de logements :
- 11 454 € du mètre carré pour un appartement à Paris 17 ;
- 11 725 € du mètre carré pour une maison à Paris 17 .
Prix moyen des appartements à Paris 17 par typologie
- Appartement T1 : 11 412 €/m²
- Appartement T2 : 11 229 €/m²
- Appartement T3 : 11 499 €/m²
- Appartement T4 : 12 123 €/m²
- Appartement T5 et plus : 12 524 €/m²
Prix moyen des maisons à Paris 17 par type
- Maison T3 : 11 503 €/m²
- Maison T4 : 12 675 €/m²
- Maison T5 : 12 537 €/m²
- Maison T6 et plus : 12 345 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Paris 17
Vous devez prévoir un budget d’achat autour de 11 500 euros du mètre carré pour concrétiser un achat immobilier dans le quartier le plus cher : Courcelles / Wagram. Les prix au mètre carré franchissent même allègrement les 13 500 euros du mètre carré dans la rue la plus chère de Paris 17 : la rue Alfred de Vigny.
Si vous disposez d’une enveloppe moins conséquente, préférez le quartier le moins cher : Clichy / Batignolles. Les prix restent sous la barre des 9 000 euros du mètre carré. Prospectez des biens dans la rue la moins chère de Paris 17 : la rue Stéphane Grappelli.
Quels sont les prix à la location à Paris 17 ?
Nous estimons le taux de rendement brut d’un investissement immobilier à Paris 17 entre 2 et 4 %. Les prix d’achat demeurent trop élevés pour offrir une belle rentabilité, la stratégie ici est plutôt celle de la valorisation.
Ratio propriétaires et locataires
Les locataires représentent 59.6 % des habitants, contre 35.3 % de propriétaires.
Loyer moyen à Paris 17
Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 34 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
Appartements et maisons se louent à un loyer similaire :
- Loyer au m² d’un appartement à Paris 17 : 30 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Paris 17 : 39 euros du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Paris 17 ?
En quête d’extérieurs et de plus d’espace, les Parisiens n’hésitent pas à s’éloigner en banlieue parisienne pour trouver des logements plus grands. C’est ainsi que le marché intra-muros connaît une baisse des prix depuis 2 ans.
Si vous êtes vendeur d’un bien immobilier que vous détenez depuis au moins 5 ans, vous avez tout de même réalisé une belle plus-value :
- Sur 1 an : - 5.1 % ;
- Sur 2 ans : - 5.9 % :
- Sur 5 ans : + 7.3 % ;
- Sur 10 ans : + 23.8 %.
Le délai moyen de vente s’établit à 58 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Paris 17 ?
L’encadrement des loyers limite ipso facto la progression des prix à la location, mais ils augmentent de manière plus rapide ici que dans d’autres arrondissements :
- + 2 % en 1 an ;
- + 10 % en 5 ans.
Où acheter à Paris 17 ?
Voici les meilleurs quartiers où investir à Paris 17 !
Investir dans le quartier Courcelles / Monceau
Vous êtes à la tête d’une famille nombreuse ? Ce quartier est fait pour vous ! L’habitat ici se compose de beaux immeubles, qui recèlent de très grands logements (les 300m² et plus ne sont pas rares). Vous dénicherez également des appartements divisés en deux sur un étage si vous n’avez pas besoin de tant d’espace.
Dans ce quartier très prisé de la bourgeoisie parisienne, qui se singularise par son élégance, on trouve de larges avenues, des boutiques et des restaurants dans la rue de Prony, ou encore le célèbre parc Monceau. Pour votre mobilité, vous aurez accès à deux lignes de métro (2 et 3).
Revers de la médaille : des prix au mètre carré qui flambent.
Acheter dans le quartier des Batignolles
Ce quartier est bien connu pour son identité marquée et son esprit village. Petit square, marché bio et marché couvert, terrasses de café : la gentrification a fait son œuvre ici, et il n’est pas étonnant qu’il soit devenu un lieu de choix pour les bobos.
Concernant l’habitat, pas de beaux immeubles haussmanniens ici, mais des copropriétés récentes le long des rues étroites, et souvent dépourvues d’ascenseur. Notons que les biens les plus prisés ici sont ceux qui disposent d’une vue !
Investir dans le quartier Les Épinettes
Oubliez sa mauvaise réputation et laissez-vous séduire par ce quartier qui monte en flèche ! Les beaux immeubles haussmanniens côtoient des édifices plus récents, et les commerces fleurissent un peu partout. Ils contribuent à renforcer une vie de quartier par ailleurs bien ancrée. Pour circuler dans Paris, sachez que vous avez accès aux lignes 13 et 14 du métro.
Signe que ce quartier est en devenir ? Il abrite la célèbre École 42 de Xavier Niel, et si ses prix restent très accessibles pour Paris, ils ont progressé de 81 % entre 2006 et 2016.
Investir dans le quartier Lévis / Villiers
Idéale pour les jeunes actifs, il révèle une vie de quartier très dynamique. Il faut dire que les restaurants, boucheries, boulangeries et autres commerces de proximité sont légions ici !
Parmi les autres atouts de ce quartier, notons sa proximité avec le parc Monceau et un habitat élégant.
Comment estimer un bien immobilier à Paris 17 ?
Dans un premier temps, consultez les bases de données du fisc, Patrim et DVF (demande de valeurs foncières), pour connaître les prix de vente des transactions immobilières les plus récentes, en fonction de critères comme la superficie et les dépendances (cave, parking…).
Ensuite, réalisez une estimation en ligne de Paris 17 sur notre simulateur de prix gratuit. Vous trouverez plus de critères d’évaluation que sur les bases fiscales. Vous en saurez ainsi plus sur la valeur réelle d’un bien immobilier.
Enfin, vous avez intérêt à vous faire rappeler par un mandataire immobilier de notre réseau. Il se déplace chez vous pour intégrer les forces et les faiblesses d’un logement dans son avis de valeur. Profitez-en, c’est gratuit et sans engagement !