Prix de l'immobilier au m² au Blanc-Mesnil (93150)
- Prix m² moyen
- 3 929 €
- 3 457 € à 4 460 €
- Prix m² moyen
- 3 952 €
- 3 088 € à 5 148 €
- Prix m² moyen
- 3 739 €
- 2 829 € à 5 017 €
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Évolution du prix de l'immobilier au Blanc-Mesnil
Quel est le prix moyen du m² au Blanc-Mesnil ?
Dans la ville du Blanc-Mesnil, le prix du m² est de 3 929 € . Si vous désirez vous séparer de votre appartement ou votre maison, réalisez une estimation offerte avec Estimation en ligne.
Le coût du m² à proximité du Blanc-Mesnil
Avec Estimation en ligne, vous avez aussi la possibilité d'analyser les données de vente relatives aux biens se situant dans les communes limitrophes du Blanc-Mesnil. Cela vous permet d'obtenir plus d'informations et de fixer le prix de vente optimal pour votre bien au Blanc-Mesnil.
Quels types de biens au Blanc-Mesnil ?
La répartition des différents types d'habitations (résidence, terrains constructibles, appartements...) peut faire évoluer son prix. Il est certain qu'un logement "rare" aura plus de succès et sa valeur augmentera.
Voici la répartition des catégories de logements disponibles au Blanc-Mesnil :
Part nombre de pièces par biens construits au Blanc-Mesnil
- 6% de 1 pièce
- 17% de 2 pièces
- 33% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 17% de 5 pièces
Quelle est la densité de population au Blanc-Mesnil ?
Le Blanc-Mesnil recense à ce jour 53220 habitants. Cette donnée peut vous indiquer la dimension du marché immobilier. Cependant, pour réellement connaître la situation du marché immobilier, il faut également comparer le nombre d'habitants habitant sur le territoire de votre commune par rapport à la superficie de cette dernière.
Cette variable vous permet d'avoir une vison de l'état de l'offre et de la demande dans votre ville. L'évolution de cette valeur à travers le temps peut aussi justifier la variation des tarifs en fonction du nombre de personnes vivant au sein de la ville du Blanc-Mesnil.
Population/évolution au Blanc-Mesnil
Quels sont les profils d'acquéreurs au Blanc-Mesnil ?
Chaque foyer aura des envies différentes Une personne seule va davantage chercher un studio, un couple demandera certainement un logement comportant 1 ou 2 chambres selon leur situation, alors qu'une famille avec plusieurs enfants désirera principalement un vaste appartement ou une maison spacieuse au Blanc-Mesnil. Afin d'identifier, Estimation en ligne a recensé l'ensemble des ménages qui vous donnera une image de leur disposition au Blanc-Mesnil.
Ces variables démographiques ne sont bien sûr pas figées. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille avec le temps. Cependant, elles vous donnent une idée de votre part de marché au moment de la recherche.
Nombre de locataires et propriétaires au Blanc-Mesnil
Être informé sur la proportion de locataires et de propriétaires dans le secteur où vous vendez permet d'être capable d'évaluer l'ampleur du marché à votre disposition. En fonction du projet immobilier que vous envisagez, cette équation entre locataires et propriétaires peut avoir des conséquences réelles car les cibles seront totalement différentes si vous souhaitez mettre votre bien en location ou en vente au Blanc-Mesnil.
Avoir connaissance de ces informations vous permettra de calculer la part de marché disponible afin de votre objectif immobilier. Estimation en ligne a récolté toutes ces informations, voici la répartition de locataires et propriétaires au Blanc-Mesnil :
Proportion de résidences principales et secondaires au Blanc-Mesnil
- 96% de résidences principales
- 0% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements au Blanc-Mesnil
Maison39%
Appartements61%
Studio ou villa, quelles surfaces sont les plus demandées au Blanc-Mesnil ?
Estimation en ligne peut, en passant par sa plateforme, vous vous indiquer les de surfaces qui sont les plus appréciées dans votre commune. Ainsi, vous pourrez estimer la popularité de votre bien auprès des consommateurs.
Voilà les types de surfaces avec le plus de succès au Blanc-Mesnil :
Surface recherchée au Blanc-Mesnil
- La surface de recherche < 40m² représente 13%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 74%
- La surface de recherche > 100m² représente 13%
Vie de quartier au Blanc-Mesnil
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Le Blanc-Mesnil est une commune urbaine française de 57 029 habitants située en Seine-Saint-Denis dans la région de l’Île-de-France.
Cette commune appartient à l’unité urbaine de Paris avec 411 communes. Cette petite ville est d’ailleurs située à sept kilomètres du périphérique nord-est de Paris.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier au Blanc-Mesnil
En 2019, la commune du Blanc-Mesnil regroupait au total 21 525 logements. Parmi ces derniers, 20 276 d’entre eux étaient des résidences principales, 247 d’entre eux des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 1 003 d’entre eux étaient des logements vacants.
Ce sont les appartements qui sont les biens immobiliers les plus présents dans cette ville. Ces derniers représentent 61,2% du parc immobilier soit 13 165 et les maisons représentent 37,2% soit 8 005 biens.
Entre 2018 et 2020, les prix du marché immobilier de la commune du Blanc-Mesnil ont connu une forte augmentation de 16,21%.
Les prix au m² des biens présents dans la ville varient nettement en fonction de leur localisation. Pour acheter un appartement, le prix moyen au m² est compris entre 2 256€ et 5 569€ pour se fixer à 3 952 € €.
Pour ce qui est des maisons, le prix au m² est compris entre 2 182€ et 5 221€. Le prix moyen est quant à lui fixé à 3 739 € €.
La vie au Blanc-Mesnil
La commune du Blanc-Mesnil offre un cadre de vie agréable à ses habitants à mi-chemin entre la nature et la capitale.
Les quartiers du Blanc-Mesnil
Au total, la ville du Blanc-Mesnil est divisée en plus de 19 IRIS différents. Parmi ces IRIS se trouve un certain nombre de quartiers. Voici les principaux dans lesquels il fait bon vivre.
- Le quartier Centre - Tilleuls
Le quartier Centre – Tilleuls regroupe en son sein pas loin de 12 950 habitants qui ont une moyenne d’âge de 33 ans.
Ce quartier de la ville du Blanc-Mesnil est un quartier calme qui offre 4 627 logements différents composés à 82% d’appartements et à 18% de maisons.
Ce sont les locataires qui sont le type d’habitants le plus fréquent dans ce secteur de la ville. Ces derniers représentent 83% du total des habitants et les propriétaires de leur bien représentent quant à eux 17%.
170 commerces de proximité ont été recensés dans cette partie de la ville comme des restaurants, des commerces et un hypermarché.
- Centre Coudray
Le quartier de Centre Coudray est un quartier de la commune du Blanc-Mesnil qui regroupe près de 12 560 habitants au total qui ont une moyenne d’âge de 36 ans.
Parmi tous ces habitants, la majorité d’entre eux résident dans un bien qui leur appartient et qu’ils ont acheté. Les propriétaires représentent 55% du total des biens et les locataires représentent quant à eux 45%.
Ce sont 4 825 résidences qui sont recensées dans cette partie de la ville du Blanc-Mesnil et parmi ces dernières se trouvent une petite majorité d’appartements. En effet, les appartements représentent dans ce secteur 53% du total des biens immobiliers présents et les maisons représentent quant à elles 47%.
Ce sont 150 commerces de proximité qui sont disponibles pour les habitants du quartier. Parmi ces commerces se trouvent des magasins classiques, un hypermarché ainsi que des restaurants.
- Eiffel
Eiffel est un petit quartier de la ville du Blanc-Mesnil. Ce secteur de la ville compte en son sein près de 4 310 habitants qui ont une moyenne d’âge de 37 ans.
En ce qui concerne le profil de ces habitants, ces derniers sont majoritairement les propriétaires du bien dans lequel ils résident, et ce à 58%. Les locataires représentent quant à eux 42% des résidents du quartier Eiffel.
1 934 résidences ont été recensées au sein de ce petit quartier de la ville et parmi ces logements se trouvent une majorité de maisons. En effet, les maisons représentent 52% des biens présents et les appartements représentent 48%.
En ce qui concerne les commerces présents au sein de ce quartier, il y en a en moyenne 60. Ces commerces de proximité sont composés de restaurants, d’un hypermarché et de différents styles de petits commerces.
- Pôle Gare
Le quartier Pôle Gare fait partie des principaux quartiers de la ville du Blanc-Mesnil. Considéré comme un petit quartier de la ville, Pôle Gare abrite près de 6 448 habitants qui ont une moyenne d’âge de 37 ans.
En termes de biens immobiliers, ce sont 2 386 logements différents qui ont été recensés au sein de ce quartier. Une majorité des biens recensés se trouve être des maisons. En effet, le parc immobilier de ce quartier est composé à 75% de maisons et à 25% d’appartements.
Concernant les profils des habitants, ces derniers sont à 68% les propriétaires du bien dans lequel ils résident et ils en sont à 32% les locataires.
Pour ce qui est des commerces, ces derniers sont au nombre de 80 dans le quartier de Pôle Gare. Parmi ces commerces, on peut retrouver des restaurants et un hypermarché.
- Nord
Le quartier Nord constitue un les principaux quartiers de la ville de Blanc-Mesnil. Ce secteur de la ville regroupe au total 7 380 habitants qui ont une moyenne d’âge de 35 ans.
À 45%, les résidents du quartier Nord sont les propriétaires du bien dans lequel ils résident et ils en sont à 55% les locataires.
2 960 résidences ont été recensées au sein de ce quartier et parmi ces dernières, 68% d’entre elles sont des appartements et 32% sont des maisons.
Au total ce quartier de la commune du Blanc-Mesnil regroupe en son sein près de 100 commerces de proximité supermarché et restaurants confondus.
- Sud
Sud est un quartier de la commune du Blanc-Mesnil qui abritent 10 250 résidents qui ont une moyenne d’âge de 35 ans. Ce sont 3 951 logements qui sont regroupés dans ce secteur de la ville. Parmi ces derniers, il y a une grande majorité d’appartements puisque ces derniers représentent 61% du total des biens présents. Les maisons représentent quant à elles 39% de ces biens.
Parmi les résidents du quartier, ce sont les locataires des biens qui sont les plus présents puisqu’ils représentent 64% du total.
140 commerces de proximité se trouvent dans cette zone du Blanc-Mesnil. Parmi ces derniers se trouvent un supermarché, des restaurants ainsi que différents types de commerces.
Les lieux à visiter au Blanc-Mesnil
La commune du Blanc-Mesnil est située dans la banlieue parisienne ce qui permet aux habitants de pouvoir profiter des différentes activités qu’offre la capitale.
Cependant, voici tout de même quelques lieux à visiter qui sont également disponibles au sein de la ville du Blanc-Mesnil.
- Église Saint-Charles
L’église Saint-Charles est une église catholique située dans le centre de la ville du Blanc-Mesnil qui a été construite en 1933.
- Stèle Louis Delgrès
Dans la commune du Blanc-Mesnil, il est également possible d’admirer une stèle qui a été érigée en l’honneur du colonel Louis Delgrès qui est mort en 1802 au Matouba.
- Cinéma Louis Daquin
La ville dispose de son propre cinéma dans lequel il est possible d’aller assister à la projection des derniers films sortis.
- Théâtre du Blanc-Mesnil
La ville du Blanc-Mesnil dispose de son propre théâtre situé dans le centre de la ville. Dans ce dernier il est possible d’assister à des spectacles, des dîners spectacles ainsi qu’à des différents ateliers.
Estimer la valeur d’un bien immobilier au Blanc-Mesnil ?
Il est tout à faire intéressant de réaliser une estimation immobilière d’un bien immobilier que ce soit pour une maison ou bien pour un appartement dans la commune du Blanc-Mesnil.
Peu de personnes le savent, mais une estimation immobilière peut être sollicitée dans plusieurs situations.
La raison la plus fréquente pour laquelle il est intéressant de demander l’estimation immobilière d’un bien immobilier intervient lors de la mise en vente d’un bien.
En effet, réaliser une estimation immobilière permet d’obtenir la valeur vénale d’une maison ou bien d’un appartement. Lors d’une mise en vente d’un bien, connaître la véritable valeur d’un bien permet de fixer un prix de vente cohérent, juste et en accord avec les prix des biens similaires déjà en vente sur le marché.
Également, au moment de l’achat d’un bien une estimation immobilière peut être demandée afin d’avoir la garantie que le bien souhaité dispose d’un prix correct qui n’est pas au-dessus de la véritable valeur du bien.
Lors de la mise en location d’un bien, une estimation immobilière peut être demandée afin de pouvoir fixer un loyer cohérent.
Pour réaliser une estimation immobilière, plusieurs solutions sont disponibles. Cependant, la solution la plus avantageuse, et ce sur de nombreux points reste l’estimation en ligne.
En effet, chez estimationenligne.com, nous proposons un système capable d’estimer la valeur de votre maison ou bien de votre appartement dans la ville du Blanc-Mesnil. Cette estimation est fiable, rapide et surtout gratuite.
Ce sont nos experts du marché de l’immobilier qui se chargent de réaliser les estimations en se basant sur près de 70 critères différents qui sont relatifs à votre bien, mais également au marché actuel de l’immobilier.
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