Prix de l'immobilier au m² à Paris 15 (75015)
- Prix m² moyen
- 10 954 €
- 9 932 € à 11 979 €
- Prix m² moyen
- 10 820 €
- 9 373 € à 12 999 €
- Prix m² moyen
- 12 301 €
- 8 879 € à 15 539 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Paris 15
Le prix moyen du m² à Paris 15
Appartement ou maison, faites une évaluation précise de votre appartement grâce à Estimation en ligne. Nos informations précises sur le tarif moyen du m² à Paris 15 ( 10 954 € ) et nos connaissances sur le marché de l'immobilier vous garantissent estimation au plus juste.
Combien coûte un m² immobilier dans les villes voisines de Paris 15 ?
Retrouvez tous les logements mis en vente dans les communes aux alentours de Paris 15. Il est intéressant lors d'une vente de comparer le coût au m² dans les villes avoisinantes. Ainsi, Estimation en ligne le fait pour vous et sélectionne une partie des logements en vente aux alentours de Paris 15, au sein des communes voisines :
Quels types de biens à Paris 15 ?
Si vous souhaitez savoir à quel point votre bien est "courant" ou "rare" sur le marché, il est nécessaire d'être bien renseigné sur la répartition de l'immobilier dans votre commune. Estimation en Ligne a réalisé ce travail à votre place.
Retrouvez juste ici la répartition des biens à Paris 15 :
Part nombre de pièces par biens construits à Paris 15
- 22% de 1 pièce
- 33% de 2 pièces
- 24% de 3 pièces
- 13% de 4 pièces
- 8% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Paris 15 ?
La densité de population (nombre d'habitants en fonction de la surface) à Paris 15 explique aussi la capacité à vendre facilement votre logement ou non. En effet, si une ville possède une forte densité, cela veut dire qu'il sera plus facile de toucher un nombre important d'acquéreurs, et par conséquent de céder rapidement son bien. Cette variable fera également changer le tarif de vente de votre logement à Paris 15.
Population/évolution à Paris 15
Quels sont les profils d'acheteurs à Paris 15 ?
Chaque consommateur aura des envies différentes Une personne seule va plutôt rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera certainement un bien avec 1 ou 2 chambres selon leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra principalement un vaste appartement ou une maison spacieuse à Paris 15. Pourbien segmenter votre marché, Estimation en ligne a catalogué l'ensemble des foyers qui vous donnera une image de leur répartition à Paris 15.
Il faut par ailleurs considérer le fait que certains ménages cherchent à évoluer et vont ensuite rechercher des biens de sorte à pouvoir réaliser leurs projets conjugaux.
Répartition propriétaires / locataires
Suivant votre projet immobilier, la répartition des locataires et des propriétaires de votre ville est un critère primordial. Si vous avez l'intention d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous allez focaliser prioritairement les personnes déjà locatrices. Dans le cas contraire, si vous désirez mettre votre logement en vente, les locataires et les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Ces renseignements sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettront d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour simplifier la vente de votre logement.
Sur le secteur de Paris 15, en 2024, la répartition des propriétaires et des locataires est de :Proportion de résidences principales et secondaires à Paris 15
- 86% de résidences principales
- 7% de résidences secondaires
- 7% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Paris 15
Maison1%
Appartements99%
Surfaces les plus recherchées à Paris 15
Avec son moteur de recherche, Estimation en Ligne connaît la proportion des recherches, par surface, à Paris 15. Cela vous permet de savoir si votre bien immobilier sera très prisé par les acheteurs ou locataires.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acquéreurs à Paris 15 selon les superficies des logements :
Surface recherchée à Paris 15
- La surface de recherche < 40m² représente 36%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 56%
- La surface de recherche > 100m² représente 7%
Vie de quartier à Paris 15
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Situé sur la rive gauche de la Seine, Paris 15ème arrondissement est le plus peuplé de Paris, et troisième plus grand par sa superficie. Il voit le jour en 1860, avec la réunion des communes de Grenelle et de Vaugirard.
De nombreux espaces verts, une vie culturelle foisonnante et un bon dynamisme économique représentent autant de raisons d’acheter à Paris 15. Mais quels sont les prix au m² ?
Déjà propriétaire, vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? On vous donne toutes nos informations pour réussir une estimation immobilière à Paris 15ème arrondissement.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Paris 15ème arrondissement ?
Si l’état général du logement a une influence sur le prix moyen au m², l’emplacement est déterminant dans une estimation immobilière.
Vous envisagez de déménager à Paris 15 et avez quelques questions sur la vie là-bas ? Voici à quoi vous attendre !
Le bassin d’emploi à Paris 15ème arrondissement
Commerce et services : Paris 15 est certes résidentiel, mais aussi actif ! Il abrite notamment sur son territoire le parc des Expositions, qui accueille chaque année de grands évènements comme le Mondiale de l’Automobile, le Salon nautique et le Salon de l’Agriculture.
Autre vecteur d’emplois, le centre commercial de Beaugrenelle, qui propose boutiques et commerces sur 50 000m².
Les transports en commun à Paris 15ème arrondissement
C’est l’une des forces de cet arrondissement : le maillage en transport en commun. Les habitants ont à disposition 6 lignes de métro et 22 stations. Les lignes de bus RATP y circulent et deux lignes de tram desservent l’arrondissement.
Les écoles et universités dans à Paris 15
Pour réaliser un investissement immobilier à Paris 15 à destination des étudiants, sachez qu’il existe ici de nombreuses écoles supérieures et grandes écoles, dont l’Institut Pasteur et la faculté de médecine.
La commune administre également de nombreuses écoles élémentaires, des collèges publics et privés et des lycées.
L’offre culturelle à Paris 15ème arrondissement
Du musée Bourdelle à celui de la poste, en passant par la cité d’artistes la Ruche, les expériences culturelles ne manquent pas à Paris. Il faut aussi faire un détour par le Marché du livre ancien, ouvert tous les week-ends !
Le cadre de vie à Paris 15ème arrondissement
Réputé pour être un arrondissement verdoyant, le 15ème comporte en effet plus d’une quarantaine de jardins, parcs et squares. Il fait bon se promener au parc André-Citroën, au parc Georges-Brassens ou à la Petite Ceinture.
Quels sont les prix au mètre carré à Paris 15ème arrondissement ?
Celui que l’on dit l’arrondissement le plus provincial de Paris dévoile des prix contrastés en fonction du type de logement : appartement ou maison, et du nombre de pièces.
Selon l’INSEE, les appartements représentent 97.8 % des logements. La fraction la plus représentée, à 32.4 %, est le T2.
Prix moyen m² carré à Paris 15 en fonction du type de bien
Notre estimation du prix au mètre carré à Paris 15ème arrondissement est de :
- 10 533 euros du mètre carré pour un appartement à Paris 15ème arrondissement ;
- 11 130 euros du mètre carré pour une maison à Paris 15ème arrondissement.
La typologie a aussi son importance, comme vous le révèlent les chiffres ci-dessous :
- Appartement T1 : 12. 622 €/m²
- Appartement T2 : 10.626 €/m²
- Appartement T3 : 10.524 €/m²
- Appartement T4 et + : 14.504€/m²
- Maison T3 : 12.567 €/m²
- Maison T4 : 15.623 €/m²
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Paris 15
Paris 15ème arrondissement comporte 4 quartiers : Javel, Grenelle, Saint Lambert et Necker.
Le quartier le plus cher est celui de Grenelle, avec une estimation à 11 143 euros du m². Le quartier le moins cher est celui de Saint Lambert, avec des prix au m² estimés à 10 073 euros.
La rue la plus chère est l’avenue de Breteuil, avec un prix moyen du m² à 15 650 euros. La rue la moins chère est la rue de l’Harmonie où le prix moyen au mètre carré s’établit à 8 811 euros.
Quel est le loyer médian à Paris 15ème arrondissement ?
62 % de locataires et 32.7 % de propriétaires : voici la répartition des habitants à Paris 15.
Les bailleurs ne sont pas libres de fixer leur prix de location ! Ils doivent respecter l’encadrement des loyers. En d’autres termes, ils doivent respecter un loyer de référence pour proposer au maximum un loyer majoré.
Les propriétaires peuvent aussi ajouter un complément de prix si le logement dispose d’une caractéristique particulière, comme une terrasse ou une vue sur un monument historique.
Selon les estimations communiquées par nos agents immobiliers locaux, le prix de location médian, toutes surfaces confondues, d’un appartement à Paris 15ème arrondissement, s’élève à 30 euros du mètre carré. Pour une maison, comptez 31 euros du m².
La nature de la location (location vide ou location meublée), et le nombre de pièces ont aussi leur importance pour fixer le prix de location. Voici par typologie d’appartements les loyers estimés :
|
Type d'appartement |
Loyer au m² moyen location meublée |
Loyer au m² moyen location nue |
|
1 pièce |
39.01 €/m² |
35,09 €/m² |
|
2 pièces |
33,62 €/m² |
30,45 €/m² |
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3 pièces |
32,42 €/m² |
28,63 €/m² |
|
4 pièces |
31,88 €/m² |
29,22 €/m² |
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Paris 15ème arrondissement ?
Grands immeubles modernes ou haussmanniens, ambiance village : Paris 15 est décidément un arrondissement résidentiel. Comme toute la ville de Paris, il connaît une petite baisse de ses prix immobiliers sur 1 an : - 3%.
Toutefois, si vous êtes vendeur d’un bien acheté en 2017, vous avez déjà réalisé une plus-value, puisque sur cette période, le prix moyen au m² à Paris 15 sur le secteur de l’ancien a bondi de + 17 %.
Selon les estimations de nos experts locaux, la progression des prix est plus nette pour les maisons que pour les appartements. Respectivement + 48 % et + 16 % en 5 ans.
S’agissant du délai moyen pour vendre, il est rapide, au regard de la tension immobilière dans la capitale. Comptez 59 jours en moyenne, 51 jours pour les studios et T1, et plus de 80 jours pour les grands appartements.
Alors, le marché va-t-il se maintenir ? Au regard de l’attrait pour ce quartier de la rive gauche de la capitale, oui ! On estime que dans cet arrondissement, le nombre d’acheteurs est supérieur de 16 % à celui du nombre de biens immobiliers à vendre. Avec toutefois des disparités entre les typologies de logements et les quartiers.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Paris ?
Selon les estimations de nos experts, le loyer au mètre carré a reculé de 1 % sur 1 an, mais progressé de 8 % sur 5 ans.
En revanche, le loyer des maisons à Paris 15 est en diminution constante : - 5% sur un an, - 7 % sur 5 ans.
Où investir et acheter à Paris 15ème arrondissement ?
Vous souhaitez poser vos valises dans cet arrondissement ? Concrétiser un investissement locatif à Paris 15ème ? Estimation en ligne vous indique les quartiers où acheter !
En famille : le quartier de Javel ou le quartier de Grenelle
Vous trouverez ici beaucoup d’appartements du T3 au T5. Les espaces verts, une vue sur la Tour Eiffel, des marchés, proximité avec le centre commercial de Beaugrenelle constituent autant de raisons de s’installer à Paris 15 en famille.
Avec un petit budget : l’éco-quartier Bocicaut
Il a reçu le label Global Award for Excellence en 2016, pour son habitat mixte et sa construction respectueuse de l’environnement. Les prix au m² restent accessibles, car le tissu urbain se compose de logements du parc privé et du parc social.
Pour faire de l’investissement immobilier locatif : Saint-Lambert
Dans ce quartier, les locataires représentent 76 % des résidents. Il y a fort à parier que vous trouverez preneur pour votre logement !
Pour les jeunes actifs : le quartier Necker
Célèbre pour la tour Montparnasse qui y est implantée, ce quartier très vivant comporte également des monuments historiques. Grâce à la gare, il attire aussi les touristes. Des possibilités s’ouvrent pour faire de la location saisonnière en Airbnb !
Avec un bon budget : le secteur de la Convention
Ce secteur concentre les grands appartements. Comportant de nombreuses lignes de transport en commun, des écoles et commerces, il permet de sécuriser son achat immobilier.
Comment faire une estimation immobilière à Paris 15ème arrondissement ?
Emplacement du bien et état général du logement : autant de critères qui entrent en ligne de compte pour évaluer le prix au m² à Paris 15. Utilisez notre simulateur de prix gratuit et sans engagement pour vous faire une première idée. Et ensuite, pour affiner le résultat, contactez un mandataire immobilier spécialiste du marché local !