Prix de l'immobilier au m² à Boulogne-Billancourt (92100)
- Prix m² moyen
- 9 907 €
- 8 625 € à 10 674 €
- Prix m² moyen
- 9 537 €
- 7 634 € à 11 794 €
- Prix m² moyen
- 11 370 €
- 8 281 € à 15 407 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt
Quel est le prix moyen du m² à Boulogne-Billancourt ?
à Boulogne-Billancourt, le prix au m² tourne autour des 9 907 € . Effectuez une estimation précise de votre bien grâce à Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous aurez une estimation du prix moyen auquel votre logement peut être vendu.
Le coût du m² dans les communes autour de Boulogne-Billancourt
Consultez l'ensemble des biens en vente dans les communes aux alentours de Boulogne-Billancourt. Il est recommandé quand on désire vendre son bien d'avoir une idée du prix du m² immobilier dans les villes aux alentours. Par conséquent, Estimation en ligne le fait pour vous et sélectionne une partie des biens en vente aux alentours de Boulogne-Billancourt, au sein des communes voisines :
Quels types de biens à Boulogne-Billancourt ?
La part des différents types d'habitations (résidence, terrains, appartements...) peut faire évoluer son prix. Effectivement, un logement "rare" sera plus apprécié et par conséquent son prix augmentera.
Nous vous proposons ici la proportion des catégories de logements disponibles à Boulogne-Billancourt :
Part nombre de pièces par biens construits à Boulogne-Billancourt
- 19% de 1 pièce
- 29% de 2 pièces
- 27% de 3 pièces
- 15% de 4 pièces
- 11% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Boulogne-Billancourt ?
La densité de population (le nombre de résidents en fonction de la surface) à Boulogne-Billancourt est une donnée qui vous informe également sur la capacité à réaliser une vente facilement ou non. En effet, si une ville concentre une densité élevée, il est très probable de toucher un grand nombre d'acquéreurs, et donc de céder rapidement son logement. Cette donnée pourra faire évoluer le tarif de vente de votre logement à Boulogne-Billancourt.
Population/évolution à Boulogne-Billancourt
Quelle est la répartition des ménages à Boulogne-Billancourt
Chaque foyer va rechercher d'un certain type de logement à Boulogne-Billancourt. Si vous vendez un logement avec 5 pièces, il concernera davantage les couples avec plusieurs enfants plutôt qu'un individu célibataire. C'est pourquoi il est important d'avoir un aperçu de la composition des ménages à Boulogne-Billancourt.
Ces paramètres sont bien sûr variables, leur intérêt est simplement de vous donner une idée de la part de marché pour laquelle vous pouvez envisager de vendre votre bien.
Voici la répartition des ménages à Boulogne-Billancourt :
Répartition entre locataires et propriétaires à Boulogne-Billancourt
Si vous avez un projet à l'esprit, il est nécessaire de connaître la répartition de locataires et propriétaires dans votre ville de sorte à déterminer avec plus de précision la part de marché dont vous disposez. Suivant la typologie du projet immobilier que vous envisagez, cette répartition entre locataires et propriétaires est à prendre en considération puisqu'il est évident que les personnes ciblées seront totalement différentes dans la situation où vous souhaitez mettre votre logement en location ou en vente à Boulogne-Billancourt.
Ces données vous permettront de calculer la part de marché dont vous disposez afin de votre objectif de vente ou de location. À l'échelle de Boulogne-Billancourt en 2024 les propriétaires et locataires sont répertoriés comme suit :
Proportion de résidences principales et secondaires à Boulogne-Billancourt
- 90% de résidences principales
- 4% de résidences secondaires
- 6% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Boulogne-Billancourt
Maison2%
Appartements98%
Studio ou villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Boulogne-Billancourt ?
Estimation en ligne dispose d'un logiciel ayant la capacité de recenser l'ensemble des recherches faites et de ressortir les besoins des acheteurs en ce qui concerne la surface de biens immobiliers à Boulogne-Billancourt.
Les surfaces de logements les plus populaires à Boulogne-Billancourt sont les suivantes :
Surface recherchée à Boulogne-Billancourt
- La surface de recherche < 40m² représente 30%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 59%
- La surface de recherche > 100m² représente 11%
Vie de quartier à Boulogne-Billancourt
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Île-de-France, dans le département des Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt (Boulbi pour les intimes) séduit par son tissu économique dynamique. Relativement aisée, la ville s’enorgueillit d’un riche patrimoine des années 30, mêlé à de beaux immeubles en verre.
Vous souhaitez venir y vivre, mais ne savez pas à combien s’élèvent les prix d’achat à Boulogne-Billancourt ? Vous quittez la ville et souhaitez procéder à une estimation immobilière à Boulogne-Billancourt ? Vous avez frappé à la bonne porte : on vous donne toutes les données pour concrétiser votre projet immobilier !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Acheteur, faut-il investir à Boulogne-Billancourt ? Quels sont les atouts de la ville ? Petit récap’ !
Les transports en commun à Boulogne Billancourt
À disposition des habitants de la ville de Boulogne Billancourt, un important r éseau de transports publics, qui comprend * :
- 30 lignes de bus ;
- Trois stations de métro ;
- Une navette gratuite SUBB ;
- La ligne T2 du tramway.
Il faut entre 7 et 15 minutes pour relier la capitale.
À savoir : à l’horizon 2025, une gare du projet Grand Paris Express (GPE) connectera la ville à la ligne 15 du supermétro. À la clé, un temps de trajet vers la Défense qui réduit de moitié (13 minutes contre 26 minutes), et vers l’aéroport d’Orly, qui s’effectue en 24 minutes contre 1 heure aujourd’hui.
*Source : commune de Boulogne Billancourt
Les écoles et universités dans la cité boulonnaise
Près de 9 000 étudiants s’inscrivent chaque année dans les deux universités et dans les grandes écoles de commerce et de génie informatique. Une cible de choix si vous envisagez un investissement locatif à Boulogne-Billancourt pour cette cible !
Pour les plus jeunes, sachez que la ville administre* :
- 17 écoles maternelles ;
- 14 écoles élémentaires ;
- 10 collèges publics et privés ;
- 8 lycées publics et privés.
*Source : ville de Boulogne Billancourt
Le bassin d’emploi à Boulogne Billancourt
Le dynamisme économique de Boulogne-Billancourt se traduit par sa position de deuxième pôle d’emploi du département.
La ville compte près de 13 000 entreprises et emploie plus de 90 000 salariés salariés. 70 % d’entre eux sont des professions intermédiaires et des cadres.
La commune accueille les sièges sociaux de grands groupes comme Cegedim, Thomson, Yoplait France ou encore Vinci, mais aussi un vivier important de TPE / PME et ETI.
Son activité se déploie essentiellement autour du service aux entreprises, du commerce et du transport, ou encore de la construction.
Le cadre de vie boulonnais
- De nombreux équipements sportifs en accès libre : gymnases omnisports et des terrains de sport ;
- Une belle offre culturelle : des médiathèques, un espace dédié aux arts plastiques (espaces Landowski), 3 musées, une salle de spectacle, des salles de concert ou encore un conservatoire ;
- Le plus important patrimoine historique en Art déco de France, une église médiévale et d’autres édifices remarquables ;
- 33 hectares d’espaces verts, dont 31 squares et jardins, 3 parcs, et on note sa proximité avec le bois de Boulogne.
Quels sont les prix immobiliers à Boulogne-Billancourt ?
Il vous faut des informations à jour pour réaliser une estimation à Boulogne-Billancourt fiable. Issues de notre algorithme, les nôtres sont alimentées par les données de transactions immobilières récentes. On recourt aussi à l’expertise de nos agents immobiliers locaux !
Prix moyen m² carré à Boulogne-Billancourt en fonction du type de bien
Le prix moyen au mètre carré à Boulogne-Billancourt est estimé à 9 907 € . Voici les résultats par catégories de logements :
- 9 537 € du mètre carré pour un appartement à Boulogne-Billancourt ;
- 9 907 € du mètre carré pour une maison à Boulogne Billancourt.
Prix moyen au m² à Boulogne-Billancourt par typologie
- Appartement T1 : 9 945 euros/m²
- Appartement T2 : 9 320 euros/m²
- Appartement T3 : 9 482 euros/m²
- Appartement T4 : 9 970 euros/m²
- Appartement T5 : 10 918 euros/m²
- Maison T2 : - euros/m²
- Maison T3 : - euros/m²
- Maison T4 : 9 625 euros/m²
- Maison T5 : 10 594 euros/m²
À savoir : eu égard à l’attractivité de la ville, les prix à Boulogne-Billancourt sont en moyenne supérieurs de 23 % à ceux du département.
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Boulogne Billancourt
Les quartiers huppés de Boulogne-Billancourt se situent au nord de la ville. Le sud tend toutefois à se valoriser, vu la demande !
Le quartier le plus cher de Boulogne-Billancourt est celui de Prince – Marmottan. On s’approche des prix de la capitale !
Le quartier le moins cher de Boulogne-Billancourt est celui de la porte Saint-Cloud.
La rue la plus chère de Boulogne-Billancourt est l'avenue Robert Schuman, dont on estime le prix moyen à près de 12 000 euros/m².
La rue la moins chère de Boulogne-Billancourt est le cours Aquitaine, où le prix moyen reste sous la barre des 7 000 euros du m².
Quels sont les prix immobiliers à la location à Boulogne-Billancourt ?
Avec des prix d’acquisition aussi élevés, un investissement immobilier à Boulogne-Billancourt a-t-il des chances d’offrir une bonne rentabilité ? Pour répondre à cette question, on va se pencher sur les prix de location.
Après expertise, nos partenaires locaux estiment le loyer médian à Boulogne-Billancourt à : 31 euros/m².
Loyer moyen à Boulogne-Billancourt par catégories de logements
- Loyer au m² d’un appartement à Boulogne-Billancourt : 31 euros du m².
- Loyer d’une maison à Boulogne-Billancourt : 31 € du mètre carré.
L’immense majorité du parc immobilier se compose d’appartements : 96.6 %*.
Si l’on étudie la composition du parc résidentiel par typologie de logement, les T2 sont les plus représentés, avec 29% des biens immobiliers.
Viennent ensuite les T3 (27%), puis les T4 15%.
Les T5 ou plus sont les moins courants : 11% : %.
Les quartiers les moins chers et les plus chers à la location à Boulogne Billancourt
Le quartier où les loyers sont les plus chers à Boulogne-Billancourt est Prince – Marmottan Vernet pour les maisons et les appartements
Les quartiers aux loyers les moins chers à Boulogne-Billancourt sont :
- Grenier / Point du jour pour les maisons ;
- Parchamp / Albert Kahn pour les appartements.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Le marché boulonnais est en léger recul sur la dernière année, mais a progressé sur une période plus longue, comme le révèlent les données suivantes :
- Sur les trois derniers mois : -0.5% ;
- Sur 12 mois : -1.5% ;
- Sur 3 ans : + - % :
- Sur 5 ans : + 19 %.
Le délai de vente moyen demeure assez bref : 58 jours, toutes superficies et catégories confondues.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Boulogne-Billancourt ?
Il est assez difficile de trouver un logement à Boulogne-Billancourt, zone en tension locative, où 52% des habitants sont des locataires, 45%, des propriétaires.
Le marché locatif affiche ainsi une tendance à la hausse :
- + 3 % en 1 an ;
- + 10 % en 5 ans.
Où investir et acheter à Boulogne-Billancourt ?
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Boulogne-Billancourt ? Tout va dépendre de votre budget et de votre stratégie !
Avec un bon budget : le centre-ville de Boulogne Billancourt
Infrastructures culturelles et sportives, nombreux commerces : c’est le quartier le plus vivant de la ville. C’est aussi celui où les prix au mètre carré sont les plus élevés !
Pour les jeunes actifs : le quartier Rive de Seine
De nombreuses entreprises sont installées dans cet ancien quartier ouvrier, qui a su réussir sa reconversion.
En famille : le quartier Parchamp / Albert Kahn
Très prisé des familles, ce quartier comporte de nombreux espaces de détente et culturels, comme le musée Paul Belmondo et le parc Edmond de Rothschild.
Pour les budgets moyens : République point de jour
Au sud, ce quartier mixte abrite entreprises et logements. Il propose des prix abordables !
Comment estimer un bien immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Vous cherchez à concrétiser un achat immobilier à Boulogne-Billancourt ? Connaître la valeur réelle des logements vous permettra de payer le juste prix.
À l’inverse, vous déménagez ? Fixer la valeur vénale de votre bien immobilier vous permettra de réaliser une bonne plus-value et de vendre vite.
En plus de toutes les données de l’article, vous pouvez réaliser une estimation du prix immobilier à Boulogne-Billancourt en :
✅ Utilisant notre simulateur de prix : vous répondrez à un court questionnaire qui porte sur l’environnement de votre logement et ses caractéristiques intrinsèques. À l’issue, vous disposerez d’une fourchette de prix à laquelle proposer votre bien immobilier. Des annonces comparables de biens similaires vous permettront de mieux vous positionner.
✅ Contactant l’un de nos mandataires immobiliers local, pour faire réaliser gratuitement un avis de valeur.