Prix de l'immobilier au m² à Ivry-sur-Seine (94200)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 5 961 €
  • 5 249 € à 6 539 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 5 934 €
  • 4 675 € à 7 266 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 6 074 €
  • 4 147 € à 8 368 €

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Ivry-sur-Seine

Sur 3 mois+1.6%
Sur 6 mois+2.9%
Sur 12 mois+3.8%

Le prix moyen du m² à Ivry-sur-Seine

Le tarif moyen du m² à Ivry-sur-Seine est de 5 961 € . Si vous désirez vendre votre logement, Estimation en ligne vous permet de réaliser une évaluation du prix de votre habitation.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 1j 12h 54m
37100 Tours
2 084 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 5j 4h 22m
37390 Charentilly
2 118 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 6j 15h 27m
24150 Varennes
1 784 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 7j 15h 57m
37000 Tours
2 875 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 7j 16h 1m
37000 Tours
3 367 €/m²
Appartement - 1 pièce
il y a 8j 5h 59m
37330 Château-la-Vallière
1 185 €/m²
Maison - 6 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le coût du m² près d'Ivry-sur-Seine

Il est important de connaître les prix de vente des agglomérations aux alentours d'Ivry-sur-Seine, en particulier si votre logement se situe à proximité d'une d'entres elles. C'est pourquoi Estimation en ligne vous offre la possibilité de consulter les biens immobiliers en vente dans les villes avoisinantes,

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Paris 12ème arrondissement 10 449 € 10 854 € 31 €35 €
Vitry-sur-Seine 4 441 € 4 885 € 20 €22 €
Villejuif 5 798 € 5 749 € 22 €24 €
Alfortville 5 843 € 5 808 € 22 €23 €
Charenton-le-Pont 9 178 € 10 249 € 27 €24 €
Le Kremlin-Bicêtre 6 271 € 5 988 € 23 €25 €

Répartition des biens à Ivry-sur-Seine

Connaître la répartition des types de biens immobiliers sur le marché dans la commune où vous vivez est très important. Cela vous permet de comprendre si votre logement est répandu sur le marché ou s'il est plutôt unique. Retrouvez ci-après la manière dont les logements sont répartis à Ivry-sur-Seine :

Part nombre de pièces par biens construits à Ivry-sur-Seine

  • 15% de 1 pièce
  • 30% de 2 pièces
  • 30% de 3 pièces
  • 16% de 4 pièces
  • 8% de 5 pièces

Le nombre d'habitants au m² à Ivry-sur-Seine

La densité de population (le nombre d'habitants en fonction de la superficie) à Ivry-sur-Seine est une indication qui vous renseigne également sur la capacité à réaliser une vente facilement. En effet, si une commune concentre une densité élevée, il est très probable de toucher un nombre important d'acheteurs, et donc de vendre rapidement son bien. Cette variable fera également changer le prix de vente de votre bien à Ivry-sur-Seine.

Population/évolution à Ivry-sur-Seine

Habitants
59 186
Sur 12 mois+3.8%
Habitant par km²9750
Âge médian35

Quels sont les profils d'acquéreurs à Ivry-sur-Seine ?

Tous les foyers n'auront pas les mêmes envies. Une personne célibataire va plutôt chercher un studio, un couple recherchera probablement un bien comportant au moins une chambres en fonction de leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra de préférence un vaste appartement ou une maison spacieuse à Ivry-sur-Seine. Pourbien segmenter votre marché, Estimation en ligne a dressé une liste exhaustive des foyers qui vous donnera une image de leur disposition à Ivry-sur-Seine.

Ces variables démographiques ne sont bien sûr pas fixes. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille avec le temps. Néanmoins, elles vous donnent une idée de votre part de marché à l'instant T.

Structure population à Ivry-sur-Seine

Revenu moyen
27 538 €
Part des moins de 25 ans
34%
Part de plus de 25 ans
66%
% de célibataires
50%
Proportion de couples
22%
Proportion de familles
28%

Part de locataires et de propriétaires à Ivry-sur-Seine

Suivant votre projet de vente, le nombre de locataires et de propriétaires de votre commune est un élément majeur. Dans le cas d'un investissement locatif, vous rechercherez seulement des individus qui souhaitent louer un bien à Ivry-sur-Seine. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent potentiellement se transformer en de futurs acheteurs.

Avec ces informations, vous pourrez perfectionner votre projet de location ou de vente immobilière.

Dans la ville d'Ivry-sur-Seine, on observe la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :

Proportion de résidences principales et secondaires à Ivry-sur-Seine

  • 93% de résidences principales
  • 2% de résidences secondaires
  • 5% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Ivry-sur-Seine

maison
Maison
7%
appartement
Appartements
93%

Caractéristiques des résidences à Ivry-sur-Seine

Propriétaires
28%
Locataires
69%
Logés gratuits
3%
Chauffage central collectif
56%
Chauffage central individuel
19%
Chauffage central électrique
25%

Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Ivry-sur-Seine ?

Avec son moteur de recherche, Estimation en Ligne dispose de la proportion des demandes, par surface, dans votre commune. Cela vous permet de comprendre si votre bien immobilier sera très prisé par les futurs acquéreurs ou locataires.

Retrouvez ci-dessous les recherches des acheteurs à Ivry-sur-Seine en fonction des surfaces des logements :

Surface recherchée à Ivry-sur-Seine

  • La surface de recherche < 40m² représente 32%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 62%
  • La surface de recherche > 100m² représente 6%

Revenu - Emploi - Chômage à Ivry-sur-Seine

Revenu annuel médian
27 538 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
75%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+1,2 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
17%

Vie de quartier à Ivry-sur-Seine

Éducation
48 écoles, collèges, lycées
Transports
139 arrêts
Quartiers
104 commerces
Services publics
7 établissements

Activité économique à Ivry-sur-Seine

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
11%
Administration, enseignement, santé et social
8%
Commerce, transports et services
77%
Industrie
4%

Type de métier à Ivry-sur-Seine

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
20%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
12%
Ouvriers
12%
Retraités
19%
Professions intermédiaires
15%
Autres sans activité
19%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
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Ivry-sur-Seine est une commune française située à seulement 5 km de Paris. Constituée de 62 294 habitants, elle appartient au département du Val-de-Marne situé en région Île-de-France. 

Ivry-sur-Seine fait partie de la Métropole du Grand Paris et dispose d’une architecture du style rénovation brutaliste avec des bâtiments construits essentiellement en béton.



Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Ivry-sur-Seine

En 2019, 31 595 logements ont été recensés dans la ville d’Ivry-sur-Seine. La ville compte une majorité d’appartements, ces derniers représentent 87,9% des logements présents dans la ville soit 23 866 appartements contre les maisons qui ne représentent que 6,4% soit 1 833. 

Parmi les logements de la ville, 91,3% d’entre eux sont des résidences principales, 3% d’entre eux sont des résidences secondaires et des logements occasionnels et 5,7% de logements vacants. 

Les Ivryens bénéficient d’un marché immobilier dit stable avec des prix au m² qui sont nettement inférieurs aux prix de l’immobilier Paris. Cependant l’installation de nouvelles infrastructures de transport pour relier la ville à Paris favorise à la hausse des prix au m². 

Pour un appartement, le prix au m² peut varier entre 4 149€ et 8 287€ avec un prix moyen de 5 934 € €. En ce qui concerne les maisons, les prix oscillent entre 2 804€ et 8 978€ avec un prix moyen qui s’établit à 6 074 € €. 

La vie à Ivry-sur-Seine



Positionnée à la 89e place des villes les plus peuplées de France, Ivry-sur-Seine a pour voisin la ville de Vitry-sur-Seine.

Comme son nom l’indique, la ville d’Ivry est bordée par la Seine et offre à ses habitants un climat océanique dégradé. 

Les quartiers d’Ivry-sur-Seine 

Ivry-sur-Seine est constitué de nombreux quartiers qui disposent tous leurs spécificités.

Voici la présentation des quartiers principaux dans lesquels il fait bon vivre.

  • Petit-Ivry

Le quartier Petit-Ivry d’Ivry-sur-Seine est considéré comme la porte d’entrée de la ville. Ce quartier allie ancienneté avec le Moulin de la Tour avec la modernité apportée par les constructions récentes comme la place du général de Gaulle. 

Petit-Ivry regroupe près de 7 561 habitants répartis dans 1 468 logements. 

À l’image générale de la ville, ce quartier compte une majorité d’appartements qui sont essentiellement habités par des locataires. 



Le prix moyen au m² pour un appartement dans le quartier de Petit-Ivry est fixé à 6 088€. En ce qui concerne les maisons, le prix est fixé à 5 627€. 



  • Centre-ville 

Le centre-ville d’Ivry-sur-Seine est considéré comme un petit village au sein de la ville. Cela s’explique par le fait que ce quartier dispose de nombreux parcs verdoyants notamment comme le parc départemental des Cormailles. Le quartier bénéficie également d’une architecture très riche. 

Au total, ce sont 9 373 habitants qui résident au du centre-ville de Ivry. Ces derniers sont répartis dans 1 545 logements qui sont quasi intégralement des appartements. Les logements habités le sont de manière générale par des locataires qui louent leur logement. 

  • Ivry-port 

Ivry-port est le plus grand quartier de la ville d’Ivry-sur-Seine. Il est séparé de la ville en elle-même par la voie ferrée et il est bordé de l’autre côté par la Seine.  

Le quartier d’Ivry-port compte en son sein pas moins de 12 333 habitants qui sont répartis dans 3 312 habitations. La majorité d’entre elles sont des appartements qui sont habités par des locataires. Il n’y a qu’un très faible pourcentage de maisons et de propriétaires dans ce quartier. 








  • Parmentier

Parmentier est un quartier verdoyant assez calme qui compte 5 306 résidents tous répartis dans 1 292 logements différents. 

Dans ce quartier, ce sont les appartements qui sont les plus nombreux et ce sont les locataires qui sont les principaux résidents. 

En termes de prix immobilier, le prix moyen au m² pour les appartements est fixé à 4 574€ et à 4 891€ pour les maisons.



  • Monmousseau-Vérollot 

Le quartier Monmousseau-Vérollot est un quartier situé à côté du quartier du Petit-Ivry. 

Ce dernier est séparé par une route en deux secteurs différents. Le secteur Monmousseau qui se trouve à proximité de Villejuif ainsi que le secteur Vérollot qui est beaucoup plus étendu. 

Le secteur Monmousseau compte près de 2 105 Vitryens. Ce sont 424 appartements qui abritent les habitants du secteur. 

À 74%, ce sont les locataires qui résident dans ce secteur contre seulement 26% de propriétaires.

Pour acquérir un appartement à Monmousseau, il faut compter en moyenne 4 254€ le m². 

Le quartier Vérollot abrite près de 4 406 habitants ainsi que 905 logements différents. En termes de répartition, ce secteur du quartier compte 91% d’appartements contre seulement 9% de maisons. 

Ce sont les locataires qui sont les plus nombreux à 64% contre 36% de propriétaires. 

En ce qui concerne les prix au m² de ce secteur, le prix moyen d’un appartement est de 5 514€ le m² contre 5 570€ le m² pour les maisons. 



  • Mirabeau

Mirabeau est un quartier animé de la commune d'Ivry-sur-Seine. La moyenne d’âge dans ce quartier est de 35 ans. Ce joli quartier compte près de 2 603 habitants au total qui sont répartis dans 430 logements. 

En termes résidents, ce sont les locataires qui sont les plus nombreux. Ces derniers représentent 64% des habitants contre les propriétaires qui représentent 36%. 

Les appartements sont les biens les plus présents dans ce quartier, ils représentent 86% des biens contre les maisons qui représentent seulement 14%.

Le prix moyen au m² pour les appartements de ce quartier est de 5 542€ et de 6 586€ pour les maisons. 

  • Fort 



Le quartier urbain de Fort regroupe 2 087 Vitryens ainsi que 334 biens immobiliers. 

Le quartier est composé à 90% d’appartements contre 10% de maisons et ce sont les locataires qui résident majoritairement au sein de ce quartier. 

Concernant le prix moyen en termes de m², ce dernier est fixé à 4 608€ pour les appartements. 




  • Verollot

Verollot fait partie des quartiers principaux de la ville d’Ivry-sur-Seine dans lesquels il fait bon vivre. Ce quartier comprend près de 4 406 habitants qui ont une moyenne d’âge de 34 ans. 

Le quartier compte au total 905 logements différents qui sont composés à 91% d’appartements contre seulement 9% de maisons. 

Pour ce qui est des habitants, ce sont des locataires qui résident dans ce quartier. Ces derniers représentent 64% du total des habitants et les propriétaires représentent 36%. 

Le prix au m² moyen des appartements est ici fixé à 5 514€ et celui d’une maison est aux alentours de 5 570€. 




Les lieux à visiter à Ivry-sur-Seine 



En plus de jouir d’un beau parc immobilier, la commune d’Ivry-sur-Seine offre également à ses habitants de nombreuses activités et lieux à visiter. 

  • Parc départemental des Cormailles

Le parc des Cormailles est un parc familial qui est composé de différents îlots. Le parc dispose d’un espace jardin des sables, d’un espace jardin des vignes ou encore d’un jardin des roses. De nombreuses activités sont proposées dans cet espace vert. Il est notamment possible de visiter le parc grâce à des visites guidées, mais il est également possible d’assister à des spectacles ou bien de se relaxer dans les hamacs mis à disposition. 



  • Théâtre des quartiers d’Ivry

Le théâtre des quartiers propose aux habitants de la commune d’assister à des pièces classiques ou contemporaines pour tous les âges. 

  • Chapelle Notre-Dame de l’Annonciation

La chapelle Notre-Dame de l’Annonciation est un édifice catholique fondé en 1911. Ce lieu calme est reposant est situé en plein centre de la cour de l’Hôpital Charles Foix



Estimer la valeur d’un bien immobilier à Ivry-sur-Seine ?



Faire estimer un bien immobilier est une étape qui peut être utile dans plusieurs situations différentes. Il est possible de faire estimer un bien que ce soit une maison ou un appartement lorsqu’on souhaite mettre en vente ces derniers. Mais pas uniquement, il est possible de faire estimer un bien avant de le mettre en location ou bien simplement avant de l’acheter.

Réaliser une estimation immobilière permet d’obtenir la valeur exacte d’un bien dans le but de fixer un prix de vente cohérent, fixer un loyer adapté ou bien acquérir un bien à un prix convenable.

Plusieurs solutions existent pour obtenir une estimation d’un bien immobilier, mais la méthode la plus pratique et fiable reste néanmoins celle de l’estimation en ligne. Contrairement aux autres solutions existantes, une estimation en ligne permet d’obtenir une valeur exacte sans perdre de temps.

Chez estimationenligne.com, nous vous proposons d’estimer en ligne la valeur exacte de votre maison ou de votre appartement. L’estimation obtenue se base sur près de 70 critères qui prennent en compte les caractéristiques liées au bien ainsi que l’état du marché immobilier actuel. 

Les estimations que nous rendons à nos clients sont réalisées par des professionnels de l’immobilier qui connaissent parfaitement le marché. Réaliser une estimation sur notre site internet ne prend que 2 minutes, elle est gratuite et surtout sans engagement. 

Rendez-vous sur notre site et obtenez la valeur exacte des biens de votre choix, maisons ou appartements qui se situent dans la commune d’Ivry-sur-Seine.