Prix de l'immobilier au m² à Paris 6 (75006)
- Prix m² moyen
- 15 642 €
- 14 257 € à 17 365 €
- Prix m² moyen
- 15 522 €
- 12 389 € à 19 548 €
- Prix m² moyen
- 17 110 €
- 12 047 € à 22 393 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Paris 6
Le prix moyen du m² à Paris 6
Le tarif moyen du m² à Paris 6 est de 15 642 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous propose d'effectuer une estimation du prix de votre habitation.
Le coût du m² à proximité de Paris 6
Il est recommandé d'avoir connaissance des tarifs de vente des villes autour de Paris 6, notamment si votre bien est localisé à proximité d'une d'entres elles. C'est pourquoi Estimation en ligne vous permet de consulter les logements en vente au sein des villes avoisinantes,
Les différents types de biens et leur proportion à Paris 6
La proportion des différentes sortes d'habitations est un élément à prendre en considération qui fait évoluer le tarif de vente, peu importe la ville. Estimation en ligne fait un recensement de la totalité des biens à Paris 6. Retrouvez ici leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Paris 6
- 26% de 1 pièce
- 25% de 2 pièces
- 19% de 3 pièces
- 13% de 4 pièces
- 17% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Paris 6 ?
Le nombre total de personnes par km² vous permettra d'évaluer avec plus de précision la valeur de votre bien immobilier. En effet, cette information offre la possibilité de déterminer, dans les grandes lignes, la proportion d'offres et de demandes au sein de votre ville. Étudier cette donnée sur la base des années précédentes va également offrir la possibilité d'expliquer d'éventuelles évolutions du tarif immobilier.
De façon à connaître la situation de l'immobilier près de votre lieu de résidence à Paris 6, les informations de démographie, de superficie ainsi que celles des communes aux environs sont importantes ! Estimation en ligne vous apporte ces chiffres qui vous aideront à établir le prix adéquat.
Population/évolution à Paris 6
Les profils d'acheteurs à Paris 6
Tous les foyers n'auront pas les mêmes critères. Une personne seule va davantage chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple demandera certainement un logement comportant une ou plusieurs pièces en fonction de leur projet, alors qu'une famille avec plusieurs enfants désirera de préférence un appartement ou une maison spacieuse à Paris 6. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) variera d'une ville à une autre. Cette donnée peut impacter la vente du bien immobilier que vous possédez à Paris 6 car il ne va pas nécessairement susciter l'intérêt tous les ménages.
Ces variables démographiques ne sont bien sûr pas fixes. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille avec le temps. Cependant, elles vous permettent de visualiser la part de marché à votre portée du processus de vente.
Répartition entre locataires et propriétaires
Comment se répartissent les locataires et les propriétaires là où vous vivez à Paris 6 ? C'est une question importante à se poser dans le cas d'une vente immobilière. Si vous avez l'intention d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous ciblerez en priorité les personnes qui sont déjà locataires. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent éventuellement se transformer en de futurs acquéreurs.
Ces renseignements sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettront d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour augmenter vos chances de vendre votre logement.
Retrouvez juste en-dessous la répartition de propriétaires et de locataires à Paris 6 :Proportion de résidences principales et secondaires à Paris 6
- 73% de résidences principales
- 20% de résidences secondaires
- 7% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Paris 6
Maison1%
Appartements99%
Studio ou villa, quelles sont les surfaces les plus prisées à Paris 6 ?
Afin de connaître les attentes des potentiels acheteurs au niveau de la taille de logement à Paris 6, Estimation en ligne répertorie toutes les recherches effectuées et vous les partage.
Les surfaces qui connaissent le plus grand succès à Paris 6 sont les suivantes :
Surface recherchée à Paris 6
- La surface de recherche < 40m² représente 38%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 42%
- La surface de recherche > 100m² représente 20%
Vie de quartier à Paris 6
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Si vous cherchez à acheter ou à louer une maison ou appartement à Paris, le 6e arrondissement peut vous séduire. Situé au centre de la capitale, sur la rive gauche de la Seine, cet arrondissement aisé possède de nombreux atouts qui en font un lieu de vie agréable : bel immobilier résidentiel, patrimoine historique, espaces verts remarquables, dynamisme commercial… Comment le marché immobilier de Paris 6e arrondissement évolue-t-il en termes de prix moyen au mètre carré ? Quels sont les éléments qui influent sur ce prix ? Comment obtenir des estimations fiables ? Nous vous apportons les réponses ici.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Paris 6e arrondissement ?
Installé entre le très estudiantin 5e arrondissement et le très ministériel 7e arrondissement, le 6e arrondissement est celui des galeries d’art, des cinémas, des boutiques élégantes et des cafés mondains. Saint-Germain-des-Prés, le jardin du Luxembourg, le carrefour de l’Odéon et les quais de Seine viennent spontanément à l’esprit lorsqu’on évoque le 6e arrondissement.
Paris 6, un arrondissement parisien animé
Paris 6e arrondissement compte environ 41 000 habitants. C’est un des arrondissements les moins densément peuplés de la capitale.
Il est divisé en quatre quartiers :
- le quartier de la Monnaie (qui longe la Seine et fait face à l’île de la Cité)
- quartier de l'Odéon (autour du théâtre du même nom)
- quartier Notre-Dame-des-Champs (bordé par la rue de Sèvres et le boulevard du Montparnasse)
- et le quartier Saint-Germain-des-Prés (qui va de la Seine au boulevard Saint-Germain).
Le 6e arrondissement est dynamique économiquement. Il compte plus de 12 600 entreprises privées ou publiques (53 600 salariés), dont 3 000 commerces et services commerciaux (15 supermarchés, 105 hôtels, dont le célèbre palace Lutetia, et près de 800 restaurants).
L’arrondissement est bien desservi par les transports en commun avec :
- 3 lignes de métro (lignes 4, 10 et 12) et 13 stations.
- 20 lignes de bus permettant de rejoindre facilement les autres arrondissements de la capitale.
- 2 lignes de RER (RER B aux stations Luxembourg et Port-Royal, RER B et C à la station Saint-Michel Notre-Dame).
La gare SNCF Paris-Montparnasse est voisine du 6e arrondissement. C'est une gare de grandes lignes (TGV à destination du centre, de l’ouest et du sud-ouest de la France), une gare régionale (TER Centre-Val de Loire et Pays de la Loire) et une gare francilienne (ligne N du Transilien à destination de Rambouillet, Houdan ou Mantes-la-Jolie).
Les principales artères routières de l’arrondissement sont le quai des Grands-Augustins, le quai de Conti, le quai Malaquais, les boulevards Saint-Germain, Raspail, Montparnasse, Saint-Michel et la rue de Vaugirard.
Par la qualité de ses infrastructures, Paris 6e s’avère un arrondissement toujours plus attractif, proche de toutes commodités. Les prix de l'immobilier y augmentent donc logiquement. D'autant que les familles y trouvent de nombreux établissements éducatifs pour les jeunes. Les structures d'accueil pour les plus petits sont également très appréciées.
- 12 modes de garde pour tout-petits
- 11 écoles maternelles
- 9 écoles primaires
- 8 collèges
- 17 lycées.
Quelle est la dynamique économique de Paris 6e ?
Les secteurs d'activité qui emploient le plus de salariés dans le 6e arrondissement sont l’administration publique (Sénat), l'enseignement (Sorbonne Université, institut catholique de Paris, école alsacienne…), la santé, l'action sociale, l’hébergement hôtelier, la restauration et le commerce.
L’activité commerciale est un des points forts du 6e arrondissement. Les boutiques de créateurs, les adresses gourmandes, les échoppes des artisans d’art et les commerces de quartier participent au charme de l’arrondissement.
La densité commerciale de l'arrondissement est d’ailleurs la troisième plus forte de Paris (75 commerces pour 1 000 habitants, contre 28 en moyenne). Les commerces non alimentaires (mode, beauté) sont surreprésentés. Ils sont principalement situés rue de Rennes, rue de Sèvres et rue du Cherche-Midi. Les enseignes de luxe sont concentrées à Saint-Germain-des-Prés.
Le carrefour de l’Odéon et les abords de la gare Montparnasse sont animés à toute heure. On y trouve de nombreux cafés et restaurants, des cinémas et des salles de spectacle.
Les antiquaires et les galeries d’art sont implantés à proximité de l’école des Beaux-Arts.
Les commerces alimentaires sont regroupés autour du marché Saint-Germain, de la rue de Sèvres et de la rue du Cherche-Midi, à proximité du marché biologique du boulevard Raspail.
Une grande partie du 6e est classée en zone touristique internationale (Saint-Germain et Rennes Saint-Sulpice). Les commerces de détail peuvent ouvrir le dimanche et en soirée.
Les tendances du marché immobilier de Paris 6e
Les prix du marché immobilier du 6e arrondissement de Paris ne cessent d'évoluer. Il s'avère donc important de rester en veille pour ne pas être pris au dépourvu. En effet, les chiffres montrent une croissance constante de la valeur des propriétés, avec une augmentation significative de 15 % au cours des cinq dernières années.
Selon les données DVF/EstimationenLigne, en janvier 2024, le prix moyen de vente était de 16.114 euros par mètre carré sur Paris 6e arrondissement.
Faut-il investir dans l’immobilier à Paris 6e ?
Bien que Paris 6e soit connu pour ses prix immobiliers élevés, cet arrondissement reste extrêmement attrayant pour les investisseurs en raison de la multitude de projets proposés. Que ce soit pour l'achat immobilier d'une résidence principale dans un bel immeuble haussmannien, un investissement locatif (Pinel) ou même l’acquisition d’un pied-à-terre, les opportunités ne manquent pas.
Paris 6e arrondissement fait rimer patrimoine et qualité de vie
Le 6e arrondissement recèle certains des plus beaux joyaux de la capitale :
- église Saint-Germain-des-Prés (plus ancienne église parisienne)
- église Saint-Sulpice (ornée de tableaux du peintre Eugène Delacroix)
- théâtre de l’Odéon (doté d’une façade à colonnades)
- Institut de France (siège de cinq académies, dont l’Académie française)
- Monnaie de Paris
- palais du Luxembourg (siège du Sénat).
Au-delà de ces monuments prestigieux, le 6e arrondissement rassemble de splendides musées : musée national Eugène Delacroix (rue de Furstemberg), musée du Luxembourg, musée de la monnaie, musée Zadkine…
Mais le diamant de l’arrondissement est sans aucun doute le jardin du Luxembourg. Cet écrin de verdure, d’une surface de 23 hectares, fait le bonheur des Parisiens et des touristes. Créé à la demande de Marie de Médicis en 1612, il est aujourd’hui composé de jardins à la française, d’un parc à l’anglaise, d’allées bordées de platanes et de marronniers, d’une roseraie, d’un verger, d’une orangerie et d’un rucher.
Orné de statues et de la fontaine Médicis, c’est un lieu propice à la promenade, aux jeux, aux activités sportives. On y pratique le tennis, la pétanque ou les échecs. Les enfants font voguer de petits voiliers sur le bassin, assistent au spectacle de marionnettes ou profitent des balançoires.
Enfin, on trouve dans le 6e arrondissement parisien des cafés littéraires et des brasseries renommés dans le monde entier : Café de Flore, Les Deux Magots, La Closerie des Lilas, la brasserie Lipp, La Rotonde, le Bouillon Racine…
Une offre culturelle et de loisirs variée
Connu pour sa douceur de vivre, Paris 6e offre de multiples occasions de se distraire et de se cultiver à tout âge. Les 25 hectares du jardin du Luxembourg permettent notamment de satisfaire les enfants, promeneurs et sportifs en quête d’espaces verts au cœur de la capitale. Mais il y en a pour tous les goûts.
Le 6e arrondissement regorge de sites culturels, offrant une vaste sélection de divertissements pour ses visiteurs, tous les jours de l'année :
- 15 cinémas
- 1 théâtre
- de nombreuses salles de spectacles
- une 20aine de musées
- 9 bibliothèques-médiathèques
- 1 conservatoire...
Les amateurs de sport ont, par ailleurs, de quoi se réjouir grâce aux installations de qualité dédiées aux loisirs ou à la compétition, soutenant ainsi la vitalité des organisations locales :
- 2 piscines
- 6 gymnases et complexes sportifs
- courts de tennis...
Et de nombreuses activités : escrime, basket-ball, volley-ball, arts martiaux, fitness, tennis, pétanque…
Zoom sur le marché immobilier à Paris 6e
Avec ses nombreux atouts, Paris 6e séduit les investisseurs en quête de rentabilité. Le cours de l'immobilier de Paris 6e y est en constante hausse, témoignant de son succès. Il ne vous reste plus qu'à en savoir plus sur les prix au mètre carré dans ce secteur dynamique de Paris.
Le prix au m² d’un bien immobilier à Paris 6e
Vous voulez acheter un bien à Paris 6e ? Sachez que les prix de l'immobilier (prix appartement ou maison Paris 6e) ne cessent d'augmenter dans cet arrondissement. Le prix moyen au mètre carré est de 16.114 euros (chiffres au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faudra débourser entre 16.226 euros/m² (prix moyen achat appartement Paris 6e) et 14.552 euros/m² ((prix maison Paris 6e).
Vous voulez une estimation plus précise ? Consultez ci-dessous notre guide de tarifs selon la taille et les types de biens immobiliers recherchés dans le 6e arrondissement de Paris.
Prix moyen maison à Paris 6e
- Maison 3 pièces / T3 : - euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : - euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : - euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 14.730 euros le m²
Prix appartement à Paris 6e
- Appartement type 1 pièce /T1 : 15.739 euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 16.113 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 16.550 euros le m².
Le prix moyen d'une maison à Paris 6e est de 4.431.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Paris 6e est de 852.000 euros.
Prix au m² location à Paris 6e
Si vous voulez trouver une location à Paris 6e, il convient de prévoir en moyenne 42 euros par mètre carré (sans compter les charges). Un montant médian calculé à partir des loyers constatés au cours des quatre derniers trimestres.
Néanmoins, gardez à l'esprit que les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter ces dernières années, avec une croissance d'environ 8 % sur 5 ans.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 47 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 40 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 38 euros/m².
Les prix au m² par quartier de Paris 6e
Paris 6e fait partie des secteurs de la capitale où les prix de l’immobilier progressent de façon conséquente d’année en année, en raison de la forte demande. Cependant, tous les quartiers de Paris 6e ne se valent pas en termes de coûts immobiliers. Alors, si vous cherchez une bonne affaire, venez découvrir les quartiers qui correspondent le mieux à votre budget et à vos attentes.
Ainsi, le prix d’un bien immobilier à Paris 6e Saint-Placide s’affiche aux environs de 15.102 euros du m² contre en moyenne 18.561 euros du m² dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés.
Estimation d’un bien immobilier à Paris 6e arrondissement
Vous souhaitez vendre ou acheter un appartement dans le 6e arrondissement parisien ? Avant de concrétiser votre projet immobilier, nous vous conseillons de vous renseigner sur les prix pratiqués dans les différents quartiers et dans les différentes rues de l’arrondissement.
Vous avez plusieurs solutions à votre disposition pour obtenir une estimation :
- Établir une estimation gratuite, en ligne, du bien situé dans le 6e arrondissement. Elle tiendra compte de la tendance des prix immobiliers dans l’environnement proche et des caractéristiques de l’appartement. Il est important de bien renseigner tous les champs du formulaire !
- Solliciter un avis de valeur auprès de professionnels de l’immobilier. Après visite du bien, l’agent immobilier ou le conseiller immobilier vous remettra gratuitement l’estimation immobilière de l’appartement situé dans le 6e arrondissement de la capitale.
Si vous songez à acheter ou vendre une propriété, il est judicieux de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Un agent immobilier, un mandataire ou un conseiller immobilier peuvent accompagner les acquéreurs dans leurs démarches pour garantir une transaction immobilière rapide, à son juste prix.