Prix de l'immobilier au m² à Levallois-Perret (92300)
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/illustration_ville_no_water_9a235054c5.png?updated_at=2023-06-30T08:20:39.976Z)
- Prix m² moyen
- 10 348 €
- 9 498 € à 11 305 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 10 312 €
- 8 265 € à 12 012 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 10 647 €
- 7 187 € à 13 040 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Levallois-Perret
Quel est le prix moyen du m² à Levallois-Perret ?
Maison ou appartement, effectuez une évaluation précise de votre logement avec notre site Estimation en ligne. Nos valeurs précises sur le prix du m² à Levallois-Perret ( 10 348 € ) et notre expérience sur le marché de l'immobilier vous garantissent estimation au plus juste.
Combien coûte un m² immobilier dans les villes voisines de Levallois-Perret ?
Retrouvez l'ensemble des biens en vente dans les communes proches de Levallois-Perret. Il est important quand on souhaite vendre son bien de comparer le tarif au m² dans les communes à proximité. C'est pourquoi Estimation en ligne le fait pour vous et propose une liste des biens sur le marché à proximité de Levallois-Perret, au sein des communes avoisinantes :
Les différents types de biens immobiliers et leur proportion à Levallois-Perret
Connaître la proportion des catégories de biens disponibles dans la commune où vous habitez est essentiel. Effectivement, cela vous offre la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre logement sur le marché. Observez ci-après la répartition des biens à Levallois-Perret :
Part nombre de pièces par biens construits à Levallois-Perret
- 16% de 1 pièce
- 32% de 2 pièces
- 28% de 3 pièces
- 16% de 4 pièces
- 8% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Levallois-Perret ?
Dans le cas où vous souhaitez savoir combien coûte votre logement, la quantité de citoyens au km² représente un élément à regarder. En effet, ce chiffre offre la possibilité de déterminer, grossièrement, la proportion d'offres et de demandes dans votre sur votre territoire. Étudier ce taux sur les années passées va par ailleurs permettre de justifier d'éventuelles fluctuations du prix immobilier.
Actuellement, la ville de Levallois-Perret compte 65014 habitants. En comparant ce chiffre avec la surface de Levallois-Perret et la densité des agglomérations limitrophes, vous obtiendrez une vision l'état de l'immobilier.
Population/évolution à Levallois-Perret
Les profils d'acheteurs à Levallois-Perret
Tous les foyers n'auront pas les mêmes envies. Une personne seule va davantage rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera probablement un bien comportant 1 ou 2 chambres selon leur projet, tandis qu'une famille avec 2 ou 3 enfants voudra de préférence un grand appartement ou une maison spacieuse à Levallois-Perret. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) variera d'une commune à une autre. Cette donnée est sensible d'impacter le processus de vente de votre logement à Levallois-Perret étant donné qu'il ne va pas nécessairement toucher la totalité des ménages.
La typologie des ménages à Levallois-Perret vous permet d'envisager l'offre du marché à une période spécifique. Evidemment, certains couples sans enfant chercheront un une surface plus grande pour différents motifs.
Répartition entre locataires et propriétaires
Vous devez connaître la répartition de personnes locataires et propriétaires qui habitent au sein de votre commune à Levallois-Perret, sachant que ce facteur peut influencer votre projet immobilier. Dans le cas d'un investissement locatif, votre recherche concernera exclusivement les personnes qui veulent louer un bien à Levallois-Perret. Dans le cadre d'une vente, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent éventuellement devenir de futurs acheteurs.
Ces informations vous permettent d'affiner votre projet immobilier pour accroître vos chances de vendre votre bien.
Pour Levallois-Perret, sur l'année 2024, la répartition des propriétaires et des locataires est de :Proportion de résidences principales et secondaires à Levallois-Perret
- 90% de résidences principales
- 3% de résidences secondaires
- 7% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Levallois-Perret
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison1%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements99%
Quelles sont les surfaces les plus prisées à Levallois-Perret ?
Cette donnée permet de savoir si votre résidence va intéresser plusieurs acquéreurs ! Estimation en ligne indexe l'ensemble des demandes pour vous ressortir les résultats.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acheteurs à Levallois-Perret selon les surfaces des biens :
Surface recherchée à Levallois-Perret
- La surface de recherche < 40m² représente 31%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 60%
- La surface de recherche > 100m² représente 9%
Vie de quartier à Levallois-Perret
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Île-de-France, sur la rive droite de la Seine, Levallois-Perret est l’une des communes les plus cossues de la banlieue parisienne avec Neuilly-sur-Seine. Elle est aussi la plus peuplée de France, mais cela n’enlève en rien le charme de son cadre de vie !
À deux pas du 17ème arrondissement de la capitale, cette ville séduit pour la mixité de son habitat, entre immeubles haussmanniens, récents et des années 70. Commerces, équipements publics de qualité et espaces verts complètent ce tableau de charme.
En conséquence, et comme vous le révèlera cette estimation immobilière de Levallois-Perret, elle rejoint le podium des villes les plus chères des Hauts-de-Seine !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Levallois-Perret ?
Si les prix immobiliers à Levallois-Perret sont aussi élevés, c’est parce qu’ils sont justifiés par les facteurs d’attractivité qu’on vous expose ci-dessous.
Les transports en commun pour un investissement à Levallois-Perret
La ville apporte une attention toute particulière à la mobilité des Levalloisiens et Levalloisiennes. C’est ainsi que pour leurs déplacements, ils sont accès à un solide réseau de transports publics comprenant * :
- 13 lignes de bus RATP ;
- 3 lignes du Noctilien ;
- Une ligne de RER (C) ;
- Une ligne de tramway ;
- Une ligne de métro (3) ;
- Le ligne de transilien (ligne L) ;
- Une gare SNCF.
Source : commune de Levallois-Perret
Les écoles et universités pour s’installer à Levallois-Perret
La ville ne dispose pas de campus ni d’établissement d’enseignement supérieur sur son territoire. Mieux vaut donc éviter un investissement locatif à Levallois-Perret pour les étudiants !
Préférez cibler les familles, car la ville administre de nombreux établissements scolaires dont * :
- 988 places de crèches ;
- 11 écoles maternelles publiques et privées ;
- 10 écoles primaires publiques et privées ;
- 4 collèges publics et privés ;
- 2 lycées publics et privés, d’enseignement général et professionnel.
*Source : ville de Levallois-Perret
Le bassin d’emplois pour vivre à Levallois-Perret
Le dynamisme économique de Levallois-Perret s’est bâti sur différents secteurs d’activité. La ville se situe dans le Croissant d’or et à proximité du quartier d’affaires de la Défense.
On trouve ici les sièges sociaux de nombreux grands groupes comme Alstom, Lagardère Travel Retail, Médiamétrie ou encore Guerlain.
Le cadre de vie levalloisien
Les habitants ont accès à :
- De nombreux équipements sportifs : un centre aquatique, un complexe sportif, 2 palais des Sports, des gymnases… ;
- Une belle offre d’équipements culturels : une médiathèque, un conservatoire, un Centre Culturel (l’Espace) ;
- Quelques bâtiments remarquables : découvrez par exemple le temple de la Petite Étoile ;
- 44 hectares d’espaces verts : détendez-vous dans les jardins, squares et parcs dont le parc des Berges de Seine.
Quelle est la composition du parc immobilier à Levallois-Perret ?
Le parc résidentiel se compose presque uniquement d’immeubles. En effet, on constate qu’ici, il comprend 97.4 % d’appartements et seulement 0.8 % de maisons. ( Source : INSEE). Le taux de logements vacants, estimé à 7.8 %, s’avère inférieur à celui de la moyenne française (8.3 %).
Vous pouvez envisager de vous installer ici en couple ou en famille, car les logements restent assez spacieux, comme le révèle leur répartition par typologie :
- 31.4 % de T2 ;
- 26.9 % de T3 ;
- 17.2 % de T4 ;
- 16 % de T1 ;
- 8.6 % de T5 et plus.
Quels sont les prix immobiliers à Levallois-Perret ?
Si les prix immobiliers à Levallois-Perret restent assez similaires à la moyenne parisienne (elle s’établit autour de 10 000 euros du mètre carré), ils se révèlent supérieurs de 26 % à ceux du département des Hauts-de-Seine.
Prix moyen au m² carré à Levallois-Perret en fonction du type de bien
Vous obtiendrez une estimation fiable de la valeur réelle de bien immobilier, grâce à notre calculette de prix. Tenant compte des transactions immobilières en cours et récentes, elle vous indique en quelques clics le prix au mètre carré moyen d’un logement.
Nous avons par ailleurs interrogé nos professionnels de l'immobilier sur le terrain, qui évoluent le prix moyen au mètre carré à Levallois-Perret à 10 348 € .
Comme les maisons sont très rares sur le marché, elles sont logiquement vendues à un prix au mètre carré supérieur à celui des appartements :
- 10 312 € du mètre carré pour un appartement à Levallois-Perret ;
- 10 348 € du mètre carré pour une maison à Levallois-Perret.
Prix moyen des appartements à Levallois-Perret par typologie
- Appartement T1 : 9 520 €/m²
- Appartement T2 : 9 189 €/m²
- Appartement T3 : 9 630 €/m²
- Appartement T4 et + : 10 059 €/m²
Prix moyen des maisons à Levallois-Perret par type
- Maison T3 : 13 187 €/m²
- Maison T4 : 11 885 €/m²
- Maison T5 : 11 476 €/m²
- Maison T6 et + : 11 582 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Levallois-Perret
Si vous cherchez à réaliser un achat immobilier avec le budget le plus faible possible, évitez le quartier le plus cher de Levallois-Perret : île de la Jatte / Square Baudin. Ici, les prix excèdent la barre des 10 000 euros du mètre carré.
Pour votre projet immobilier, préférez le quartier le moins cher de Levallois-Perret : Eiffel. Les prix au mètre carré demeurent sous la barre des 9 000 euros du mètre carré.
Quels sont les prix à la location à Levallois-Perret ?
Faut-il investir à Levallois-Perret ? Selon nos estimations, le taux de rendement brut se situe autour de 5.57 % en location classique.
Ratio propriétaires et locataires
Conformément au statut d’occupation enregistré dans de nombreuses communes de France, les locataires sont plus nombreux que les propriétaires. Ils représentent respectivement 59.3 % et 38 % des habitants.
Loyer moyen à Levallois-Perret
Nos experts immobiliers évaluent le loyer mensuel moyen à Levallois-Perret à : 30 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logements
Pour accroître la rentabilité d’un investissement immobilier à Levallois-Perret, quelle catégorie de logements devez-vous privilégier ? C’est assez rarement le cas sur le territoire national, mais ici, vous devez opter pour une maison :
- Loyer au m² d’un appartement à Levallois-Perret : 29.7 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Levallois-Perret : 33.9 euros du mètre carré.
Pour rentabiliser votre acquisition, privilégiez les quartiers aux loyers les plus élevés : Villiers - Louise Michel pour les maisons, Hôtel de ville – Planchette pour les appartements.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Levallois-Perret ?
Le marché levalloisien marque le pas ces dernières années, après une période de hausse continue :
- Sur 1 an : - 0.8 % ;
- Sur 2 ans : - 2.1 % :
- Sur 5 ans : + 13.5 % ;
- Sur 10 ans : + 25.8 %.
Le délai de vente moyen, tous logements confondus, s'établit à 58 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Levallois-Perret ?
À l’inverse, le marché de la location, qui profite d’un engouement croissant, s’affiche en hausse :
- + 1 % en 1 an ;
- + 12 % en 5 ans.
Où acheter à Levallois-Perret ?
Dans quels quartiers investir à Levallois-Perret pour se garantir un bon potentiel de plus-value à la revente ? Voici notre sélection pour la valorisation de votre acquisition.
Investir dans le quartier du centre-ville de Levallois-Perret
Ce quartier se divise en deux secteurs : la mairie et Planchette. Vivant et animé, le premier dévoile une ambiance village, avec ses boutiques, commerces de bouche, bars et restaurants. Le second s’avère tout indiqué pour les familles, avec ses espaces verts et ses établissements scolaires.
Acquérir dans le quartier Front de Seine
Situé à proximité immédiate de Paris, ce quartier dispose d’équipements scolaires et sportifs. Après la construction de nouveaux programmes immobiliers, sa réhabilitation se poursuit avec le réaménagement des quais.
Investir dans le quartier Eiffel
Si ce quartier a longtemps eu mauvaise presse, il a subi un lifting qui en fait un lieu de choix pour s’installer ici avec un petit budget. On y trouve de nombreux équipements publics et les sièges sociaux de grandes entreprises.
Comment estimer un bien immobilier à Levallois-Perret ?
Vous pouvez procéder à une estimation de Levallois-Perret en plusieurs étapes.
Premier réflexe à adopter : consulter les bases d’informations établies par le fisc pour le calcul de différents impôts. Patrim et Demande de valeurs foncières (DVF) recensent les données des transactions immobilières récentes. Ne vous en contentez pas, car elles sont en décalage de quelques mois avec les informations enregistrées en temps réel !
Deuxième étape : réaliser une estimation immobilière en ligne de Levallois-Perret. Pour ce faire, vous pouvez utiliser notre simulateur de prix gratuit. Mis au point par des professionnels, il intègre différents critères relatifs aux caractéristiques intrinsèques et à l’emplacement du bien immobilier, pour en établir la valeur vénale.
Notre outil vous propose également un rapport détaillé, utile pour connaître la fourchette de prix à laquelle proposer le logement et pour découvrir des annonces de biens similaires.
Dernière étape : solliciter un avis de valeur à un mandataire immobilier. Prenez rendez-vous avec l’un de nos partenaires, qui se déplace gratuitement et sans engagement pour visiter votre domicile.