Prix de l'immobilier au m² à Courbevoie (92400)
- Prix m² moyen
- 7 671 €
- 6 935 € à 8 261 €
- Prix m² moyen
- 7 642 €
- 6 068 € à 9 109 €
- Prix m² moyen
- 8 822 €
- 6 446 € à 11 529 €
Estimez votre bien
Découvrez instantanément le prix de votre bien immobilier grâce à un algorithme spécifique développé par les meilleurs experts locaux. Le prix dépend de l'état de votre bien !
Évolution du prix de l'immobilier à Courbevoie
Quel est le prix moyen du m² à Courbevoie ?
Dans la commune de Courbevoie, le prix moyen du m² est de 7 671 € . Si vous souhaitez vous séparer de votre bien, faites une évaluation gratuite avec Estimation en ligne.
Combien coûte un m² immobilier dans les villes à proximité de Courbevoie ?
Il est également intéressant de tenir compte du prix du m² des villes adjacentes à Courbevoie. Estimation en ligne vous répertorie les biens immobiliers aux alentours de Courbevoie, dans les agglomérations voisines :
Répartition des biens à Courbevoie
Il existe plusieurs types de biens : appartements, maisons rénovées ou anciennes, terrains... Il est recommandé d'être conscient de la part des différents logements dans la ville de Courbevoie. Cela peut faire évoluer de manière significative le tarif de vente dans le cas où celui-ci est plutôt unique dans le secteur de Courbevoie. Estimation en ligne répertorie l'ensemble des logements à Courbevoie, répartis comme suit :
Part nombre de pièces par biens construits à Courbevoie
- 16% de 1 pièce
- 27% de 2 pièces
- 29% de 3 pièces
- 18% de 4 pièces
- 10% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Courbevoie ?
Pour être au fait de la valeur et du prix réel de votre bien immobilier, l'un des indicateurs à prendre en compte est le nombre de résidents au km². En effet, cette information permet de déterminer, grossièrement, la part d'offres et de demandes dans votre commune. Examiner ce taux sur la base des années passées va aussi permettre de comprendre de potentielles variations du prix immobilier.
Pour vous aider à imaginer la taille du marché, Courbevoie compte aujourd'hui 85756 habitants. Il faut alors comparer ce chiffre à la surface de la ville et aux données des agglomérations voisines pour comprendre l'état réel du marché
Population/évolution à Courbevoie
Les profils d'acheteurs à Courbevoie
Chaque foyer aura des attentes différentes Une personne célibataire va davantage rechercher un studio, un couple recherchera probablement un logement avec 1 ou 2 chambres en fonction de leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra principalement un vaste appartement ou une maison spacieuse à Courbevoie. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) sera différente d'une ville à une autre. Cette répartition est sensible d'influencer la vente de votre bien à Courbevoie étant donné qu'il ne va pas nécessairement correspondre aux besoins de tout un chacun.
Ces données démographiques ne sont bien entendu pas fixes. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille au fil des années. Cependant, elles vous donnent une idée de votre part de marché à l'instant T.
Part de locataires et de propriétaires à Courbevoie
Il est important de savoir combien de locataires et de propriétaires habitant au sein de votre commune à Courbevoie, car cet élément aura probablement un impact sur le projet immobilier que vous planifiez. Si vous avez pour projet d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous ciblerez en priorité les personnes qui sont déjà locataires. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, n'importe quelle personne pourra être intéressé par votre bien.
Grâce à ces renseignements, vous pourrez perfectionner votre projet immobilier.
Au sein de la commune de Courbevoie, on retrouve la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à Courbevoie
- 86% de résidences principales
- 6% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Courbevoie
Maison3%
Appartements97%
Quelles sont les surfaces les plus demandées à Courbevoie ?
Cet élément permet de savoir si votre résidence va intéresser de nombreux acquéreurs ! Estimation en ligne répertorie l'ensemble des recherches afin de vous fournir les résultats.
Retrouvez ci-dessous les demandes des acheteurs à Courbevoie en fonction des surfaces des biens :
Surface recherchée à Courbevoie
- La surface de recherche < 40m² représente 24%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 66%
- La surface de recherche > 100m² représente 10%
Vie de quartier à Courbevoie
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Île-de-France, sur la rive gauche de la Seine, Courbevoie est d’abord connue parce qu’elle abrite le quartier d’affaires de la Défense sur son territoire. Son bassin d’emplois et le dynamisme de l’entrepreneuriat constituent d’ailleurs deux des raisons pour lesquelles s’installer ici.
Autre atout de la ville, son accessibilité par rapport à Paris, et les nombreuses solutions de mobilités. Sa qualité de vie lui a permis de classer 1ère ville du département des Hauts-de-Seine des villes où il fait bon vivre.
Vous souhaitez concrétiser un achat immobilier ici ? On vous donne les clés pour réaliser une estimation immobilière de Courbevoie.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Courbevoie ?
Dynamisme économique, densité commerciale, formations universitaires d’excellence constituent autant d’atouts pour l’attractivité de la ville.
Les transports en commun pour un investissement à Courbevoie
Située à 10 minutes à pied de la Défense, la ville constitue le 2ème hub de transports public. Le réseau comprend* :
- Deux gares Transilien : connectées à la ligne L, elles permettent de rallier Paris la Défense et Saint-Lazare ;
- 2 lignes de métro (1 et 3, pour Pont de Levallois, Pont de Neillu et la Défense) ;
- Le tramway (T2), qui dessert 3 stations ;
- 10 lignes de bus RATP ;
- La ligne de RER A ;
- La ligne de RER E, qui dessert le quartier Gambetta en direction de la gare du Nord (10 minutes) et de la gare Saint-Lazare (8 minutes).
La ville figure sur le tracé du projet Grand Paris Express. À l’horizon 2030, elle sera ainsi raccordée à la ligne 15 du super métro. Depuis la gare Bécon-les-Bruyères, les Courbevoisiens et les Courbevoisiennes mettront seulement 10 minutes pour rejoindre Nanterre, contre 22 actuellement. Le temps de transport vert les aéoports sera aussi raccourci.
*Source : commune de Courbevoie
Les écoles et universités pour s’installer à Courbevoie
La ville accueille l’université de Paris Nanterre sur son territoire, ainsi que pléthore de grandes écoles, qui dispensent des formations d’excellence. 45 000 étudiants suivent ici un cursus d’enseignement supérieur. L’idéal pour un investissement locatif à Courbevoie en direction de cette cible !
Par ailleurs, la ville administre de nombreux établissements scolaires et dédiés à la petite enfance et à la jeunesse * :
- 27 crèches municipales et privées ;
- 29 écoles maternelles ;
- 18 écoles élémentaires ;
- 9 collèges publics et privés ;
- 5 lycées publics et privés.
*Source : ville de Courbevoie
Le bassin d’emploi à Courbevoie
Autre atout de la ville, son dynamisme économique remarquable. Elle accueille sur son territoire le siège de nombreuses entreprises du CAC 40, des start-up, PME et ETI.
Soulignons que la Défense constitue le premier quartier d’affaires d’Europe. Ici, les activités sont essentiellement tertiaires, et orientées vers la banque et les assurances, le numérique, l’audit et le consulting, ou encore les industries de la santé.
À savoir : 47 % des actifs sont des cadres, 24 % des professions intermédiaires.
Le cadre de vie à Courbevoie
Les habitants ont accès à :
- 80 équipements sportifs : centre omnisports, piscine olympique, gymnases et stades, patinoire, cours de tennis, aires de sport et skate-park :
- Une vaste offre culturelle : des bibliothèques, un centre culturel, un centre événementiel, un cinéma, un conservatoire ou encore un musée ;
- Des monuments historiques remarquables : l’ancien hôtel de Guines, le Pavillon des Indes, l’église Saint-Pierre-Saint-Paul
- 30 hectares d’espaces verts : parcs, jardins, squares, mais aussi une vigne et des espaces plantés.
Quelle est la composition du parc immobilier colombien ?
Le tissu urbain se compose résolument d’immeubles. La ville comporte ainsi 95.9 % d’appartements pour 2.8 % de maisons, comme le montre ce dossier de l’INSEE.
L’étude du parc résidentiel que les biens immobiliers disposent d’une belle superficie :
- 29% % de T3 ;
- 27% % de T2 ;
- 18% % de T4 ;
- 16% % de T1 ;
- 10% % de T5.
Quels sont les prix immobiliers à Courbevoie ?
Pour estimer le prix de vente d’un logement à Courbevoie, il faut prendre en compte sa typologie et sa catégorie (appartement ou maison).
Prix moyen au m² carré à Courbevoie en fonction du type de bien
Pour effectuer l’estimation d’un bien à Courbevoie, vous pouvez vous baser sur notre simulateur de prix. Son algorithme recense les informations des transactions immobilières récentes et en cours.
Selon les évaluations de nos agents immobiliers locaux, le prix moyen au mètre carré à Courbevoie s’élève à 7 671 € .
Les maisons étant très rares, elles sont beaucoup plus chères au mètre carré :
- 7 642 € euros du mètre carré pour un appartement à Courbevoie ;
- 7 671 € du mètre carré pour une maison à Courbevoie.
Prix moyen au m² à Courbevoie par typologie de biens
- Appartement T1 : 8 439 euros/m²
- Appartement T2 : 7 596 euros/m²
- Appartement T3 : 7 558 euros/m²
- Appartement T4 : 7 541 euros/m²
- Appartement T5 : 7 615 euros/m²
- Maison T2 : 7 922 euros/m²
- Maison T3 : 7 800 euros/m²
- Maison T4 : 7 798 euros/m²
- Maison T5 : 8 085 euros/m²
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Courbevoie
Le quartier le plus cher de Courbevoie est celui de Bécon-les-Bruyères est. La rue la plus chère est l’avenue de la Terrasse, où les prix au mètre carré flirtent avec la barre des 10 000 euros.
Si pour votre achat immobilier, vous avez un petit budget, investissez dans le quartier le moins cher de Courbevoie : La République. La Galeries des Damiers est la rue la moins chère de la ville, avec des prix deux fois inférieurs à ceux de la Terrasse.
Quels sont les prix à la location à Courbevoie ?
Faut-il investir à Courbevoie ? La réponse à cette question dépend du prix d’achat et du prix de location, qui permettent de mesurer le taux de rendement.
Nos experts immobiliers évaluent le loyer médian à Courbevoie à : 28 euros/m².
Loyer moyen à Courbevoie par catégorie de logement
Du fait de la demande locative élevée et d’une offre assez faible, vous pouvez pratiquer un loyer beaucoup plus élevé pour une maison :
- Loyer au m² d’un appartement à Courbevoie : 28 euros du m².
- Loyer d’une maison à Courbevoie : 28 € du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Courbevoie ?
S’il marque légèrement le pas cette dernière années, le marché local de Courbevoie a vu ses prix fortement progresser sur les dix dernières années :
- Sur 12 mois : -1.7% % ;
- Sur 3 ans : +5 % :
- Sur 5 ans : +18 %.
Vous êtes vendeur d’un bien immobilier que vous détenez depuis au moins 5 ans ? Vous avez d’ores et déjà dégagé une plus-value latente de 25 %.
Appartements et maisons confondus, le délai de vente moyen s’établit à 78 jours, soit une vingtaine de jours de plus que la moyenne du département.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Courbevoie ?
Selon l’INSEE, le statut d’occupation met en évidence une forte proportion de locataires : 55% contre (42%) % de propriétaires.
Grâce à la demande soutenue, le marché locatif progresse sans discontinuer au cours des dernières années :
- + 2 % en 1 an ;
- + 4 % en 5 ans.
Où acheter à Courbevoie ?
La société Estimation en ligne vous révèle quels sont les meilleurs quartiers où investir à Courbevoie.
Le quartier centre-ville de Courbevoie
Vous vous sentirez à l’aise dans ce quartier qui concentre nombre de commerces, d’équipements scolaires et d’espaces verts. Il est aussi bien desservi par les transports en commun.
Le quartier du Faubourg-de-l'Arche
Situé au nord de la Défense, ce quartier dynamique s’avère tout indiqué pour les jeunes actifs. Il abrite aussi des étudiants, il faut donc s’attendre à un fort turn-over des locataires.
Le quartier de Bécon
Se composant de pavillons et de petits immeubles, ce quartier séduit les familles. Elles ont à leur disposition des commerces de proximité et des espaces verts.
Comment estimer un bien immobilier à Courbevoie ?
Vous souhaitez finaliser l’évaluation d’un bien immobilier à Courbevoie ? Nous vous proposons de :
- Lire les informations des bases de données fiscales : Demande de Valeurs Foncières (DVF) et Patrim, étant entendu qu’il existe un écart de 3 à 6 mois entre les données relatives aux transactions récentes et celles en cours ;
- Utiliser notre algorithme de prix : croisant des critères sur les caractéristiques et l’emplacement de votre bien, il vous dévoile une estimation précise de sa valeur vénale ;
- Recourir à un mandataire commercial immobilier : il se déplace dans votre domicile pour rédiger gratuitement un avis de valeur.
Autre atout de la ville, son accessibilité par rapport à Paris, et les nombreuses solutions de mobilités. Sa qualité de vie lui a permis de classer 1ère ville du département des Hauts-de-Seine des villes où il fait bon vivre.
Vous souhaitez concrétiser un achat immobilier ici ? On vous donne les clés pour réaliser une estimation immobilière de Courbevoie.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Courbevoie ?
Dynamisme économique, densité commerciale, formations universitaires d’excellence constituent autant d’atouts pour l’attractivité de la ville.
Les transports en commun pour un investissement à Courbevoie
Située à 10 minutes à pied de la Défense, la ville constitue le 2ème hub de transports public. Le réseau comprend* :
- Deux gares Transilien : connectées à la ligne L, elles permettent de rallier Paris la Défense et Saint-Lazare ;
- 2 lignes de métro (1 et 3, pour Pont de Levallois, Pont de Neillu et la Défense) ;
- Le tramway (T2), qui dessert 3 stations ;
- 10 lignes de bus RATP ;
- La ligne de RER A ;
- La ligne de RER E, qui dessert le quartier Gambetta en direction de la gare du Nord (10 minutes) et de la gare Saint-Lazare (8 minutes).
La ville figure sur le tracé du projet Grand Paris Express. À l’horizon 2030, elle sera ainsi raccordée à la ligne 15 du super métro. Depuis la gare Bécon-les-Bruyères, les Courbevoisiens et les Courbevoisiennes mettront seulement 10 minutes pour rejoindre Nanterre, contre 22 actuellement. Le temps de transport vert les aéoports sera aussi raccourci.
*Source : commune de Courbevoie
Les écoles et universités pour s’installer à Courbevoie
La ville accueille l’université de Paris Nanterre sur son territoire, ainsi que pléthore de grandes écoles, qui dispensent des formations d’excellence. 45 000 étudiants suivent ici un cursus d’enseignement supérieur. L’idéal pour un investissement locatif à Courbevoie en direction de cette cible !
Par ailleurs, la ville administre de nombreux établissements scolaires et dédiés à la petite enfance et à la jeunesse * :
- 27 crèches municipales et privées ;
- 29 écoles maternelles ;
- 18 écoles élémentaires ;
- 9 collèges publics et privés ;
- 5 lycées publics et privés.
*Source : ville de Courbevoie
Le bassin d’emploi à Courbevoie
Autre atout de la ville, son dynamisme économique remarquable. Elle accueille sur son territoire le siège de nombreuses entreprises du CAC 40, des start-up, PME et ETI.
Soulignons que la Défense constitue le premier quartier d’affaires d’Europe. Ici, les activités sont essentiellement tertiaires, et orientées vers la banque et les assurances, le numérique, l’audit et le consulting, ou encore les industries de la santé.
À savoir : 47 % des actifs sont des cadres, 24 % des professions intermédiaires.
Le cadre de vie à Courbevoie
Les habitants ont accès à :
- 80 équipements sportifs : centre omnisports, piscine olympique, gymnases et stades, patinoire, cours de tennis, aires de sport et skate-park :
- Une vaste offre culturelle : des bibliothèques, un centre culturel, un centre événementiel, un cinéma, un conservatoire ou encore un musée ;
- Des monuments historiques remarquables : l’ancien hôtel de Guines, le Pavillon des Indes, l’église Saint-Pierre-Saint-Paul
- 30 hectares d’espaces verts : parcs, jardins, squares, mais aussi une vigne et des espaces plantés.
Quelle est la composition du parc immobilier colombien ?
Le tissu urbain se compose résolument d’immeubles. La ville comporte ainsi 95.9 % d’appartements pour 2.8 % de maisons, comme le montre ce dossier de l’INSEE.
L’étude du parc résidentiel que les biens immobiliers disposent d’une belle superficie :
- 29% % de T3 ;
- 27% % de T2 ;
- 18% % de T4 ;
- 16% % de T1 ;
- 10% % de T5.
Quels sont les prix immobiliers à Courbevoie ?
Pour estimer le prix de vente d’un logement à Courbevoie, il faut prendre en compte sa typologie et sa catégorie (appartement ou maison).
Prix moyen au m² carré à Courbevoie en fonction du type de bien
Pour effectuer l’estimation d’un bien à Courbevoie, vous pouvez vous baser sur notre simulateur de prix. Son algorithme recense les informations des transactions immobilières récentes et en cours.
Selon les évaluations de nos agents immobiliers locaux, le prix moyen au mètre carré à Courbevoie s’élève à 7 671 € .
Les maisons étant très rares, elles sont beaucoup plus chères au mètre carré :
- 7 642 € euros du mètre carré pour un appartement à Courbevoie ;
- 7 671 € du mètre carré pour une maison à Courbevoie.
Prix moyen au m² à Courbevoie par typologie de biens
- Appartement T1 : 8 439 euros/m²
- Appartement T2 : 7 596 euros/m²
- Appartement T3 : 7 558 euros/m²
- Appartement T4 : 7 541 euros/m²
- Appartement T5 : 7 615 euros/m²
- Maison T2 : - euros/m²
- Maison T3 : 9 317 euros/m²
- Maison T4 : 8 373 euros/m²
- Maison T5 : 8 952 euros/m²
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Courbevoie
Le quartier le plus cher de Courbevoie est celui de Bécon-les-Bruyères est. La rue la plus chère est l’avenue de la Terrasse, où les prix au mètre carré flirtent avec la barre des 10 000 euros.
Si pour votre achat immobilier, vous avez un petit budget, investissez dans le quartier le moins cher de Courbevoie : La République. La Galeries des Damiers est la rue la moins chère de la ville, avec des prix deux fois inférieurs à ceux de la Terrasse.
Quels sont les prix à la location à Courbevoie ?
Faut-il investir à Courbevoie ? La réponse à cette question dépend du prix d’achat et du prix de location, qui permettent de mesurer le taux de rendement.
Nos experts immobiliers évaluent le loyer médian à Courbevoie à : 28 euros/m².
Loyer moyen à Courbevoie par catégorie de logement
Du fait de la demande locative élevée et d’une offre assez faible, vous pouvez pratiquer un loyer beaucoup plus élevé pour une maison :
- Loyer au m² d’un appartement à Courbevoie : 28 euros du m².
- Loyer d’une maison à Courbevoie : 28 € du mètre carré.
Loyer à Courbevoie par type de location
Vous proposerez un loyer plus cher en location meublée qu’en location nue :
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Type d'appartement |
Loyer au m² moyen location meublée |
Loyer au m² moyen location vide |
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T1 |
- €/m² |
35€/m² |
|
T2 |
- €/m² |
28€/m² |
|
T3 |
- €/m² |
25€/m² |
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Courbevoie ?
S’il marque légèrement le pas cette dernière années, le marché local de Courbevoie a vu ses prix fortement progresser sur les dix dernières années :
- Sur 12 mois : +1% ;
- Sur 3 ans : + - % :
- Sur 5 ans : +18%.
Vous êtes vendeur d’un bien immobilier que vous détenez depuis au moins 5 ans ? Vous avez d’ores et déjà dégagé une plus-value latente de 25 %.
Appartements et maisons confondus, le délai de vente moyen s’établit à 78 jours, soit une vingtaine de jours de plus que la moyenne du département.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Courbevoie ?
Selon l’INSEE, le statut d’occupation met en évidence une forte proportion de locataires : 55% contre (42%) % de propriétaires.
Grâce à la demande soutenue, le marché locatif progresse sans discontinuer au cours des dernières années :
- + 2 % en 1 an ;
- + 11 % en 5 ans.
Où acheter à Courbevoie ?
La société Estimation en ligne vous révèle quels sont les meilleurs quartiers où investir à Courbevoie.
Le quartier centre-ville de Courbevoie
Vous vous sentirez à l’aise dans ce quartier qui concentre nombre de commerces, d’équipements scolaires et d’espaces verts. Il est aussi bien desservi par les transports en commun.
Le quartier du Faubourg-de-l'Arche
Situé au nord de la Défense, ce quartier dynamique s’avère tout indiqué pour les jeunes actifs. Il abrite aussi des étudiants, il faut donc s’attendre à un fort turn-over des locataires.
Le quartier de Bécon
Se composant de pavillons et de petits immeubles, ce quartier séduit les familles. Elles ont à leur disposition des commerces de proximité et des espaces verts.
Comment estimer un bien immobilier à Courbevoie ?
Vous souhaitez finaliser l’évaluation d’un bien immobilier à Courbevoie ? Nous vous proposons de :
- Lire les informations des bases de données fiscales : Demande de Valeurs Foncières (DVF) et Patrim, étant entendu qu’il existe un écart de 3 à 6 mois entre les données relatives aux transactions récentes et celles en cours ;
- Utiliser notre algorithme de prix : croisant des critères sur les caractéristiques et l’emplacement de votre bien, il vous dévoile une estimation précise de sa valeur vénale ;
- Recourir à un mandataire commercial immobilier : il se déplace dans votre domicile pour rédiger gratuitement un avis de valeur.