Prix de l'immobilier au m² à Asnières-sur-Seine (92600)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 7 270 €
  • 6 272 € à 7 876 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 7 192 €
  • 5 243 € à 8 688 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 8 263 €
  • 6 017 € à 11 245 €

Estimez votre bien

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Asnières-sur-Seine

Sur 3 mois0%
Sur 6 mois0%
Sur 12 mois+0.1%

Le prix moyen du m² à Asnières-sur-Seine

Dans la commune d'Asnières-sur-Seine, le coût moyen du m² est de 7 270 € . Si vous souhaitez vous séparer de votre habitation, effectuez une appréciation gratuite sur Estimation en ligne.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 1j 7h 14m
38230 Charvieu-Chavagneux
2 722 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 2j 19h 51m
51110 Caurel
2 322 €/m²
Maison - 7 pièces
il y a 3j 4h 18m
78630 Orgeval
4 923 €/m²
Maison - 8 pièces
il y a 7j 16h 10m
06100 Nice
4 482 €/m²
Appartement - 4 pièces
il y a 10j 5h 57m
59113 Seclin
1 843 €/m²
Maison - 10 pièces
il y a 10j 6h 6m
07130 Soyons
1 559 €/m²
Maison - 7 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le coût du m² aux alentours d'Asnières-sur-Seine

Avec Estimation en ligne, vous bénéficiez d'un accès aux informations de vente relatives aux biens se situant dans les villes limitrophes d'Asnières-sur-Seine. Ainsi, vous serez en mesure de fixer le juste prix de vente pour votre bien immobilier à Asnières-sur-Seine.

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Courbevoie 7 642 € 8 822 € 25 €28 €
Colombes 5 786 € 7 012 € 22 €26 €
Levallois-Perret 10 312 € 10 647 € 31 €32 €
Clichy 7 927 € 8 791 € 26 €29 €
Saint-Ouen-sur-Seine 6 973 € 6 290 €
Gennevilliers 5 103 € 5 210 € 21 €22 €
Bois-Colombes 7 151 € 8 174 € 24 €26 €
L'Île-Saint-Denis 4 062 € 4 281 € 19 €19 €

Quelle est la proportion des biens présents à Asnières-sur-Seine ?

Un logement classé "rare" est un logement qui est peu fréquent. Cela est susceptible d'avoir un effet sur la valeur du bien en question.

Retrouvez ci-dessous la manière dont les biens sont disposés à Asnières-sur-Seine :

Part nombre de pièces par biens construits à Asnières-sur-Seine

  • 14% de 1 pièce
  • 27% de 2 pièces
  • 30% de 3 pièces
  • 18% de 4 pièces
  • 11% de 5 pièces

Quelle est la densité de population à Asnières-sur-Seine ?

Le nombre d'habitants au km² vous donnera l'occasion d'estimer plus précisément la valeur de votre bien. En effet, cette information offre la possibilité de définir, dans les grandes lignes, la part d'offres et de demandes au sein de votre commune. Étudier cette donnée sur la base des années passées va aussi permettre d'expliquer de potentielles variations du prix immobilier.

Afin de vous aider à visualiser l'ampleur du marché, Asnières-sur-Seine décompte aujourd'hui 85322 habitants. Il faut alors confronter ce nombre à la superficie de la ville et aux chiffres des agglomérations avoisinantes pour comprendre l'état réel du marché

Population/évolution à Asnières-sur-Seine

Habitants
85 322
Sur 12 mois+0.1%
Habitant par km²17885
Âge médian34,5

La répartition des foyers à Asnières-sur-Seine

Un couple parental avec des enfants ne va pas regarder la même catégorie de bien qu'un individu sans enfant. Cela veut dire que le logement que vous possédez à Asnières-sur-Seine correspondra à un certain type de personnes et pas à d'autres. Connaître la proportion des familles à Asnières-sur-Seine va vous permettre de mieux repérer qui seraient éventuellement intéressés par votre bien.

Ces informations sont naturellement évolutives, leur intérêt est simplement de vous donner une vision du marché à votre disposition afin de vendre votre bien immobilier.

Retrouvez ci-dessous la proportion des foyers à Asnières-sur-Seine :

Structure population à Asnières-sur-Seine

Revenu moyen
35 636 €
Part des moins de 25 ans
34%
Part de plus de 25 ans
66%
% de célibataires
46%
Proportion de couples
22%
Proportion de familles
32%

Nombre de locataires et propriétaires à Asnières-sur-Seine

Si vous savez le nombre de locataires et de propriétaires que l'on compte dans la ville d'Asnières-sur-Seine, il vous sera plus facile de mesurer la part du marché que vous pouvez toucher dans le cadre de votre vente immobilière. Lors d'un logement mis en location, il est préférable que la ville compte une proportion de locataires importante.

Avoir connaissance de ces informations vous permettra d'estimer la taille du marché dont vous disposez pour mettre en œuvre votre projet de vente ou de location. Vous retrouverez ci-après le nombre de propriétaires et de locataires à Asnières-sur-Seine :

Proportion de résidences principales et secondaires à Asnières-sur-Seine

  • 88% de résidences principales
  • 3% de résidences secondaires
  • 9% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Asnières-sur-Seine

maison
Maison
9%
appartement
Appartements
91%

Caractéristiques des résidences à Asnières-sur-Seine

Propriétaires
44%
Locataires
54%
Logés gratuits
2%
Chauffage central collectif
42%
Chauffage central individuel
27%
Chauffage central électrique
30%

Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus prisées à Asnières-sur-Seine ?

Estimation en ligne peut, en passant par sa plateforme, vous vous indiquer les de surfaces qui sont les plus cotées dans votre commune. De cette manière, vous saurez dans quelle mesure votre bien est recherché par les acquéreurs.

Les superficies les plus recherchées à Asnières-sur-Seine sont les suivantes :

Surface recherchée à Asnières-sur-Seine

  • La surface de recherche < 40m² représente 27%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 63%
  • La surface de recherche > 100m² représente 10%

Revenu - Emploi - Chômage à Asnières-sur-Seine

Revenu annuel médian
35 636 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
80%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
-0,6 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
12%

Vie de quartier à Asnières-sur-Seine

Éducation
51 écoles, collèges, lycées
Transports
133 arrêts
Quartiers
134 commerces
Services publics
7 établissements

Activité économique à Asnières-sur-Seine

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
10%
Administration, enseignement, santé et social
10%
Commerce, transports et services
77%
Industrie
3%

Type de métier à Asnières-sur-Seine

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
16%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
23%
Ouvriers
7%
Retraités
16%
Professions intermédiaires
17%
Autres sans activité
17%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
Estimer mon bien
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

En région Île-de-France et dans le département des Hauts-de-Seine, Asnières-sur-Seine est stratégiquement localisée à deux pas de la capitale. La ville est notamment plébiscitée pour son excellente desserte en transports publics.

De nombreux cadres viennent s’y installer, séduits par des prix au mètre carré encore accessibles et les nombreux équipements scolaires et sportifs.

Vous souhaitez effectuer une estimation immobilière à Asnières-sur-Seine ? Vous trouverez ici toutes les informations nécessaires sur le marché immobilier et le marché locatif de la commune.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Asnières-sur-Seine ?

L’attractivité d’une ville a un fort impact sur les prix immobiliers. Pour apprécier celle d’Asnières-sur-Seine, on tient compte des transports publics, du dynamisme économique ou encore des équipements publics.

Les transports en commun pour un investissement à Asnières-sur-Seine

S’il reste difficile de rejoindre Paris en voiture, les Asniérois et Asniéroises profitent d’un réseau de transports en commun dense, qui comprend* :

  • Trois stations de métro de la ligne 13 (Gabriel Péri, les Courtilles et les Agnettes) ;
  • Trois gares raccordées aux lignes J et L du transilien(Bois-Colombes, Asnières et Bécon-les-Bruyères). Elles permettent de relier la capitale et les autres communes de la banlieue parisienne ;
  • La ligne de RER C ;
  • 2 stations de tram (ligne T1) ;
  • 19 lignes de bus.

Mais ce qui va encore renforcer l’attractivité d’Asnières-sur-Seine, c’est la sortie de terre de gares du projet Grand Paris Express (GPE). Elles seront raccordées à la ligne 15 du super métro, qui a pour ambition de désenclaver les communes de banlieue.

À l’horizon 2030, l a gare des Grésillons permettra de rallier Saint-Denis-Pleyel en 3 minutes, contre 26 actuellement, et le quartier d’affaires de la Défense en 10 minutes, contre 27 minutes aujourd’hui. Les voyageurs pourront aussi rejoindre l’aéroport de Roissy sans passer par la capitale.

*Source : commune d’Asnières-sur-Seine

Les écoles et universités pour s’installer à Asnières-sur-Seine

Si la commune ne possède pas d’université ou d’écoles supérieures sur son territoire, elle administre de nombreux établissements scolaires et pour la petite enfance * :

  • Plus de 1 000 places en crèches municipales ;
  • 25 écoles maternelles ;
  • 19 écoles élémentaires ;
  • 7 collèges publics et privés ;
  • 5 lycées publics et privés.

*Source : ville d’Asnières-sur-Seine

Le bassin d’emploi à Asnières-sur-Seine

Dynamique, le tissu économique d’Asnières-sur-Seine comporte plus de 8 000 entreprises. Celles-ci investissent dans des secteurs porteurs comme les hautes technologies et les services à forte valeur ajoutée.

La proximité avec Paris, la Plaine-Saint-Denis et la Défense apporte également de nombreuses opportunités d’emplois aux habitants.

Le cadre de vie à Asnières-sur-Seine

Les habitants ont accès à :

  • 130 équipements sportifs : labellisée ville active et sportive, elle met à disposition des habitants des gymnases, stades, complexes sportifs une patinoire… ;
  • Quelques bâtiments historiques remarquables : découvrez l’église Sainte-Geneviève, le château d’Asnières-sur-Seine, la gare Juste Lisch ou encore la villa des Roses ;
  • Une belle offre culturelle : un cinéma, des théâtres, des médiathèques, un conservatoire ;
  • 116 hectares d’espaces verts : les habitants se relaxent dans des squares, parcs et jardins.

Quelle est la composition du parc immobilier asniérois ?

Le tissu urbain est largement dominé par les immeubles. La ville comporte ainsi 90.3 % d’appartements pour 8.6 % de maisons, comme le révèle ce dossier de l’INSEE.

Si les Parisiens quittent la capitale pour s’installer à Asnières-sur-Seine, c’est avant tout pour disposer d’un plus grand espace. Voici la typologie des biens immobiliers par taux de fréquence

  • 30% de T3 ;
  • 27% de T2 ;
  • 18% de T4 ;
  • 14% de T1 ;
  • 11% de T5.

Quels sont les prix immobiliers à Asnières-sur-Seine ?

Le prix de vente d’un bien immobilier varie selon la catégorie (appartement ou maison) de biens et en fonction de la typologie (au mètre carré, les petites surfaces coûtent plus cher que les grandes).

Prix moyen au m² carré à Asnières-sur-Seine en fonction du type de bien

Nous nous appuyons sur notre simulateur de prix pour l’estimation des biens immobiliers. Celui-ci recense les prix de vente des transactions immobilières les plus récentes. Nous affinons ensuite les résultats avec les évaluations de nos agents immobiliers locaux.

D’après nos estimations, le prix moyen au mètre carré à Asnières-sur-Seine s’élève à 7 270 € .

On note une différence de prix notable en fonction de la catégorie de biens :

  • 7 192 € du mètre carré pour un appartement à Asnières-sur-Seine ;
  • 7 270 € du mètre carré pour une maison à Asnières-sur-Seine.

Prix moyen au m² à Asnières-sur-Seine par typologie

  • Appartement T1 : 7 701 euros/m²
  • Appartement T2 : 7 316 euros/m²
  • Appartement T3 : 7 060 euros/m²
  • Appartement T4 : 6 867 euros/m²
  • Appartement T5 : 7 206 euros/m²
  • Maison T2 : 7 767 euros/m²
  • Maison T3 : 7 246 euros/m²
  • Maison T4 : 7 416 : euros/m²
  • Maison T5 : 7 226 euros/m²

Quartiers / rues les plus chers et les moins chers d’Asnières-sur-Seine

Vous disposez d’un petit budget pour votre achat immobilier ? Le quartier le moins cher d’Asnières-sur-Seine est celui du Nord. Plus précisément, la rue la moins chère d’Asnières-sur-Seine est la rue Robert Lavergne. Elle propose des prix trois fois inférieurs à ceux de Paris !

Si à l’inverse, vous avez un bon budget pour votre projet immobilier, sachez que le quartier le plus cher d’Asnières-sur-Seine : Becon / Flachat. Pour information, la rue la plus chère d’Asnières-sur-Seine est l’avenue Caroline , dont les prix flirtent avec ceux de certains arrondissements de Paris.

Quels sont les prix à la location à Asnières-sur-Seine ?

Faut-il investir à Asnières-sur-Seine ? A quelle rentabilité peut-on s’attendre ? Nous estimons le taux de rendement d’un investissement locatif autour de 3.8 %, 2.95 % en loi Pinel.

Nos experts immobiliers évaluent le loyer médian à Asnières-sur-Seine à : 26 euros/m².

Loyer moyen à Asnières-sur-Seine par catégorie de logement

Vous pouvez demander un loyer sensiblement plus élevé pour un appartement :

  • Loyer au m² d’un appartement à Asnières-sur-Seine : 26 euros du m².
  • Loyer d’une maison à Asnières-sur-Seine : 26 € du mètre carré.

Pour vous assurer la meilleure rentabilité de votre investissement locatif à Asnières-sur-Seine, ciblez le quartier aux loyers les plus chers : Centre / Mairie pour les maisons comme pour les appartements.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Asnières-sur-Seine ?

Nos experts locaux ont constaté une belle progression sur ce marché de report. Si l’on étudie le prix au mètre carré sur les dernières années, on remarque une augmentation constante, qui laisse augurer une belle plus-value aux vendeurs :

  • Sur 12 mois : +0.1% ;
  • Sur 3 ans : + - % :
  • Sur 5 ans : +27 %.

Tous biens immobiliers confondus, le délai de vente moyen s’établit à 57 jours.

Quelles sont les tendances du marché locatif à Asnières-sur-Seine ?

Selon l’INSEE, le statut d’occupation du parc immobilier s’établit à 54% de locataires et (44%) % de propriétaires.

Comme le marché immobilier, le marché locatif progresse de manière continue :

  • + 1 % en 1 an ;
  • + 11 % en 5 ans.

Où acheter à Asnières-sur-Seine ?

Estimation en ligne, société spécialisée dans l’estimation immobilière, vous révèle quels sont les meilleurs quartiers où investir à Asnières-sur-Seine.

Avec un bon budget : le quartier Bac

Huppé et résidentiel, ce quartier accueille essentiellement des cadres qui travaillent dans le quartier d’affaires de la Défense et à Paris. Il est plébiscité pour ses belles demeures, ses nombreux commerces et ses espaces verts.

Pour les jeunes actifs : le quartier gare

En plein essor depuis que le projet GPE a été révélé, le quartier de la gare constitue une option incontournable pour les jeunes actifs. Animé, il permet de rejoindre rapidement la capitale.

Pour les familles : le quartier Philosophes

Blotti sur les quais de la Seine, ce quartier s’avère idéal pour les familles. Elles s’inscrivent ici dans un cadre agréable, entre espaces verts et monuments historiques. Le budget pour l’acquisition de la résidence principale ou un investissement locatif reste raisonnable.

Comment estimer un bien immobilier à Asnières-sur-Seine ?

Vous disposez de plusieurs options pour réaliser une estimation d’Asnières-sur-Seine :

  • Consulter les bases de données de l’administration fiscale : elles ont pour noms Demande de Valeurs Foncières (DVF) et Patrim. Elles recensent les transactions immobilières récentes, mais proposent peu de critères d'estimation ;
  • Utiliser notre algorithme de prix : il croise de nombreux critères sur l’emplacement et les caractéristiques de votre logement pour vous révéler sa valeur vénale ;
  • Faire appel à un mandataire immobilier : il vient à votre domicile pour établir un avis de valeur gratuit et sans engagement.