Prix de l'immobilier au m² à Gennevilliers (92230)
- Prix m² moyen
- 5 235 €
- 4 359 € à 5 905 €
- Prix m² moyen
- 5 103 €
- 3 853 € à 6 306 €
- Prix m² moyen
- 5 210 €
- 3 799 € à 6 993 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Gennevilliers
Quel est le prix moyen du m² à Gennevilliers ?
à Gennevilliers, le prix au m² se situe aux alentours des 5 235 € . Réalisez une évaluation précise de votre logement grâce à Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous recevrez une évaluation du prix auquel votre logement pourrait être acheté.
Le coût du m² aux alentours de Gennevilliers
Avec Estimation en ligne, vous profitez d'un accès aux informations de vente des logements se situant dans les villes limitrophes de Gennevilliers. Cela vous permet d'acquérir plus d'informations et de fixer le prix de vente adéquat de votre bien immobilier à Gennevilliers.
Quelle est la proportion des biens présents à Gennevilliers ?
Si vous souhaitez savoir à quel point votre bien est "fréquent" ou "rare" à Gennevilliers, il vous suffit d'avoir connaissance la répartition de l'immobilier dans votre commune. Estimation en Ligne l'a fait pour vous.
Retrouvez juste ici la répartition des biens immobiliers à Gennevilliers :
Part nombre de pièces par biens construits à Gennevilliers
- 14% de 1 pièce
- 22% de 2 pièces
- 32% de 3 pièces
- 23% de 4 pièces
- 9% de 5 pièces
Le nombre d'habitants au m² à Gennevilliers
A l'heure actuelle, la ville de Gennevilliers comprend 43148 habitants. Cette information est importante mais d'autres variables le sont aussi. La densité de population influe beaucoup sur le prix de vente des biens immobiliers à Gennevilliers. La densité correspond au nombre d'habitants par rapport à la surface de la commune. Par exemple, la densité de Bordeaux sera sensiblement plus élevée en comparaison de la densité d'une petite ville. Un autre critère à prendre en compte est l'évolution de la densité sur les dernières années. Une densité croissante entraînera des prix plus élevés à Gennevilliers, car la demande augmente.
Population/évolution à Gennevilliers
Les profils d'acquéreurs à Gennevilliers
Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Une personne célibataire va plutôt rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera probablement un logement avec 1 ou 2 pièces selon leur situation, alors qu'une famille avec 2 ou 3 enfants désirera plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Gennevilliers. Selon les villes, la répartition des foyers (célibataire, couple sans enfant, couple avec enfants...) ne sera pas la même. Cette répartition peut impacter la vente de votre bien à Gennevilliers car il ne va pas forcément correspondre aux besoins de tous les ménages.
Ces variables démographiques ne sont bien entendu pas fixes. Un homme seul ou une femme seule pourra devenir un couple ou une famille dans les années à venir Néanmoins, elles vous permettent de visualiser la part de marché à votre disposition à l'instant T.
Répartition propriétaires / locataires
Il est important de savoir combien de personnes locataires et propriétaires qui habitent dans votre commune à Gennevilliers, car cela aura probablement un impact sur le projet immobilier que vous planifiez. Si vous avez un projet d'investissement locatif, vous allez cibler les individus qui souhaitent devenir locataire à Gennevilliers. Dans le cas contraire, si vous voulez vendre votre bien, il pourra intéresser des personnes locataires souhaitant devenir propriétaires comme des personnes déjà propriétaires.
Estimation en ligne recueille ces données et vous les partage de sorte à ce que vous puissiez organiser votre projet au mieux.
Sur le secteur de Gennevilliers, sur l'année 2024, la population locataire et propriétaire se divise comme suit :Proportion de résidences principales et secondaires à Gennevilliers
- 94% de résidences principales
- 0% de résidences secondaires
- 6% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Gennevilliers
Maison9%
Appartements91%
Studio ou villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Gennevilliers ?
Estimation en ligne possède un logiciel permettant de recenser l'historique des demandes et de mettre en avant les besoins des acheteurs par rapport à la superficie de logement à Gennevilliers.
Voici les types de surfaces avec le plus de succès à Gennevilliers :
Surface recherchée à Gennevilliers
- La surface de recherche < 40m² représente 24%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 72%
- La surface de recherche > 100m² représente 5%
Vie de quartier à Gennevilliers
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Gennevilliers est une commune française qui compte 47 169 habitants. Cette commune située à seulement 2,1 km de Paris appartient au département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.
Gennevilliers est située dans la boucle de la Seine ce qui fait d’elle la ville avec un port fluvial la plus importante de la région.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Gennevilliers
20 226 logements ont été recensés en 2019 dans la ville de Gennevilliers. Parmi ces derniers, 19 241 étaient des résidences principales, 119 étaient des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 866 étaient des logements vacants.
Cette commune du nord de la France compte parmi ces logements 88,6% d’entre eux qui sont des appartements et 8,6% d’entre eux qui sont des maisons.
Du fait de sa proximité avec la ville de Paris, la commune de Gennevilliers dispose de prix au m² qui peuvent être un peu élevés.
Pour un appartement dans cette ville, le prix moyen au m² oscille entre 3 197€ et 6 780€ pour se fixer finalement à 5 103 € €. Pour ce qui est des maisons, le prix peut aller de 3 147€ à 7 840€ avec un prix moyen égal à 5 210 € €.
La vie à Gennevilliers
Gennevilliers est une ville assez calme située à proximité de Paris qui offre un cadre calme et verdoyant à ses habitants.
Les quartiers à Gennevilliers
La ville de Gennevilliers est composée d’un certain nombre de quartiers, mais il y a cependant 5 grands quartiers principaux qui sont divisés en 19 îlots différents.
- Agnettes
Agnettes est un des quartiers de la ville de Gennevilliers. Ce quartier est considéré comme animé et verdoyant par ses habitants. Au total, il regroupe 7 441 habitants répartis dans 1 444 logements différents.
Les biens immobiliers présents dans ce quartier sont en très majorité des appartements. En ce qui concerne les maisons, le pourcentage est très faible.
Concernant le type d’habitants, ce sont essentiellement des locataires qui habitent les biens présents dans ce quartier.
Un appartement dans cette partie de la ville revient à 4 551€ en moyenne le m². Pour ce qui est des maisons, la moyenne du m² est de 4 709€.
- Fosse de l’aumône
Le quartier Fosse de l’aumône fait partie des grands quartiers de la ville de Gennevilliers qui regroupe près de 6 943 habitants qui ont pour moyenne d’âge à peu près 37 ans.
Ce quartier compte près de 990 logements qui sont dans la majeure partie des cas des appartements. Ce quartier ne compte que très peu de maisons.
Les résidents du quartier qui sont les plus nombreux sont les personnes qui louent le logement dans lequel ils habitent.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans ce quartier de Gennevilliers est fixé à 4 687€ et pour une maison, ce dernier est fixé à 4 672€.
- Gresillons
Gresillons est un quartier de la commune de Gennevilliers qui regroupe en son sein 7 389 habitants tous répartis dans 1 319 logements différents.
Tout comme pour les 2 quartiers précédents, celui de Gresillons est constitué d’une majorité d’appartements et les habitants sont essentiellement les locataires des biens dans lequel ils résident.
En termes de prix immobilier, le prix moyen au m² d’un appartement est de 5 011€ et celui d’une maison est fixé à 4 813€.
- Luth
Luth est un quartier à l’ambiance calme. Cette partie de la ville abrite en son sein 7 062 habitants. En termes de logements, 1 194 ont été recensés. Parmi ces biens ne se trouvent uniquement que des appartements.
Pour acquérir un appartement dans ce quartier, il faut compter 3 709€ le m².
- Village Chandon
Village Chandon est le plus grand quartier de la ville de Gennevilliers. Ce dernier regroupe 16 854 Gennevillois qui sont répartis dans 2 978 logements différents.
Tout comme les quatre quartiers précédents, celui de Village Chandon ne fait pas exception. Ce sont ici aussi les appartements qui sont les biens les plus fréquents et ce sont également les locataires les principaux résidents du quartier.
4 937€ est le prix moyen au m² pour un appartement dans le quartier de Village Chandon et 4 979€ est celui pour une maison.
Les lieux à visiter à Gennevilliers
Il y a un certain nombre d’activités à réaliser à Gennevilliers qui sont toutes très diversifiées.
- Église Sainte-Marie Madeleine
L’Église Sainte-Marie Madeleine est l’église principale de la ville de Gennevilliers. Grâce à son style néogothique ainsi qu’à sa verrière du peintre-verrier Louis Trézel, elle attire de nombreux touristes.
- Parc des Sévines
Le parc des Sévines est un grand parc botanique. Ce dernier est parfait pour découvrir différents types de plantes qui poussent à l’intérieur grâce à des panneaux explicatifs. Ce parc abrite également en son sein des cours de tennis, un centre équestre ainsi que des terrains de football.
La ville de Gennevilliers est située à seulement quelques kilomètres de la ville de Paris. Par conséquent, la ville se trouve à proximité d’un très grand nombre de monuments historiques.
- La tour Eiffel
On ne la présente plus, la célèbre tour Eiffel se trouve à quelques kilomètres de la ville de Gennevilliers. La tour est située à l’extrémité du parc du Champ-de-Mars au bord de la Seine. En plus d’admirer la beauté de son architecture, il est également possible de monter au sommet de la tour Eiffel afin d’avoir une vue imprenable sur toute la ville.
- Le Panthéon
Le Panthéon est un monument néo-classique qui à l’origine devait être une église, mais qui s’est finalement transformé lors de la Révolution française en monument qui permet d’honorer les grands personnages ayant marqué l’histoire de la France. Il est d’ailleurs possible de visiter ce monument.
- Le Musée du Louvre
Le Musée du Louvre est sûrement l’un des musées les plus connus à travers le monde entier. Inauguré en 1793, aujourd’hui le Musée du Louvre abrite près de 500 000 œuvres dont 36 000 sont exposées. Le Louvre possède également la célèbre cour Napoléon qui abrite la célèbre Pyramide.
- La cathédrale Notre-Dame-de-Paris
La cathédrale Notre-Dame-de-Paris est un des monuments les plus emblématiques de la capitale. Cette dernière ne se trouve qu’à quelques kilomètres de la ville de Gennevilliers.
La construction de cette cathédrale s’étend sur deux siècles. Entamée en 1163, la construction de la cathédrale Notre-Dame-de-Paris a été achevée seulement au milieu du XIVᵉ siècle.
- L’Opéra Garnier
L’Opéra Garnier, également appelé le Palais Garnier, est un théâtre national qui abrite également l’académie de musique, de poésie lyrique et de chorégraphie de Paris.
Cette construction fait partie des éléments majeurs à visiter à proximité de Gennevilliers.
L’Opéra Garnier a été inauguré en 1875 par le président Mac Mahon.
- La basilique du Sacré-cœur
La basilique du Sacré-cœur est située tout en haut de la butte Montmartre. Cette construction est un édifice majeur de la ville de Paris. La construction de cette cathédrale remonte à l’après-guerre de 1870.
Estimer la valeur d’un bien immobilier à Gennevilliers
Réaliser l’estimation de la valeur d’un bien immobilier à Gennevilliers que ce soit d’une maison ou bien d’un appartement est une étape importante qui peut intervenir dans plusieurs cas différents.
Tout d’abord, réaliser une estimation immobilière consiste à connaître la valeur vénale exacte d’un bien en fonction d’un certain nombre de critères intrinsèques comme la situation géographique, l’exposition au soleil du bien et bien d’autres…
L’estimation d’un bien immobilier peut survenir à plusieurs moments de vie d’un bien immobilier. L’utilisation la plus courante de l’estimation immobilière reste celle avant de vendre un bien. En effet, réaliser l’estimation d’un bien avant sa mise en vente permet de pouvoir fixer un prix ni trop élevé ni trop bas par rapport aux biens similaires déjà en vente.
Dans un deuxième temps, l’estimation d’une maison ou bien d’un appartement peut avoir lieu avant que ce dernier soit mis en location afin d’avoir la certitude que le loyer proposé est juste.
Une des autres utilisations de l’estimation immobilière intervient lors de l’achat d’un bien immobilier. En effet, dans ce cas-là une estimation peut permettre d’être sûr que la valeur du bien souhaité correspond bel et bien à sa véritable valeur.
Une estimation immobilière peut être réalisée de différentes manières. Parmi ces dernières il y a l’estimation immobilière en ligne. Une estimation immobilière en ligne est une solution très fiable qui offre un gain de temps considérable.
Chez estimationenligne.com, nous mettons à la disponibilité de nos clients la possibilité de réaliser une estimation en ligne fiable. Cette estimation de la valeur d’une maison ou bien d’un appartement à Gennevilliers est réalisée par des professionnels de l’immobilier. Ces derniers prennent en compte près de 70 critères qui touchent le bien en lui-même ainsi que l’état du marché de l’immobilier au moment de l’estimation.
Passer par ce genre d’estimation immobilière ne nécessite que 2 minutes afin de rentrer les critères, cette estimation est gratuite et elle est sans engagement.
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