Prix de l'immobilier au m² à Lyon 1 (69001)
- Prix m² moyen
- 6 034 €
- 5 338 € à 6 683 €
- Prix m² moyen
- 6 082 €
- 4 763 € à 7 367 €
- Prix m² moyen
- 6 297 €
- 3 176 € à 7 619 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Lyon 1
Le prix moyen du m² à Lyon 1
Maison ou appartement, effectuez une estimation exacte de votre bien avec notre site Estimation en ligne. Nos informations précises sur le tarif moyen du m² à Lyon 1 ( 6 034 € ) et notre expérience sur le marché de l'immobilier vous garantissent un prix fiable.
Le coût du m² à proximité de Lyon 1
Il est recommandé de connaître les prix de vente des communes en périphérie de Lyon 1, surtout si votre bien se situe une d'entres elles. C'est pourquoi Estimation en ligne vous permet de vous renseigner à propos des biens immobiliers en vente au sein des communes voisines,
Les différents types de biens immobiliers et leur proportion à Lyon 1
La répartition des types d'habitations est un élément important qui a un impact sur le prix de vente, peu importe la commune. Estimation en ligne fait un état des lieux de tous les logements à Lyon 1. Voici leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Lyon 1
- 19% de 1 pièce
- 29% de 2 pièces
- 26% de 3 pièces
- 14% de 4 pièces
- 11% de 5 pièces
Le nombre d'habitants au m² à Lyon 1
Actuellement, la commune de Lyon 1 possède 29374 habitants. Cette indication est importante, néanmoins certaines autres informations le sont aussi. La densité de population est une information essentielle sur le prix de vente des biens à Lyon 1. La densité représente le nombre de personnes comparé à la surface de la ville. Pour exemple, la densité de Paris sera sensiblement plus importante en comparaison de la densité dans un village à la campagne. Une donnée supplémentaire importante est la progression de la densité sur les dernières années. Une densité grandissante sera en lien avec des prix de logements plus chers à Lyon 1, car la demande est plus grande.
Population/évolution à Lyon 1
Quelle est la répartition des ménages à Lyon 1
Un couple parental avec des enfants ne va pas regarder le même type de bien qu'un individu sans enfant. C'est-à-dire que le logement que vous possédez à Lyon 1 intéressera certaines personnes et d'autres non. Avoir une connaissance de la proportion des foyers à Lyon 1 va vous procurer une idée plus précise des potentiels acquéreurs qui pourraient avoir un intérêt pour votre logement.
Bien entendu, ces valeurs sont susceptibles de fluctuer, mais cela vous donne une idée plus précise de l'offre et la demande.
Retrouvez ci-dessous la répartition des ménages à Lyon 1 :
Nombre de locataires et propriétaires à Lyon 1
Dans le cas où vous avez un projet à l'esprit, il est crucial de connaître la la proportion de locataires et propriétaires sur votre territoire de sorte à déterminer avec plus de précision la part de marché disponible. Lors d'un logement mis en location, il est conseillé que la commune compte une proportion de locataires importante.
Ces données vous permettront de calculer la part de marché dont vous disposez pour mettre en œuvre votre objectif de vente ou de location. Pour Lyon 1er arrondissement en 2024 la part des propriétaires et des locataires est de :
Proportion de résidences principales et secondaires à Lyon 1
- 87% de résidences principales
- 3% de résidences secondaires
- 10% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Lyon 1
Maison1%
Appartements99%
Surfaces les plus demandées à Lyon 1
Cet élément permet de savoir si votre bien va intéresser de nombreux acquéreurs ! Estimation en ligne répertorie toutes les demandes pour vous procurer les résultats.
Pour Lyon 1er arrondissement en 2024 la part des recherches par superficie est de :
Surface recherchée à Lyon 1
- La surface de recherche < 40m² représente 24%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 61%
- La surface de recherche > 100m² représente 15%
Vie de quartier à Lyon 1
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Lyon 1er arrondissement
Vous voulez vivre au cœur de Lyon ? Le 1er arrondissement vous attend, que vous soyez à la recherche d’un bien à acheter ou en quête d’un appartement à louer. Cet arrondissement dynamique de la Presqu’île prend place autour des Terreaux et des Chartreux. C’est le plus petit des neufs arrondissements lyonnais, mais il accueille les bâtiments les plus emblématiques de la ville : l’Hôtel de Ville, le musée des Beaux-Arts et l’opéra. Envie d’en savoir plus, notamment sur le prix au m2 des maisons ou appartements du 1er arrondissement ? Dans cet article, nous vous révélons les atouts de cet arrondissement central et le budget à prévoir selon votre projet.
Les principaux éléments qui influent sur le prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon
Le 1er arrondissement, cœur de la ville de Lyon
Le 1er arrondissement compte 30.000 habitants, répartis sur sept quartiers : Terreaux, pentes de la Croix-Rousse, Chartreux, Croix-Paquet, Saint-Vincent, Sathonay et Martinière.
L’arrondissement est membre du Grand Lyon, métropole de 1,5 million d’habitants qui englobe les 9 arrondissements lyonnais et 49 communes alentour.
Les habitants ont de nombreux commerces et services à leur disposition, dont 7 supermarchés. Un marché alimentaire se tient plusieurs fois par semaine boulevard de la Croix-Rousse. Le week-end, il attire près d’une centaine de commerçants.
Le centre commercial de la Part-Dieu (plus grand centre commercial de France en nombre d’enseignes) et les halles alimentaires Paul Bocuse sont à cinq stations de métro de l’hôtel de ville.
Le 1er arrondissement bénéficie d’une bonne desserte en transports :
- L’accès aux autoroutes A6 (Paris – Lyon) et A7 (Lyon – Marseille) est proche.
- Les gares SNCF de Lyon Part-Dieu et de Lyon Perrache sont à 10 minutes en voiture du centre du 1er arrondissement (et à 15 minutes en transports en commun).
- Deux lignes de métro (A et C) traversent le territoire de l’arrondissement. Des bus mènent notamment aux universités, au Vieux-Lyon et au quartier de la Confluence.
- L’aéroport international Saint-Exupéry se trouve à 30 minutes en voiture.
Le 1er arrondissement de Lyon attire de plus en plus d'attention grâce à ses excellentes infrastructures et sa proximité avec toutes les commodités. Les prix de l'immobilier y sont en hausse, en raison de sa popularité auprès des familles. En effet, les jeunes y bénéficient d'une offre éducative variée et les plus petits d'accueil de qualité.
- 12 modes de garde les plus jeunes, dont 2 crèches municipales et 7 crèches associatives
- 8 écoles maternelles
- 7 écoles primaires
- 3 collèges
- 11 lycées.
La dynamique commerciale et tertiaire du 1er arrondissement de Lyon
Le 1er arrondissement, en tant que place administrative, financière, commerciale et culturelle de premier ordre, occupe une position centrale dans la ville de Lyon. Bien qu'il ne soit plus le seul centre décisionnel depuis le développement du quartier d'affaires de la Part-Dieu, il demeure un point névralgique important de l'agglomération.
Comme dans le reste du Grand Lyon, le secteur tertiaire se renforce progressivement dans le 1er arrondissement, offrant des services aux entreprises et aux particuliers. L'emploi est principalement soutenu par le secteur public, en partie grâce à la présence de l’hôtel de ville et de la direction régionale des affaires culturelles Auvergne-Rhône-Alpes (DRAC). Dans le secteur privé, les principaux employeurs sont les cafés, les restaurants, les commerces ainsi que les domaines de la finance et de l'assurance.
Les tendances du marché immobilier de Lyon 1
Le marché immobilier du 1er arrondissement de Lyon évolue constamment. Les biens immobiliers prennent depuis plusieurs années de la valeur dans ce secteur, avec une augmentation de 26 % au cours des cinq dernières années.
Voilà pourquoi, au 1er Août 2023, le prix moyen de vente était de 5.932 euros par mètre carré dans le 1er arrondissement de Lyon, selon les données DVF/EstimationenLigne.
Faut-il investir dans l’immobilier à Lyon 1er ?
Malgré des prix immobiliers élevés à Lyon 1er, cet arrondissement continue d'attirer les investisseurs grâce à sa diversité de projets. Il s’avère ainsi intéressant d’y réaliser l'achat d'une résidence principale, un investissement locatif ou encore de faire l'acquisition d'un pied-à-terre.
1er arrondissement de Lyon : ambiance branchée et patrimoine culturel
Le 1er arrondissement affiche un riche patrimoine historique qui témoigne du passé fascinant de Lyon.
Ce patrimoine se concentre essentiellement autour de la place des Terreaux. Cette place emblématique de la ville accueille l’hôtel de ville (construit au 17e siècle), le musée des Beaux-Arts (une des plus importantes collections d'œuvres d'art d'Europe) et la fontaine Bartholdi.
Non loin de là, on découvre l'opéra, un joyau architectural reconstruit en 1993 par le célèbre architecte Jean Nouvel. Son design moderne contraste avec les bâtiments historiques environnants et en fait un véritable point de repère culturel.
Côté Croix-Rousse, l’arrondissement affiche un côté branché, avec ses traboules, ses rues étroites et escarpées bordées de bâtiments anciens aux façades colorées, ses galeries d'art et ses bars animés.
L’arrondissement ne manque pas d’espaces verts : jardin Croix-Paquet avec une aire de jeux pour les enfants, jardin des plantes (plus ancien jardin de la ville, autour de l’amphithéâtre des 3 Gaules), jardin des Chartreux – Clos Saint-Benoît (parc d’un hectare situé sur les pentes de la Croix-Rousse).
Un beau choix d’activités culturelles et de loisirs
Secteur où il fait bon vivre, le 1er arrondissement de Lyon se révèle également très apprécié pour ses sources de divertissement variées, et notamment ses sites culturels :
- 1 opéra
- plusieurs cafés-théâtres
- 1 lieu culturel éclectique (Les Subsistances)
- 1 musée des Beaux-Arts
- 1 bibliothèque…
Par ailleurs, Lyon 1er offre à ses concitoyens l’accès à de nombreuses installations sportives de qualité :
- 1 stade
- 2 gymnases
- 1 espace sportif
- et plusieurs autres équipements (dont 2 piscines très proches)…
Zoom sur le marché immobilier à Lyon 1er
À la recherche d'une opportunité d'investissement rentable dans l'immobilier à Lyon ? Découvrez le 1er arrondissement, un marché immobilier en pleine croissance. Toutefois, avant de concrétiser tout projet immobilier, prenez le temps de vous renseigner sur le coût du mètre carré dans ce secteur-clé.
Le prix au m2 d’un bien immobilier à Lyon 1er
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lyon 1er ? Prenez le temps de vous renseigner, car les prix y sont élevés ! Les appartements peuvent ainsi atteindre jusqu'à 6.037 euros par m2, et les maisons peuvent aller jusqu'à 5.273 euros par m2 selon DVF/Estimation en Ligne.
Besoin d'une estimation plus précise ? Consultez notre guide de tarifs en fonction de la taille et des types de biens immobiliers ciblés dans le 1er arrondissement de Lyon.
Prix moyen maison à Lyon 1er
- Maison 3 pièces / T3 : 4.866 euros le m2
- Maison 4 pièces / T4 : 4.023 euros le m2
- Maison 5 pièces / T5 : 3.678 euros le m2
- Maison 6 pièces / T6 et + : 3.242 euros le m2.
Prix appartement à Lyon 1er
- Appartement de type 1 pièce /T1 : 6.628 euros le m2
- Appartement 2 pièces / T2 : 6.239 euros le m2
- Appartement 3 pièces / T3 : 5.640 euros le m2.
Focus sur les prix au m2 location à Lyon 1er
À la recherche d'un logement en location à Lyon 1 ? Prévoyez un budget d'environ 20 euros par mètre carré par mois, hors charges, avec une augmentation de 20 % au cours des cinq dernières années. Une hausse conséquente des loyers, qu’il convient de prendre en compte pour trouver une location qui correspond à votre budget et à vos besoins sur le long terme.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 23 euros/m2
- Appartement 2 pièces / T2 : 19 euros/m2
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 16 euros/m2.
Les prix au m2 par quartier de Lyon 1er
Le marché immobilier à Lyon 1er est conséquent, mais les prix varient selon les quartiers. Le mètre carré à Lyon 1 Saint-Vincent coûte environ 6.578 euros, tandis que le quartier Croix Paquet propose des biens plus accessibles aux environs de 5.684 euros par mètre carré. Une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires dans cette zone.
Deux options pour estimer un bien immobilier à Lyon 1er arrondissement
Si vous envisagez de vendre ou d'acheter un bien immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon, il est essentiel d'avoir une connaissance précise de son prix au m2 avant de concrétiser votre projet. Que vous soyez propriétaire cherchant à vendre ou un acheteur désirant acquérir un logement, il est vivement recommandé de se renseigner sur le prix au m² dans la rue dans laquelle se trouve le bien en question. Pour cela, deux options s'offrent à vous :
- Effectuer une estimation en ligne gratuite du bien. Cette estimation prendra en compte les tendances récentes des prix immobiliers dans l’arrondissement, ainsi que les caractéristiques de l'appartement. Il est donc important de remplir avec précision les champs du formulaire afin d'obtenir une évaluation fiable.
- Faire appel à des professionnels de l'immobilier pour obtenir un avis de valeur. Après une visite du bien, un agent ou un conseiller pourra vous fournir gratuitement une estimation immobilière de l’appartement. Ces experts prendront en compte divers paramètres tels que la localisation, la taille, l'état général et les équipements du bien pour établir une évaluation objective.
Il est crucial de se renseigner sur le prix du marché immobilier avant de vendre ou d'acheter un bien. Cela vous permettra d'avoir une vision claire de la valeur de votre bien ou du bien que vous envisagez d’acquérir, et de négocier avec le vendeur ou l’acheteur. Connaître le prix au m2 dans le quartier ou dans la rue vous aidera à déterminer si le prix est raisonnable et en adéquation avec le marché local.