Prix de l'immobilier au m² à Caluire-et-Cuire (69300)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 4 977 €
  • 4 033 € à 5 527 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 4 767 €
  • 3 691 € à 6 241 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 6 233 €
  • 4 640 € à 8 585 €

Estimez votre bien

Découvrez instantanément le prix de votre bien immobilier grâce à un algorithme spécifique développé par les meilleurs experts locaux. Le prix dépend de l'état de votre bien !

Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Caluire-et-Cuire

Sur 3 mois-1.7%
Sur 6 mois-3%
Sur 12 mois-4.1%

Le prix moyen du m² à Caluire-et-Cuire

Maison ou appartement, faites une estimation précise de votre maison avec Estimation en ligne. Nos informations précises sur le coût moyen du m² à Caluire-et-Cuire ( 4 977 € ) et notre expérience sur le marché de l'immobilier vous garantissent estimation au plus juste.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 1j 11h 32m
51110 Caurel
2 322 €/m²
Maison - 7 pièces
il y a 1j 19h 59m
78630 Orgeval
4 923 €/m²
Maison - 8 pièces
il y a 6j 7h 50m
06100 Nice
4 482 €/m²
Appartement - 4 pièces
il y a 8j 21h 38m
59113 Seclin
1 843 €/m²
Maison - 10 pièces
il y a 8j 21h 47m
07130 Soyons
1 559 €/m²
Maison - 7 pièces
il y a 9j 15h 32m
45600 SULLY SUR LOIRE (45600)
1 522 €/m²
Maison - 8 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Combien coûte un m² immobilier dans les villes voisines de Caluire-et-Cuire ?

Retrouvez l'ensemble des biens immobiliers mis en vente dans les communes proches de Caluire-et-Cuire. Il est intéressant lors d'une vente d'avoir une idée du tarif au m² dans les communes à proximité. Par conséquent, Estimation en ligne le fait pour vous et sélectionne une partie des logements sur le marché à proximité de Caluire-et-Cuire, au sein des localités voisines :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Villeurbanne 4 267 € 4 806 € 16 €15 €
Lyon 6ème arrondissement 6 495 € 5 013 € 19 €13 €
Lyon 9ème arrondissement 4 471 € 5 704 € 16 €16 €
Vaulx-en-Velin 3 096 € 3 787 € 14 €14 €
Lyon 4ème arrondissement 5 785 € 7 249 € 18 €18 €
Rillieux-la-Pape 3 758 € 4 324 € 14 €14 €
Fontaines-sur-Saône 4 006 € 4 965 € 13 €15 €
Collonges-au-Mont-d'Or 4 946 € 5 471 € 15 €19 €

Répartition des biens à Caluire-et-Cuire

On distingue différents types de biens immobiliers : appartements, maisons neuves, terrains... Il est crucial d'être conscient de la part des différents biens dans la ville de Caluire-et-Cuire. Cela peut impacter significativement le tarif de vente si le bien en question est plutôt rare dans le secteur de Caluire-et-Cuire. Estimation en ligne répertorie tous les logements à Caluire-et-Cuire, voici leur répartition :

Part nombre de pièces par biens construits à Caluire-et-Cuire

  • 5% de 1 pièce
  • 14% de 2 pièces
  • 30% de 3 pièces
  • 28% de 4 pièces
  • 23% de 5 pièces

Le nombre d'habitants au m² à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire compte à ce jour 42266 habitants. Cela peut vous donner une idée de l'ampleur du marché immobilier. Cependant, pour avoir une idée précise de la situation du marché, il est également nécessaire de comparer la taille de la population résidant sur le territoire de votre ville par rapport à l'étendue de celle-ci.

Ce chiffre vous permet d'avoir une idée de l'offre et de la demande dans votre ville. L'augmentation ou la diminution de cet élément à travers le temps peut également justifier l'évolution des tarifs d'après le nombre de résidents habitant au sein de la ville de Caluire-et-Cuire.

Population/évolution à Caluire-et-Cuire

Habitants
42 266
Sur 12 mois-4.1%
Habitant par km²4093
Âge médian42

Les profils d'acquéreurs à Caluire-et-Cuire

Chaque foyer aura des attentes différentes Une personne célibataire va davantage chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple demandera certainement un logement comportant 1 ou 2 chambres selon leur situation, tandis qu'une famille avec 2 ou 3 enfants voudra principalement un appartement ou une maison spacieuse à Caluire-et-Cuire. Pour mettre un bien immobilier en vente, il faut pouvoir identifier les acheteurs pertinents. Une personne seule et une famille auront des attentes différentes. Afin de connaître la présence de votre cible dans votre secteur, Estimation en ligne vous propose une cartographie des ménages à Caluire-et-Cuire. Cela vous permettra de savoir si les acheteurs potentiels correspondent au profil des consommateurs que vous ciblez ou non.

Ces informations démographiques ne sont bien sûr pas fixes. Un homme seul ou une femme seule pourra devenir un couple ou une famille dans les années futures Néanmoins, elles vous permettent de visualiser la part de marché à votre portée du processus de vente.

Structure population à Caluire-et-Cuire

Revenu moyen
34 928 €
Part des moins de 25 ans
31%
Part de plus de 25 ans
69%
% de célibataires
45%
Proportion de couples
27%
Proportion de familles
27%

Nombre de locataires et propriétaires à Caluire-et-Cuire

Etre renseigner sur la part de locataires et de propriétaires sur l'ensemble de votre commune est un moyen d'être capable d'évaluer l'ampleur du marché à votre disposition. Dans le cas d'un investissement locatif, il est préférable que la commune compte une part de locataires importante.

Estimation en ligne a répertorié toutes ces données, voici la proportion de locataires et propriétaires à Caluire-et-Cuire :

Proportion de résidences principales et secondaires à Caluire-et-Cuire

  • 93% de résidences principales
  • 1% de résidences secondaires
  • 6% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Caluire-et-Cuire

maison
Maison
15%
appartement
Appartements
85%

Caractéristiques des résidences à Caluire-et-Cuire

Propriétaires
55%
Locataires
44%
Logés gratuits
2%
Chauffage central collectif
47%
Chauffage central individuel
36%
Chauffage central électrique
16%

Quelles sont les surfaces les plus demandées à Caluire-et-Cuire ?

Pour savoir si votre bien à Caluire-et-Cuire sera prisé, il est recommandé de connaître les surfaces les plus prisées à Caluire-et-Cuire. Estimation en Ligne répertorie l'ensemble des demandes pour déterminer la surface souhaitée par les acquéreurs.

Retrouvez ci-dessous les demandes des acheteurs à Caluire-et-Cuire en fonction des surfaces des logements :

Surface recherchée à Caluire-et-Cuire

  • La surface de recherche < 40m² représente 9%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 70%
  • La surface de recherche > 100m² représente 21%

Revenu - Emploi - Chômage à Caluire-et-Cuire

Revenu annuel médian
34 928 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
78%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+2,9 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
11%

Vie de quartier à Caluire-et-Cuire

Éducation
30 écoles, collèges, lycées
Transports
99 arrêts
Quartiers
48 commerces
Services publics
7 établissements

Activité économique à Caluire-et-Cuire

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
7%
Administration, enseignement, santé et social
17%
Commerce, transports et services
71%
Industrie
4%

Type de métier à Caluire-et-Cuire

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
14%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
15%
Ouvriers
7%
Retraités
31%
Professions intermédiaires
16%
Autres sans activité
13%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
Estimer mon bien
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

En région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département du Rhône, la ville de Caluire-et-Cuire jouit d’une attractivité forte. Blottie entre le Rhône et la Saône, elle s’inscrit dans un environnement verdoyant qui fait le bonheur de ses habitants.

Son habitat n’est pas en reste. On trouve ici des immeubles anciens et de belles maisons, dont certains offrent des vues à couper le souffle sur la capitale des Gaules. On trouve dans chacun des quartiers à l’identité propre de nombreux commerces de proximité, et l’on se détend sur les quais de Saône, magnifiquement aménagés.

Alors, combien ça coûte de venir s’installer ici ? À quelle plus-value pouvez-vous vous attendre si vous quittez la commune ? Voici notre estimation immobilière de Caluire-et-Cuire.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Marché de report de Lyon, la ville propose des mètres carrés en progression constante, influencés par les critères suivants.

Les transports en commun pour un investissement à Caluire-et-Cuire

La ville se situe à proximité immédiate de Lyon. Outre le boulevard périphérique, les Caluirards et Caluirardes ont à leur disposition plusieurs solutions de mobilité pour circuler :

  • Des lignes de bus et de trolleybus du réseau TCL (transports en commun Lyonnais) ;
  • Une ligne de métro (ligne C), dont la ville est le terminus.

Source : commune de Caluire-et-Cuire

Les écoles et universités pour s’installer à Caluire-et-Cuire

La ville ne compte pas de campus universitaire sur son territoire, mais abrite un établissement d’enseignement supérieur, qui prépare aux carrières d’enseignants dans le privé. Par ailleurs, elle administre :

  • 9 crèches publiques ;
  • 16 écoles maternelles publiques et privées ;
  • 16 écoles primaires et élémentaires publiques et privées ;
  • 5 collèges publics et privés ;
  • 2 lycées publics et privés d’enseignement général et professionnel.

*Source : ville de Caluire-et-Cuire.

Le bassin d’emplois pour vivre à Caluire-et-Cuire

Le dynamisme économique de Caluire-et-Cuire repose sur les zones d’activités de Perica (partiellement implantée sur le territoire d’une commune environnante, Rillieux-la-Pape) et du parc de Poumeyrol. Sinon, les habitants se rendent dans la commune de Lyon pour travailler.

Le cadre de vie caluirard

La ville met à disposition des habitants des services publics comme :

  • De nombreux équipements sportifs : 4 gymnases, 3 complexes sportifs, avec dojo, pistes d’athlétisme ; club d’arts martiaux, terrain de foot, de basket, de volley… ;
  • De nombreux équipements culturels : une ludothèque, une bibliothèque, une salle de théâtre et de spectacle (le Radiant Bellevue) … ;
  • 10 hectares d’espaces verts : des squares, jardins et 16 parcs. Détendez-vous au parc Saint-Clair, et à la voie verte.

Par ailleurs, il existe ici de nombreux bâtiments remarquables à découvrir, comme la maison des frères des écoles chrétiennes, la maison La Rivette, la maison du docteur Dugoupon, où Jean Moulin a été arrêté ou encore l’usine des eaux.

Quelle est la composition du parc immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Si un pourcentage élevé de logements vacants fait baisser le prix, un pourcentage élevé de résidences secondaires le tirent au contraire à la hausse. D’où l’importance d’étudier la composition du parc résidentiel !

Composition du parc résidentiel

  • 90.4 % de résidences principales ;
  • 2.3 % de résidences secondaires ;
  • 7.3 % de logements vacants (ce taux s’avère inférieur à la moyenne nationale, fixée à 8.3 %) ;
  • 84.4 % d’appartements ;
  • 15.1 % de maisons.

Répartition des logements par typologie

Vous pourrez résider dans des logements de belles dimensions :

  • 30 % de T3 ;
  • 26.3 % de T4 ;
  • 22.5 % de T5 et plus ;
  • 14.6 % de T2 ;
  • 6.7 % de T1.

(Source : INSEE).

Quels sont les prix immobiliers à Caluire-et-Cuire ?

Huppée et prisée, la ville dévoile des prix supérieurs à ceux du département du Rhône, estimés autour de 4 000 euros du mètre carré. En revanche, ils progressent moins fortement et moins rapidement.

Prix moyen au m² carré à Caluire-et-Cuire en fonction du type de bien

Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Caluire-et-Cuire à 4 977 € .

Rares et très recherchées, les maisons se vendent à un prix largement supérieur à celui des appartements :

  • 4 767 € du mètre carré pour un appartement à Caluire-et-Cuire ;
  • 4 977 € du mètre carré pour une maison à Caluire-et-Cuire.

Prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire par typologie

  • Appartement T1 : 5 525 €/m²
  • Appartement T2 : 5 184 €/m²
  • Appartement T3 : 4 655 €/m²
  • Appartement T4 : 4 507 €/m²
  • Appartement T5 et plus : 4 559 €/m²

Prix moyen des maisons à Caluire-et-Cuire par type

  • Maison T3 : 5 959 €/m²
  • Maison T4 : 5 623 €/m²
  • Maison T5 : 5 281 €/m²
  • Maison T6 et plus : 5 227 €/m²

Quartiers les plus chers et les moins chers de Caluire-et-Cuire

Pour concrétiser un achat immobilier dans le quartier le plus cher, Vassieux / Crépieux, vous devez prévoir un budget autour de 5 600 euros du mètre carré. Rajoutez même 1 000 euros en plus du mètre carré dans la rue la plus chère de Caluire-et-Cuire, la rue Guyot.

Il vous faudra prévoir un budget d’achat légèrement supérieur à 4 000 euros du mètre carré pour vous installer dans le quartier le moins cher : Montessuy. Les prix restent même en dessous de la barre des 4 000 euros du mètre carré dans la rue la moins chère de Caluire-et-Cuire : l’avenue Alexandre Fleming.

Quels sont les prix à la location à Caluire-et-Cuire ?

Nous évaluons le taux de rendement brut d’un investissement immobilier à Caluire-et-Cuire entre 3 et 5.9 % selon le quartier.

Ratio propriétaires et locataires

Si vous envisagez un investissement locatif à Caluire-et-Cuire, vous devrez prendre le temps d’étudier le statut d’occupation dans chaque quartier. En effet, ici, il y a plus de propriétaires (54.9 %) que de locataires (43.7 %).

Loyer moyen à Caluire-et-Cuire

Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 15 € au m2.

Loyer moyen par catégorie de logement

  • Loyer au m² d’un appartement à Caluire-et-Cuire : 15.40 euros du m².
  • Loyer au m² d’une maison à Caluire-et-Cuire : 13.80 euros du mètre carré.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Portée par une demande forte, le marché immobilier caluirard affiche une progression spectaculaire :

  • Sur 1 an : + 2.4 % ;
  • Sur 2 ans : + 5.3 % :
  • Sur 5 ans : + 29.5 % ;
  • Sur 10 ans : + 40.7 %.

Aussi en augmentation, les prix du marché dans le Rhône, progresse plus rapidement sur la dernière décennie :

  • Sur 1 an : + 3 % ;
  • Sur 2 ans : + 16.2 % :
  • Sur 5 ans : + 52 % ;
  • Sur 10 ans : + 55.4 %.

Le délai moyen de vente s’établit à 55 jours.

Quelles sont les tendances du marché locatif à Caluire-et-Cuire ?

1.9 % : c’est l’augmentation moyenne des loyers chaque année en France, pondérée par l’encadrement des loyers dans certaines communes. Le marché de location caluirard progresse plus rapidement :

  • + 5 % en 1 an ;
  • + 18 % en 5 ans.

Où acheter à Caluire-et-Cuire ?

Voici notre sélection des meilleurs quartiers où investir à Caluire-et-Cuire.

Investir dans le quartier Bissardon

Situé à proximité de la Croix-Rousse, ce quartier fait partie des plus prisés de la ville. L’habitat se compose de hauts immeubles, typiques de l’activité des Canuts, dressés le long des venelles et des ruelles étroites. Certains offrent des points de vue exceptionnels sur la ville de Lyon et sur la région.

Le quartier est aussi desservi en lisière par des lignes de bus et de trolley. On y trouve plusieurs établissements scolaires, l’idéal pour les familles !

Acquérir dans le quartier Cuire-le-Bas

Limitrophe avec le 4ème arrondissement de Lyon, ce quartier est desservi par des bus TCL. On y trouve des monuments historiques et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Acheter dans le quartier Montessuy

Prenez de la hauteur en vous installant dans ce quartier, pour profiter d’une vue exceptionnelle sur les Alpes, le Dauphiné et Lyon. Tout ici est fait pour favoriser le lien social : on y trouve des commerces de proximité, des espaces verts, des transports en commun et des équipements sportives comme la piscine.

Investir dans le quartier Saint-Clair

Dessiné par des immeubles à taille humaine, ce quartier comporte un espace vert de 4 hectares et des bâtiments remarquables.

Comment estimer un bien immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Les tendances du marché caluirard sont essentielles pour fixer le prix de vente ou d’achat d’un bien, mais vous devez intégrer dans le calcul les caractéristiques propres au logement. Performance énergétique, cave ou parking, état général : autant d’éléments qui viennent pondérer la valeur réelle d’un bien immobilier.

Le questionnaire de notre simulateur de prix gratuit comporte l’ensemble de ces facteurs, et vous permet de réaliser une estimation en ligne de Caluire-et-Cuire. Pour l’affiner, prenez contact avec un mandataire immobilier de notre réseau. Après sa visite, il vous remet un avis de valeur.