Prix de l'immobilier au m² à Bron (69500)
- Prix m² moyen
- 3 931 €
- 3 042 € à 4 605 €
- Prix m² moyen
- 3 548 €
- 2 659 € à 4 861 €
- Prix m² moyen
- 4 750 €
- 3 619 € à 6 223 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Bron
Quel est le prix moyen du m² à Bron ?
Dans la commune de Bron, le coût du m² est de 3 931 € . Si vous souhaitez vous séparer de votre logement, faites une estimation gratuite sur Estimation en ligne.
Le prix du m² autour de Bron
Il est essentiel, lorsque l'on souhaite vendre, d'être conscient du tarif au m² dans les localités aux alentours de Bron. Cela permet d'avoir plus de renseignements sur l'état du marché dans votre secteur et pourra impacter la valeur du bien selon la proximité avec les communes voisines de Bron. Estimation en ligne a répertorié pour vous les logements sur le marché proche de chez vous :
Répartition des biens à Bron
La proportion des différents types d'habitations est un facteur à prendre en considération qui joue un rôle sur le prix de vente, quelle que soit la ville. Estimation en ligne fait un recensement de tous les logements à Bron. Voici leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Bron
- 8% de 1 pièce
- 14% de 2 pièces
- 27% de 3 pièces
- 29% de 4 pièces
- 22% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Bron ?
Dans le cas où vous souhaitez savoir quelle est la valeur de votre logement, le nombre d'habitants au km² représente un facteur à regarder. Il est vrai qu'une ville qui recense une large densité signifie que la part de demandeurs est grande et qu'il y aura donc de multiples acquéreurs potentiels pour votre bien à Bron.
A l'heure actuelle, la commune de Bron possède 39258 habitants. En corrélant ce chiffre avec la superficie de Bron et la densité des agglomérations frontalières, vous connaîtrez l'état de l'immobilier.
Population/évolution à Bron
Les profils d'acheteurs à Bron
Chaque foyer aura des envies différentes Un individu célibataire va davantage rechercher un studio, un couple recherchera certainement un bien avec au moins une pièces en fonction de leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra principalement un grand appartement ou une maison spacieuse à Bron. Lorsque l'on veut mettre un bien immobilier en vente, il faut identifier les bons acquéreurs. Un célibataire et une famille n'auront pas les mêmes besoins. Pour comprendre si votre cible est bien présente, Estimation en ligne a réalisé à votre place une répartition des ménages à Bron. Grâce à cela, vous saurez si les potentiels acquéreurs font partie intégrante des consommateurs que vous ciblez ou non.
La structuration des foyers à Bron vous donne une idée de l'offre à disposition à une période spécifique. Evidemment, certains couples sans enfant chercheront un une surface plus grande pour diverses raisons.
Répartition entre locataires et propriétaires à Bron
Lorsque vous avez un projet en tête, il faut connaître la répartition de locataires et propriétaires dans votre ville pour déterminer avec plus de précision la part de marché dont vous disposez. Lors d'un investissement locatif, il est préférable que la commune compte une part de locataires élevée.
Vous retrouverez ci-après la répartition entre le nombre de locataires et les propriétaires à Bron :
Proportion de résidences principales et secondaires à Bron
- 91% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Bron
Maison18%
Appartements82%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus prisées à Bron ?
Estimation en ligne peut, grâce à sa plateforme, vous vous indiquer les de surfaces qui sont les plus cotées là où vous habitez. Ainsi, vous pourrez estimer la popularité de votre bien auprès des consommateurs.
A l'échelle de Bron, en 2024 le nombre de recherches par surface est de :
Surface recherchée à Bron
- La surface de recherche < 40m² représente 12%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 74%
- La surface de recherche > 100m² représente 14%
Vie de quartier à Bron
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Bron est située à l’est de Lyon et fait partie des 59 communes de la métropole de Lyon. Comptant près de 39258, la ville est connue pour sa proximité immédiate avec la grande ville, son calme et ses nombreux espaces verts. Le marché de l’immobilier y est attractif : les prix au m² sont moins élevés que dans la ville de Lyon et le cadre plus agréable. La ville attire chaque année de nouveaux locataires et acheteurs désireux de s’installer (ou d’investir) dans un environnement attrayant.
Il fait bon vivre à Bron !
Temps de lecture : 6 minutes.
Un emplacement privilégié
C’est en 1607 que la première carte de la ville de Bron est réalisée. Il faudra toutefois attendre 1852 pour que la commune de Bron se voit rattachée au département du Rhône. Depuis, elle attire de nombreux locataires, acheteurs (et investisseurs), à la recherche de calme et de sérénité à quelques kilomètres seulement de la métropole de Lyon.
Les moyens sont en effet nombreux pour se rendre au centre-ville de Lyon en quelques minutes seulement, grâce aux trois lignes de tramway, 14 lignes de bus et aux grands axes routiers de la métropole.
À Bron, les activités culturelles, sportives et de loisirs ne manquent pas. Les balades préférées des habitants ? Se perdre au milieu des 260 hectares offerts par la commune, dont les plus connues sont le Parc Parilly, le Bois des Essarts et le Fort de Bron. Ce dernier est un édifice militaire prenant part au système de défense du général Séré de Rivières à la suite de la guerre de 1870. Un patrimoine historique fort.
Une proximité immédiate avec la ville de Lyon
À moins de 6 kilomètres de la ville de Lyon, limitrophe avec les communes de Saint-Priest et de Villeurbanne, Bron est facilement accessible. Cette proximité lui confère une rentabilité intéressante. En effet, si l’immobilier de la ville de Lyon ne cesse de grimper, celui de la commune de Bron reste quant à lui, attractif.
Comme une grande ville, le calme et la sérénité en plus
Située dans la métropole de Lyon est facile d’accès en voiture comme en transport en commun, Bron est une commune qui attire chaque année de nouveaux locataires et acheteurs. Les infrastructures de la ville ? Elles sont nombreuses. On recense notamment 4 hôpitaux, 20 établissements scolaires (dont le pôle Droit, Lettres et Sciences humaines de l’ Université Lumière Lyon 2), de nombreux espaces culturels (cinéma, médiathèque, centre culturel, etc.) ainsi que de nombreux espaces de loisir (associations, stades, gymnases, aires de jeux, pistes cyclables, etc.).
Un patrimoine important
De par son histoire, et les nombreux changements d’infrastructures qu’elle a subis, la ville possède de nombreux monuments historiques :
- L’hôtel de ville
- Le fort de Bron
- Les cafés de la Boutasse
- L’hôpital du Vinatier
- L’église Saint-Denis
- L’aérodrome
- La maison forte
Une activité économique florissante
Bron c’est aussi une forte activité économique, renforcée notamment par la présence de deux parcs d’activités : le Parc du Chêne (170 entreprises et près de 3000 employés, dont SFR, GDF Suez, Nextiraone France, etc.) et le parc Saint-Exupéry (hôtel, bureaux et centre d’affaires sur 15 hectares).
Le tissu économique de la ville est également renforcé par la présence d’un aéroport d’affaires. Ici, les entreprises du tertiaire côtoient volontiers celles des services et du commerce. Au total, on recense plus de 2000 entreprises installées dans la commune.
Grâce à ses hôpitaux et son pôle universitaire, la ville est également centrée sur la recherche. Ses nombreux pôles de recherche d’excellence, dans différents domaines, participent fortement à l’attractivité de la ville de Bron.
Un marché immobilier attractif
Du fait de ses nombreux avantages, la commune de Bron est une ville fortement attractive sur le plan immobilier. D’une part, l’accessibilité au logement est intéressante pour louer ou acheter un bien, d’autre part, la commune présente un fort attrait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Une commune à taille humaine donc, qui a l’avantage de faire partie de la métropole de Lyon.
Le prix au m² à Bron
Dans la commune de Bron, il existe de fortes disparités de prix selon l’emplacement et les spécificités du logement. En moyenne pour l’achat d’un appartement ou d’une maison à Bron les prix sont de :
- 3 548 € pour un appartement.
- 4 750 € pour une maison.
Pour rappel, le prix au m² est une mesure se calculant en divisant le prix de vente du bien immobilier par superficie.
Par exemple, pour un appartement de 30m² au prix moyen du mètre carré de 4194 €, le calcul est le suivant : 30 x 4194 = 125 820. Le prix de l’appartement serait approximativement de 125 820 €.
À l’inverse, lorsque vous avez à votre connaissance, le prix de vente ou d’achat d’un appartement, il est également possible de procéder au calcul inverse. Dans notre exemple, un appartement de 30 m² est à la vente à 125 820 €, quel est le prix au m² ? Le calcul est le suivant : 125 820/30 = 4194. Le prix au mètre carré de cet appartement est de 4194 €/m². Lors d’une recherche active de vente ou d’achat, il est intéressant de procéder à ce calcul afin de comparer les prix de l’immobilier pratiqué dans une ville et d’acquérir une connaissance de l’attractivité de certains quartiers par exemple.
Bron, une commune de quartiers
Bron est une commune attractive. L’organisation et l’attrait de ses différents quartiers tendent toutefois à faire varier les prix de l’immobilier. Vous souhaitez investir ou acheter un appartement ou une maison à Bron ? Il vous faut connaître les principaux quartiers, leurs atouts et les prix appliqués. Procéder à une estimation en ligne est une solution intéressante afin d’effectuer une étude approfondie des prix pratiqués selon la spécificité du bien que vous souhaitez acquérir ou bien vendre.
Le centre-ville de Bron
Le centre-ville de Bron est certainement le quartier le plus recherché. La demande de logements y est forte autant sur le plan locatif que de l’acquisition. Ici, les commerces de proximité sont aux pas de votre porte, en particulier si vous résidez avenue Franklin-Roosevelt.
Le quartier Essart à Bron
On reconnaît le quartier Essart entre mille. Ici, les maisons individuelles côtoient les résidences privées. Pourtant, le prix de l’immobilier y est plus faible qu’au centre-ville.
Le quartier Genêts à Bron
Ou aussi appelé le quartier des médecins. Du fait de sa proximité avec les hôpitaux, le quartier Genêts accueille les personnels hospitaliers à la recherche d’un lieu de vie au calme. Le quartier est résidentiel et plutôt prisé.
Le quartier Terraillon à Bron
Le quartier est connu à l’international. Les prix de l’immobilier sont accessibles. La rentabilité est importante notamment pour les investisseurs souhaitant mettre leurs biens à la location.
Comparaison des prix de l’immobilier dans le département du Rhône
Proche de la ville de Lyon et limitrophe avec les communes de Villeurbanne et Saint-Priest, Bron se place comme une commune attrayante comparativement à ses voisines. Si les prix sont relativement moins élevés à Saint-Priest ( 4 750 € pour une maison et 3 548 € pour un appartement), ils le sont beaucoup plus à Villeurbanne ( 4 750 € pour une maison et 3 548 € pour un appartement) ou à Lyon 3e ( 4 750 € et 3 548 € pour un appartement).
Un projet immobilier à Bron ? Ce qu’il faut savoir
Selon un grand nombre d’experts de l’immobilier, un bien en vente à Bron dont le prix de vente est cohérent avec le marché de l’immobilier, trouve preneur en quelques jours, en particulier en ce qui concerne les maisons avec jardin.
Par ailleurs, le marché locatif est très attractif et intéresse de nombreux profils : étudiants, famille, personnels hospitaliers ou plus généralement employés à la recherche d’un cadre de vie plus calme que l’effervescence d’une grande ville.
La proximité de la commune de Bron avec la ville de Lyon permet à de nombreuses personnes de s’y installer et de s’y rendre chaque jour (et facilement !) au travail dans une des villes limitrophes ou directement au cœur de la commune.
Quel indicateur de tension immobilière à Bron ?
Globalement, le marché de l’immobilier dans la commune de Bron est dynamique. La ville attire de nombreux locataires, acheteurs et investisseurs en raison de son cadre de vie et de sa proximité avec la grande métropole de Lyon. En 2022, le nombre d’acheteurs dans le Rhône est supérieur de 10 % au nombre de biens à vendre. C’est ce qu’on appelle l’ITI : l’indicateur de Tension Immobilière. Cet indicateur mesure le rapport entre le nombre d’acheteurs et de biens à vendre. À Bron, il est donc de 10 %.