Prix de l'immobilier au m² à Puilboreau (17138)
- Prix m² moyen
- 4 306 €
- 3 654 € à 4 953 €
- Prix m² moyen
- 4 385 €
- 3 139 € à 5 347 €
- Prix m² moyen
- 3 968 €
- 2 981 € à 4 871 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Puilboreau
Quel est le prix moyen du m² à Puilboreau ?
Appartement ou maison, réalisez une évaluation précise de votre maison avec notre site Estimation en ligne. Nos données précises sur le coût du m² à Puilboreau ( 4 306 € ) et notre expérience dans le domaine de l'immobilier vous assurent estimation fiable.
Le coût du m² dans les villes autour de Puilboreau
Connaître les prix actuels dans les communes proches de Puilboreau permet aussi d'obtenir une meilleure connaissance et aide à évaluer le bon prix de votre logement, particulièrement s'il se trouve à la frontière avec une de ces localités. Estimation en ligne vous donne le tarif de vente des logements voisins :
Les différentes sortes de biens immobiliers et leur proportion à Puilboreau
La proportion des différents types d'habitations est un élément à prendre en considération qui fait fluctuer le prix de vente, peu importe la ville. Estimation en ligne répertorie la totalité des biens à Puilboreau. Retrouvez ici leur répartition :
Part nombre de pièces par biens construits à Puilboreau
- 1% de 1 pièce
- 12% de 2 pièces
- 17% de 3 pièces
- 31% de 4 pièces
- 39% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Puilboreau ?
Le nombre total d'habitants par km² vous permettra d'apprécier avec plus de justesse la valeur de votre bien immobilier. Effectivement, une commune qui recense une large densité laisse entendre que la proportion de demandes est grande et qu'il y aura donc de nombreux acheteurs potentiels pour votre logement à Puilboreau.
Actuellement, la commune de Puilboreau possède 5781 habitants. En faisant une comparaison de ce chiffre avec la superficie de Puilboreau et la densité des agglomérations autour, vous connaîtrez l'état de l'immobilier.
Population/évolution à Puilboreau
Quels sont les profils d'acheteurs à Puilboreau ?
Chaque consommateur aura des désirs différents Une personne seule va plutôt rechercher un studio, un couple demandera certainement un bien avec une ou plusieurs chambres selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra de préférence un appartement ou une maison spacieuse à Puilboreau. Si l'on veut mettre un bien immobilier en vente, il faut viser le bon profil d'acquéreurs. Un célibataire et une famille auront des demandes différentes. Afin de comprendre si votre cible est effectivement existante, Estimation en ligne a réalisé à votre place une cartographie des foyers à Puilboreau. Grâce à cela, vous saurez si les éventuels acquéreurs correspondent au profil des consommateurs que vous ciblez ou non.
Ces données démographiques ne sont bien sûr pas figées. Un célibataire pourra devenir un couple ou une famille dans les années futures Néanmoins, elles vous donnent une idée de la part de marché à votre portée à l'instant T.
Nombre de locataires et propriétaires à Puilboreau
Etre renseigner sur la part de locataires et de propriétaires dans votre commune est un moyen d'être capable d'évaluer la part de marché à votre disposition. Selon que vous désirez vendre ou louer, les types de consommateurs ne seront pas identiques et le marché que vous avez à disposition sera différent.
Ces informations vous permettront d'estimer la part de marché dont vous disposez afin de réaliser votre projet immobilier. Retrouvez ci-après la répartition entre les locataires et les propriétaires à Puilboreau :
Proportion de résidences principales et secondaires à Puilboreau
- 89% de résidences principales
- 6% de résidences secondaires
- 5% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Puilboreau
Maison77%
Appartements23%
Surfaces les plus recherchées à Puilboreau
Grâce à son moteur de recherche, Estimation en Ligne connaît la répartition des demandes, par surface, à Puilboreau. Cela vous permet de comprendre si votre bien immobilier sera très prisé par les futurs acheteurs ou locataires.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acquéreurs à Puilboreau en fonction des superficies des biens :
Surface recherchée à Puilboreau
- La surface de recherche < 40m² représente 6%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 56%
- La surface de recherche > 100m² représente 38%
Vie de quartier à Puilboreau
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Vous avez décidé de vous installer ou d’investir dans l’agglomération rochelaise, en Charente-Maritime ? Pourquoi ne choisiriez-vous pas la commune de Puilboreau ? Située à moins de 6 kilomètres du vieux port et des plages de la Rochelle, cette commune a tout pour vous séduire. Elle est calme, résidentielle, et très bien équipée en services et en commerces. Que devez-vous savoir sur Puilboreau et son marché immobilier ? Le prix moyen de vente au m² et de location au m² sont-ils intéressants et abordables ?
Comment comprendre les prix de l’immobilier à Puilboreau ?
Puilboreau, une ville des plus attractives à proximité de La Rochelle
Limitrophe de La Rochelle, Puilboreau compte aujourd’hui plus de 6 500 habitants. La population a triplé depuis les années 80. La ville profite de l’attractivité économique et touristique de sa célèbre voisine. D’ailleurs, Puilboreau fait partie de la communauté d’agglomération de La Rochelle qui regroupe 28 communes et 175 000 habitants.
Les habitants de Puilboreau ont à leur disposition des infrastructures diversifiées de transport.
- La route nationale 11 (Niort – La Rochelle) borde la commune. À Niort (60 kilomètres), on peut rejoindre l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux).
- La gare SNCF de La Rochelle est à 10 minutes en voiture du centre de Puilboreau. De la gare partent des TGV pour Paris et des trains à destination de Poitiers, Nantes, Rochefort ou Bordeaux.
- Plusieurs lignes de bus « Yelo » (réseau de transport de l’agglomération rochelaise) sillonnent Puilboreau et mènent au centre-ville de La Rochelle.
Ces infrastructures rendent la ville toujours plus attractive et participent à la hausse constante des prix de l'immobilier à Puilboreau. D’autant que Puilboreau séduit tous les publics, puisqu’elle compte pour l’accueil des plus jeunes :
- 1 crèche multi-accueil et 2 Maisons d’Assistants Maternels
- 2 écoles publiques (maternelle et élémentaire)
Puilboreau, une économie dynamique et un beau bassin d’emplois
400 entreprises sont installées à Puilboreau (4 500 emplois). Il s’agit très majoritairement d’ entreprises et d’emplois de services et de commerce (80 %) : commerce de gros et de détail, restauration, transport, réparation automobile, santé…
Les commerces de proximité et le marché du dimanche matin animent le centre-bourg. Mais l’essentiel de la vie marchande tourne autour du centre commercial Beaulieu, construit dans les années 70, et qui compte aujourd’hui plus de 250 enseignes et un hypermarché.
Les grandes tendances du marché immobilier de Puilboreau
Les atouts de la ville, que nous venons de passer en revue, permettent de comprendre l'évolution et l’état de son marché immobilier. Ainsi, en analysant l’historique des prix de l’immobilier de Puilboreau, à l’achat comme à la location, les prix ont fortement progressé ces cinq dernières années : +46 %.
Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 4 306 € le m².
Faut-il investir à Puilboreau ?
Puilboreau a, de ce fait, tous les arguments pour séduire les investisseurs et les acquéreurs ayant des projets immobiliers variés :
- une installation en résidence principale
- un achat de maison ou appartement pour la retraite (constitution d’un patrimoine immobilier)
- une acquisition de maison de vacances à proximité de la mer
- un investissement locatif à l’année ou un investissement LMNP.
Puilboreau, une commune résidentielle, agréable à vivre
La commune de Puilboreau est située au nord-est de La Rochelle, dont elle est le prolongement naturel. Des pistes cyclables relient d’ailleurs Puilboreau au centre historique de La Rochelle, au vieux port et aux plages.
Puilboreau a ainsi tout le charme d’une commune résidentielle, parsemée de zones pavillonnaires et d’espaces verts. Le parc de la mairie et le bois de la Tourtillère (10 hectares) se prêtent particulièrement bien aux promenades et aux activités sportives (course à pied, parcours découverte…).
Activités sportives et loisirs pour tous à Puilboreau
Puilboreau propose une belle offre de loisirs pour tous.
Côté sport, les habitants bénéficient du complexe sportif de la Tourtillère. Cette ancienne demeure abrite les clubs sportifs et artistiques de la ville (rugby, football, tennis, karaté, judo, gymnastique, danse…).
Ils peuvent, par ailleurs, profiter de plusieurs infrastructures sportives :
- 2 plateformes sportives extérieures
- 1 skate parc
- 1 terrain de basket
- 1 terrain de tennis
Côté culture, les Puilborains profitent de la riche programmation d’animations proposées par la ville : théâtre, concerts, cinéma en plein air, festival « Aux Arts Puilborains »…
Ils peuvent aussi avoir accès à :
- 1 cinéma
- 1 bibliothèque
- 1 espace culturel.
Le marché immobilier de Puilboreau
Vous envisagez d’acquérir une maison ou un appartement à Puilboreau ou de devenir locataire ? Le cours immobilier à Puilboreau a beaucoup augmenté ces dernières années. Envie d’en savoir plus sur le prix du m² à Puilboreau ? C’est ici.
Prix au m² vente/achat bien immobilier à Puilboreau
Sachez qu’actuellement, les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Puilboreau) connaissent une forte hausse. Le prix au mètre carré est de 4 306 € le m² (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut compter entre 4 385 € le m² (prix moyen appartement Puilboreau) et 3 968 € le m² (prix maison Puilboreau).
Le point sur le prix au m² par type et taille de biens :
Prix moyen maison à Puilboreau
- Maison 3 pièces / T3 : 4 216 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 4 216 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 4 064 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 3 635 euros le m²
Prix appartement à Puilboreau
- Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 4 312 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 3 675 euros le m²
Le prix moyen d'une maison à Puilboreau est de 270 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Puilboreau est de 157 000 euros.
Prix au m² location à Puilboreau
À Puilboreau, le loyer médian payé par les locataires pour les appartements toutes surfaces confondues est de 14 euros le m² (hors charges). Valeur calculée sur les 4 derniers trimestres.
L'évolution des loyers montre une belle progression, avec +18% d’augmentation sur les 5 dernières années.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 21 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 15 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 13 euros/m²
Les prix par quartier à Puilboreau
Le prix du marché de l'immobilier est dynamique à Puilboreau. De belles opportunités d’acquisition existent dans tous les quartiers (biens à rénover ou biens habitables de suite).
À savoir : Puilboreau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (acquisition d’un logement locatif en immobilier neuf, zone B1).
Comment obtenir l’estimation d’un bien immobilier à Puilboreau ?
Pour concrétiser une transaction immobilière dans les meilleures conditions, il convient, au préalable, d’obtenir une estimation immobilière fiable du bien.
Il existe deux solutions :
- procéder, en ligne, à une estimation gratuite du bien situé à Puilboreau. Cette méthode offre une fourchette de prix assez large, mais fiable, grâce à des algorithmes puissants.
- solliciter un avis de valeur auprès d’un professionnel de l’immobilier (remis gratuitement après visite du bien). Un agent immobilier, un mandataire ou encore un conseiller immobilier peuvent se charger de cette mission, après une visite du bien.
Il s’agit de deux options efficaces et complémentaires pour concrétiser votre mise en vente ou votre achat immobilier au juste prix et dans les meilleurs délais.