Prix de l'immobilier au m² à Dompierre-sur-Mer (17139)

Vous avez envie de réaliser un investissement immobilier ou de devenir locataire à Dompierre-sur-Mer ? Vous trouverez ici les principales caractéristiques de cette charmante commune de Charente-Maritime, située à deux pas de La Rochelle : infrastructures de transports, offre commerciale, activité économique, patrimoine naturel et culturel… Mais aussi un point détaillé du prix de l’immobilier à Dompierre-sur-Mer.

Comprendre l’évolution des prix de l’immobilier à Dompierre-sur-Mer

Dompierre-sur-Mer, une ville en croissance

Autrefois, territoire rural, Dompierre-sur-Mer connaît une forte croissance démographique et économique depuis les années 70. Cependant, la ville a réussi à maîtriser son urbanisation. Elle offre donc aujourd’hui un cadre de vie agréable à ses 5 600 habitants qui apprécient d’avoir à leur disposition les commerces et les infrastructures qui facilitent leur quotidien.

Plus d’une centaine de commerces et de services de proximité (dont plusieurs bars et restaurants) animent la ville. Un marché alimentaire se tient chaque jeudi et chaque dimanche sur l’espace Michel Crépeau. De plus, un supermarché est installé à proximité du centre-ville.

Située à moins de 20 minutes en voiture du centre de La Rochelle, Dompierre-sur-Mer profite de plusieurs infrastructures de transports :

• La route N 11 relie directement la commune à La Rochelle (9 kilomètres) et à Niort (55 kilomètres). La route N 137 (accessible à partir de la commune voisine de Puilboreau) permet de rejoindre rapidement Rochefort (35 minutes).
• À la gare SNCF de La Rochelle (située à 8 minutes en voiture de Dompierre-sur-Mer), des trains sont quotidiennement au départ ou à l’arrivée de Bordeaux, Nantes, Angoulême, Poitiers, Saintes, Niort… Atout de taille : le TGV met ainsi Dompierre-sur-Mer à 3 heures de Paris.
• Plusieurs lignes de bus du réseau « Yélo » (réseau de transport public de l'agglomération rochelaise) desservent Dompierre-sur-Mer et la relie aux communes des alentours La Rochelle, Puilboreau, Sainte-Soulle, Verines…

La présence de telles infrastructures renforce bien sûr l’attractivité de la ville et explique le renchérissement de l'immobilier à Dompierre-sur-Mer. D’autant que la commune offre aux plus jeunes d’excellentes conditions de développement avec :

• 1 crèche multi-accueil
• 2 écoles maternelles
• 3 écoles élémentaires
• 1 collège.

Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans un lycée de la ville toute proche de La Rochelle.

Quelle est la dynamique économique de la ville de Dompierre-sur-Mer ?

Située dans le prolongement de La Rochelle, Dompierre-sur-Mer bénéficie de la vitalité de l’agglomération rochelaise. Comme 27 autres communes, elle fait d’ailleurs partie de la communauté d’agglomération de La Rochelle (17 200 entreprises, 174 000 habitants). Dompierre-sur-Mer a toutefois développé son activité économique propre.

Elle a, par exemple, procédé à l’extension de la zone d’activités de la Corne-Neuve, laquelle accueille aujourd’hui 115 entreprises. Au nombre de ses entreprises, on compte le pôle recherche et développement de Capgemini, ainsi que plusieurs entreprises du bâtiment et des travaux publics : Eurovia Poitou-Charentes-Limousin, ECCS (chauffage, climatisation), Geoffriaud (ravalement), RP France (rénovation de l’habitat)…

Les producteurs de Cognac et de Pineau prennent part également au rayonnement économique de la ville (cognac et pineau Normandin-Mercier…).

Et ma présence de l’EHPAD Rieux-Coudreau, qui accueille 75 résidents, participe lui aussi à l’emploi sur la commune.

Les dernières tendances du marché immobilier de Dompierre-sur-Mer

Les avantages de Dompierre-sur-Mer, que nous venons de passer en revue, permettent de comprendre l'état actuel du marché de l’immobilier dans la ville. Ainsi, sur un an, les prix affichent une hausse de 1%. Si on observe l’historique des prix de l’immobilier sur cinq ans, on constate une hausse très importante : + 75 %.

Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 4 002 € le m².

Devez-vous investir à Dompierre-sur-Mer ?

Avec des prix au mètre carré qui demeurent accessibles, tous les types d’investisseurs peuvent avoir intérêt à réaliser une acquisition à Dompierre-sur-Mer, quel que soit leur projet immobilier :

• Achat d’une résidence principale.
• Investissement immobilier pour en profiter au moment de la retraite.
• Acquisition d’une résidence secondaire.
• Investissement locatif (location vide ou location meublée, particulièrement rentable en saison estivale).

Dompierre-sur-Mer : un cadre de vie apprécié des habitants

Dompierre-sur-Mer, en région Nouvelle-Aquitaine, se compose d’un centre-bourg et de nombreux hameaux (Chagnolet, les Brandes, la Grande Fromagère, Belle-Croix…) au sein d’un environnement naturel appréciable.

La ville est traversée par le canal de Marans à La Rochelle. Ce canal relie le marais poitevin à la côte atlantique. Par ailleurs, Dompierre-sur-Mer profite de la présence d’espaces dédiés à la promenade et à la détente : le bois de Pins (avec son parcours de santé), le sentier de découverte le long du canal.

Côté patrimoine historique, on note la présence :

• d’une église du 11e siècle.
• du tunnel Saint-Léonard (sur le canal).
• du château de la Péraudière et du château de La Motte.

La culture et les loisirs sont à l’honneur à Dompierre-sur-Mer

Les Dompierrois et les Dompierroises ont à leur disposition la bibliothèque municipale, la salle d’expositions de l’hôtel de ville, ainsi que de nombreux équipements sportifs :

• 2 gymnases
• 4 terrains de football
• 1 terrain multi-sports
• 1 skate-park
• 1 espace de tennis
• 1 terrain de motocross
• 1 école d’équitation

Et de nombreuses activités : badminton, handball, volley-ball, arts martiaux, cyclisme, danse, randonnée, pétanque…

Par ailleurs, la ville accueille aussi un élevage d'ânes et une ferme accordant une attention toute particulière au bien-être de ses animaux.

Focus sur le marché immobilier de Dompierre-sur-Mer

Le cours immobilier enregistre une forte augmentation des prix à Dompierre-sur-Mer. Il est vrai que la ville offre des arguments intéressants pour les investisseurs, notamment ceux qui font le pari d’une plus-value à la revente. Néanmoins, les prix au m² n’atteignent pas ceux de La Rochelle, Nantes ou Bordeaux. De ce fait, les acquisitions et les locations restent particulièrement accessibles, et intéressantes. On vous aide à en savoir plus sur le prix du m² sur Dompierre-sur-Mer.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Dompierre-sur-Mer

Vous voulez acheter une maison ou un appartement à Dompierre-sur-Mer ? Sachez que les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Dompierre-sur-Mer) augmentent actuellement. Le prix au mètre carré est de 4 002 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Il faut compter entre 3 965 € le m² (prix moyen appartement Dompierre-sur-Mer) et 3 613 € le m² (prix maison Dompierre-sur-Mer).

Tout savoir sur le prix au m² par type et taille de biens immobiliers :

Prix moyen maison à Dompierre-sur-Mer

• Maison 3 pièces / T3 : - euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 3 995 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 4 180 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 4 288 euros le m²

Prix appartement à Dompierre-sur-Mer

• Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 4 260 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : - euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Dompierre-sur-Mer est de 275 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Dompierre-sur-Mer est de 178 000 euros.

Prix au m² location à Dompierre-sur-Mer

Un loyer médian des biens toutes surfaces confondues a été calculé pour les quatre derniers trimestres : il est de 14 euros le m² (hors charges).

Et pour l’évolution des loyers, la tendance est à la hausse avec une progression de + 19 % sur les cinq dernières années.

Prévoyez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : 20 euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 16 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : - euros/m².

Les prix au m² par quartier à Dompierre-sur-Mer

Le marché de l'immobilier est actif à Dompierre-sur-Mer. De belles opportunités d’acquisition existent encore dans tous les quartiers de Dompierre-sur-Mer, qu’il s’agisse de biens à rénover ou de biens habitables de suite.

Estimer un bien immobilier à Dompierre-sur-Mer

Vous avez un projet de vente ou d’achat immobilier à Dompierre-sur-Mer et vous avez besoin de faire estimer le bien ? Voici comment vous devez vous y prendre. Vous pouvez :

• Faire vous-même une estimation gratuite en ligne. En choisissant un outil de simulation fiable, vous obtiendrez une fourchette de prix pertinente.
• Faire appel aux compétences d’un professionnel de l’immobilier et lui demander un avis de valeur. Agent immobilier, conseiller ou mandataire réalise une visite du bien et vous fait part de l’estimation immobilière précise de votre bien (maison ou appartement sur Dompierre-sur-Mer).

En effet, avant de concrétiser un projet immobilier, il est vivement conseillé de se renseigner sur le juste prix au mètre carré enregistré dans le quartier où se situe le bien. Votre projet d’achat ou de mise en vente aura ainsi toutes les chances de se concrétiser rapidement.