Prix de l'immobilier au m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 7 081 €
  • 5 882 € à 7 876 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 6 799 €
  • 5 396 € à 8 499 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 7 499 €
  • 5 538 € à 9 901 €

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Sur 3 mois+0.2%
Sur 6 mois1%
Sur 12 mois+2.4%

Quel est le prix moyen du m² à Saint-Maur-des-Fossés ?

à Saint-Maur-des-Fossés, le prix au m² tourne autour des 7 081 € . Réalisez une évaluation précise de votre logement grâce à Estimation en Ligne.
Qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, vous obtiendrez une évaluation du prix auquel votre bien pourrait être vendu.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 1j 1h 12m
72500 Montval-sur-Loir
863 €/m²
Maison - 4 pièces
il y a 1j 1h 15m
72500 Montval-sur-Loir
980 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 7j 1h 41m
85400 LES MAGNILS REIGNIERS
2 258 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 8j 9h 30m
21260 Selongey
1 592 €/m²
Maison - 7 pièces
il y a 9j 11h 38m
37270 Montlouis-sur-Loire
2 567 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 12j 8h 20m
44310 saint philbert de grand lieu
2 834 €/m²
Appartement - 3 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Combien coûte un m² immobilier dans les communes à proximité de Saint-Maur-des-Fossés ?

Avoir connaissance des prix pratiqués dans les agglomérations proches de Saint-Maur-des-Fossés permet également d'obtenir davantage de renseignements et aide à estimer le bon prix de votre logement, particulièrement s'il se situe très proche d'une de ces localités. Estimation en ligne vous montre le tarif de vente des logements à proximité :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Créteil 4 267 € 5 461 € 19 €20 €
Champigny-sur-Marne 4 755 € 4 405 € 19 €21 €
Maisons-Alfort 6 379 € 6 951 € 22 €24 €
Sucy-en-Brie 4 260 € 4 275 € 19 €20 €
Joinville-le-Pont 6 494 € 7 810 € 23 €25 €
Chennevières-sur-Marne 4 574 € 4 616 € 18 €19 €
Bonneuil-sur-Marne 4 039 € 4 592 € 19 €19 €

Quels types de biens à Saint-Maur-des-Fossés ?

Si vous souhaitez savoir si votre bien immobilier est "commun" sur le marché, ou s'il est "rare", il vous suffit d'être bien informé sur la répartition de l'immobilier sur le territoire de votre ville. Estimation en Ligne l'a fait à votre place.

Retrouvez ci-dessous la répartition des biens immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés :

Part nombre de pièces par biens construits à Saint-Maur-des-Fossés

  • 11% de 1 pièce
  • 21% de 2 pièces
  • 25% de 3 pièces
  • 17% de 4 pièces
  • 25% de 5 pièces

Quelle est la densité de population à Saint-Maur-des-Fossés ?

Pour être au fait de la valeur et du prix réel du bien que vous mettez sur le marché, l'un des indicateurs à prendre en compte est le nombre total de résidents au km². Effectivement, cette information permet de connaître, dans les grandes lignes, la part d'offres et de demandes au sein de votre sur votre territoire. Examiner cette donnée sur la base des années précédentes va par ailleurs permettre de justifier quelques évolutions du tarif immobilier.

A l'heure actuelle, la commune de Saint-Maur-des-Fossés compte 74731 habitants. En corrélant ce chiffre avec la superficie de Saint-Maur-des-Fossés et la densité des villes proches, vous obtiendrez une vision l'état de l'immobilier.

Population/évolution à Saint-Maur-des-Fossés

Habitants
74 731
Sur 12 mois+2.4%
Habitant par km²6670
Âge médian42

Les profils d'acquéreurs à Saint-Maur-des-Fossés

Chaque foyer aura des besoins différents Une personne célibataire va plutôt rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera certainement un logement avec 1 ou 2 chambres selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra de préférence un vaste appartement ou une maison spacieuse à Saint-Maur-des-Fossés. Pourbien segmenter votre marché, Estimation en ligne a dressé une liste exhaustive des foyers qui vous permettra de connaitre leur répartition à Saint-Maur-des-Fossés.

Il faut par ailleurs prendre en compte le fait que certains ménages sont en voie d'évoluer et vont ensuite rechercher des biens de sorte à pouvoir réaliser leur projet de famille.

Structure population à Saint-Maur-des-Fossés

Revenu moyen
42 449 €
Part des moins de 25 ans
31%
Part de plus de 25 ans
69%
% de célibataires
42%
Proportion de couples
27%
Proportion de familles
31%

Part de locataires et de propriétaires à Saint-Maur-des-Fossés

A combien s'élève le nombre de locataires et de propriétaires là où vous vivez à Saint-Maur-des-Fossés ? C'est une interrogation une bonne question à vous poser si vous avez une vente immobilière. En cas de projet de location, votre recherche concernera exclusivement les personnes qui veulent louer un bien à Saint-Maur-des-Fossés. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, un locataire ou un propriétaire pourra être intéressé par votre logement.

Ces données sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettent d'affiner votre projet immobilier pour faciliter la vente de votre logement.

Sur le secteur de Saint-Maur-des-Fossés, sur l'année 2024, la répartition des propriétaires et des locataires est de :

Proportion de résidences principales et secondaires à Saint-Maur-des-Fossés

  • 92% de résidences principales
  • 1% de résidences secondaires
  • 7% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Saint-Maur-des-Fossés

maison
Maison
36%
appartement
Appartements
64%

Caractéristiques des résidences à Saint-Maur-des-Fossés

Propriétaires
62%
Locataires
36%
Logés gratuits
3%
Chauffage central collectif
35%
Chauffage central individuel
43%
Chauffage central électrique
21%

Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Saint-Maur-des-Fossés ?

Afin de savoir si votre bien à Saint-Maur-des-Fossés sera prisé, il est important d'avoir une idée des surfaces les plus prisées à Saint-Maur-des-Fossés. Estimation en Ligne recense toutes les demandes afin de définir la surface désirée par les acheteurs.

à Saint-Maur-des-Fossés, voici les recherches réalisées par les acquéreurs en fonction des surfaces :

Surface recherchée à Saint-Maur-des-Fossés

  • La surface de recherche < 40m² représente 20%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 58%
  • La surface de recherche > 100m² représente 23%

Revenu - Emploi - Chômage à Saint-Maur-des-Fossés

Revenu annuel médian
42 449 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
78%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+0,4 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
9%

Vie de quartier à Saint-Maur-des-Fossés

Éducation
58 écoles, collèges, lycées
Transports
242 arrêts
Quartiers
264 commerces
Services publics
6 établissements

Activité économique à Saint-Maur-des-Fossés

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
10%
Administration, enseignement, santé et social
13%
Commerce, transports et services
74%
Industrie
3%

Type de métier à Saint-Maur-des-Fossés

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
13%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
4%
Cadres et professions supérieurs
21%
Ouvriers
5%
Retraités
25%
Professions intermédiaires
17%
Autres sans activité
15%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
Estimer mon bien
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Saint-Maur-des-Fossés est une commune située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. 

Tout comme la commune de Champigny-sur-Marne, Saint-Maur appartient à la banlieue parisienne. 

Saint-Maur-des-Fossés est une fausse presqu’île entourée par une boucle de la Marne et constituée de 75 759 habitants. 

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Saint -Maur-des-Fossés

En 2019, la commune française de Saint-Maur-des-Fossés comptait près de 37 504 logements. Parmi ces derniers, 34 177 d’entre eux étaient des résidences principales, 647 d’entre eux étaient des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 2 680 d’entre eux étaient des logements vacants.

En termes de prix immobilier, Saint-Maur-des-Fossés a connu au cours des 12 derniers mois une augmentation de 6,6%. 

Le prix moyen de cette commune est estimé 28% supérieur aux prix présents au sein du département du Val-de-Marne. 

Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Saint-Maur-des-Fossés dispose de prix qui pour un appartement oscillent entre 4 679€ et 8 782€ le m² et viennent se fixer à 6 799 € €. En ce qui concerne les maisons, le prix est compris entre 4 717€ et 11 814€ et s’élève à en moyenne 7 499 € €.

 La vie à Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés est une ville calme et agréable dans laquelle il est intéressant d’investir en termes d’immobilier. 

Les quartiers de Saint-Maur-des-Fossés 

Au total, la ville de Saint-Maur-des-Fossés compte en son sein 8 grands quartiers également appelés des villages qui disposent chacun de leur lot de spécificités en termes d’immobilier. 

  • Le vieux Saint-Maur 

Le quartier du vieux Saint-Maur est le quartier historique de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Ce dernier abrite près de 7 845 habitants et on dénombre au total 3 207 logements. Parmi ces derniers, ce sont les appartements qui sont les biens immobiliers les plus fréquents. Ils sont dans ce quartier au nombre de 3 207 contre 846 maisons. 

Les propriétaires des biens représentent 63,5% des occupants du quartier alors que les locataires ne représentent que 36,5%. 

Pour acquérir un appartement, il faut compter un prix moyen au m² égal à 6 378€ et à 7 561€ pour une maison. 

  • Saint-Maur- Créteil 

Le quartier de Saint-Maur- Créteil est le quartier de la ville dans lequel se déroule le marché. Cet endroit de la ville compte au total 5 307 habitants qui sont à 56,1% les locataires des biens qu’ils occupent et à 43,9% les propriétaires de ces derniers. 

Ce quartier animé compte au total près de 2 525 biens immobiliers, dont 1 837 appartements et 669 maisons. 

En termes de prix immobilier, il faut compter pour un appartement en moyenne 6 204€ le m² et pour une maison il faut compter 7 267€ le m². 

  • Le Parc Saint-Maur 

Le quartier du Parc Saint-Maur abrite une gare ferroviaire. En termes d’habitants, ce quartier en compte près de 9 952 qui sont à 70,4% les propriétaires du bien qu’ils habitent et à 29,6% les locataires de ce dernier. 

Tout comme dans les quartiers précédemment présentés, sur un nombre 4 975 logements au total, la majorité d’entre eux sont des appartements. Le quartier du Parc Saint-Maur compte 3 311 appartements et 1 650 maisons.  

Pour ce qui est du prix moyen au m² pour acheter un appartement, ce dernier est fixé à 6 667€. Pour les maisons, le prix au m² est quant à lui fixé à 7 996€. 

  • Adamville 

Adamville est décrit comme un quartier agréable à vivre qui compte en son sein près de 10 847 résidents composés à 59,7% de propriétaires et à 40,3% de locataires. Ce sont 5 036 logements qui ont été recensés dans cette partie de la ville. Parmi ces derniers, 3 598 d’entre eux sont des appartements et 1 711 d’entre eux sont des maisons. 

Le prix moyen au m² est estimé à 6 335€ pour un appartement et à 7 232€ pour une maison. 

  • Champignol 

Champignol est un quartier de la commune de Saint-Maur-des-Fossés qui accueille le marché sur la place principale. 

Ce sont 5 236 habitants qui sont regroupés dans ce quartier de la ville. À 78,2% ces derniers sont les propriétaires du bien dans lequel ils résident et à 21,8% ce sont les locataires du bien. 

Contrairement aux quartiers précédents, sur les 2 391 logements qui ont été dénombrés dans ce quartier, la majorité d’entre eux se trouvent être des maisons.

En effet, les maisons sont dans ce quartier au nombre de 1 524 tandis que les appartements sont au nombre de 852. 

Pour devenir propriétaire d’un appartement à Champignol, il faut compter un prix moyen au m² égal à 6 441€ et pour devenir propriétaire d’une maison, il faut alors compter 7 795€ le m². 

  • La Varenne – Saint-Hilaire 

La Varenne – Saint-Hilaire est un quartier situé sur les bords de la Marne. 

Ce sont 10 791 habitants de la commune de Saint-Maur-des-Fossés qui résident dans le quartier de la Varenne – Saint-Hilaire. La population du quartier est constituée à 68,6% de propriétaires et de leur bien ainsi que de 31,4% de locataires. 

Le nombre de logements qui ont été recensés dans cet appartement s’élève à 5 496. Parmi ces derniers, ce sont les appartements qui sont les biens les plus fréquents, ils sont au nombre de 3 010 contre 2 463 maisons. 

Le prix moyen au m² d’un appartement dans le quartier de La Varenne – Saint-Hilaire est fixé à 6 859€ et celui d’une maison est de 8 136€. 

  • Les Mûriers 

Le quartier les mûriers est un des quartiers qui constituent la commune de Saint-Maur-des-Fossés. 

Ce petit quartier de la ville est composé de 5 520 habitants qui se trouvent être à 71,2% les propriétaires du bien dans lequel ils résident et à 28,8% les locataires de ces derniers. 

On dénombre au sein de ce quartier 2 762 logements et parmi ces derniers se trouve une majorité d’appartements. 

Les appartements sont au nombre de 1 844 dans ce quartier et les maisons sont au nombre de 899. 

Le quartier des mûriers dispose d’un prix moyen au m² égal à 5 905€ en ce qui concerne les appartements et égal à 7 335€ pour ce qui est des maisons. 

  • La Pie 

Le tout dernier quartier de la ville de Saint-Maur-des-Fossés est le quartier de la Pie. 

Ce dernier quartier regroupe en son sein près de 8 279 habitants au total qui sont à 66,7% les propriétaires des biens dans lequel ils sont résidents. À 33,3%, les habitants du quartier sont locataires de leur bien. 

Au total, ce sont 3 676 logements qui sont recensés dans ce quartier et parmi ces derniers se trouvent une petite majorité d’appartements. Les appartements sont au nombre de 1 873 et les maisons sont au nombre de 1 728. 

Pour acquérir un bien dans le quartier de la Pie, il faut compter un prix moyen au m² de 5 726€ pour un appartement et un prix de 6 787€ pour une maison. 

Les lieux à visiter à Saint-Maur-des-Fossés 

La ville de Saint-Maur-des-Fossés dispose d’un patrimoine culturel incroyable 

  • L’abbaye de Saint-Maur

L’abbaye de Saint-Maur est un lieu de culte chrétien qui a été fondé en 639. Au fil des siècles, cette abbaye est devenue un lieu de pèlerinage incontournable en Europe. 

  • L’église Saint-Nicolas 

L’église Saint-Nicolas fait partie des biens à visiter à Saint-Maur-des-Fossés. Cette dernière a été créée entre le XIIe et XIIIe siècle et a été classée en 1947 Monument Historique. 

L’architecture de cette église est semblable à celle de Notre-Dame-de-Paris. 

  • La Villa Médicis 

La Villa Médicis est un château qui tient son nom de Catherine de Médicis qui a séjourné dans ce dernier. 

Aujourd’hui, la villa abrite un musée qui abrite des collections d’œuvres de Picasso, Giacometti ainsi que bien d’autres expositions temporaires. 

  • Cinéma le Lido 

Saint-Maur-des-Fossés dispose de son propre cinéma avec une architecture unique. Ce dernier a d’ailleurs été classé « art et essai » 

Estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

La réalisation d’une estimation immobilière peut être sollicitée dans plusieurs cas différents et constitue une étape très importante. 

Une estimation immobilière permet d’obtenir la valeur vénale d’un bien immobilier que ce soit une maison ou bien un appartement à Saint-Maur-des-Fossés. 

Il est intéressant de réaliser une estimation immobilière lors de la mise en vente d’un bien. En effet, faire estimer le bien en question permet de pouvoir fixer un prix juste ni trop bas ni trop haut comparé aux biens similaires déjà en vente. Le but étant de vendre rapidement. 

Également, une estimation immobilière peut être réalisée à Saint-Maur-des-Fossés avant l’achat d’une maison ou bien d’un appartement. Le but étant ici d’être sûr que le bien acheté est vendu à un prix qui n’est pas trop élevé en comparaison à sa véritable valeur. 

Une estimation peut être également utile avant de mettre un bien en location afin de fixer le montant d’un loyer convenable. 


Chez estimationenligne.com, nous vous proposons d’estimer le bien immobilier de votre choix à Saint-Maur-des-Fossés en ligne. Ce sont des professionnels de l’immobilier qui réalisent cette estimation en se basant sur un près de 70 critères différents ainsi qu’en se basant sur l’état actuel du marché immobilier.