Prix de l'immobilier au m² à Champigny-sur-Marne (94500)
- Prix m² moyen
- 4 571 €
- 3 730 € à 5 469 €
- Prix m² moyen
- 4 755 €
- 3 520 € à 6 300 €
- Prix m² moyen
- 4 405 €
- 3 284 € à 5 964 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen du m² à Champigny-sur-Marne
Le prix moyen du m² immobilier à Champigny-sur-Marne est de 4 571 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous permet de réaliser une évaluation précise de la valeur de votre habitation.
Le prix du m² dans les villes voisines
Il est aussi recommandé de prendre en compte le coût du m² des communes adjacentes à Champigny-sur-Marne. Estimation en ligne vous sélectionne les biens immobiliers près de Champigny-sur-Marne, dans les agglomérations avoisinantes :
Les différents types de biens immobiliers et leur proportion à Champigny-sur-Marne
Être conscient de la proportion des différents types de biens sur le marché dans la commune où vous vivez est essentiel. En effet, cela vous donne la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre logement à Champigny-sur-Marne. Observez ci-dessous la répartition des biens à Champigny-sur-Marne :
Part nombre de pièces par biens construits à Champigny-sur-Marne
- 6% de 1 pièce
- 16% de 2 pièces
- 29% de 3 pièces
- 29% de 4 pièces
- 20% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Champigny-sur-Marne ?
La quantité de résidents au km² est une donnée importante à prendre en compte afin d'évaluer le tarif de votre bien. En effet, une commune qui recense une large densité signifie que la proportion de demandeurs est importante et qu'il y aura par conséquent de multiples acheteurs potentiels pour votre bien à Champigny-sur-Marne.
Afin d'avoir une idée de la situation du marché immobilier proche de votre lieu à Champigny-sur-Marne, les données démographiques, de superficie et celles des communes à proximité sont importantes ! Estimation en ligne vous procure ces chiffres qui contribueront à vous aider à établir le prix adéquat.
Population/évolution à Champigny-sur-Marne
Quelle est la répartition des ménages à Champigny-sur-Marne
Chaque bien va solliciter l'intérêt d'une certaine catégorie type d'acheteurs. Si vous vendez un appartement constitué de 5 pièces, il concernera probablement plus les familles avec des enfants plutôt qu'un individu seul. C'est pourquoi il est impératif d'avoir un aperçu de la répartition des familles à Champigny-sur-Marne.
Ces paramètres sont bien sûr variables, leur intérêt est simplement de vous donner une vision du marché pour laquelle vous pouvez envisager de vendre votre bien.
Pour Champigny-sur-Marne en 2024, la répartition des foyers s'organise comme suit :
Part de locataires et de propriétaires à Champigny-sur-Marne
Quelle est la répartition des locataires et des propriétaires là où vous vivez à Champigny-sur-Marne ? C'est une interrogation importante à se poser dans le cas d'une vente immobilière. Si vous avez l'intention d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous allez focaliser en priorité les habitants qui sont déjà locataires. Dans le cas contraire, si vous voulez vendre votre bien, les locataires tout comme les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Grâce à ces informations, vous pourrez parfaire votre projet de location ou de vente immobilière.
Nous vous avons détaillé juste en-dessous la proportion de propriétaires et de locataires à Champigny-sur-Marne :Proportion de résidences principales et secondaires à Champigny-sur-Marne
- 94% de résidences principales
- 0% de résidences secondaires
- 6% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Champigny-sur-Marne
Maison32%
Appartements68%
Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Champigny-sur-Marne ?
Afin de connaître les besoins des potentiels acquéreurs au niveau de la surface d'habitation à Champigny-sur-Marne, Estimation en ligne répertorie l'intégralité des précédentes requêtes et vous les met à disposition.
Retrouvez ci-dessous l'inventaire des recherches les plus réalisées à Champigny-sur-Marne :
Surface recherchée à Champigny-sur-Marne
- La surface de recherche < 40m² représente 12%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 73%
- La surface de recherche > 100m² représente 16%
Vie de quartier à Champigny-sur-Marne
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Champigny-sur-Marne est une commune de 77 992 habitants située en île de France dans le département du Val-de-Marne.
Située en banlieue sud-est de Paris, la commune de Champigny avec 411 autres communes telles que Saint-Maur-des-Fossés appartient à l’unité urbaine de Paris
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne ?
La commune de Champigny-sur-Marne comptait en 2019 au total 32 594 logements.
Parmi ces derniers 93,7% étaient des résidences principales, 0,9% étaient des résidences secondaires ou occasionnelles et 5,4% étaient des logements vacants.
Ce sont les appartements qui sont les plus nombreux à Champigny. Ils sont au nombre de 22 117. En ce qui concerne les maisons, elles sont au nombre de 10 032.
Pour les appartements, les prix au m² varient entre 2 799 et 6 838€ pour un prix moyen de 4 755 € €. Pour ce qui est des maisons, le prix varie entre 2 397 et 6 371€ le m² et dispose d’un prix moyen qui s’élève à 4 405 € €.
La vie à Champigny-sur-Marne
Depuis 2015, la commune de Champigny-sur-Marne est divisée en 14 quartiers différents.
Cette petite ville située au nord-est du val de Marne dispose d’une superficie de 11,3km² et se situe à seulement 40 minutes de Paris.
Les quartiers de Champigny-sur-Marne
Chacun de ces quartiers bénéficie de caractéristiques qui leur sont propres.
- Le Tremblay
Le Tremblay est un grand quartier animé verdoyant qui compte près de 6 741 habitants et qui représente à lui seul 8% de la population de la ville de Champigny-sur-Marne.
Le quartier du Tremblay est séparé en trois IRIS, c’est-à-dire en trois Îlots Regroupés pour l’Information Statistique.
- Tremblay 1 qui compte 2 199 habitants ;
- Tremblay 2 qui compte 1 718 habitants ;
- Tremblay 3 qui compte 2 824 habitants.
Ce sont majoritairement les propriétaires qui résident dans les biens immobiliers de ce quartier contre peu de locataires.
Le prix moyen au m² des appartements dans ce quartier est de 4 671€ et celui des maisons est fixé à 4 222€. Au total, Tremblay compte près de 901 logements avec une majorité d’entre eux qui sont des appartements et une minorité d’entre eux qui sont des maisons.
Ce quartier tire son nom du Parc du Tremblay qui se situe à l’intérieur du quartier et qui était anciennement l’hippodrome du Tremblay.
- Le Maroc
Le Maroc est un quartier animé aux paysages urbains qui abrite essentiellement des familles aux revenus confortables. Ce ne sont pas moins de 5 147 habitants qui résident dans ce quartier, ce qui représente 7% de la population de la ville. Ce sont les propriétaires qui sont les plus présents dans ce quartier composé essentiellement d’appartements.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans ce quartier est de 4 303€ et pour une maison de 4 368€.
Le quartier du Maroc est séparé en deux IRIS :
- Maroc 1 compte 2 328 habitants ;
- Maroc 2 compte 2 819 habitants.
Le nom de ce quartier est issu de l’origine de ce quartier qui auparavant était occupé par les Maraîchers.
- Plateau
Le quartier Plateau est un quartier qui bénéficie de paysages verdoyants ainsi que d’une ambiance animée. Ce petit quartier compte 2 927 habitants répartis sur 358 logements.
Comme les quartiers précédents, ce sont les appartements qui constituent les principaux biens immobiliers de ce quartier, et ce à 73% contre seulement 27% de maisons.
Pour ce qui est des prix immobiliers, le prix moyen au m² d’un appartement s’élève à 3 089€ contre 4 635€ pour une maison.
Contrairement aux précédents quartiers, ce sont principalement des locataires qui y résident à 77% contre 23% de propriétaires.
- Cœuilly
Cœuilly est un quartier assez calme de 10 205 habitants qui sont majoritairement des propriétaires. Ce quartier ne représente pas loin de 13% de la population de la ville. Les habitants sont répartis dans 1 354 logements occupés en majeure partie par les propriétaires et avec une majorité de maisons. Le prix moyen au m² de ce quartier est de 4 215€ pour les appartements et de 3 510€ pour les maisons.
Ce quartier tranquille de Champigny est séparé en quatre IRIS :
- Cœuilly 1 avec 2 862 habitants ;
- Cœuilly 2 avec 2 484 habitants ;
- Cœuilly 3 avec 2 238 habitants ;
- Cœuilly 4 avec 2 621 habitants.
Cœuilly ne compte pas moins de 120 commerces au total et est composé majoritairement de maisons.
- Mordac
Mordac est un quartier verdoyant et calme qui regroupe 5 789 habitants soit 8% de la population de la ville. Le quartier compte 1 104 logements habités en majeure partie par des locataires. Les biens les plus présents sont ici sont les appartements. En ce qui concerne les prix au m², celui des appartements est de 4 214€ et celui des maisons est de 3 267€.
Ce quartier est séparé en trois IRIS :
- Mordac 1 regroupe près de 1610 habitants ;
- Mordac 2 regroupe près de 1 910 habitants ;
- Mordac 3 regroupe près de 2 269 habitants.
- Quatre cités
Le quartier des quatre cités comptabilise au total près de 7 496 habitants qui représentent 10% de la population de Champigny. Les habitants sont répartis dans pas moins de 1 519 logements qui sont essentiellement des appartements et qui sont dans la majorité occupés par des locataires.
Le prix au m² de ce quartier tourne aux alentours de 3 722€ pour les appartements et 3 430€ pour les maisons.
Le quartier des Quatre cités est divisé en quatre IRIS :
- Quatre cité 1 compte 2 117 habitants ;
- Quatre cité 2 compte 1 994 habitants ;
- Quatre cité 3 compte 1 492 habitants ;
- Quatre cité 4 compte 1 893 habitants.
- Plant
Le quartier Plant regroupe en son sein 8 145 habitants qui représentent 11% de la population de la ville.
Ce sont 1 360 logements qui sont regroupés dans ce quartier qui contient plus d’appartements que de maisons et où les propriétaires sont les plus nombreux.
Concernant le prix au m², ce dernier est fixé à 4 302€ pour les appartements 4 177€ pour les maisons.
Le quartier Plant est séparé en 3 IRIS différents :
- Plant 1 est un secteur qui compte 2 333 habitants ;
- Plant 2 est un secteur qui compte 3 129 habitants ;
- Plant 3 est un secteur qui compte 2 683 habitants.
- Bois-l'Abbé
Bois-l'Abbé est un quartier qui regroupe près de 7 115 habitants répartis dans 1 424 logements. Ces derniers représentent 10% de la population totale de la ville.
Ce quartier est exclusivement composé d’appartements et les habitants de ces derniers sont essentiellement des locataires.
Le prix moyen pour les appartements de ce quartier est de 1 997€ le m².
- Bois-l'Abbé 1 compte 2 433 habitants ;
- Bois-l'Abbé 2 compte 2 094 habitants ;
- Bois-l'Abbé 3 compte 767 habitants ;
- Bois-l'Abbé 4 compte 1 821 habitants.
- Perroquets
Perroquets est un quartier urbain et animé de la ville de Champigny-sur-Marne. Ce petit quartier abrite près de 2 192 habitants et représente 3% de la population de la ville. Le prix au m² des appartements dans ce quartier est en moyenne de 2 420€ et pour les maisons il est de 4 026€.
À 72%, les biens de ce quartier sont des appartements contre 28% des maisons. Au total, les habitants sont répartis dans 327 logements avec 58% de locataires et 42% de propriétaires.
- Coteau
Le quartier Coteau regroupe près de 4030 habitants répartis dans 717 logements. Le quartier animé de Coteau est essentiellement composé de maisons et ce sont essentiellement des propriétaires qui résident dans ce quartier.
Le prix au m² des maisons est de 3 786€ et celui des appartements avoisine les 4 459€.
Le quartier Coteau est divisé en 2 IRIS :
- Coteau 1 regroupe 2006 habitants ;
- Coteau 2 regroupe 2024 habitants.
- Centre
Le quartier du Centre compte 6 111 habitants qui résident dans 879 logements. Ce quartier compte un plus grand nombre d’appartements que de maisons et ce sont les locataires qui sont le plus présents.
En ce qui concerne le prix au m² pour les appartements, il avoisine les 4 790€ et les 4 275€ pour les maisons.
Le Centre est divisé en 2 IRIS :
- Centre 1 abrite 3 213 habitants ;
- Centre 2 abrite 2 898 habitants.
- République
La quartier République de la ville regroupe 3 540 habitants qui sont répartis dans 691 logements.
Le prix moyen au m² des appartements est fixé à 3 294€ et celui des maisons est fixé à 4 598€.
Ce sont à 55% des propriétaires qui habitent ce quartier contre 45% de locataires et ce sont les appartements à 71% qui sont les plus nombreux contre 29% les maisons.
- Zone industrielle
La zone industrielle de Champigny-sur-Marne est un quartier qui regroupe 2 327 habitants répartis dans 572 logements. Ce sont à 70% des locataires qui habitent ce quartier contre 30% de propriétaires.
Les appartements constituent la majorité des biens du secteur à 58% contre 42% de maisons.
- Remise Saint-Maure
Le quartier Remise Saint-Maure regroupe 4 875 habitants au total répartis dans 1006 logements. Ce quartier compte une majorité d'appartements, le nombre de propriétaires qui y résident est égal au nombre de locataires.
Le prix au m² des appartements dans ce secteur est de 4 497€ et pour les maisons il est de 4 555€.
La Remise Saint-Maure est séparée en 2 IRIS :
- Remise Saint-Maure 1 2 254 habitants
- Remise Saint-Maure 2 2 621 habitants
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