Prix de l'immobilier au m² à Champigny-sur-Marne (94500)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 4 571 €
  • 3 730 € à 5 469 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 4 755 €
  • 3 520 € à 6 300 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 4 405 €
  • 3 284 € à 5 964 €

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne

Sur 3 mois+0.3%
Sur 6 mois+1.3%
Sur 12 mois+4.1%

Le prix moyen du m² à Champigny-sur-Marne

Le prix moyen du m² immobilier à Champigny-sur-Marne est de 4 571 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous permet de réaliser une évaluation précise de la valeur de votre habitation.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 13h 15m
37390 Charentilly
2 118 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 2j 20m
24150 Varennes
1 784 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 3j 50m
37000 Tours
2 875 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 3j 55m
37000 Tours
3 367 €/m²
Appartement - 1 pièce
il y a 3j 14h 53m
37330 Château-la-Vallière
1 185 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 8j 16h 33m
90140 Grandvillars
1 553 €/m²
Appartement - 4 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le prix du m² dans les villes voisines

Il est aussi recommandé de prendre en compte le coût du m² des communes adjacentes à Champigny-sur-Marne. Estimation en ligne vous sélectionne les biens immobiliers près de Champigny-sur-Marne, dans les agglomérations avoisinantes :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Saint-Maur-des-Fossés 6 799 € 7 499 € 22 €24 €
Le Perreux-sur-Marne 6 379 € 6 802 € 22 €25 €
Nogent-sur-Marne 7 152 € 7 969 € 24 €26 €
Villiers-sur-Marne 4 714 € 4 717 € 19 €21 €
Le Plessis-Trévise 4 123 € 4 379 € 18 €19 €
Joinville-le-Pont 6 494 € 7 810 € 23 €25 €
Chennevières-sur-Marne 4 574 € 4 616 € 18 €19 €
Bry-sur-Marne 5 304 € 6 329 € 20 €22 €

Les différents types de biens immobiliers et leur proportion à Champigny-sur-Marne

Être conscient de la proportion des différents types de biens sur le marché dans la commune où vous vivez est essentiel. En effet, cela vous donne la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre logement à Champigny-sur-Marne. Observez ci-dessous la répartition des biens à Champigny-sur-Marne :

Part nombre de pièces par biens construits à Champigny-sur-Marne

  • 6% de 1 pièce
  • 16% de 2 pièces
  • 29% de 3 pièces
  • 29% de 4 pièces
  • 20% de 5 pièces

Combien d'habitants au km² à Champigny-sur-Marne ?

La quantité de résidents au km² est une donnée importante à prendre en compte afin d'évaluer le tarif de votre bien. En effet, une commune qui recense une large densité signifie que la proportion de demandeurs est importante et qu'il y aura par conséquent de multiples acheteurs potentiels pour votre bien à Champigny-sur-Marne.

Afin d'avoir une idée de la situation du marché immobilier proche de votre lieu à Champigny-sur-Marne, les données démographiques, de superficie et celles des communes à proximité sont importantes ! Estimation en ligne vous procure ces chiffres qui contribueront à vous aider à établir le prix adéquat.

Population/évolution à Champigny-sur-Marne

Habitants
76 160
Sur 12 mois+4.1%
Habitant par km²6766
Âge médian38,5

Quelle est la répartition des ménages à Champigny-sur-Marne

Chaque bien va solliciter l'intérêt d'une certaine catégorie type d'acheteurs. Si vous vendez un appartement constitué de 5 pièces, il concernera probablement plus les familles avec des enfants plutôt qu'un individu seul. C'est pourquoi il est impératif d'avoir un aperçu de la répartition des familles à Champigny-sur-Marne.

Ces paramètres sont bien sûr variables, leur intérêt est simplement de vous donner une vision du marché pour laquelle vous pouvez envisager de vendre votre bien.

Pour Champigny-sur-Marne en 2024, la répartition des foyers s'organise comme suit :

Structure population à Champigny-sur-Marne

Revenu moyen
32 374 €
Part des moins de 25 ans
36%
Part de plus de 25 ans
64%
% de célibataires
37%
Proportion de couples
23%
Proportion de familles
40%

Part de locataires et de propriétaires à Champigny-sur-Marne

Quelle est la répartition des locataires et des propriétaires là où vous vivez à Champigny-sur-Marne ? C'est une interrogation importante à se poser dans le cas d'une vente immobilière. Si vous avez l'intention d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous allez focaliser en priorité les habitants qui sont déjà locataires. Dans le cas contraire, si vous voulez vendre votre bien, les locataires tout comme les propriétaires seront potentiellement intéressés.

Grâce à ces informations, vous pourrez parfaire votre projet de location ou de vente immobilière.

Nous vous avons détaillé juste en-dessous la proportion de propriétaires et de locataires à Champigny-sur-Marne :

Proportion de résidences principales et secondaires à Champigny-sur-Marne

  • 94% de résidences principales
  • 0% de résidences secondaires
  • 6% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Champigny-sur-Marne

maison
Maison
32%
appartement
Appartements
68%

Caractéristiques des résidences à Champigny-sur-Marne

Propriétaires
46%
Locataires
52%
Logés gratuits
2%
Chauffage central collectif
43%
Chauffage central individuel
43%
Chauffage central électrique
12%

Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Champigny-sur-Marne ?

Afin de connaître les besoins des potentiels acquéreurs au niveau de la surface d'habitation à Champigny-sur-Marne, Estimation en ligne répertorie l'intégralité des précédentes requêtes et vous les met à disposition.

Retrouvez ci-dessous l'inventaire des recherches les plus réalisées à Champigny-sur-Marne :

Surface recherchée à Champigny-sur-Marne

  • La surface de recherche < 40m² représente 12%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 73%
  • La surface de recherche > 100m² représente 16%

Revenu - Emploi - Chômage à Champigny-sur-Marne

Revenu annuel médian
32 374 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
76%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+0,2 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
15%

Vie de quartier à Champigny-sur-Marne

Éducation
58 écoles, collèges, lycées
Transports
159 arrêts
Quartiers
57 commerces
Services publics
8 établissements

Activité économique à Champigny-sur-Marne

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
16%
Administration, enseignement, santé et social
12%
Commerce, transports et services
67%
Industrie
4%

Type de métier à Champigny-sur-Marne

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
21%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
10%
Ouvriers
13%
Retraités
19%
Professions intermédiaires
16%
Autres sans activité
18%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
Estimer mon bien
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Champigny-sur-Marne est une commune de 77 992 habitants située en île de France dans le département du Val-de-Marne. 

Située en banlieue sud-est de Paris, la commune de Champigny avec 411 autres communes telles que Saint-Maur-des-Fossés appartient à l’unité urbaine de Paris 

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Champigny-sur-Marne ? 

La commune de Champigny-sur-Marne comptait en 2019 au total 32 594 logements. 

Parmi ces derniers 93,7% étaient des résidences principales, 0,9% étaient des résidences secondaires ou occasionnelles et 5,4% étaient des logements vacants. 

Ce sont les appartements qui sont les plus nombreux à Champigny. Ils sont au nombre de 22 117. En ce qui concerne les maisons, elles sont au nombre de 10 032. 

Pour les appartements, les prix au m² varient entre 2 799 et 6 838€ pour un prix moyen de 4 755 € €. Pour ce qui est des maisons, le prix varie entre 2 397 et 6 371€ le m² et dispose d’un prix moyen qui s’élève à 4 405 € €. 

La vie à Champigny-sur-Marne



Depuis 2015, la commune de Champigny-sur-Marne est divisée en 14 quartiers différents. 

Cette petite ville située au nord-est du val de Marne dispose d’une superficie de 11,3km² et se situe à seulement 40 minutes de Paris. 



Les quartiers de Champigny-sur-Marne 

Chacun de ces quartiers bénéficie de caractéristiques qui leur sont propres. 

  • Le Tremblay

Le Tremblay est un grand quartier animé verdoyant qui compte près de 6 741 habitants et qui représente à lui seul 8% de la population de la ville de Champigny-sur-Marne.

Le quartier du Tremblay est séparé en trois IRIS, c’est-à-dire en trois Îlots Regroupés pour l’Information Statistique. 

  • Tremblay 1 qui compte 2 199 habitants ;
  • Tremblay 2 qui compte 1 718 habitants ;
  • Tremblay 3 qui compte 2 824 habitants. 

Ce sont majoritairement les propriétaires qui résident dans les biens immobiliers de ce quartier contre peu de locataires. 

Le prix moyen au m² des appartements dans ce quartier est de 4 671€ et celui des maisons est fixé à 4 222€. Au total, Tremblay compte près de 901 logements avec une majorité d’entre eux qui sont des appartements et une minorité d’entre eux qui sont des maisons.

Ce quartier tire son nom du Parc du Tremblay qui se situe à l’intérieur du quartier et qui était anciennement l’hippodrome du Tremblay. 

  • Le Maroc 

Le Maroc est un quartier animé aux paysages urbains qui abrite essentiellement des familles aux revenus confortables. Ce ne sont pas moins de 5 147 habitants qui résident dans ce quartier, ce qui représente 7% de la population de la ville. Ce sont les propriétaires qui sont les plus présents dans ce quartier composé essentiellement d’appartements.

Le prix moyen au m² pour un appartement dans ce quartier est de 4 303€ et pour une maison de 4 368€.  

Le quartier du Maroc est séparé en deux IRIS : 

  • Maroc 1 compte 2 328 habitants ;
  • Maroc 2 compte 2 819 habitants. 

Le nom de ce quartier est issu de l’origine de ce quartier qui auparavant était occupé par les Maraîchers. 

  • Plateau 

Le quartier Plateau est un quartier qui bénéficie de paysages verdoyants ainsi que d’une ambiance animée. Ce petit quartier compte 2 927 habitants répartis sur 358 logements. 

Comme les quartiers précédents, ce sont les appartements qui constituent les principaux biens immobiliers de ce quartier, et ce à 73% contre seulement 27% de maisons. 

Pour ce qui est des prix immobiliers, le prix moyen au m² d’un appartement s’élève à 3 089€ contre 4 635€ pour une maison. 

Contrairement aux précédents quartiers, ce sont principalement des locataires qui y résident à 77% contre 23% de propriétaires. 

  • Cœuilly

Cœuilly est un quartier assez calme de 10 205 habitants qui sont majoritairement des propriétaires. Ce quartier ne représente pas loin de 13% de la population de la ville. Les habitants sont répartis dans 1 354 logements occupés en majeure partie par les propriétaires et avec une majorité de maisons. Le prix moyen au m² de ce quartier est de 4 215€ pour les appartements et de 3 510€ pour les maisons.

Ce quartier tranquille de Champigny est séparé en quatre IRIS : 

  • Cœuilly 1 avec 2 862 habitants ;
  • Cœuilly 2 avec 2 484 habitants ;
  • Cœuilly 3 avec 2 238 habitants ; 
  • Cœuilly 4 avec 2 621 habitants. 

Cœuilly ne compte pas moins de 120 commerces au total et est composé majoritairement de maisons. 

  • Mordac 

Mordac est un quartier verdoyant et calme qui regroupe 5 789 habitants soit 8% de la population de la ville. Le quartier compte 1 104 logements habités en majeure partie par des locataires. Les biens les plus présents sont ici sont les appartements. En ce qui concerne les prix au m², celui des appartements est de 4 214€ et celui des maisons est de 3 267€. 

Ce quartier est séparé en trois IRIS :

  • Mordac 1 regroupe près de 1610 habitants ;
  • Mordac 2 regroupe près de 1 910 habitants ;
  • Mordac 3 regroupe près de 2 269 habitants.
  • Quatre cités 

Le quartier des quatre cités comptabilise au total près de 7 496 habitants qui représentent 10% de la population de Champigny. Les habitants sont répartis dans pas moins de 1 519 logements qui sont essentiellement des appartements et qui sont dans la majorité occupés par des locataires. 

Le prix au m² de ce quartier tourne aux alentours de 3 722€ pour les appartements et 3 430€ pour les maisons.

Le quartier des Quatre cités est divisé en quatre IRIS : 

  • Quatre cité 1 compte 2 117 habitants ;
  • Quatre cité 2 compte 1 994 habitants ;
  • Quatre cité 3 compte 1 492 habitants ;
  • Quatre cité 4 compte 1 893 habitants. 
  • Plant 

Le quartier Plant regroupe en son sein 8 145 habitants qui représentent 11% de la population de la ville.

Ce sont 1 360 logements qui sont regroupés dans ce quartier qui contient plus d’appartements que de maisons et où les propriétaires sont les plus nombreux. 

Concernant le prix au m², ce dernier est fixé à 4 302€ pour les appartements 4 177€ pour les maisons. 

Le quartier Plant est séparé en 3 IRIS différents : 

  • Plant 1 est un secteur qui compte 2 333 habitants ; 
  • Plant 2 est un secteur qui compte 3 129 habitants ;
  • Plant 3 est un secteur qui compte 2 683 habitants.
  • Bois-l'Abbé 

Bois-l'Abbé est un quartier qui regroupe près de 7 115 habitants répartis dans 1 424 logements. Ces derniers représentent 10% de la population totale de la ville.

Ce quartier est exclusivement composé d’appartements et les habitants de ces derniers sont essentiellement des locataires. 

Le prix moyen pour les appartements de ce quartier est de 1 997€ le m². 

  • Bois-l'Abbé 1 compte 2 433 habitants ;
  • Bois-l'Abbé 2 compte 2 094 habitants ;
  • Bois-l'Abbé 3 compte 767 habitants ;
  • Bois-l'Abbé 4 compte 1 821 habitants.
  • Perroquets 

Perroquets est un quartier urbain et animé de la ville de Champigny-sur-Marne. Ce petit quartier abrite près de 2 192 habitants et représente 3% de la population de la ville. Le prix au m² des appartements dans ce quartier est en moyenne de 2 420€ et pour les maisons il est de 4 026€.

À 72%, les biens de ce quartier sont des appartements contre 28% des maisons. Au total, les habitants sont répartis dans 327 logements avec 58% de locataires et 42% de propriétaires. 

  • Coteau 

Le quartier Coteau regroupe près de 4030 habitants répartis dans 717 logements. Le quartier animé de Coteau est essentiellement composé de maisons et ce sont essentiellement des propriétaires qui résident dans ce quartier.

Le prix au m² des maisons est de 3 786€ et celui des appartements avoisine les 4 459€. 

Le quartier Coteau est divisé en 2 IRIS :

  • Coteau 1 regroupe 2006 habitants ;
  • Coteau 2 regroupe 2024 habitants. 
  • Centre

Le quartier du Centre compte 6 111 habitants qui résident dans 879 logements. Ce quartier compte un plus grand nombre d’appartements que de maisons et ce sont les locataires qui sont le plus présents. 

En ce qui concerne le prix au m² pour les appartements, il avoisine les 4 790€ et les 4 275€ pour les maisons. 

Le Centre est divisé en 2 IRIS : 

  • Centre 1 abrite 3 213 habitants ;
  • Centre 2 abrite 2 898 habitants.
  • République 

La quartier République de la ville regroupe 3 540 habitants qui sont répartis dans 691 logements. 

Le prix moyen au m² des appartements est fixé à 3 294€ et celui des maisons est fixé à 4 598€. 

Ce sont à 55% des propriétaires qui habitent ce quartier contre 45% de locataires et ce sont les appartements à 71% qui sont les plus nombreux contre 29% les maisons. 

  • Zone industrielle

La zone industrielle de Champigny-sur-Marne est un quartier qui regroupe 2 327 habitants répartis dans 572 logements. Ce sont à 70% des locataires qui habitent ce quartier contre 30% de propriétaires. 

Les appartements constituent la majorité des biens du secteur à 58% contre 42% de maisons.

  • Remise Saint-Maure

Le quartier Remise Saint-Maure regroupe 4 875 habitants au total répartis dans 1006 logements. Ce quartier compte une majorité d'appartements, le nombre de propriétaires qui y résident est égal au nombre de locataires. 

Le prix au m² des appartements dans ce secteur est de 4 497€ et pour les maisons il est de 4 555€. 

La Remise Saint-Maure est séparée en 2 IRIS : 

  • Remise Saint-Maure 1 2 254 habitants 
  • Remise Saint-Maure 2 2 621 habitants 

N’attendez plus et venez estimer votre bien à Champigny-sur-Marne sur notre site internet estimationenligne.com.