Prix de l'immobilier au m² à Sainte-Soulle (17220)

Sainte-Soulle fait partie des communes qui vous séduisent pour y faire l’acquisition d’un bien ou en louer un ? Il faut dire que cette charmante ville de Charente-Maritime possède plus d’un atout. En effet, elle ne se situe qu’à une vingtaine de minutes de somptueuses plages de la côte atlantique. Ce qui offre un cadre de vie privilégié tant pour une installation définitive que pour réaliser un investissement immobilier. Sainte-Soulle profite, de plus, d’un dynamisme économique, qui en fait un site prometteur en matière d’emplois. Cette commune fait donc indéniablement partie de ces villes de France où il fait bon vivre. Vous vous demandez si vous devez ou non investir dans la ville dynamique de Sainte-Soulle ? Découvrez tout ce qu'elle a à offrir et décidez par vous-même si c'est un endroit idéal pour vos projets immobiliers. Obtenez un aperçu du prix moyen du mètre carré à Sainte-Soulle, afin de pouvoir prendre une décision éclairée quant à votre investissement dans cet environnement.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Sainte-Soulle ?

Sainte-Soulle, une commune au dynamisme remarquable

Cette ville de taille moyenne présente une particularité : elle se compose, en réalité, d’une multitude de villages et regroupe au total 5.000 habitants. Agglomération située en plein cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, elle se caractérise par son calme, ce qui ne l’empêche pas, néanmoins, de proposer à ses habitants près de 100 commerces, services de proximité et restaurants.

Par ailleurs, elle bénéficie de nombre d’infrastructures de transport de qualité, grâce notamment à sa proximité avec la ville de La Rochelle, située à près de 20 minutes en voiture. Parmi celles-ci, voici celles qui œuvrent le plus à son dynamisme :

• la route RN 11 qui permet de relier la ville au centre de La Rochelle, mais aussi à Niort (à l’est) en seulement 45 minutes.
• la D5, incontournable pour se rendre à Rochefort, en seulement 30 minutes, et la D 939, permettant de relier Angoulême en seulement 2 heures.
• le passage de l’autoroute A83 au nord de son territoire qui permet de rejoindre Nantes en 1 h 45, et Angers en près de 2 h, tandis que l’A10 met Bordeaux à 2h10 et Paris à moins de 5h de route.
• Notons, de plus, la présence de la gare TER à Aytré (accessible en 20 minutes en voiture). Celle-ci met à disposition, chaque jour, de multiples navettes vers les villes environnantes, notamment vers La Rochelle et Rochefort. Sachant, par ailleurs, que la gare TGV de La Rochelle (distante de 30 minutes environ) permet de se rendre à Bordeaux, Paris, Poitiers ou encore Nantes dans d’excellentes conditions.
• Et pour faciliter encore les mobilités, la ligne de bus 15 du réseau Yélo relie Sainte-Soulle à La Rochelle, via Dompierre.

Voilà donc pour bonne part ce qui explique l’attractivité de la ville et le renchérissement de l'immobilier à Sainte-Soulle. D’autant que Sainte-Soulle propose aux familles des structures indispensables pour l’accueil des plus jeunes :

• 3 écoles maternelles
• 3 écoles primaires.

La crèche la plus proche se situe, quant à elle, à Dompierre-sur-Mer (9 minutes), tout comme le collège. Les plus grands pourront poursuivre leurs études dans un des nombreux lycées de La Rochelle à proximité.

Sainte-Soulle : un beau dynamisme économique quant à sa taille

Si Sainte-Soulle reste une commune de taille modeste, les nombreux avantages évoqués précédemment lui permettent de disposer d’une vie économique particulièrement bien développée. Ainsi, sur son territoire, pas moins de 350 entreprises ont décidé de s’implanter. Notamment sur la zone d’activités industrielles ATLANPARC.

Parmi les secteurs les plus représentés, il y a incontestablement le secteur du bâtiment qui représente plus de la moitié des entreprises implantées.

Les tendances du marché immobilier de Sainte-Soulle

Les éléments précédents permettent de mieux appréhender l’état du marché immobilier de la commune. En effet, l’ensemble de ces données, témoignant du dynamisme de la commune, explique la progression des prix immobiliers à la hausse de 1% en seulement 12 mois. De même cette analyse permet de mieux comprendre l’historique des prix de l’immobilier de Sainte-Soulle sur cinq ans, et leur augmentation remarquable de +68 %.

Voilà pourquoi au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen sur Sainte-Soulle était de 3 487 € le m².

Est-il intéressant de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Soulle ?

Malgré la hausse des prix, le prix au mètre carré reste encore raisonnable. Aussi, Sainte-Soulle reste intéressante pour concrétiser des transactions immobilières. C’est également un territoire de prédilection pour préparer votre retraite ou si vous souhaitez disposer d’un pied-à-terre pour vos vacances à proximité de la mer. Les acquéreurs peuvent donc concrétiser sans crainte leur projet d’achat en contactant une agence immobilière ou les professionnels d’un réseau immobilier.

Sainte-Soulle, un cadre de vie privilégié

Nichée sur le côté ouest du canal de Marans, dans le parc naturel régional du Marais Poitevin, Sainte-Soulle offre une atmosphère sereine et tranquille. Elle constitue donc une destination incontournable pour les amoureux de la nature.

La ville comporte, par ailleurs, de nombreux lieux-dits aux noms évocateurs du passé historique de la région. Parmi ceux-ci, on retient tout particulièrement Le Treuil Secret ou Les Grandes Rivières.

De plus, cette ville charme par son patrimoine bâti, témoin de la richesse patrimoniale et économique de la région. Elle compte, en effet :

• nombre de belles maisons bourgeoises du XIXe siècle
• une église du XIIe siècle (Saint-Laurent)
• et son fameux château de la Grimenaudière.

Culture et loisirs pour tous à Sainte-Soulle

La commune dispose là encore de nombreux atouts. Elle peut ainsi proposer à ses habitants la pratique de nombreux loisirs qui sauront séduire la majorité. Notamment grâce à la proximité de la côte atlantique offrant de nombreuses possibilités de balades et de sports nautiques.

Côté offre culturelle, Sainte-Soulle compte :

• 1 bibliothèque

Quant aux amateurs de sport, ils bénéficient de plusieurs infrastructures et du dynamisme des associations locales :

• 1 gymnase
• 1 stade
• 1 club de tennis
• 1 skate park

Et de nombreuses activités : volley-ball, football, gymnastique, running, pétanque…

Les tendances du marché immobilier de Sainte-Soulle

Avec tous ces arguments, il est aisé de comprendre pourquoi le cours immobilier de Sainte-Soulle connaît une tendance à la hausse sur le long terme. De quoi séduire les investisseurs en quête d’une jolie plus-value à moyen ou long terme. Prenez alors le temps de vous renseigner sur le prix du m² à Sainte-Soulle.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Sainte-Soulle

Comme vu précédemment, les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Sainte-Soulle) sont à la hausse dans l’ensemble des quartiers de la ville. Cette situation impacte tant un projet immobilier d’acquisition de maison que d’un appartement.

Ainsi, le prix au mètre carré est de 3 487 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Il faut compter entre 3 868 € le m² (prix moyen appartement Sainte-Soulle) et 3 019 € le m² (prix maison Sainte-Soulle).

Ceci étant posé, il convient alors de faire le point sur le prix au m² par type et taille de biens immobiliers si vous souhaitez y acheter un bien.

Prix moyen maison à Sainte-Soulle

• Maison 3 pièces / T3 : 3 347 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 3 630 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 3 466 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 3 350 euros le m²

Prix appartement à Sainte-Soulle

• Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : - euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : - euros le m²

Prix au m² location à à Sainte-Soulle

Le loyer médian à Saint-Soulle s’élève à 12 euros le m² (hors charges). Il s’agit d’un calcul établi en prenant en compte n’importe quel type de surface. En comparaison avec l’année précédente, l’évolution des loyers a connu une augmentation de +1 %.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : - euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 14 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : - euros/m².

Connaître le prix au m² par quartier à Sainte-Soulle

Le marché de l’immobilier se porte particulièrement bien dans la commune. De ce fait, la ville offre de belles opportunités d’acquisition dans tous les quartiers de Sainte-Soulle (biens à rénover ou habitables de suite, qu’il s’agisse d’acheter une maison ou d’acheter un appartement).

Faire l’estimation d’un bien immobilier à Sainte-Soulle

Pour concrétiser un achat immobilier à Sainte-Soulle, il est important de vous baser sur des éléments tangibles. Autrement dit, sur une estimation immobilière. Mais c’est également un élément incontournable afin de mener un projet de vente dans les meilleures conditions pour un propriétaire. Dans ce contexte, choisissez l’une des deux solutions suivantes :

• Rendez-vous sur un site spécialisé afin de recevoir une estimation gratuite en ligne, en quelques minutes. Il vous suffira d’indiquer la localisation précise de votre bien à Saint-Soulle et les caractéristiques de celui-ci. L’évaluation prendra alors en compte la tendance des prix immobiliers au niveau local.
• La deuxième possibilité consiste à joindre un professionnel de l’immobilier (agent immobilier, mandataire ou conseiller) pour obtenir un avis de valeur. La première rencontre peut inclure la visite de votre bien et l’estimation immobilière de votre maison ou appartement sur Sainte-Soulle.

Soit deux options complémentaires pour vous aider à concrétiser une mise en vente ou une acquisition dans les plus brefs délais et au juste prix.