Prix de l'immobilier au m² à Meudon (92190)
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- Prix m² moyen
- 7 118 €
- 5 721 € à 7 646 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 6 633 €
- 4 560 € à 8 295 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 8 232 €
- 6 006 € à 11 051 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Meudon
Le prix moyen du m² à Meudon
Le prix moyen du m² à Meudon est de 7 118 € . Si vous voulez vendre votre logement, Estimation en ligne vous permet de réaliser une estimation précise de la valeur de votre demeure.
Le coût du m² dans les communes autour de Meudon
Consultez les biens mis en vente dans les communes aux alentours de Meudon. Il est intéressant lors d'une vente de connaître le prix du m² immobilier dans les communes avoisinantes. Par conséquent, notre agence repère pour vous les logements en vente à proximité de Meudon, dans les villes à proximité :
Répartition des biens à Meudon
La proportion des différentes sortes de logements est un facteur à prendre en considération qui joue un rôle sur le tarif de vente, peu importe la ville. Estimation en ligne recense tous les biens à Meudon. Retrouvez ci-dessous leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Meudon
- 8% de 1 pièce
- 15% de 2 pièces
- 33% de 3 pièces
- 24% de 4 pièces
- 20% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Meudon ?
Dans le cas où vous souhaitez savoir quelle est la valeur de votre bien, le nombre total de personnes au km² s'impose comme un paramètre à considérer. Effectivement, cette information permet de définir, à peu près, la part d'offres et de demandes dans votre sur votre territoire. Examiner ce chiffre sur les années précédentes va par ailleurs offrir la possibilité de justifier certaines fluctuations du tarif immobilier.
Afin d'avoir une idée de la situation du marché immobilier près de votre ville de résidence à Meudon, les données démographiques, de superficie ainsi que celles des communes à proximité sont importantes à connaître ! Estimation en ligne vous donne ces chiffres qui vous aideront à déterminer le tarif juste.
Population/évolution à Meudon
La répartition des ménages à Meudon
Chaque logement va intéresser une certaine catégorie profil d'acheteurs. Si vous mettez en vente un appartement comptant 5 pièces, il intéressera probablement plus les parents avec 2 ou 3 enfants plutôt qu'une personne célibataire. C'est pourquoi il est impératif d'avoir un aperçu de la composition des ménages à Meudon.
Certes, ces données sont susceptibles de varier, mais cela vous informe plus précisément à propos du marché.
Voici la répartition des foyers à Meudon :
Nombre de locataires et propriétaires
Compte tenu de votre projet de vente, la répartition des locataires et des propriétaires de votre ville est un critère fondamental. S'il s'agit d'un projet de location, vous allez uniquement rechercher des personnes qui veulent louer un bien à Meudon. En revanche, si vous souhaitez vendre votre bien, les locataires tout comme les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Ces renseignements sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettront d'affiner votre projet immobilier pour faciliter la vente de votre bien.
Pour Meudon, sur l'année 2024, la répartition des propriétaires et des locataires est de :Proportion de résidences principales et secondaires à Meudon
- 93% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 6% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Meudon
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison14%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements86%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Meudon ?
Estimation en ligne peut, en passant par sa plateforme, vous ressortir quelles sont les surfaces les plus prisées là où vous habitez. Ainsi, vous pourrez savoir dans quelle mesure votre bien est sollicité par les acquéreurs.
Découvrez ci-après les demandes les plus réalisées à Meudon :
Surface recherchée à Meudon
- La surface de recherche < 40m² représente 14%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 70%
- La surface de recherche > 100m² représente 16%
Vie de quartier à Meudon
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Île-de-France, à moins de 4 kilomètres de Paris, la ville cossue de Meudon s’inscrit dans un cadre verdoyant époustouflant : la forêt domaniale. C’est simple, elle est l’une des villes les plus vertes du Grand Paris !
Et si ses habitants la plébiscitent, c’est aussi pour son histoire, sa riche dotation en équipements sportifs et culturels et sa bonne desserte en transports publics. Bien entendu, tout cela a un prix, comme vous le révèlera cette estimation immobilière de Meudon.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Meudon ?
Si les prix au mètre carré restent sous la moyenne parisienne (10 000 euros/m²), vous avez besoin de tout connaître des facteurs d’attractivité de la ville pour fixer correctement son prix de vente ou son prix d’achat.
Les transports en commun pour un investissement à Meudon
La ville propose de nombreuses solutions de mobilité à ses habitants comme :
- Des lignes de bus du réseau RATP ;
- 2 gares SCNF, qui propose des liaisons TER ;
- 1 gare RER ;
- 2 lignes de tramway (T2 et T6).
Source : commune de Meudon
Les écoles et universités pour s’installer à Meudon
Située dans l’académie de Versailles, la commune ne dispose pas de campus universitaire, mais abrite des établissements de recherche. Elle administre par ailleurs* :
- De nombreuses places en crèches ;
- 13 écoles maternelles publiques et privées ;
- 9 écoles primaires et élémentaires publiques et privées ;
- 3 collèges publics et privés ;
- 2 lycées publics et privés d’enseignement général et professionnel.
*Source : ville de Meudon.
Le bassin d’emplois pour vivre à Meudon
Essentiellement résidentielle, Meudon ne se singularise pas par son dynamisme économique
Le cadre de vie meudonnais
La ville met à disposition des habitants des services publics comme :
- De nombreux équipements sportifs : la ville est labellisée Terre de jeux 2024. Elle propose un complexe sportif, des courts de tennis, des gymnases, des stades, des équipements de plein air ou encore un skate park ;
- Une quinzaine d’équipements culturels : un musée, des médiathèques, un Espace culturel, un Centre d’art et de culture, un Conservatoire… ;
- Des hectares d’espaces verts : 7 parcs, 17 jardins, une forêt domaniale et des squares.
Quelle est la composition du parc immobilier à Meudon ?
La proportion de maisons, le pourcentage de logements vacants, la fréquence de logements par typologie constituent autant d’ éléments dont vous devez tenir compte pour établir votre évaluation immobilière.
Composition du parc résidentiel
- 92.2 % de résidences principales ;
- 2.2 % de résidences secondaires ;
- 5.7 % de logements vacants (la moyenne nationale s’établit à 8.3 %) ;
- 13.9 % d’appartements ;
- 85.2 % de maisons.
Répartition des logements par typologie
En s’installant en banlieue parisienne, on profite assez logiquement de plus d’espace, comme en témoignent ces données :
- 33.2 % de T3 ;
- 23.8 % de T4 ;
- 20.1 % de T5 et plus ;
- 15.5 % de T2 ;
- 7.4 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Meudon ?
Si les prix immobiliers restent en-deçà de la moyenne parisienne, sachez qu’ils tournent autour de 7 000 euros dans le département des Hauts-de-Seine pour un appartement.
Plus accessibles, ceux de la ville de Meudon sont en baisse, mais s’affichent plus élevés que la moyenne du département pour les maisons.
Prix moyen au m² carré à Meudon en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Meudon à 7 118 € .
Les appartements de petite superficie restent peu nombreux. En parallèle, les maisons sont en bon état et très prisées. Il en résulte un fort écart de prix entre ces deux catégories de logements :
- 6 633 € du mètre carré pour un appartement à Meudon ;
- 7 118 € du mètre carré pour une maison à Meudon.
Prix moyen des appartements à Meudon par typologie
- Appartement T1 : 6 902 €/m²
- Appartement T2 : 7 105 €/m²
- Appartement T3 : 6 239 €/m²
- Appartement T4 : 6 329 €/m²
- Appartement T5 et plus : 6 715 €/m²
Prix moyen des maisons à Meudon par type
- Maison T3 : 8 027 €/m²
- Maison T4 : 7 658 €/m²
- Maison T5 : 7 923 €/m²
- Maison T6 et plus : 7 759 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Salon-de-Provence
C’est Le quartier Bas Meudon, actuellement en plein essor, qui propose les prix au mètre carré les plus élevés. Comptez en moyenne plus de 7 400 euros du mètre carré pour vous établir ici. Et comptez même 1 000 euros de plus pour vous installer dans la rue la plus chère de Meudon : la rue Marcel Allégot.
Vous disposez d’un budget plus faible pour concrétiser votre achat immobilier ? Privilégiez les quartiers Nord ! Celui de Meudon / La forêt reste sous la barre des 4 000 euros du mètre carré. Ils descendent même à 3 500 euros du mètre carré dans la rue la moins chère de Meudon : l’allée de la Forêt.
Quels sont les prix à la location à Meudon ?
Les prix d’achat étant élevés, il ne faut pas vous attendre à une rentabilité mirobolante de votre investissement immobilier à Meudon. Nous estimons le taux de rendement brut autour de 3.6 %.
Ratio propriétaires et locataires
Ciblez bien l’emplacement de votre investissement locatif à Meudon, car ici les propriétaires sont plus nombreux que les locataires : respectivement 52.9 % et 45.1 %.
Loyer moyen à Meudon
Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 23 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
Extrêmement recherchées, les maisons se louent plus cher :
- Loyer au m² d’un appartement à Meudon : 22.20 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Meudon : 24.40 euros du mètre carré.
En étudiant les prix à la location quartier par quartier, on constate que c’est celui de la forêt domaniale qui propose les loyers les plus élevés : 26 euros du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Meudon ?
Prisé, mais ne constituant pas un marché de report du fait de ses prix assez élevés, le marché immobilier meudonnais affiche un léger recul ces dernières années, après une décennie d’augmentation stable :
- Sur 1 an : - 2.4 % ;
- Sur 2 ans : - 2 % :
- Sur 5 ans : + 10 % ;
- Sur 10 ans : + 10.5 %.
À titre de comparaison, la tendance des prix du département révèle une progression plus nette sur la dernière décennie :
- Sur 1 an : - 2.5 % ;
- Sur 2 ans : - 2 % % :
- Sur 5 ans : + 14 % ;
- Sur 10 ans : + 22.9 %.
Le délai moyen de vente s’établit à 54 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Meudon ?
En France, les loyers augmentent en moyenne de 1.9 % chaque année. Le marché de la location meudonnais fait moins bien :
- + 0 % en 1 an ;
- + 5 % en 5 ans.
Où acheter à Meudon ?
Voici notre sélection des meilleurs quartiers où investir à Meudon.
Investir dans le quartier Bellevue
Résidentiel et huppé, ce quartier recèle des demeures bourgeoises avec jardins. Les plus prisées offrent des vues à couper le souffle sur la capitale.
Bellevue séduit les familles par ses établissements scolaires de qualité (privés), ses équipements publics et sa desserte en transports en commun.
La ligne N du Transilien effectue la liaison avec Montparnasse en 10 minutes, et le T2 avec la Défense en moins de 30 minutes. On trouve aussi un marché couvert, et quelques commerces de proximité.
Acquérir dans le quartier du centre-ville
Ce quartier s’adresse à tous : seniors, familles et jeunes actifs. Il comporte en effet des espaces verts, des transports en commun, des commerces de proximité, des supermarchés ou encore des équipements culturels (médiathèque, Conservatoire, musée…).
Acheter dans le quartier Val Fleury
Le plus grand de la ville, il charme par son habitat, qui comporte de belles meulières et des maisons avec jardins. On trouve de tout dans ce quartier : complexe sportif, musée, lycée…
Investir dans le quartier Bas Meudon
Renommé Meudon-sur-Seine, il constitue LE quartier à cibler d’urgence. Ancienne friche industrielle et ouvrière, il a changé de visage grâce à une rénovation profonde. Il se blottit sur les bords de Seine et abrite des résidences récentes, des maisons anciennes et des bureaux. La ligne T2 le place à 20 minutes du quartier d’affaires de la Défense.
Comment estimer un bien immobilier à Meudon ?
La valeur réelle d’un logement dépend aussi de sa qualité, de son emplacement exact et de son état. Pour affiner votre évaluation du marché meudonnais, utilisez notre simulateur de prix gratuit. Il vous donne en quelques minutes une estimation en ligne de Meudon.
Autre possibilité : un avis de valeur gratuit et sans engagement avec l’un des mandataires immobiliers partenaires d’Estimation en ligne. Demandez à être rappelé !