Prix de l'immobilier au m² à Pau (64000)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 2 382 €
  • 1 870 € à 2 745 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 2 277 €
  • 1 714 € à 3 042 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 2 493 €
  • 1 900 € à 3 275 €

Estimez votre bien

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Pau

Sur 3 mois0%
Sur 6 mois0%
Sur 12 mois0%

Le prix moyen du m² à Pau

Maison ou appartement, faites une estimation précise de votre bien avec Estimation en ligne. Nos informations précises sur le prix moyen du m² à Pau ( 2 382 € ) et nos connaissances dans le domaine de l'immobilier vous assurent estimation au plus juste.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 21h 39m
94190 Villeneuve-Saint-Georges
3 258 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 4j 15m
62700 Bruay-la-Buissière
956 €/m²
Appartement - 1 pièce
il y a 4j 12h 51m
60420 Montgérain
1 884 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 7j 10h 17m
77230 Thieux
3 260 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 7j 16h 1m
64200 Bassussarry
5 211 €/m²
Maison - 5 pièces
il y a 11j 34m
67290 Wimmenau
1 149 €/m²
Maison - 3 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le coût du m² à proximité de Pau

Avec Estimation en ligne, vous profitez d'un accès aux données de vente des biens se situant dans les communes proches de Pau. Cela vous permet de disposer de plus d'informations et de déterminer le prix de vente adéquat pour votre bien immobilier à Pau.

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Billère 2 106 € 2 369 € 11 €11 €
Lons 2 813 € 2 643 € 12 €11 €
Jurançon 2 402 € 2 323 € 11 €11 €
Bizanos 2 175 € 2 269 € 12 €12 €
Idron 2 745 € 3 006 € 13 €12 €
Morlaàs 1 845 € 2 246 € 12 €10 €
Gelos 2 199 € 2 386 € 11 €11 €
Montardon 3 455 € 2 504 € 12 €11 €
Mazères-Lezons 3 364 € 2 419 € 12 €11 €
Buros 3 306 € 2 489 € 13 €11 €

Quels types de biens à Pau ?

Si vous souhaitez connaître si votre bien immobilier est "commun" à Pau, ou s'il est "rare", il suffit d'avoir connaissance la répartition de l'immobilier dans votre ville. Estimation en Ligne a effectué ce travail pour vous.

Retrouvez juste ici la proportion des biens à Pau :

Part nombre de pièces par biens construits à Pau

  • 13% de 1 pièce
  • 20% de 2 pièces
  • 27% de 3 pièces
  • 21% de 4 pièces
  • 21% de 4 pièces

Le nombre d'habitants au m² à Pau

La densité de population (le nombre d'habitants en fonction de la superficie) à Pau explique aussi la possibilité de réaliser une vente facilement ou non. En effet, si une ville concentre une densité élevée, cela signifie qu'il sera plus facile de toucher un nombre important d'acheteurs, et par conséquent de vendre assez vite son bien. Cette variable fera également changer le tarif de vente de votre bien à Pau.

Population/évolution à Pau

Habitants
77 998
Sur 12 mois0%
Habitant par km²2459
Âge médian39

Quels sont les profils d'acquéreurs à Pau ?

Tous les foyers n'auront pas les mêmes critères. Un individu célibataire va plutôt chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera certainement un bien avec au moins une chambres selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, désirera plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Pau. Pour vendre un bien immobilier, il faut savoir cibler les demandeurs pertinents. Un célibataire et un ménage n'auront pas des attentes identiques. Afin de comprendre si le segment que vous souhaitez atteindre est bien présente, Estimation en ligne a réalisé à votre place une répartition des ménages à Pau. Cela vous permettra de savoir si les acheteurs potentiels font partie intégrante des consommateurs que vous ciblez ou pas.

Ces données démographiques ne sont bien sûr pas figées. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille au fil des années. Cependant, elles vous donnent une idée de la part de marché à votre portée au moment de la recherche.

Structure population à Pau

Revenu moyen
23 768 €
Part des moins de 25 ans
32%
Part de plus de 25 ans
68%
% de célibataires
63%
Proportion de couples
22%
Proportion de familles
15%
Foyers possèdant une voiture
77%
Foyers possèdant au moins deux voitures
20%

Répartition entre locataires et propriétaires à Pau

Si vous savez combien de locataires et de propriétaires l'on compte dans la ville de Pau, il vous sera plus facile de prévoir la part du marché que vous avez à disposition pour votre vente immobilière. Dans le cadre d'un bien immobilier mis en location, il est préférable d'avoir une part de locataires élevée.

Avoir connaissance de ces informations vous permettra de connaître la part de marché dont vous disposez pour mettre en œuvre votre objectif immobilier. Vous retrouverez ci-après la répartition entre le nombre de locataires et les propriétaires à Pau :

Proportion de résidences principales et secondaires à Pau

  • 83% de résidences principales
  • 2% de résidences secondaires
  • 15% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Pau

maison
Maison
18%
appartement
Appartements
82%

Caractéristiques des résidences à Pau

Propriétaires
39%
Locataires
59%
Logés gratuits
2%
Chauffage central collectif
18%
Chauffage central individuel
54%
Chauffage central électrique
27%

Studio ou villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Pau ?

Afin de connaître les besoins des éventuels acheteurs au niveau de la surface d'habitation à Pau, Estimation en ligne répertorie l'intégralité des précédentes requêtes et vous les partage.

A l'échelle de Pau, en 2024 le nombre de recherches par surface est de :

Surface recherchée à Pau

  • La surface de recherche < 40m² représente 19%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 65%
  • La surface de recherche > 100m² représente 17%

Revenu - Emploi - Chômage à Pau

Revenu annuel médian
23 768 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
69%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+3,3 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
18%

Vie de quartier à Pau

Éducation
90 écoles, collèges, lycées
Transports
114 arrêts
Quartiers
137 commerces
Services publics
17 établissements

Activité économique à Pau

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
6%
Administration, enseignement, santé et social
19%
Commerce, transports et services
72%
Industrie
3%

Type de métier à Pau

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
16%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2%
Cadres et professions supérieurs
9%
Ouvriers
10%
Retraités
28%
Professions intermédiaires
13%
Autres sans activité
22%
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Pau vous intéresse pour acquérir ou louer un bien ? Située en Béarn Pyrénées, et proche de Toulouse, la ville de Pau se révèle à la fois un centre économique d’importance et une ville où il fait bon vivre. Quels sont les avantages d’un projet immobilier à Pau ? Que faut-il savoir sur le prix de l’immobilier sur Pau ? Le prix moyen au mètre carré à Pau s'avère-t-il intéressant ? Voici les réponses à vos questions.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Pau ?

Au 16ᵉ siècle, Pau était le siège des souverains de Navarre et faisait figure de foyer politique et intellectuel important. En 1553, la ville voit naître le futur Henri IV dans le château royal.

Ce glorieux passé a laissé de nombreuses traces dans la cité paloise, tout comme l’essor du tourisme quelques siècles plus tard, à la Belle Époque.

Devenue, au début du 20ᵉ siècle, une des capitales mondiales de l’aéronautique, Pau n’a cessé de se développer depuis, s’orientant progressivement vers l’industrie pétrochimique, l’agroalimentaire et les services.

Admirablement située entre plaine et montagne, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, Pau est une commune dynamique, où il fait bon vivre et travailler.

Pau, une préfecture dynamique

Préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, la ville compte aujourd’hui un peu plus de 75 000 Palois et Paloises, mais se situe en réalité au cœur d’une aire urbaine riche de 250 000 habitants.

Principale commune de l'aire urbaine, Pau fait figure de locomotive pour l’ensemble de la région. Important centre économique du sud-ouest de la France, Pau est également une capitale administrative et culturelle. Elle accueille chaque année de nombreux événements festifs et sportifs.

L’attractivité économique de la ville, sa vitalité commerciale, la modernité de ses infrastructures de transport tirent les prix immobiliers de Pau vers le haut.

Par ailleurs, la présence d’établissements scolaires de qualité achève de rendre la ville toujours plus intéressante pour les familles. Vous trouvez ainsi :

  • 7 crèches multi-accueil
  • 3 micro-crèches
  • 23 écoles publiques
  • 7 écoles privées
  • 7 collèges et 8 lycées

Quelle dynamique économique pour la ville de Pau ?

Pau n’est pas une ville isolée. Elle est à l’intersection de l’autoroute A64 (la Pyrénéenne) qui la relie à Tarbes, Toulouse et Bayonne et de l’autoroute A65 (A'Liénor) permettant de rejoindre Bordeaux via l'A62.

La ville et la région Nouvelle-Aquitaine œuvrent ensemble pour faire évoluer les infrastructures de transport :

  1. Côté transport ferroviaire, la ligne à grande vitesse Bordeaux-Paris place Pau à un peu plus de 4 heures de la capitale. Plusieurs trains Intercités et trains express régionaux complètent l’offre de la SNCF au départ de la gare de Pau.
  2. Concernant le transport aérien, l'aéroport relie la capitale du Béarn à plusieurs destinations étrangères. C'est le troisième aéroport de Nouvelle-Aquitaine après Bordeaux-Mérignac et Biarritz Pays Basque.

Pau possède une longue tradition universitaire. Elle remonte au 16ᵉ siècle. Aujourd’hui, la ville accueille sur son territoire plusieurs centres de recherche, des écoles d’ingénieurs, une université pluridisciplinaire, un conservatoire et une école supérieure d’art.

Pau participe à l’essor économique, financier et social du département et de la région Nouvelle-Aquitaine, très active dans le secteur industriel traditionnel et dans le domaine des nouvelles technologies. La commune peut également s’enorgueillir d’héberger des filières d’excellence telles que l’aéronautique, l’agroalimentaire ou la chimie des matériaux. La filière équine, qui pèse 800 emplois et regroupe 150 éleveurs, fait aussi la fierté de la cité.

L’agglomération accueille plusieurs entreprises à dimension internationale, comme Total ou Teréga, un acteur de la transition énergétique. D’ailleurs, le domaine de l’énergie (hydrocarbures, énergies vertes, transport et stockage) est plutôt sur-représenté dans la région.

Le secteur tertiaire ne manque pas de participer à la prospérité de la ville. Les services aux entreprises comme aux particuliers sont d’importants pourvoyeurs d’emplois.

Les tendances du marché immobilier de Pau

Ce balayage de l’activité économique de Pau permet de mieux comprendre le fonctionnement du marché local et l’évolution récente des prix de transactions immobilières.

En un an, les prix ont progressé de 0%. La hausse cumulée sur cinq ans s’établit à + 36 %.

Au 1er janvier 2024, le prix de vente moyen à Pau est de 2 382 € le m² (selon données DVF/EstimationenLigne).

Faut-il investir à Pau ?

Ville montante de la région, Pau attire de nombreux salariés grâce à son tissu d’entreprises de tout secteur.

Les prix immobiliers ont baissé ces dernières années, et se sont stabilisés récemment. La recherche de bonnes affaires attire les investisseurs. Il est encore possible d’acquérir des biens immobiliers à très bon prix, tout en profitant des nouvelles infrastructures de la ville.

On peut imaginer que, compte tenu du dynamisme de la ville et des réaménagements urbains en cours de réalisation, le prix moyen du mètre carré à Pau puisse nettement progresser au cours des années à venir.

Pour un investisseur, il n’est pas déraisonnable de tabler sur une plus-value à moyen terme. D’autant plus que la demande locative est forte. Étudiants et jeunes actifs sont en recherche permanente de biens à louer.

Les quartiers à privilégier pour un investissement locatif sont, notamment, les suivants :

  • Trespoey : majoritairement composé d’immeubles de standing, ce quartier résidentiel situé à l’est de la ville est très recherché.
  • Pau-Nord, le quartier le plus animé de la ville, attire une population d’étudiants et de jeunes travailleurs.



Toutefois, de très belles opportunités sont à saisir dans l’habitat ancien, en particulier dans les quartiers historiques. En immobilier neuf, il n’est pas possible d’opter pour le régime Pinel (Pau est située en zone B2, non-éligible pour l’instant à ce dispositif de défiscalisation).

Pau, une ville entre océan et montagne

Ville d'art et d'histoire depuis 2011, Pau séduit chaque année de nombreux touristes, français et étrangers. Le panorama offert sur la chaîne des Pyrénées depuis le boulevard des Pyrénées est un enchantement.

Pau compte un très grand nombre de parcs, jardins et espaces naturels, représentant au total une surface de plus de 750 hectares. Ils participent au bien-être des habitants, tout comme le climat, plutôt doux toute l’année. Patrimoine historique, proximité de la montagne et de la mer, art de vivre et gastronomie font de Pau un agréable lieu de vie.

Habitants et touristes peuvent à loisir profiter des lieux culturels :

  • Château d’Henri IV
  • Musée des Beaux-Arts
  • Musée Bernadotte
  • Funiculaire
  • Place royale

Ou bien vivre des moments forts :

  • Lors du Grand Prix automobile de Pau sur le circuit automobile de Pau Arnos.
  • En jouant au casino dans le cadre historique du Palais des Congrès.
  • En admirant les courses hippiques.
  • Ou encore en savourant la gastronomie locale (la fameuse poule au pot) arrosée de vin de Jurançon à déguster aux caves de Gan.

Une riche offre culturelle et de loisirs

La ville s’anime annuellement au gré de plusieurs événements majeurs : le Carnaval biarnés ou encore Hestiv’Oc (un festival de musiques et cultures du Sud).

Mais pour compléter son offre culturelle, Pau compte aussi :

  • 3 cinémas
  • 3 théâtres

Par ailleurs, la ville dispose d’un tissu de nombre d’associations sportives, culturelles ou de loisirs dynamiques. Et la ville propose aux amateurs de sport plusieurs infrastructures :

  • 3 piscines
  • 16 gymnases
  • 17 stades

Tous les habitants peuvent aussi profiter de 10 espaces verts, dont le splendide parc de Beaumont.

Et pour faire ses courses ou du shopping, pas moins de 1.315 commerces offrent une vaste gamme de produits variés.

Zoom sur le marché immobilier à Pau

Tous ces atouts attirent donc les investisseurs à devenir propriétaire d’un bien, notamment pour ceux à la recherche d’une belle plus-value à la revente. De ce fait, le cours immobilier à Pau poursuit sa hausse. Reste à savoir le prix du m² sur Pau.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Pau

Vous envisagez l'acquisition d'une maison ou d’un appartement ? Sachez qu’actuellement, il faut compter entre 2 277 € le m² (prix moyen d’un appartement) et 2 493 € le m² (prix d’une maison sur Pau). Zoom sur le prix au m² par type et taille de biens :

Prix moyen maison à Pau

  • Maison 3 pièces / T3 : 2 647 euros le m²
  • Maison 4 pièces / T4 : 2 590 euros le m²
  • Maison 5 pièces / T5 : 2 598 euros le m²
  • Maison 6 pièces / T6 et + : 2 532 euros le m².

Prix appartement à Pau

  • Appartement 1 pièce /T1 : 2 647 euros le m²
  • Appartement 2 pièces /T2 : 2 452 euros le m²
  • Appartement 3 pièces / T3 : 2 282 euros le m².

Le prix moyen immobilier à Pau est de 36 % inférieur à celui observé dans le département (3.077 euros le m²). Le prix moyen d'une maison est de 225 000 euros. Le prix moyen d'un appartement s’élève à 118 000 euros.

Prix au m² location à Pau

À Pau, en se basant sur la dernière année, le loyer médian des appartements toutes surfaces confondues s’élève à 13 euros le m² (hors charges).

Sachant que l’évolution des loyers est à la hausse, puisqu’ils affichent + 4 % par rapport à la même période l'année précédente.

Comptez ainsi :

  • Appartement 1 pièce / T1 : 17 euros/m²
  • Appartement 2 pièces /T2 : 13 euros/m²
  • Appartement 3 pièces / T3 et + : 11 euros/m².

Les prix au m² par quartier de Pau

Le marché de l'immobilier à Pau reste tendu, ce qui tire le prix continuellement à la hausse. Cependant, sachez que les prix ne sont pas les mêmes dans tous les quartiers de Pau.

Ainsi, le prix d’un appartement à Pau Dufau-Tourasse s’affiche aux environs de 1.995 euros du m² contre en moyenne 2.220 euros du m² dans le quartier de Pau Sud. Pour une maison, vous profiterez des prix au m² les plus attractifs dans le quartier du Hameau aux alentours de 2.208 euros le m². Et c’est encore dans le quartier de Pau Sud ou de Pau Nord que vous trouverez, le prix au m² le plus cher de 2.400 euros en moyenne.

Estimation d’un bien immobilier à Pau

Vous projetez de réaliser une acquisition ou de vendre un bien à Pau ? Renseignez-vous d’abord sur les prix immobiliers pratiqués, pour des biens comparables. En effet, il est nécessaire d'avoir une bonne connaissance des prix au m², selon les quartiers ou les rues.

Pour obtenir ces informations, vous pouvez :

  1. Estimer, gratuitement en ligne, le bien situé à Pau. Cette estimation gratuite tiendra compte des prix immobiliers pratiqués à proximité du bien, ainsi que de ses caractéristiques (maison, appartement, nombre de pièces, surface…).
  2. Solliciter un avis de valeur auprès d'un de nos conseillers immobiliers (agent immobilier, mandataire...). Sur visite du bien, il vous livrera gratuitement l’estimation immobilière de votre maison ou de votre appartement à Pau.

Vous obtiendrez ainsi toutes les informations pour concrétiser votre mise en vente ou votre achat immobilier, au mieux de vos intérêts.