Prix de l'immobilier au m² à Billère (64140)
- Prix m² moyen
- 2 153 €
- 1 836 € à 2 413 €
- Prix m² moyen
- 2 106 €
- 1 586 € à 2 709 €
- Prix m² moyen
- 2 369 €
- 1 718 € à 2 964 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Billère
Quel est le prix moyen du m² à Billère ?
à Billère, le prix au m² se situe aux alentours des 2 153 € . Réalisez une estimation précise de votre logement grâce à Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous recevrez une idée du tarif auquel votre logement pourrait être vendu.
Le coût du m² autour de Billère
Avec Estimation en ligne, vous avez également la possibilité d'analyser les données de vente relatives aux biens dans les communes limitrophes de Billère. Cela vous permet de disposer de plus d'informations et de définir le prix de vente optimal de votre logement à Billère.
Répartition des biens à Billère
La répartition des catégories d'habitations est une information fondamentale qui affecte le prix de vente, quelle que soit la commune. Estimation en ligne recense la totalité des biens à Billère. Voici leur proportion :
Part nombre de pièces par biens construits à Billère
- 5% de 1 pièce
- 17% de 2 pièces
- 28% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 23% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Billère ?
Pour vous faire une idée de la valeur et du prix réel du bien que vous mettez sur le marché, l'un des indicateurs à prendre en compte est le nombre de résidents au km². En effet, une ville qui recense une grande densité signifie que la proportion de demandes est élevée et qu'il y aura par conséquent de nombreux individus pour acheter votre logement à Billère.
Afin d'avoir une idée de l'état du marché immobilier proche de votre ville de résidence à Billère, les informations démographiques, de superficie et celles des villes aux alentours sont essentielles ! Estimation en ligne vous donne ces données qui vous aideront à déterminer le prix juste.
Population/évolution à Billère
Quels sont les profils d'acheteurs à Billère ?
Chaque foyer aura des envies différentes Une personne seule va davantage rechercher un studio, un couple demandera certainement un logement avec 1 ou 2 chambres selon leur projet, alors qu'une famille avec plusieurs enfants voudra plutôt un grand appartement ou une maison spacieuse à Billère. Suivant les villes, la disposition des ménages (célibataire, couple sans enfant, couple avec enfants...) sera différente. Cette répartition peut avoir une incidence sur la vente du bien immobilier que vous possédez à Billère car il ne va pas nécessairement intéresser tout le monde.
Ces informations démographiques ne sont bien sûr pas figées. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille avec le temps. Cependant, elles vous donnent une idée de votre part de marché du processus de vente.
Nombre de locataires et propriétaires à Billère
Si vous être en mesure de savoir combien de locataires et de propriétaires l'on compte dans la ville de Billère, il vous sera plus facile de mesurer la part du marché que vous avez à disposition pour votre vente immobilière. Selon que vous souhaitez vendre ou louer, les cibles ne seront pas les mêmes et le marché que vous avez à disposition sera tout autre.
Pour Billère en 2024 la répartition des propriétaires et des locataires est répertoriée comme suit :
Proportion de résidences principales et secondaires à Billère
- 87% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 12% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Billère
Maison28%
Appartements72%
Surfaces les plus recherchées à Billère
Cette information permet de savoir si votre résidence va intéresser de nombreux acquéreurs ! Estimation en ligne indexe l'ensemble des recherches pour vous ressortir les résultats.
à Billère, voici les recherches réalisées par les acquéreurs en fonction des surfaces :
Surface recherchée à Billère
- La surface de recherche < 40m² représente 11%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 72%
- La surface de recherche > 100m² représente 17%
Vie de quartier à Billère
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Billère, dans les Pyrénées-Atlantiques, vous intéresse pour un projet immobilier ? Vous envisagez une acquisition ou une location dans cette commune ? Tout ce que vous devez savoir sur cette ville voisine de Pau est ici. Faut-il résider ou investir à Billère ? Quels sont ses avantages en termes de cadre de vie ? Qu’en est-il du prix moyen au mètre carré dans la ville de Billère ? On fait le point.
Les facteurs qui influent sur le prix de l’immobilier à Billère
Billère, une dynamique renforcée par la proximité de Pau
Billère, en région Nouvelle-Aquitaine, compte aujourd’hui près de 13 000 habitants. Résidant dans une ville calme, les Billérois ont cependant à leur disposition plus de 600 commerces et services essentiels pour le quotidien.
En effet, des commerces de proximité sont installés dans les différents quartiers de la ville. Deux marchés alimentaires se tiennent chaque semaine : le marché de la place Jules Gois (samedi matin) et le marché bio (en matinée, le mercredi et le samedi). Tandis que deux supermarchés complètent l’offre de commerces.
Par ailleurs, située à moins de dix minutes en voiture du centre-ville de Pau, Billère profite de plusieurs infrastructures :
- L’accès à l’A64 (La Pyrénéenne) est proche de Billère. L’autoroute permet de rejoindre en moins de deux heures l’océan Atlantique, Biarritz ou Toulouse. L’autoroute A65 (accès situé à 22 kilomètres de Billère) mène à Bordeaux en deux heures.
- La gare SNCF de Pau est à 8 minutes en voiture de Billère. Les liaisons sont quotidiennes avec Bayonne, Bordeaux, Dax, Tarbes ou Toulouse. Le TGV relie Pau à Paris en 4 heures 30.
- Des lignes de bus du réseau Idelis (Pau Béarn Pyrénées Mobilités) desservent divers arrêts de Billère en direction du centre de Pau.
Ces facilités de déplacement font de Billère une ville attractive. Elles contribuent à l’augmentation des prix de l'immobilier. Tout comme l’offre d’accueil diversifiée dédiée aux plus jeunes :
- 3 crèches multi-accueil
- 5 groupes scolaires (maternelle et élémentaire)
- 1 collège
Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans le lycée de Pau à moins de 10 minutes.
Le tissu économique varié de Billère
Le tissu productif est dense à Billère. En effet, la cité accueille plus de 950 entreprises et commerces sur son territoire. Les commerces et les services sont le plus souvent localisés le long des principaux axes de circulation (avenue Jean Mermoz, avenue Lalanne, route de Bayonne…).
Les sociétés industrielles sont, quant à elles, majoritairement installées dans une des trois zones d’activités de la ville : La Linière, Actitech et Actiparc.
Pour le développement de leurs activités, les entreprises peuvent compter sur les soutiens de la chambre de commerce et d’industrie Pau Béarn et de la communauté d’agglomération Pau Béarn Pyrénées qui regroupe 31 communes et 162 000 habitants.
Quelles sont les dernières tendances du marché immobilier à Billère ?
Les facilités de déplacement, ainsi que la vitalité économique et commerciale, permettent de comprendre l'évolution positive du marché des ventes de biens immobiliers à Billère. C’est pourquoi les prix de l’immobilier sont en hausse de +1.3% depuis un an. Et de 19 % depuis cinq ans, si on se réfère à l’historique des prix de l’immobilier de Billère.
Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 2 153 € le m².
Pour quelles raisons investir à Billère ?
Malgré cette hausse de prix immobiliers conséquente, les prix restent abordables à Billère. C’est pourquoi la ville séduit différents types d’acquéreurs :
- Ceux qui veulent acheter une résidence principale.
- Ceux qui cherchent un bien immobilier pour leur retraite.
- Et même ceux qui misent sur un investissement locatif.
Billère soigne le cadre de vie de ses habitants
Billère est la ville la plus dense du département en termes de nombre d’habitants par kilomètre carré. Cependant, un cinquième du territoire de la commune est occupé par des espaces verts.
Le Gave de Pau traverse Billère. Le parc naturel urbain des berges du Gave, le bois du Lacaou, la coulée verte sont l’occasion de belles balades. Le jardin botanique Jeanne Jugan, d’une surface de plus de deux hectares, permet d’ailleurs de découvrir des spécimens de la flore des cinq continents.
Côté patrimoine bâti, la ville a transformé le château d’Este (18e siècle) en médiathèque. On peut, par ailleurs, admirer une trentaine de villas anglo-américaines (19e siècle) et la maison Lasansaa (maison de l’une des nourrices d’Henri IV).
Une offre d'activités culturelles et sportives particulièrement riche à Billère
L’offre culturelle ne manque pas à Billère.
À la médiathèque d’Este, les Billérois de tout âge ont à leur disposition des milliers de livres, de DVD et de CD, ainsi qu’un espace multimédia.
Des manifestations culturelles sont organisées toute l’année à la salle Robert de Lacaze (concerts, pièces de théâtre…) et au Bel Ordinaire (centre d’art contemporain).
La ville accueille, par ailleurs, l’Institut Occitan chargé de promouvoir la langue et la culture occitanes.
Quant au sport, il n’est pas en reste avec : la piscine municipale, le sporting d’Este (handball, trinquet), les deux gymnases (Roger Tétin et les Marnières), les quatre stades et les courts de tennis qui permettent une pratique sportive assidue. Sans compter une offre d’activités très complète : handball, football, rugby, aïkido, arts martiaux, athlétisme, danse, cyclisme, pétanque...
Billère accueille aussi sur son territoire le Pau Golf Club. Créé en 1856, il s’agit du tout premier parcours de golf d’Europe continentale.
Aperçu du marché immobilier actuel à Billère
Forte de ses multiples atouts, la commune de Billère attire les investisseurs. Par conséquent, le cours immobilier est toujours en croissance. Vous êtes séduit ? Il ne reste plus qu’à connaître le prix du m² sur Billère.
Orientation des prix de vente au m² à Billère
Vous envisagez l'acquisition d'un appartement ou d’une villa à Billère ? Sachez qu’à ce jour les prix de l’immobilier sont en hausse (prix maison ou appartement Billère). Le prix au mètre carré est de 2 153 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut compter entre 2 106 € le m² (prix moyen appartement Billère) et 2 369 € le m² (prix maison Billère).
Le point sur le prix au m² par type et taille de biens immobiliers :
Prix moyen maison à Billère
- Maison 3 pièces / T3 : - euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 2 525 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 2 350 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 2 131 euros le m²
Prix appartement à Billère
- Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 2 284 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 2 166 euros le m²
Le prix moyen d'une maison à Billère est de 210 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Billère est de 126 000 euros.
Prix au m² location à Billère
À Billère, le loyer médian pour les logements est actuellement de 11€ le m² (sans les charges). Cette médiane, toutes surfaces confondues, est calculée sur une année glissante.
D’après l’évolution des loyers à Billère, ceux-ci ont augmenté de 13 % en cinq ans.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 16 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 11 euros/m².
Quels prix au m² par quartier à Billère ?
Le secteur immobilier est plutôt tendu sur la commune. Toutefois, si les prix augmentent, l’évolution n’est pas identique dans tous les quartiers de la ville.
Ainsi, le prix d’un bien immobilier à Billère Laffite s’affiche aux environs de 2.034 euros du m² contre, en moyenne, 2.313 euros du m² dans le quartier de Lacaou.
Obtenir une estimation immobilière à Billère
Si vous avez en tête une vente ou un achat immobilier à Billère, il est souhaitable que vous vous procuriez des estimations de prix (même quartier, voire même rue). Vous pouvez :
- solliciter une estimation gratuite en ligne d’un bien sur Billère sur un outil d’estimation. Les plus fiables tiennent compte du marché local à partir des données obtenues concernant la vente de biens immobiliers à proximité.
- avoir recours à l’expertise d’un professionnel de l’immobilier. Après visite du bien, il vous remettra gratuitement un avis de valeur. Plusieurs experts immobiliers peuvent vous délivrer une évaluation immobilière très précise (mandataire, agent immobilier ou conseiller immobilier…).
Ces deux solutions vous permettront à coup sûr de concrétiser votre transaction immobilière (mise en vente ou achat) dans de bonnes conditions financières, après avoir fait estimer votre bien.