Prix de l'immobilier au m² à Lons (64140)
- Prix m² moyen
- 2 747 €
- 2 270 € à 2 930 €
- Prix m² moyen
- 2 813 €
- 2 069 € à 3 383 €
- Prix m² moyen
- 2 643 €
- 1 992 € à 3 159 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Lons
Quel est le prix moyen du m² à Lons ?
Dans la commune de Lons, le prix du m² est de 2 747 € . Si vous désirez vous séparer de votre appartement ou votre maison, faites une évaluation offerte sur Estimation en ligne.
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Le coût du m² aux alentours de Lons
Avec Estimation en ligne, vous profitez d'un accès aux données de vente des biens dans les communes limitrophes de Lons. Ainsi, vous pourrez déterminer le bon prix de vente de votre logement à Lons.
Répartition des biens à Lons
La répartition des catégories de biens est un élément important qui fait varier le prix de vente, quelle que soit la ville. Estimation en ligne fait un état des lieux de tous les biens à Lons. Retrouvez ici leur répartition :
Part nombre de pièces par biens construits à Lons
- 4% de 1 pièce
- 9% de 2 pièces
- 18% de 3 pièces
- 24% de 4 pièces
- 45% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Lons ?
Actuellement, la ville de Lons comprend 12342 habitants. Cette indication est certes importante mais d'autres informations le sont aussi. La densité de population est une variable fondamentale sur le tarif de vente des logements à Lons. La densité correspond au nombre d'habitants comparé à la superficie de la ville. Par exemple, la densité de Paris sera bien plus élevée en comparaison de la densité d'un village à la campagne. Un autre élément à considérer est l'évolution de la densité au cours des années passées. Une densité croissante sera en lien avec des prix plus élevés à Lons, étant donné que la demande est plus importante.
Population/évolution à Lons
La répartition des foyers à Lons
Chaque ménage va rechercher d'une certaine catégorie de bien à Lons. Si vous vendez un appartement comptant 5 pièces, il concernera certainement davantage les familles avec plusieurs enfants plutôt qu'une personne seule. Par conséquent, il est recommandé d'avoir un aperçu de la composition des familles à Lons.
Certes, ces valeurs ne sont pas fixes, mais cela vous renseigne plus précisément à propos du marché immobilier.
Voici comment sont répartis les ménages à Lons :
Nombre de locataires et propriétaires à Lons
Si vous savez combien de locataires et de propriétaires l'on compte à Lons, vous pourrez mieux prévoir la part du marché que vous pouvez atteindre dans le cadre de votre vente immobilière. Lors d'un bien immobilier mis en location, il est préférable d'avoir une part de locataires élevée.
Vous retrouverez ici la répartition entre le nombre de locataires et les propriétaires à Lons :
Proportion de résidences principales et secondaires à Lons
- 94% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Lons
Maison66%
Appartements34%
Quelles sont les surfaces les plus prisées à Lons ?
Avec son moteur de recherche, Estimation en Ligne connaît la répartition des demandes, par surface, à Lons. Cela vous permet de comprendre si votre bien sera très prisé par les acheteurs ou locataires.
Retrouvez ci-dessous les recherches des acheteurs à Lons en fonction des superficies des biens :
Surface recherchée à Lons
- La surface de recherche < 40m² représente 5%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 49%
- La surface de recherche > 100m² représente 46%
Vie de quartier à Lons
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Vous voulez bénéficier de l’attractivité de la ville de Pau, tout en résidant dans un environnement verdoyant et calme ? Vous pouvez jeter votre dévolu sur Lons, charmante cité béarnaise dans laquelle il fait bon vivre. Lons vous intéresse pour acheter ou pour louer un bien immobilier ? Nous listons ici tous les points forts de la ville et nous vous communiquons les données essentielles à connaître sur le marché immobilier de Lons. Vous pourrez ainsi vérifier si le prix moyen au mètre carré à Lons est attractif.
Les principaux éléments qui influent sur les prix de l’immobilier à Lons
Lons, toutes les composantes d’un fort dynamisme
À Lons, la population est passée de 6 000 habitants dans les années 80 à près de 14 000 aujourd’hui. Cette commune de Nouvelle-Aquitaine est actuellement une des villes les plus dynamiques des Pyrénées-Atlantiques.
Et pour cause : elle bénéficie de nombreux commerces et infrastructures qui rendent la vie quotidienne agréable et active pour les Lonsois. Ainsi, près d’une centaine de magasins et de services de proximité animent la ville. Par ailleurs, cinq grandes surfaces et le marché alimentaire du mercredi matin complètent l’offre commerciale de Lons.
Pourquoi un tel succès ? Située à cinq kilomètres à l’ouest de Pau, Lons profite de plusieurs infrastructures de transport qui en font une ville très accessible :
- L’accès rapide à l’autoroute A64 permet de rejoindre l’océan Atlantique et Biarritz en moins de 1 heure 30 et Toulouse en 2 heures.
- La gare SNCF de Pau se situe à 13 minutes en voiture. Plusieurs trains et cars régionaux effectuent des trajets quotidiens à destination de Bayonne, Bordeaux, Dax, Tarbes ou Toulouse. Un TGV relie Paris en 4 heures 30.
- Des lignes de bus du réseau de transport de Pau Béarn Pyrénées Mobilités desservent les différents quartiers de la commune de Lons et permettent de rejoindre Pau.
Ces infrastructures participent indéniablement à l’attractivité de la ville et au renchérissement des prix de l'immobilier à Lons. D’autant que Lons compte pour plusieurs structures d’accueil attractives pour les familles :
- 2 crèches multi-accueil
- 3 écoles maternelles
- 3 écoles élémentaires
Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans les collèges de Billère ou de Pau, et dans le lycée de Pau.
Une remarquable dynamique économique à Lons
Profitant de ces nombreux avantages, l’activité économique s’est fortement développée à Lons. Plus de 2 000 entreprises sont ainsi installées sur son territoire.
La ville accueille plusieurs zones d’activités : Lonstechnord, Induspal (520 entreprises), Pont Long. Les entreprises les plus pourvoyeuses d’emplois à Lons sont notamment le groupe APR (nettoyage de locaux), Candia (produits laitiers), Sanders Euralis (alimentation animale), SPIE Turbomachinery (réparation et maintenance de turbines).
Le développement économique de la ville est aussi porté par la communauté d’agglomération Pau Béarn Pyrénées, dont fait partie Lons, et qui compte 31 communes et 162 000 habitants.
Les dernières tendances du marché immobilier à Lons, dans les Pyrénées-Atlantiques
Les éléments positifs de la ville de Lons énumérés ci-dessus permettent de comprendre l'évolution récente du marché des ventes de biens immobiliers. Ainsi, en cinq ans, d’après l’historique des prix immobiliers de Lons, les prix ont progressé de 29 %. La hausse s’avère d’ailleurs toujours d’actualité sur cette dernière année avec 0%.
Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 2 747 € le m².
Faut-il encore investir à Lons ?
Malgré la récente flambée des valeurs immobilières, les prix au m² restent modérés à Lons. La ville séduit donc les acquéreurs qui souhaitent concrétiser différents projets :
- leur installation accompagnée de l’acquisition d’une résidence principale.
- un achat immobilier en vue de la retraite.
- Un investissement locatif dans un bien à louer.
Lons, ville verte et culturelle
Avec 110 hectares de surfaces boisées, Lons mérite tout à fait son appellation de ville verte. Les habitants peuvent à loisir profiter des espaces naturels, comme le Lanot du Castet ou le parc du ruisseau l’Ousse, pour organiser promenades à pied et balades à vélo. La commune a élaboré un plan de promenade pédestre et cyclable et une trentaine de kilomètres de chemins piétonniers serpentent son territoire.
Les amateurs d’histoire et de patrimoine peuvent apprécier la présence de l’église Saint-Jean-Baptiste (19e siècle) ou le musée mémorial des parachutistes. Par ailleurs, un zoo permet de distraire les plus jeunes.
Des loisirs pour tous les goûts à Lons
Côté offre culturelle, les Lonsois et les Lonsoises ont à leur disposition la médiathèque et son espace ludothèque. La programmation de l’espace culturel James Chambaud fait la part belle aux concerts, aux pièces de théâtre, au cirque et à l’humour. La commune de Lons organise ainsi de nombreuses animations et expositions tout au long de l’année.
Côté sport, les habitants apprécient :
- Le complexe nautique Aqualons.
- La plaine des sports (vaste espace arboré dédié à la pratique de sports en plein air grâce aux équipements ludo-sportifs, au pumptrack, au skatepark, au fronton, au city stade…).
- Deux complexes sportifs
- Le stade du Perlic (football).
Sans compter un mini-golf, un club de tennis, et de nombreuses activités : danse, volley, handball, football, aïkido, judo, cyclisme, pétanque…
Le marché immobilier de Lons
Avec tous ses côtés positifs, Lons attire les investisseurs immobiliers, notamment ceux qui comptent sur une belle plus-value en revente. De fait, le cours immobilier continue sa croissance à Lons. Reste à savoir le prix du m² sur Lons.
Prix au m² vente/achat bien immobilier à Lons
Si vous envisagez une acquisition immobilière à Lons, que ce soit une maison ou un appartement, sachez que les prix poursuivent leur hausse (prix maison ou appartement Lons).
Le prix au mètre carré est de 2 747 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut compter entre 2 813 € le m² (prix moyen appartement Lons) et 2 643 € le m² (prix maison Lons). Zoom sur le prix au m² par type et taille de biens :
Prix moyen maison à Lons
- Maison 3 pièces / T3 : 2 596 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 2 819 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 2 627 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 2 923 euros le m²
Prix appartement à Lons
- Appartement 1 pièce /T1 : 2 673 euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 2 999 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 2 850 euros le m²
Le prix moyen d'une maison à Lons est de 241 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Lons est de 149 000 euros.
Prix au m² location à Lons
À Lons, le loyer hors charges est de 12 euros le m² (loyer médian moyen constaté sur quatre trimestres pour des biens immobiliers de toutes surfaces).
Concernant l'évolution des loyers, la tendance s’avère également à la hausse : + 5 % par rapport à la même période l'année dernière.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 17 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 11 euros/m²
Les prix au m² selon les quartiers de Lons
Le marché de l'immobilier est tendu à Lons. Les prix sont continuellement en hausse. Cependant, ils ne sont pas au même niveau dans tous les quartiers de Lons. Ainsi, le prix moyen d’un bien immobilier dans le quartier Perlic s’affiche à 2 083 euros le m² contre 2 984 euros le m² dans les quartiers Erckman-Val d'Or-Pont Long.
Comment faire estimer un bien immobilier à Lons ?
Avant de vous engager dans une démarche de vente ou d’achat d’un bien immobilier à Lons, vous avez tout intérêt à faire estimer le bien. Votre transaction immobilière aboutira plus vite et au juste prix.
Pour obtenir une évaluation fiable, vous pouvez :
- Réaliser une estimation gratuite en ligne. Il convient de bien renseigner l’adresse et les caractéristiques principales de l’appartement ou de la maison pour obtenir une évaluation correcte.
- Demander un avis de valeur à un professionnel de l’immobilier, lequel, après visite du bien, vous remettra ses conclusions chiffrées. Vous pouvez vous tourner vers différents profils : mandataire, conseiller immobilier ou agent immobilier.
En optant pour l’une, voire les deux solutions, vous pourrez concrétiser votre mise en vente ou votre achat immobilier dans les meilleures conditions.