Prix de l'immobilier au m² à Vaux-sur-Mer (17640)
- Prix m² moyen
- 4 687 €
- 3 813 € à 5 277 €
- Prix m² moyen
- 5 106 €
- 3 919 € à 6 582 €
- Prix m² moyen
- 4 056 €
- 3 245 € à 5 850 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Vaux-sur-Mer
Le prix moyen du m² à Vaux-sur-Mer
Maison ou appartement, faites une estimation précise de votre logement grâce à Estimation en ligne. Nos données précises sur le tarif moyen du m² à Vaux-sur-Mer ( 4 687 € ) et nos connaissances dans le domaine de l'immobilier vous certifient un prix au plus juste.
Combien coûte un m² immobilier dans les communes à proximité de Vaux-sur-Mer ?
Être conscient des prix actuels dans les villes aux alentours de Vaux-sur-Mer permet par ailleurs d'obtenir plus de renseignements et aide à déterminer le bon prix de votre logement, surtout s'il se trouve très proche d'une de ces villes. Estimation en ligne vous donne le tarif de vente des biens aux alentours :
Quelle est la proportion des biens immobiliers présents à Vaux-sur-Mer ?
La répartition des divers types de biens (maisons, terrains, studios...) peut faire évoluer son coût. Il est certain qu'un logement "rare" aura plus de succès et donc son prix grimpera.
Voici la répartition des catégories de logements disponibles à Vaux-sur-Mer :
Part nombre de pièces par biens construits à Vaux-sur-Mer
- 4% de 1 pièce
- 8% de 2 pièces
- 18% de 3 pièces
- 31% de 4 pièces
- 38% de 5 pièces
La densité de population à Vaux-sur-Mer
La densité de population (total d'habitants par rapport à la superficie) à Vaux-sur-Mer est une indication qui vous renseigne également sur la possibilité de vendre aisément votre bien ou non. De fait, si une commune concentre une forte densité, il est très probable de toucher un nombre important d'acquéreurs, et par conséquent de vendre assez vite son logement. Cette variable fera également changer le coût de vente de votre logement à Vaux-sur-Mer.
Population/évolution à Vaux-sur-Mer
Quels sont les profils d'acquéreurs à Vaux-sur-Mer ?
Tous les foyers n'auront pas les mêmes envies. Un individu célibataire va davantage chercher un studio, un couple recherchera probablement un bien avec une ou plusieurs pièces en fonction de leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra principalement un appartement ou une maison spacieuse à Vaux-sur-Mer. Si l'on veut mettre un bien immobilier en vente, il faut savoir identifier les acheteurs pertinents. Une personne seule et une famille n'auront pas les mêmes besoins. Afin de voir si la cible que vous souhaitez atteindre est effectivement présente, Estimation en ligne vous propose une liste des ménages à Vaux-sur-Mer. Grâce à cela, vous saurez si les acheteurs potentiels font partie intégrante des consommateurs que vous ciblez ou non.
Il faut par ailleurs considérer le fait que certains ménages sont en voie d'évoluer et vont donc adapter leurs recherches de biens en fonction de leur projet de famille.
Nombre de locataires et propriétaires à Vaux-sur-Mer
En sachant le nombre de locataires et de propriétaires que l'on trouve à Vaux-sur-Mer, il vous sera plus facile de prévoir la part du marché que vous avez à disposition dans le cadre de votre vente immobilière. Selon que vous cherchez à vendre ou à louer, vos cibles ne seront pas les mêmes et le marché que vous avez à disposition sera tout autre.
Avoir connaissance de ces informations vous permettra d'estimer la part de marché disponible afin de réaliser votre objectif immobilier. Pour Vaux-sur-Mer en 2024 les propriétaires et locataires sont répertoriés comme suit :
Proportion de résidences principales et secondaires à Vaux-sur-Mer
- 34% de résidences principales
- 64% de résidences secondaires
- 2% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Vaux-sur-Mer
Maison64%
Appartements36%
Surfaces les plus recherchées à Vaux-sur-Mer
Afin de savoir si votre bien à Vaux-sur-Mer sera demandé, il est essentiel de connaître les surfaces les plus prisées à Vaux-sur-Mer. Estimation en Ligne catalogue toutes les recherches afin de déterminer la surface recherchée par les acheteurs.
Retrouvez ci-dessous les demandes des acquéreurs à Vaux-sur-Mer selon les surfaces des logements :
Surface recherchée à Vaux-sur-Mer
- La surface de recherche < 40m² représente 9%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 47%
- La surface de recherche > 100m² représente 43%
Vie de quartier à Vaux-sur-Mer
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, affiche le même caractère balnéaire que ses voisines. Si la cité vit beaucoup de l’activité touristique, elle est active toute l’année grâce aux commerces et aux services. Riche d’un patrimoine naturel exceptionnel, avec quatre belles plages courant le long de l’océan Atlantique, Vaux-sur-Mer offre un cadre de vie remarquable aux propriétaires et aux locataires qui y résident. Que faut-il savoir sur le marché immobilier vauxois ? Le prix moyen au mètre carré à Vaux-sur-Mer est-il intéressant ? Nos réponses à vos questions sont ici.
Qu’est-ce qui impacte le prix de l’immobilier de Vaux-sur-Mer ?
Vaux-sur-Mer, une ville qui vit toute l’année
Vaux-sur-Mer compte près de 4 000 habitants à l’année. Les infrastructures de transport, les services publics et les nombreux commerces facilitent la vie quotidienne des Vauxois et des vacanciers.
Les commerces sont situés dans tous les quartiers de la commune. Les quartiers de Pontaillac et des Hautes Folies bénéficient de commerces de proximité. Dans le centre-ville, la boulangerie côtoie la pharmacie, le bureau de tabac, les banques et les agences immobilières. Place François Courtot, le marché se tient 2 à 3 fois par semaine, et quotidiennement en période estivale.
Enfin, à l’entrée de la ville, le centre commercial Val Lumière regroupe un hypermarché et une galerie marchande avec plus d’une vingtaine d’enseignes.
De nombreux bars et restaurants animent la cité.
Côté transports, Vaux-sur-Mer profite :
- d’un accès à la rocade de Royan, qui file de La Palmyre à Saint-Georges-de-Didonne.
- de la proximité de la route départementale D733 qui permet d’accéder rapidement à Rochefort et à La Rochelle.
- de l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux) que l’on rejoint à Saintes (à une quarantaine de kilomètres).
Quant aux transports en commun, ils sont également développés avec :
- la gare SNCF de Royan d’où partent les trains régionaux pour Angoulême, Niort ou Saintes.
- des lignes de bus du réseau « cara’bus » (réseau de transports urbains de l’agglomération royannaise).
La richesse de ces infrastructures de transport explique en grande partie l’attractivité de la ville et le dynamisme du marché immobilier de Vaux-sur-Mer. D’autant que Vaux-sur-Mer propose pour les plus jeunes :
- 1 crèche multi-accueil
- 1 groupe scolaire intégrant une école maternelle et primaire, un centre de documentation et une salle multimédia.
Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans les collèges et lycées de Royan.
Quelle est la dynamique économique de la ville de Vaux-sur-Mer ?
Le tourisme compte pour beaucoup dans l’économie de la ville. En été, la population passe de 4 000 habitants à plus de 20 000. Ce qui explique la proportion de 60 % de résidences secondaires ou de logements occasionnels.
Mais l’activité touristique n’est pas le seul secteur économique de la cité. Le centre hospitalier Royan-Atlantique est installé sur le territoire de la commune (quartier Malakoff). Il emploie plus de 700 personnes.
Vaux-sur-Mer fait partie de la communauté d’agglomération de Royan Atlantique, dont elle est le deuxième pôle d’affaires.
Les tendances du marché immobilier de Vaux-sur-Mer
Ces multiples atouts permettent de mieux comprendre l'état du marché des transactions immobilières sur la commune. En un an, les prix immobiliers ont ainsi connu une croissance de 0%. Et en observant l’historique des prix de l’immobilier de Vaux-sur-Mer sur les cinq dernières années, force est de constater une hausse importante des prix de +24 %.
Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 4 687 € le m².
Pour quelles raisons faut-il investir à Vaux-sur-Mer ?
Ces dernières années, les prix de l’immobilier ont vivement progressé le long de la côte Atlantique. Vaux-sur-Mer ne fait pas exception. Toutefois, les acquisitions restent plus accessibles qu’à La Rochelle (prix médian : 4 920 euros le m², constaté en octobre 2022).
Vaux-sur-Mer peut donc tout à fait séduire les acquéreurs à la recherche :
- d’une résidence principale pour une impression de vacances tout au long de l’année.
- d’une résidence secondaire.
- d’un lieu de vie pour une future retraite.
- d’un investissement générant des revenus en location meublée ou saisonnière.
Vaux-sur-Mer, une cité balnéaire où il fait bon vivvre
Belle cité, côté mer et côté terre, Vaux-sur-Mer est située sur la Côte de Beauté (allant de l’estuaire de la Gironde à la presqu’île d’Arvert). Elle fait face au célèbre phare de Cordouan.
La ville ne compte pas moins de quatre plages : Nauzan (la plus grande plage), Gilet, Conseil et Saint-Sordelin. Les plages sont reliées entre elles par une promenade piétonne et par une piste cyclable.
Côté terre, les lacs du parc de la mairie et le bois de Millard sont propices à la promenade et à la détente.
Les amoureux du patrimoine peuvent à loisir contempler l’église Saint-Étienne (12ᵉ siècle) et les villas Belle Epoque de Pontaillac.
Loisirs et culture à la portée de tous
Les plages permettent d’innombrables activités ludiques et nautiques. La ville met aussi à la disposition des petits et des grands plusieurs équipements destinés à la pratique du sport :
- aire de jeux
- terrains de tennis et de football
- parc des sports
- boulodrome…
Et de nombreuses activités : basket, gymnastique, pétanque...
Par ailleurs, des événements festifs jalonnent la vie de la cité : Festi’Vaux, jazz in Vaux, fête de la nature…
La commune compte, par ailleurs, des équipements culturels appréciables :
- 1 bibliothèque
- des salles d'exposition.
Point sur le marché immobilier de Vaux-sur-Mer
Avec son cadre de vie agréable, Vaux-sur-Mer attire naturellement les investisseurs et les acquéreurs. Ce qui explique donc la forte progression du cours immobilier de Vaux-sur-Mer. Envie d’en apprendre plus ? Reste à savoir le prix du m² sur Vaux-sur-Mer.
Prix au m² vente/achat bien immobilier à Vaux-sur-Mer
Un projet d'acquisition de maison ou d'appartement à Vaux-sur-Mer ? Les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Vaux-sur-Mer) évoluent à la hausse. Ainsi, le prix au mètre carré est de 4 687 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut compter entre 5 106 € le m² (prix moyen appartement Vaux-sur-Mer) et 4 056 € le m² (prix maison Vaux-sur-Mer).
Zoom sur le prix au m² par type et superficie de biens :
Prix moyen maison à Vaux-sur-Mer
- Maison 3 pièces / T3 : 4 385 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 4 518 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 4 337 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 4 500 euros le m²
Prix appartement à Vaux-sur-Mer
- Appartement 1 pièce /T1 : 4 406 euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 5 570 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 5 086 euros le m²
Le prix moyen d'une maison à Vaux-sur-Mer est de 330 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Vaux-sur-Mer est de 165 000 euros.
Prix au m² location à Vaux-sur-Mer
À Vaux-sur-Mer, les locataires s’acquittent d’un loyer médian pour les appartements toutes surfaces confondues, de 15 euros le m² (hors charges). Cette valeur a fait l’objet d’une évaluation sur les 4 derniers trimestres.
L’évolution des loyers est à la hausse, avec une progression de +24 % sur les cinq dernières années.
Prévoyez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : - euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 17 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 12 euros/m²
Les prix au m² par quartier de Vaux-sur-Mer
Le marché de l'immobilier présente un dynamisme indéniable à Vaux-sur-Mer. De belles opportunités d’acquisition demeurent toutefois dans de nombreux quartiers de Vaux-sur-Mer, qu’il s’agisse de biens à rénover ou habitables dans l’immédiat, notamment ceux un peu plus éloignés du front de mer.
Comment estimer facilement et rapidement le prix d’un bien immobilier à Vaux-sur-Mer ?
Pour estimer facilement et rapidement le prix d’un bien immobilier à Vaux-sur-Mer, vous pouvez :
- procéder à une estimation gratuite en ligne, grâce à un simulateur présentant une belle performance (collectant mensuellement des données pour des estimations immobilières toujours plus précises).
- demander un avis de valeur (gratuit) à un professionnel de l’immobilier du secteur (mandataire, agent ou conseiller immobilier...).
Ces estimations vous permettront de concrétiser votre projet immobilier (achat ou vente) au plus juste prix et dans les meilleures conditions.