Prix de l'immobilier au m² à Trappes (78190)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 3 076 €
  • 2 606 € à 3 495 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 3 087 €
  • 2 332 € à 3 841 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 3 181 €
  • 2 399 € à 4 209 €

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Trappes

Sur 3 mois+0.7%
Sur 6 mois+1.1%
Sur 12 mois+1.3%

Quel est le prix moyen du m² à Trappes ?

à Trappes, le prix au m² tourne autour des 3 076 € . Réalisez une estimation précise de votre logement grâce à Estimation en Ligne.
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Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 13h 56m
64100 Bayonne
3 710 €/m²
Appartement - 6 pièces
il y a 16h 59m
64200 Biarritz
9 530 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 17h 30m
64990 Mouguerre
3 271 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 18h 57m
30100 Alès
1 608 €/m²
Maison - 5 pièces
il y a 20h 55m
30100 Alès
1 692 €/m²
Maison - 4 pièces
il y a 1j 7h 56m
64990 Mouguerre
4 481 €/m²
Appartement - 3 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le prix du m² dans les villes autour de Trappes

Avoir connaissance des prix pratiqués dans les villes proches de Trappes permet également d'avoir plus de connaissances et aide à estimer le bon prix de votre logement, surtout s'il se trouve très proche d'une de ces villes. Estimation en ligne vous montre le tarif de vente des appartements à proximité :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Montigny-le-Bretonneux 4 280 € 4 816 € 19 €19 €
Plaisir 3 562 € 3 832 € 17 €18 €
Élancourt 3 176 € 3 621 € 17 €17 €
Les Clayes-sous-Bois 3 314 € 4 071 € 17 €18 €
Magny-les-Hameaux 3 059 € 3 962 € 17 €19 €
Bois-d'Arcy 2 685 € 2 590 € 14 €15 €
Le Mesnil-Saint-Denis 3 742 € 3 679 € 18 €17 €
Saint-Lambert 3 903 € 2 557 € 11 €10 €

Les différents types de biens immobiliers et leur proportion à Trappes

Connaître la proportion des types de biens disponibles au sein de votre commune est essentiel. Cela vous permet de vous rendre compte de la rareté de votre logement sur le marché. Observez ci-dessous la proportion des biens à Trappes :

Part nombre de pièces par biens construits à Trappes

  • 5% de 1 pièce
  • 14% de 2 pièces
  • 34% de 3 pièces
  • 31% de 4 pièces
  • 31% de 4 pièces

La densité de population à Trappes

Trappes compte aujourd'hui 30814 habitants. Cette donnée peut vous aider à vous représenter l'envergure du marché immobilier. En revanche, pour bien saisir l'état du marché immobilier, vous devez aussi comparer la taille de la population vivant dans votre commune par rapport à l'étendue de cette dernière.

Ce chiffre vous permet d'avoir une vison de l'offre et de la demande dans votre commune. L'évolution de cet élément à travers le temps peut également justifier l'évolution des prix d'après le nombre de personnes vivant dans la ville de Trappes.

Population/évolution à Trappes

Habitants
30 814
Sur 12 mois+1.3%
Habitant par km²2342
Âge médian32

La répartition des foyers à Trappes

Une personne avec des enfants ne va pas regarder le même type de bien qu'un individu célibataire. Cela revient à dire que le bien que vous possédez à Trappes intéressera un certain type de personnes et d'autres pas. Être informé de la proportion des familles à Trappes va vous donner une idée plus précise des potentiels clients qui seraient éventuellement intéressés par votre bien.

Il est évident que ces valeurs peuvent changer, mais cela apporte une vision plus précise du marché immobilier.

Pour Trappes, sur l'année 2024, la répartition des foyers s'organise comme suit :

Structure population à Trappes

Revenu moyen
27 493 €
Part des moins de 25 ans
43%
Part de plus de 25 ans
57%
% de célibataires
31%
Proportion de couples
21%
Proportion de familles
47%
Foyers possèdant une voiture
75%
Foyers possèdant au moins deux voitures
22%

Nombre de locataires et propriétaires

Il est capital de savoir combien de personnes locataires et propriétaires habitant au sein de votre commune à Trappes, car ce facteur peut influencer le projet immobilier que vous planifiez. Si votre souhait est d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous allez focaliser prioritairement les personnes déjà locatrices. En revanche, lors d'une vente, les personnes locataires et déjà propriétaires peuvent éventuellement se transformer en de futurs acheteurs.

Grâce à ces renseignements, vous pourrez parfaire votre projet immobilier.

Dans la ville de Trappes, on observe la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :

Proportion de résidences principales et secondaires à Trappes

  • 93% de résidences principales
  • 1% de résidences secondaires
  • 6% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Trappes

maison
Maison
19%
appartement
Appartements
81%

Caractéristiques des résidences à Trappes

Propriétaires
26%
Locataires
73%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
51%
Chauffage central individuel
29%
Chauffage central électrique
19%

Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus prisées à Trappes ?

Estimation en ligne est capable, grâce à sa plateforme, de vous vous indiquer les de surfaces qui sont les plus appréciées là où vous habitez. Ainsi, vous pourrez estimer la popularité de votre logement auprès des consommateurs.

Retrouvez ci-après les demandes les plus réalisées à Trappes :

Surface recherchée à Trappes

  • La surface de recherche < 40m² représente 9%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 83%
  • La surface de recherche > 100m² représente 9%

Revenu - Emploi - Chômage à Trappes

Revenu annuel médian
27 493 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
75%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+0,4 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
20%

Vie de quartier à Trappes

Éducation
48 écoles, collèges, lycées
Transports
57 arrêts
Quartiers
14 commerces
Services publics
5 établissements

Activité économique à Trappes

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
10%
Administration, enseignement, santé et social
16%
Commerce, transports et services
69%
Industrie
5%

Type de métier à Trappes

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
24%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2%
Cadres et professions supérieurs
5%
Ouvriers
19%
Retraités
14%
Professions intermédiaires
15%
Autres sans activité
21%
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

La commune de Trappes (78190) est située dans le département des Yvelines, en région parisienne. Sa position géographique lui octroie une attractivité certaine en matière d’immobilier, les prix étant plus accessibles que dans la capitale, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 30814 habitants. 

La riche histoire du village devenu commune de Trappes

La commune de Trappes fut tantôt une cité fortifiée, tantôt un territoire royal, tantôt un regroupement de terres agricoles. À travers les siècles, la ville de Trappes s’est adaptée à ses populations et les besoins des époques. Plus récemment et du fait de l’urbanisation développée au sein du pays tout entier, la ville a confirmé sa capacité d’adaptation. Aujourd’hui, son dynamisme fait la part belle aux enjeux économiques et sociaux de notre temps. 

Sur les traces du village de Trappes

On remonte aux origines de Trappes à l’époque de l’Antiquité (quelques objets de l’époque furent trouvés). Plus tard, la richesse des terres du territoire est propice à l’exploitation agricole, une organisation villageoise s’organise progressivement autour des activités des champs. Un commerce de marchandises et de produits agricoles se développe sur le territoire du petit village des Yvelines. Convoité tant par sa position géographique que par la richesse de ses sols, le village voit se succéder de nouvelles populations : les familles des paysans laissent place à de riches familles bourgeoises. À la fin de la révolution, les terres du village sont divisées entre deux grandes familles : d’une part, les Dailly et d’autre part, les Pluchet, avant de finalement laisser place au grand mouvement industriel, la construction des premiers chemins de fer sur le territoire, et la construction de la ville. 

Le chemin de fer : se déplacer à Trappers et en Île-de-France

C’est au XIXe siècle que le chemin de fer est adopté en France. Les régions proches de la capitale sont rapidement considérées pour tracer de grandes lignes de circulation. À Trappes, une gare est édifiée et fait partie du tracé reliant Paris à Chartres. À l’époque, l’arrivée du chemin de fer est une avancée fondamentale, permettant de réduire considérablement les distances entre les différentes villes de France. Durant le siècle suivant, de nombreuses gares apparaissent partout sur le territoire du département et de la ville. La commune de Trappes est réputée pour être un centre ferroviaire important du territoire français. Aujourd’hui, de nombreux aménagements se poursuivent en matière de déplacements et de transports en commun afin de toujours, faciliter les déplacements des Franciliens et des Parisiens dans les départements et villes proches de la capitale.

Les populations qui habitent la commune de Trappes 

L’arrivée du chemin de fer conduit avec à l’arrivée de nouvelles populations, principalement ouvrières, nécessaires à la construction et l’entretien de ces nouvelles lignes de circulation. Cette main-d'œuvre s’installe progressivement sur le territoire de la commune et développe la question du logement sur l’ensemble du territoire. De nouvelles habitations en “Dents de Scie” sont édifiées, des constructions qui seront d’ailleurs à la fin du XXe siècle classées au répertoire des monuments historiques. 

La ville de Trappes : dynamique économique, sportive et culturelle

Aujourd’hui, les Trappistes jouissent d’un accès à de nombreuses infrastructures et établissements publics de grande qualité permettant de développer l’offre culturelle, sportive et éducative. La commune accueille ainsi plus de 40 établissements scolaires (tous niveaux confondus), de nombreux lieux sportifs (piscine municipale, stades, complexes sportifs, etc.) et culturels (conservatoire de musique et de danse, hall culturelle La Merise, etc.)

Saint-Quentin-en-Yvelines : le lieu de tous les loisirs

Bordée par l’étang de Saint-Quentin au nord de son territoire, la commune de Trappes a toujours été convoitée pour son accès à l’eau. Au cours de son histoire, cet étang faisait partie du domaine royal avant de devenir public et transformé. Connue aujourd’hui sous le nom de “Île de Loisirs”, elle est une attraction reconnue dans la région avec ses diverses activités aquatiques et familiales pour petits et grands. 

Aujourd’hui, la ville de Trappes est une commune convoitée tant par sa position géographique que par son bon vivre.

Le marché de l’immobilier dans la ville de Trappes 

La ville de Trappes accueille plus de 11538 logements sur son territoire pour une population majoritairement jeune et active (l’âge moyen dans la commune se situe à 31 ans).

Le prix moyen du mètre carré dans la commune de Trappes

Dans la ville de Trappes, le prix moyen du mètre carré est de 3 076 € . Le prix moyen du mètre carré dans une ville varie également en fonction du type de logements, mais aussi, de ses spécificités. Ainsi, selon le type de biens (appartement ou maison), le prix moyen du mètre carré peut être amené à varier dans la commune des Yvelines.

  • Le prix moyen du mètre carré pour un appartement situé dans la commune de Trappes est de 3 087 € .
  • Le prix moyen du mètre carré pour une maison située dans la commune de Trappes est de 3 181 € .

Les quartiers de la commune de Trappes

La ville de Trappes s’organise en 6 quartiers principaux affichant des prix de l’immobilier variables selon leur emplacement. Ainsi, le centre et ses quartiers limitrophes affichent des prix de l’immobilier souvent supérieurs au reste de la ville. 

  • Le quartier de la Plaine de Neauphle, situé au nord-ouest de la commune de Trappes.
  • Le quartier du Village, Aérostat, Sand Pergaud Verlaine, situé au nord-est de la commune de Trappes.
  • Le quartier Jean Macé et Jaurès Gare, situé à l’est de la commune de Trappes.
  • Le quartier du Moulin de la Galette, situé à l’ouest de la commune de Trappes.
  • Le quartier des Merisiers, Farges Thorez et Cité Nouvelle, situé au centre de la commune de Trappes.
  • Et enfin, le quartier de la Boissière, situé au sud de la commune de Trappes.

Le marché immobilier dans le département des Yvelines

Dans le département des Yvelines, situé en région parisienne, les villes affichent des prix de l’immobilier plus attractifs que dans la capitale française. Ce s’explique notamment par la présence de villes dynamiques et convoitées sur le territoire comme les communes de Versailles (connue mondialement), de Saint-Germain-en-Laye (pour son cadre de vie et son université), et de Guyancourt (pour son environnement). 

Dans le département des Yvelines, le prix moyen du mètre carré pour un appartement se situe autour de {prixMoyenMetreCarreDepartement}. Un prix bien en deçà des prix de la capitale supérieurs à 3 076 € du mètre carré. À noter toutefois que des variations importantes se relèvent selon les différentes villes du département. Les raisons ? Leur renommée, leur emplacement et leur proximité avec la capitale (notamment grâce à l’offre de transports en commun), et plus généralement leur cadre de vie général, souvent au cœur de la nature.  

Ainsi, les communes du département des Yvelines affichant les prix de l’immobilier les plus importants sont respectivement les communes de Versailles avec un prix moyen du mètre carré de 3 076 € et la commune de Saint-Germain-en-Laye avec un prix moyen du mètre carré de 3 076 € .

Du fait de son emplacement privilégié (limitrophe à la capitale française) et de son cadre de vie (agréable, paisible et verdoyant), le marché de l’immobilier dans le département des Yvelines connaît un fort dynamisme depuis une dizaine d'années. Selon l’indice de tension immobilière, le nombre d’acquéreurs à la recherche d’un bien dans le département est supérieur de 16% au nombre de biens réellement en vente sur le territoire. Ce dynamisme s’inscrit dans une grande tendance actuelle d’un attrait accru pour les départements d’Île-de-France et en particulier, des villes de la grande couronne parisienne.

L’état du marché immobilier au sein de la Grande Couronne parisienne

L’attrait croissant pour les départements d’Île-de-France et en particulier, celui des Yvelines réside en premier lieu pour ses prix de l’immobilier, beaucoup plus attractifs que dans la capitale. Par ailleurs, son environnement et son cadre de vie ont conduit un grand nombre de Franciliens et Parisiens à sortir de la capitale pour avoir l’opportunité de trouver un logement plus grand, à moindre coût. Par comparaison, le prix moyen du mètre carré entre une ville du département des Yvelines et Paris, note une différence de près de 5958€/m² pour un appartement et 6378€/m² pour une maison. À ce titre, la plateforme SeLoger.com a mené une étude pour mesurer la différence (de prix et de superficie) entre la capitale et les villes d’Île-de-France. Selon ses observations, trouver un logement à moins de 30 minutes de Paris pourrait entraîner un gain de plus de 20 mètres carrés en termes de superficie de logement, pour un montant de loyer identique à Paris. Cette étude a été réalisée sur un grand nombre des départements d’Île-de-France : les départements de l’Oise, de Val-de-Marne, la Seine-et-Marne, les Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et enfin, les Yvelines. C’est une des raisons principales pour laquelle un grand nombre de résidents optent pour des lieux de vie hors de la capitale : de plus grands espaces de vie et un environnement plus agréable.