Prix de l'immobilier au m² à Plaisir (78370)

Immobilier Plaisir

Vous cherchez à acheter ou à louer un bien immobilier dans une commune agréable et dynamique des Yvelines ? Plaisir présente toutes les qualités pour vous séduire. Située à 30 kilomètres à l’ouest de Paris, cette ville de 31 000 habitants, à proximité du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, offre toutes les infrastructures essentielles au quotidien de ses habitants. Vous voulez en savoir plus sur Plaisir et sur les prix de l’immobilier au m2 ? Cet article vous donne de multiples informations pour vous aider à prendre votre décision d’installation dans la commune.

Quels sont les facteurs qui ont une incidence sur le prix des biens immobiliers à Plaisir ?

Plaisir, une ville aux multiples ressources

Plaisir est une commune du département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle se trouve à 20 minutes en voiture de Paris (Porte d’Auteuil) et à 15 minutes de Versailles, préfecture du département.
Elle compte 31.000 Plaisirois et fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (12 communes et 230.000 habitants).
Plaisir est une ville particulièrement dynamique commercialement parlant. Elle accueille près de 500 commerces et services aux particuliers, dont 4 grandes surfaces. Deux grands centres commerciaux sont de vrais paradis du shopping. Le centre commercial Aushopping Grand Plaisir héberge plus de 80 boutiques et restaurants. Le centre Mon Grand Plaisir, quant à lui, a été inauguré en 2020. Il affiche une quarantaine d’enseignes et un grand cinéma.
Le marché alimentaire se tient tous les mardis, vendredis et dimanches matin sous la halle, dans le centre-ville.
Plaisir bénéficie d’infrastructures de transport particulièrement développées :

• La commune est desservie par la route nationale 12 (Île-de-France - Bretagne). Elle se trouve à 20 minutes de l’autoroute A13 (Paris – Normandie) et à 30 minutes de l’autoroute A6 (Paris – Lyon).
• L’aéroport Paris-Orly est à 30 minutes en voiture. L’aéroport Paris-Charles de Gaulle est distant de 60 kilomètres (une heure en voiture).
• La commune accueille deux gares SNCF : la gare de Plaisir - Grignon (au nord-ouest) et la gare de Plaisir - Les Clayes (au nord-est). Elles sont desservies par la ligne N du Transilien (Versailles-Chantiers en 20 minutes, Paris-Montparnasse en 45 minutes, Mantes-la-Jolie en 35 minutes, Dreux en 45 minutes).
• 15 lignes de bus permettent de se déplacer à Plaisir et de rejoindre les communes avoisinantes.

Dotée d'infrastructures de premier plan, la ville de Plaisir séduit également les familles grâce à sa variété d'offres éducatives pour leurs enfants, comprenant notamment :

• 3 modes de garde pour tout-petits, dont 2 crèches collectives
• 16 écoles maternelles
• 13 écoles primaires
• 2 collèges
• 1 lycée.

Quelle est la dynamique économique à l’œuvre à Plaisir ?

Plaisir compte environ 1.900 entreprises privées ou publiques. 700 d’entre-elles emploient au moins un salarié.
Les secteurs qui emploient le plus de salariés sont l'administration publique, l'enseignement, la santé (26 % des salariés), le commerce de gros et la réparation automobile (22 % des salariés) et les secteurs du conseil (20 % des salariés).
Les plus gros employeurs de Plaisir sont le centre hospitalier, la commune, l’hypermarché Auchan et les sociétés Safran Aerotechnics, JCDecaux, Lenôtre, Ikéa et SPG (protection et gardiennage).
Safran Aerotechnics est le leader mondial des équipements de sécurité et de systèmes embarqués pour les avions et les hélicoptères. Près de 1.000 salariés travaillent sur le site de Plaisir.
JCDecaux, entreprise fondée en 1964, est aujourd’hui un des leaders mondiaux de la publicité urbaine, déclinée sur différents supports de mobilier urbain. Son centre de création de Plaisir Sainte-Apolline regroupe plus de 800 collaborateurs.
Lenôtre est un traiteur haut de gamme. C’est la plus importante brigade de chefs cuisiniers et pâtissiers en France. Son laboratoire de production est installé à Plaisir.
Ikéa France a son siège social à Plaisir ainsi qu’un grand magasin.
Plaisir accueille six zones d'activités sur son territoire : zone d'activités des Ébisoires (150 petites sociétés commerciales et artisanales), zone du centre commercial régional Grand Plaisir, zone industrielle des Gâtines (une soixantaine d’entreprises industrielles réparties sur une surface de 45 hectares), parc d'activité de Sainte-Apolline, zone d'activités de la Chaîne (petite industrie) et zone d'activités Claude Chappe.

Les tendances du marché immobilier de Plaisir

D'après ces informations et l'analyse des ventes les plus récentes, il devient plus facile de comprendre les tendances du marché immobilier de Plaisir. On comprend mieux pourquoi les prix ont augmenté de 11 % en un an et de 32 % au cours des 5 dernières années, confirmant ainsi l'attrait de cette ville prospère.

Des conclusions étayées par les données DVF/EstimationenLigne du 1er Août 2023, estimant le prix moyen de vente immobilier à Plaisir aux alentours de 3 687 euros par mètre carré.

Faut-il investir à Plaisir ?

Malgré les prix immobiliers en hausse, les acheteurs sont toujours déterminés à profiter des opportunités de cette ville. Il faut dire que tant pour l’acquisition d’un domicile principal que pour un investissement locatif ou encore une résidence secondaire, la ville propose des options intéressantes.

À Plaisir, le patrimoine architectural et naturel associé à une qualité de vie agréable

Plaisir possède un riche patrimoine historique et naturel, qui mérite d'être découvert. Du côté historique, on peut citer le château qui date du 17e siècle. Il est classé au titre des monuments historiques et accueille aujourd’hui la médiathèque, le conservatoire, le théâtre ainsi que des salles d'exposition et de réception.
La ville dispose également d'un riche patrimoine naturel. Quatre parcs et jardins sont propices aux balades et aux activités sportives. Situé dans le quartier des Gâtines, le parc Bouillot est équipé d’un parcours d’orientation, de rochers d’escalade et de jeux. Le parc de Bauclas (parc de l’hôtel de ville) est un parc paysager, traversé par le ru Maldroit. Une aire de jeux pour les enfants est installée. Le parc des quatre saisons, dans le quartier de l’aqueduc de l’Avre, s’étend sur une surface de 4 hectares. Le parc du château (50 hectares) est le poumon vert de la ville. Offrant de belles allées de tilleuls, un verger, un étang et un canal, c’est l’endroit idéal pour les sorties et les pique-niques en famille ou entre amis.

Culture et loisirs au rendez-vous sur la commune de Plaisir

Disposant de plusieurs espaces nature propices aux promenades et aux moments de détente, Plaisir se révèle également riche en sites culturels et sportifs pour le plus grand bonheur de ses habitants.

En ce qui concerne la culture, la ville compte ainsi :

• 1 cinéma
• 2 théâtres
• 1 scène de musiques actuelles
• 2 médiathèques et 1 ludothèque
• 1 conservatoire de musique, danse, théâtre (et ateliers d’arts plastiques)

En plus, la ville propose une grande variété d'activités sportives pour tous les niveaux - des débutants aux professionnels. Les résidents peuvent d’ailleurs profiter de diverses installations sportives pour pratiquer leurs sports préférés.

• 1 piscine
• 1 palais des sports
• 1 maison des sports
• 4 stades
• 3 gymnases
• 1 tennis club.

Zoom sur le marché immobilier à Plaisir

Vous recherchez un investissement immobilier rentable ? Ne cherchez plus, Plaisir est l'endroit idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un profit important lors de la revente, du fait de l’attrait de cette commune. D’ailleurs, grâce à la forte demande dans la région, la valeur immobilière de cette ville ne cesse d'augmenter. N'attendez plus, vérifiez dès maintenant les prix au mètre carré à Plaisir et lancez votre projet immobilier au plus vite.

Prix au m2 vente/achat de bien immobilier à Plaisir

Séduit par Plaisir ? Découvrez les prix de l'immobilier avant d'acheter. Depuis le 1er Août 2023, le prix moyen au mètre carré est de 3 687 euros. Besoin d'une estimation précise ? Un appartement coûte en moyenne 3 562 euros le m2 et une maison coûte 3 832 euros le m2. Consultez notre guide des prix ci-dessous selon le type de bien que vous recherchez pour une estimation personnalisée.

Prix moyen maison à Plaisir

• Maison 3 pièces / T3 : 4.476 euros le m2
• Maison 4 pièces / T4 : 4.029 euros le m2
• Maison 5 pièces / T5 : 3.941 euros le m2
• Maison 6 pièces / T6 et + : 3.735 euros le m2.

Prix appartement à Plaisir

• Appartement de type 1 pièce /T1 : 5.164 euros le m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 4.603 euros le m2
• Appartement 3 pièces / T3 : 4.682 euros le m2.

Zoom sur le prix au m2 location à Plaisir

Vous cherchez à louer un logement sur Plaisir ? Préparez-vous à dépenser environ 19 euros par mois par mètre carré, hors charges. Ces coûts ont augmenté de 9 % au cours des cinq dernières années, il est donc important de planifier votre budget en conséquence. Voici le budget que vous devrez prévoir :

• Appartement 1 pièce / T1 : 23 euros/m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 18 euros/m2
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 15 euros/m2.

Les prix au m2 par quartier de Plaisir

Le marché immobilier de Plaisir connaît d’importantes différences de coûts. Ainsi, le quartier de Plaisir Centre atteint 5.072 euros par mètre carré, tandis que La Vallée aux Renards reste à 3.256 euros. Avant d'acheter, mieux vaut donc bien s’informer sur ces variations.

Comment faire une estimation immobilière à Plaisir ?

Si vous envisagez l’achat ou la mise en vente d’un bien immobilier à Plaisir, il est essentiel de connaître sa valeur au m2. Pour cela, vous pouvez :

• Réaliser une estimation gratuite en ligne en remplissant un formulaire. Cette estimation prend en compte la tendance des prix immobiliers dans le quartier ou dans la rue du bien immobilier en question, ainsi que ses caractéristiques. Il est donc crucial de fournir des informations précises.
• Faire appel à des professionnels de l'immobilier pour obtenir un avis de valeur gratuit, après une visite du bien. Qu’il s’agisse d’un agent immobilier, d’un mandataire ou d’un négociateur immobilier, ces experts possèdent un savoir-faire certain pour vous fournir une estimation immobilière de grande précision.

Que vous soyez acheteur ou vendeur, connaître la valeur du bien immobilier au mètre carré vous permettra de négocier le prix de manière éclairée.