Prix de l'immobilier au m² à Sartrouville (78500)
- Prix m² moyen
- 4 729 €
- 3 858 € à 5 561 €
- Prix m² moyen
- 4 586 €
- 3 252 € à 6 135 €
- Prix m² moyen
- 4 998 €
- 3 635 € à 6 600 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Sartrouville
Le prix moyen du m² à Sartrouville
à Sartrouville, le prix moyen du m² est de 4 729 € . Réalisez une estimation précise de votre logement sur Estimation en Ligne.
Qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, vous aurez une évaluation du prix moyen auquel votre logement pourrait être vendu.
Le coût du m² à proximité de Sartrouville
Il est recommandé d'avoir connaissance des prix de vente des villes proches de Sartrouville, en particulier si votre logement se situe à proximité d'une d'entres elles. C'est pourquoi Estimation en ligne vous offre la possibilité de vous renseigner à propos des logements en vente au sein des villes voisines,
Les différentes sortes de biens et leur proportion à Sartrouville
Être conscient de la proportion des catégories de biens immobiliers disponibles dans la commune où vous habitez est essentiel. Cela vous donne la possibilité de vous rendre compte de la rareté de votre bien sur le marché. Retrouvez ci-dessous la manière dont les biens sont répartis à Sartrouville :
Part nombre de pièces par biens construits à Sartrouville
- 6% de 1 pièce
- 14% de 2 pièces
- 28% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 24% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Sartrouville ?
La densité de population (nombre de résidents par rapport à la superficie) à Sartrouville explique aussi la possibilité de vendre facilement votre logement. De fait, si une ville possède une forte densité, il est très probable de toucher un grand nombre d'acquéreurs, et donc de céder assez vite son logement. Cette donnée pourra faire évoluer le prix de vente de votre logement à Sartrouville.
Population/évolution à Sartrouville
Quelle est la répartition des ménages à Sartrouville
Un couple parental avec des enfants ne va pas regarder la même catégorie de bien qu'une personne sans enfant. Cela veut dire que votre bien à Sartrouville intéressera certaines personnes et d'autres non. Être informé de la composition des foyers à Sartrouville va vous permettre de mieux repérer qui seraient potentiellement intéressés par votre bien.
Il est évident que ces valeurs sont susceptibles de varier, mais cela vous donne une vision plus précise de l'offre et la demande.
Retrouvez ci-dessous la proportion des ménages à Sartrouville :
Répartition propriétaires / locataires
Compte tenu de votre projet de vente, il est impératif de connaître la répartition des locataires et des propriétaires qu'il y a dans votre ville. Si vous avez l'intention d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous allez focaliser prioritairement les personnes déjà locatrices. En revanche, lors d'une vente, un locataire ou un propriétaire pourra être intéressé par votre bien.
Grâce à ces données, vous serez en mesure de perfectionner votre projet immobilier.
Au sein de la commune de Sartrouville, on observe la répartition de propriétaires et de locataires suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à Sartrouville
- 95% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Sartrouville
Maison38%
Appartements62%
Studio ou villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Sartrouville ?
Afin de connaître les besoins des éventuels acheteurs au niveau de la surface de logement à Sartrouville, Estimation en ligne catalogue l'ensemble des précédentes requêtes et vous les partage.
Retrouvez ci-dessous l'inventaire des recherches les plus effectuées à Sartrouville :
Surface recherchée à Sartrouville
- La surface de recherche < 40m² représente 10%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 73%
- La surface de recherche > 100m² représente 17%
Vie de quartier à Sartrouville
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Sartrouville est une banlieue parisienne située à seulement 10 km au nord de la capitale. Cette dernière appartient au département des Yvelines en région d’Île-de-France.
Du haut de ses 52 433 habitants, Sartrouville est la deuxième commune la plus peuplée des Yvelines après Versailles.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Sartrouville
En 2019, la commune de Sartrouville comptait en son sein près de 22 541 logements.
Sur le nombre total de logements, 21 160 de ces logements étaient des résidences principales, 175 étaient des résidences secondaires ou utilisées occasionnellement et 1 206 d’entre eux étaient des logements vacants.
La petite ville compte dans son parc immobilier une majorité d’appartements. Ces derniers représentent 62,6% du total des biens immobiliers soit 14 109 appartements. Pour ce qui est des maisons, ces dernières représentent quant à elles 36,2% des biens présents soit 8 153 maisons.
Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l’immobilier a été observée sur le marché de Sartrouville. Cette forte hausse a été estimée à près de 16,63%.
Étant située dans la banlieue de Paris, cette commune dispose de prix qui restent tout de même élevés.
Pour acquérir un appartement dans la commune de Sartrouville, il faut en moyenne compter entre 2 864€ le m² et 7 521€. Le prix moyen est quant à lui fixé à 4 586 € €.
En ce qui concerne les maisons, les prix varient entre 2 701€ et 6 838€ avec un prix moyen au m² qui s’élève à 4 998 € €.
La vie à Sartrouville
La commune de Sartrouville est constituée d'un vaste ensemble pavillonnaire qui est d’ailleurs le plus important des Yvelines.
Les quartiers de Sartrouville
Sartrouville est composée d’un certain nombre de quartiers qui disposent tous de leurs caractéristiques.
- Les Indes
Le quartier des Indes est séparé en deux parties, la partie nord et la partie sud.
La partie des Indes Nord abrite 2 165 habitants qui ont une moyenne d’âge égale à 36 ans. Cette partie du quartier ne compte pas moins de 299 logements composés à 86% d’appartements contre 14% de maisons.
Les locataires sont majoritaires dans le nord du quartier, ils représentent 86% de la population contre les propriétaires qui représentent 14%.
La partie des Indes Sud regroupe pour sa part 2 115 habitants avec la même moyenne d’âge que le quartier nord c’est-à-dire 36 ans.
407 logements ont été recensés dans cette partie du quartier et 93% d’entre eux sont des appartements contre seulement 7% de maisons.
Les locataires sont ici aussi les plus nombreux puisqu’ils représentent 90% du total des habitants contre seulement 10% de propriétaires.
- La Plaine
De manière générale, la Plaine est un quartier animé de la ville de Sartrouville.
Voici une analyse de ce quartier en deux parties, une partie nord et une partie sud.
La partie nord du quartier de la Plaine abrite 1 993 personnes qui ont pour moyenne d’âge 42 ans. Parmi ces dernières, 89% d’entre elles sont les propriétaires du bien dans lequel elles résident et 11% d’entre eux sont des locataires.
273 logements sont recensés dans cette partie de la ville avec 86% de maisons contre seulement 14% d’appartements.
Les maisons disponibles dans cette partie de la ville disposent d’un prix moyen au m² égal à 6 788€.
Concernant la partie sud du quartier de la Plaine, cette dernière regroupe 2 030 habitants ainsi que 278 logements.
Les propriétaires représentent dans cette partie du quartier 78% de la population totale tandis que les locataires représentent 22%. Tout comme la partie nord du quartier, la partie sud propose une minorité d’appartements soit 44% contre 56% de maisons.
Pour acquérir une maison dans ce quartier, il faut en moyenne compter 3 386€ le m² pour un appartement et 5 482€ pour une maison.
- Le Vaudoire - Centre-ville
Le Vaudoire - Centre-ville est séparé en une partie nord et une partie sud.
Ce sont 2 453 habitants qui résident dans la partie nord de ce quartier et qui ont pour moyenne d’âge 40 ans. Sont à disposition de ces derniers, 487 logements majoritairement constitués d’appartements, et ce à 74%. Pour ce qui est des maisons, elles représentent 26% du total des biens.
Les propriétaires sont à 53% les plus nombreux dans ce quartier contre les locataires qui représentent 47%.
Dans cette partie du quartier Le Vaudoire - Centre-ville, le prix au m² moyen pour un appartement est de 5 224€ et celui d’une maison est fixé à 5 020€.
Le Vaudoire - Centre-ville Sud est une partie du quartier qui regroupe 2002 habitants au total. Cette partie du quartier compte près de 339 logements différents qui pour la majorité à 55% sont des appartements et à 45% des maisons.
Tout comme dans la partie Nord du quartier, ce sont les propriétaires qui sont les plus nombreux. Ces derniers représentent 62% des habitants contre les locataires qui représentent 38%.
- La Croix Blanche - Richebourgs
La Croix Blanche - Richebourgs est un quartier qualifié de calme qui ne compte pas loin de 3 163 habitants qui ont une moyenne d’âge de 38 ans. 771 logements ont été recensés dans le quartier avec parmi eux 70% d’appartements et 30% de maisons. Dans cette partie de la ville, les résidents sont à 61% propriétaires du bien dans lequel ils résident et ils sont à 39% locataires d’un bien.
Le prix moyen au m² d’un appartement dans cette partie de la ville s’élève aux alentours de 4 063€ et pour une maison à 4 974€.
- l'Union
Quartier calme et urbain, l’Union est divisé en 2 parties, la partie nord et la partie sud
L’Union nord abrite 2 180 habitants qui ont pour moyenne d’âge de 42 ans. Cette partie du quartier compte 306 logements qui contrairement à la majorité des autres quartiers sont composés à 81% de maisons et à 19% d’appartements. Ce sont à 85% les propriétaires des biens du quartier qui y résident contre un pourcentage de 15 pour les locataires.
Pour cette partie du quartier, le prix moyen au m² d’une maison peut s’élever à 5 181€.
En ce qui concerne la partie sud de l’Union, cette dernière regroupe 2 250 habitants au total qui sont répartis dans 425 logements.
Les maisons sont les biens les plus fréquents dans cette partie du quartier, elles représentent 60% du total des biens contre 40% d’appartement.
Les propriétaires sont les habitants les plus nombreux, ils représentent 68% des habitants et les locataires représentent 32%.
Dans cette partie sud de l’Union, il faut compter en moyenne 3 840€ le m² pour un appartement et 5 300€ le m² pour une maison.
- Champs-Thibaux
Le quartier des Champs-Thibaux ne compte pas moins de 2 478 habitants qui ont pour moyenne d’âge 32 ans. Ces derniers sont à 81% locataires du bien dans lequel ils résident et seulement 19% d’entre eux en sont les propriétaires. Cette partie de la ville regroupe 291 logements différents composés majoritairement d’appartements, et ce à 89%. Les maisons quant à elles ne représentent que 11% du parc immobilier du quartier.
2 877€ c’est le prix moyen au m² pour un appartement dans le quartier Champs-Thibaux et 4 050€ est celui d’une maison.
- Quatre Chemins
Le quartier des Quatre Chemins fait partie des quartiers dans lesquels il fait bon vivre à Sartrouville. Ce dernier regroupe 3 712 habitants avec pour moyenne d’âge 36 ans. Ce sont 693 logements qui constituent ce quartier avec 95% d’appartements contre seulement 5% de maisons.
Les locataires sont les types de résidents les plus présents, ils représentent 72% du total des habitants contre 28% pour les propriétaires.
En termes de prix immobilier, le prix moyen au m² pour un appartement est fixé à 2 781.
- Les Trembleaux
Avec sa moyenne d’âge de 38 ans, les Trembleaux font partie des principaux quartiers de la commune de Sartrouville. Ce sont 2 341 Sartrouvillois qui résident dans cette partie de la ville.
342 logements ont été recensés dans ce quartier calme de la commune. Majoritairement, et ce à 72%, ce sont les appartements qui sont les biens les plus fréquents et les maisons ne représentent que 28%.
Ce quartier abrite une majorité de 58% de résidents qui habitent dans leur propre bien. Les locataires représentent quant à eux 42%.
Pour acheter un appartement dans cette partie de Sartrouville il faudra compter en moyenne 3 925€ le m² pour un appartement et 5 131€ le m² pour une maison.
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