Prix de l'immobilier au m² à Garges-lès-Gonesse (95140)
- Prix m² moyen
- 2 963 €
- 2 325 € à 3 292 €
- Prix m² moyen
- 2 655 €
- 1 967 € à 3 458 €
- Prix m² moyen
- 3 306 €
- 2 580 € à 4 263 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Garges-lès-Gonesse
Le prix moyen du m² à Garges-lès-Gonesse
Dans la commune de Garges-lès-Gonesse, le tarif moyen du m² est de 2 963 € . Si vous désirez vous séparer de votre habitation, réalisez une estimation gratuite avec Estimation en ligne.
Le prix du m² à proximité de Garges-lès-Gonesse
Il est très important, lors d'une vente, d'être conscient du prix au m² dans les agglomérations voisines de Garges-lès-Gonesse. Cela permet de connaître plus précisément l'état du marché dans votre secteur et pourra impacter la valeur du bien en fonction de la proximité avec les villes proches de Garges-lès-Gonesse. Estimation en ligne a répertorié pour vous les logements sur le marché proche de chez vous :
Répartition des biens à Garges-lès-Gonesse
Il existe différents types de biens immobiliers : appartements, maisons rénovées, terrains constructibles... Il est intéressant de comprendre la répartition des biens dans la ville de Garges-lès-Gonesse. Cela est susceptible de faire évoluer de manière considérable le prix de vente dans le cas où le bien en question est plutôt rare dans le secteur de Garges-lès-Gonesse. Estimation en ligne vous propose un recensement de tous les logements à Garges-lès-Gonesse, répartis comme suit :
Part nombre de pièces par biens construits à Garges-lès-Gonesse
- 5% de 1 pièce
- 18% de 2 pièces
- 34% de 3 pièces
- 28% de 4 pièces
- 15% de 5 pièces
Le nombre d'habitants au m² à Garges-lès-Gonesse
Actuellement, la commune de Garges-lès-Gonesse possède 41482 habitants. Cette information est significative, néanmoins certaines autres données le sont aussi. La densité de population influe beaucoup sur le tarif de vente des logements à Garges-lès-Gonesse. La densité représente le nombre d'habitants comparé à la superficie de la commune. A titre d'exemple, la densité de Paris sera bien plus grande en comparaison de la densité d'une petite ville. Un autre élément à considérer est l'évolution de la densité sur les années passées. Une densité croissante sera en corrélation avec des prix plus hauts à Garges-lès-Gonesse, vu que la demande augmente.
Population/évolution à Garges-lès-Gonesse
Quelle est la répartition des foyers à Garges-lès-Gonesse
Pour vendre, il faut des acquéreurs, cependant votre logement ne correspond pas à l'ensemble des acheteurs. Il est intéressant d'être au courant de la répartition des ménages dans votre commune afin de connaître le type d'acquéreurs qui seront susceptibles d'être intéressés par votre bien.
Il est évident que ces données peuvent varier, mais cela vous renseigne plus précisément à propos du marché.
Voici comment sont répartis les ménages à Garges-lès-Gonesse :
Répartition entre locataires et propriétaires
A combien s'élève le nombre de locataires et de propriétaires là où vous vivez à Garges-lès-Gonesse ? Ceci est une interrogation importante à se poser si vous avez une vente immobilière. En cas d'investissement locatif, votre recherche concernera exclusivement les personnes qui veulent prendre un bien en location à Garges-lès-Gonesse. Inversement, si vous souhaitez mettre votre logement en vente, il pourra attirer des personnes locataires souhaitant devenir propriétaires comme des personnes actuellement propriétaires.
Estimation en ligne recueille ces données et vous les partage afin que vous soyez prêts à organiser votre projet au mieux.
Retrouvez ci-après la proportion de propriétaires et de locataires à Garges-lès-Gonesse :Proportion de résidences principales et secondaires à Garges-lès-Gonesse
- 96% de résidences principales
- 0% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Garges-lès-Gonesse
Maison20%
Appartements80%
Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Garges-lès-Gonesse ?
Afin de connaître les attentes des potentiels acheteurs au niveau de la taille de logement à Garges-lès-Gonesse, Estimation en ligne répertorie toutes les recherches effectuées et vous les partage.
Découvrez ci-après l'inventaire des demandes ayant été les plus recensées à Garges-lès-Gonesse :
Surface recherchée à Garges-lès-Gonesse
- La surface de recherche < 40m² représente 10%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 81%
- La surface de recherche > 100m² représente 9%
Vie de quartier à Garges-lès-Gonesse
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Garges-lès-Gonesse est une commune française de 42 853 située en région Île-de-France dans le département du Val-d’Oise.
Cet ancien village rural s’est transformé au début du XXe siècle en commune appartenant à la banlieue de Paris.
Garges-lès-Gonesse est également située dans l’arrondissement de Sarcelle qui fait d’ailleurs partie des communes limitrophes, mais la ville se trouve également à seulement 15 km de la capitale.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Garges-lès-Gonesse
En 2019, la commune Garges-lès-Gonesse comptait en son sein près de 14 644 logements différents. Parmi ces différents logements se trouvent une majorité de résidences principales, ces dernières sont au nombre de 13 979. Les résidences secondaires et logements occasionnels sont au nombre de 60 et pour finir, les logements vacants sont quant à eux au nombre de 605.
Les appartements sont les types de biens les plus présents dans cette commune de France. Les appartements représentent 79,7% du total des biens et les maisons représentent quant à elles 19,5%.
Pour ce qui est des prix des biens immobiliers de la ville de Garges-lès-Gonesse, les prix au m² des appartements du secteur oscillent entre 1 676€ et 3 611€ pour un prix moyen fixé à 2 655 € €.
En ce qui concerne les maisons, les prix varient entre 1 750€ et 4 351€ pour un prix moyen fixé à 3 306 € €.
La vie à Garges-lès-Gonesse
La ville de Garges-lès-Gonesse est constituée à la fois de quartiers anciens, mais également de quartiers qui ont été construits après les années 1950 et qui sont majoritairement constitués de HLM.
Les quartiers de Garges-lès-Gonesse
Ce sont 8 quartiers principaux dans lesquels il est intéressant d’investir que nous allons vous présenter ici.
- Barbusse
Barbusse fait partie des quartiers HLM de Garges-lès-Gonesse qui sont essentiellement constitués de logements sociaux. Le quartier de Barbusse compte en son sein près de 2 336 habitants qui ont une moyenne d’âge de 32 ans.
Ce sont 224 logements qui sont présents dans cette partie de la ville et à 98%, ces derniers sont des appartements et à seulement 2% ce sont des maisons.
En ce qui concerne les profils des résidents du quartier, ces derniers sont à 65% les propriétaires des biens dans lesquels ils habitent et ils sont à 35% les locataires de ces derniers.
Pour acquérir un appartement dans ce secteur de la ville, il faut compter en moyenne 2 279€ le m².
- Basse Bauves
Basse Bauves est un quartier animé de la ville de Garges-lès-Gonesse. Tout comme le précédent quartier, Basse Bauves est constitué majoritairement de HLM.
Les habitants de ce quartier sont au nombre de 1 846 et ont une moyenne d’âge de 35 ans. Ce sont 222 logements différents qui composent ce secteur de la ville et à 100% ces derniers sont des appartements qui sont occupés par des personnes qui louent le bien dans lequel ils résident.
Pour acquérir un appartement dans cette partie de la ville, il faut compter en moyenne un prix au m² égal à 3 160€.
- Carnot
Le quartier Carnot fait partie des quartiers anciens de la ville de Garges-lès-Gonesse. Le quartier regroupe près de 2 365 habitants qui ont pour moyenne d’âge 39 ans.
Ce sont près de 279 logements qui ont été recensés dans ce quartier de la ville. Parmi ces derniers se trouve une majorité de maisons. Ces dernières représentent près de 72% et les appartements représentent quant à eux 28%.
Les personnes qui résident dans ce quartier sont majoritairement les propriétaires de leur bien, et ce à 56% contre 44% de locataires.
Pour un appartement dans le quartier Carnot, il faut compter en moyenne 2 634€ le m² et pour une maison ce prix avoisine les 2 732€ le m².
- Centre-ville
Le quartier du Centre-Ville de Garges-lès-Gonesse peut être séparé en 2.
La première partie du quartier regroupe près de 1 696 habitants qui ont pour moyenne d’âge 33 ans. Dans cette partie du quartier, ce sont 202 logements qui sont établis et qui à 96% sont des appartements et à seulement 4% sont des maisons.
Les locataires représentent les habitants les plus présents dans cette première partie. Ils représentent près de 77% du total des habitants contre les propriétaires qui représentent quant à eux 23%.
Le prix moyen au m² pour acquérir un appartement dans cette partie de la ville avoisine les 2 286€.
En ce qui concerne la 2e partie du quartier Centre-Ville, cette dernière regroupe près de 3 339 habitants qui ont une moyenne d’âge de 35 ans. Ce secteur compte au total 417 logements qui sont composés à 99% d’appartements contre seulement 1% de maisons.
Ce sont les locataires qui sont les résidents les plus nombreux dans cette partie du quartier. Ces derniers représentent 82% des résidents contre les propriétaires qui représentent 18%.
Pour les prix moyens au m² des appartements, ces derniers avoisinent 1 887€.
- La Lutèce
Le quartier de la Lutèce fait partie des anciens quartiers de la ville de Garges-lès-Gonesse. Ce dernier regroupe près de 3 668 habitants qui disposent d’une moyenne d’âge égale à 35 ans.
Les logements dans ce quartier sont au nombre de 393 et contrairement à la majorité des quartiers précédemment abordés, ce quartier dispose d’une majorité de maisons.
En effet, dans le quartier de La Lutèce les maisons représentent 60% du total des biens et les appartements représentent quant à eux 40%.
À 69% les résidents de ce quartier habitent dans un bien dont ils sont propriétaires et à 31% ces derniers habitent dans un logement qu’ils louent.
Pour ce qui est des prix immobiliers moyens au m², ces derniers s’élèvent à 1983€ pour acquérir un appartement et ils s’élèvent à 3 515€ pour acquérir une maison.
- La Muette
La Muette fait partie des quartiers de la ville de Garges-lès-Gonesse qui sont essentiellement composés de HLM. Ce dernier regroupe 3 950 habitants qui ont une moyenne d’âge de 31 ans. Parmi ces habitants, 67% d’entre eux sont les propriétaires du bien dans lequel ils résident et 33% d’entre eux en sont les locataires.
Ce sont 668 logements différents qui sont présents dans ce secteur de la ville. À 97%, ces logements se trouvent être des appartements et à seulement 3%, ces derniers se trouvent être des maisons.
En termes de prix immobilier, le prix moyen du m² est fixé à 2 876€ pour un appartement.
- Vieux Pays
Le quartier du Vieux Pays est également un des anciens quartiers de la ville de Garges-lès-Gonesse. Ce sont 5 555 habitants qui résident dans cette partie de la ville et ces derniers disposent d’une moyenne d’âge égale à 34 ans. En termes de nombre de logements, Garges-lès-Gonesse compte en son sein près de 763 logements différents.
Ces derniers sont composés de quasiment le même nombre d’appartements que de maisons. En effet, les maisons représentent 52% des biens présents dans le secteur et les appartements représentent quant à eux 48%.
Pour ce qui est du profil des habitants du quartier, ces derniers sont à 54% les propriétaires du bien qu’ils occupent et ils sont à 46% les locataires de ces derniers.
Pour acquérir un appartement dans cette partie de Garges-lès-Gonesse, il faut compter un prix moyen au m² égal à 3 422€ pour un appartement et il faut compter pour une maison un prix moyen égal à 3 205€.
- Les Doucettes
Le quartier des Doucettes appartient aux nouveaux quartiers de Garges-lès-Gonesse. Les Doucettes est un quartier qui comme les nouveaux quartiers de la ville est composé essentiellement de logements HLM.
Ce quartier animé de la ville regroupe 5 520 habitants au total qui ont une moyenne d’âge proche des 33 ans. En ce qui concerne ces résidents, ils sont en grande majorité les locataires des biens dans lesquels ils résident, et ce à 85%. Les propriétaires qui vivent dans un bien qui leur appartient représentent quant à eux 15%.
Ce quartier regroupe en son sein pas loin de 931 logements différents. À l’image générale de la ville, ce quartier de Garges-lès-Gonesse abrite une majorité d’appartements. Les appartements de ce quartier représentent 92% des biens présents lorsque les maisons ne représentent quant à elles que 8%.
Les prix moyens au m² pour acquérir un appartement avoisinent les 2 678€ et pour acquérir une maison, ces derniers sont proches des 4 167€.
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