Prix de l'immobilier au m² à Châtenay-Malabry (92290)

Immobilier Châtenay-Malabry

Les Hauts-de-Seine est un département de la région parisienne qui correspond à votre projet de vie ? Châtenay-Malabry, à 7 km au sud de Paris, fait partie des communes les plus attrayantes de ce secteur. Couverte de multiples espaces verts, cette commune a trouvé le juste équilibre entre vie calme à la campagne et un remarquable dynamisme économique. Envie d’en savoir plus sur les atouts de cette ville et les prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry ? Cet article rassemble bon nombre de détails pour vous aider à prendre votre décision. Alors si vous êtes curieux de connaître le prix au m2 à Châtenay-Malabry et de savoir pourquoi cette ville est si appréciée, prenez le temps de la découverte !

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry ?

Châtenay-Malabry, une ville dynamique

Située à proximité du splendide parc de Sceaux, Châtenay-Malabry se situe à la frontière du département de l’Essonne et du département des Yvelines.

Au dernier recensement de 2020, cette commune comptait 34.383 habitants. Elle allie habilement douceur et qualité de vie avec toutes les commodités d’une métropole. Ainsi, Châtenay-Malabry héberge bon nombre de commerces et d’infrastructures permettant à ses administrés de mener au quotidien une vie agréable et active.

En effet, elle est animée par environ bon nombre de commerces et de services de proximité, parmi lesquels des restaurants et pas moins de 7 grandes surfaces.

Très proche de Paris, Châtenay-Malabry bénéficie d’infrastructures de transport qui la rendent très accessible :

• Tours se situe ainsi à 2 h par l’A10, Poitiers à 3 h 30 et Bordeaux à près de 6 h. L’A16 et l’A1 mettent Lille à un peu plus de 3 h, tandis que l’A11 place Nantes à 3 h et l’A6 Lyon à 4 h.
• Deux réseaux de bus sillonnent la ville, la reliant aux communes limitrophes. Vu sa proximité avec Paris, elle est également desservie par 6 lignes RATP et un tramway.
• Quant à l’aéroport d’Orly, il s’avère possible de le rejoindre en une vingtaine de minutes en voiture et une petite heure en transports en commun.

Châtenay-Malabry ne cesse d’attirer de plus en plus de nouveaux habitants grâce à ses infrastructures modernes. De plus, sa diversité d'offres éducatives en fait l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie dynamique pour leurs enfants, avec :

• 11 modes de garde pour tout-petits, dont 5 crèches collectives
• 8 écoles maternelles
• 8 écoles primaires
• 4 collèges
• 4 lycées.

Quelle dynamique économique pour la ville de Châtenay-Malabry ?

Cette commune rassemble plus de 800 entreprises, mais aussi de grands établissements d'enseignement supérieur, tels que l’École Centrale de Paris, la faculté de pharmacie ou encore le Creps d’Île-de-France.

L’économie de l'agglomération de Châtenay-Malabry se structure, de nos jours, autour de 5 secteurs géographiques disséminés de part et d’autre de la ligne du tramway et de l’avenue de la Divison-Leclerc qui mettent les activités tertiaires, commerciales et innovantes à l’honneur.

4 secteurs d’activités s’illustrent, par ailleurs, dans la commune :

• l’enseignement
• la santé
• la logistique
• et les agro-industries.

Les tendances du marché immobilier de Châtenay-Malabry

À partir de ces informations et de l'analyse des transactions immobilières récentes, on peut facilement comprendre les tendances du marché immobilier à Châtenay-Malabry.

On saisit mieux l’augmentation de 35 % des prix de l’immobilier au cours des 5 dernières années, ce qui confirme l'attractivité de cette ville prospère.

Voilà pourquoi, selon les données DVF/EstimationenLigne du 1er Août 2023, le prix de vente immobilier moyen s'élève à 6 065 euros par mètre carré à Châtenay-Malabry.

Faut-il investir à Châtenay-Malabry ?

Que vous cherchiez une maison, un appartement à vivre, un investissement locatif ou une résidence secondaire, Châtenay-Malabry offre une qualité exceptionnelle et un marché immobilier prometteur. Voilà pourquoi la ville séduit sans difficulté nombre d’investisseurs.

Châtenay-Malabry, un patrimoine bâti et naturel d’exception

La ville possède un patrimoine bâti riche en monuments remarquables, dont la Maison de Chateaubriand, l'église Saint-Germain-L'auxerrois ou encore L’Île Verte. En effet, de grands hommes de lettres, tels que Chateaubriand, et Voltaire ont vécu ou séjourné dans la commune.

Mais Châtenay-Malabry a surtout tous les airs d’une ville parc. Et pour cause, plus de la moitié de son territoire est couvert d’espaces verts et de parcs !

La Coulée verte du sud parisien traverse, en effet, cette région, reprenant en partie l'un des chemins du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle en France.

Mais elle accueille aussi une forêt domaniale, un arboretum et de très nombreux parcs permettant de belles sorties nature à partager en famille ou entre amis.

Quand la culture et les loisirs font vibrer Châtenay-Malabry

Proposant nombre d’espaces naturels favorables aux loisirs et à la détente, Châtenay-Malabry prend aussi le plus grand soin du développement de ses équipements culturels et sportifs.

La commune met ainsi à la disposition des Châtenaisiens divers lieux de divertissement :

• 1 cinéma
• 1 théâtre
• 1 musée
• 1 médiathèque et 1 bibliothèque
• 1 espace d’exposition
• 1 conservatoire de danse et musique…

Par ailleurs, la ville permet de découvrir ou pratiquer nombre d’activités sportives au sein d’installations sportives de qualité :

• 2 stades, 3 plateaux sportifs
• 1 espace omnisports
• 1 complexe sportif
• 4 gymnases
• 1 site dédié au tennis
• 1 boulodrome
• …

Zoom sur le marché immobilier à Châtenay-Malabry

Ville attractive pour les investisseurs cherchant à réaliser des bénéfices à la revente, Châtenay-Malabry a vu ses prix immobiliers grimper en flèche. Vous envisagez d'investir dans cette ville ? Prenez alors le temps de connaître les prix au mètre carré à Châtenay-Malabry.

Prix au m2 vente/achat bien immobilier à Châtenay-Malabry

À la recherche d'un investissement immobilier à Châtenay-Malabry ? Attention, les prix ont connu une hausse constante.

Selon les données de DVF/EstimationenLigne, le prix moyen au mètre carré à Châtenay-Malabry s’élève donc à 6 065 euros (depuis le 1er Août 2023).

Pour des chiffres plus précis, sachez qu'un appartement coûte en moyenne 6.387 euros le m2, tandis qu'une maison est estimée à 6.944 euros le m2.

Vous avez besoin d’aide pour estimer correctement le coût d’un bien immobilier ? Nous avons élaboré ci-dessous un guide des tarifs pour vous aider à estimer le coût exact de votre appartement ou maison à Châtenay-Malabry. Grâce à notre guide, réalisez une première évaluation précise et éclairée selon la taille et les types de biens immobiliers concernés.

Prix moyen maison à Châtenay-Malabry

• Maison 3 pièces / T3 : 6.652 euros le m2
• Maison 4 pièces / T4 : 6.437 euros le m2
• Maison 5 pièces / T5 : 6.383 euros le m2
• Maison 6 pièces / T6 et + : 6.178 euros le m2.

Prix appartement à Châtenay-Malabry

• Appartement de type 1 pièce /T1 : 6.868 euros le m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 6.792 euros le m2
• Appartement 3 pièces / T3 : 6.178 euros le m2

Le prix moyen d'une maison à Châtenay-Malabry est de 705.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Châtenay-Malabry est de 318.000 euros.

Prix au m2 location à Châtenay-Malabry

À Châtenay-Malabry, le loyer moyen des appartements est de 22 euros/m2 (hors charges). Cette moyenne est calculée sur les 4 derniers trimestres. Toutefois, en ce qui concerne l'évolution des loyers, la tendance est encore une fois à la hausse, puisqu’ ils affichent une hausse de 7 % sur les 5 années passées. Il convient donc de prendre cette spécificité en compte au moment de contracter un bail.

Zoom sur les prix au m2 par quartier à Châtenay-Malabry

Le marché immobilier de Châtenay-Malabry connaît une forte croissance, cependant les prix varient selon les quartiers. Par exemple, le mètre carré dans le quartier Croix Blanche coûte environ 6.958 euros, tandis que dans le quartier de Seignelay, il est plus abordable à 5.526 euros. Il est donc possible de trouver des opportunités intéressantes en fonction de votre budget en explorant les différents quartiers.

Estimation d’un bien immobilier à Châtenay-Malabry

Vous avez un projet immobilier de mise en vente ou d’achat à Châtenay-Malabry ?

Afin de le concrétiser au mieux, il vous faut connaître le prix du bien convoité. Il est donc vivement conseillé aux propriétaires désirant vendre, comme aux acheteurs souhaitant faire l’acquisition d’un bien immobilier de se renseigner sur le prix du mètre carré dans la ville de Châtenay-Malabry, mais aussi dans le quartier, voire dans la rue même où se situe le futur logement.

• Pour ce faire, vous pouvez tout à fait formuler une demande d’estimation en ligne et gratuite. Afin de correspondre au prix du marché local, cette dernière tiendra compte de plusieurs caractéristiques comme la composition du bien à estimer et sa localisation. Il semble donc impératif de bien renseigner les champs du formulaire !
• Vous pouvez aussi bien solliciter un professionnel de l’immobilier. Celui-ci effectuera une visite du bien concerné et vous livrera son estimation immobilière et les éventuelles remarques qu’il aura à formuler.

N’hésitez pas à envisager l’une de ces deux solutions. Agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier se tiennent, en effet, à votre disposition pour vous aider à vendre ou à acheter un bien, rapidement, au juste prix et dans les meilleures conditions.