Prix de l'immobilier au m² à Châtenay-Malabry (92290)
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- Prix m² moyen
- 6 065 €
- 5 040 € à 6 779 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 5 931 €
- 4 634 € à 7 605 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 5 999 €
- 4 502 € à 8 194 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Châtenay-Malabry
Le prix moyen du m² à Châtenay-Malabry
à Châtenay-Malabry, le prix moyen du m² est de 6 065 € . Réalisez une évaluation précise de votre bien grâce à Estimation en Ligne.
Qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, vous aurez une évaluation du tarif auquel votre bien peut être acheté.
Le prix du m² près de Châtenay-Malabry
Il est crucial, lorsque l'on désire vendre, de connaître le prix au m² dans les localités aux alentours de Châtenay-Malabry. Cela permet de connaître plus précisément l'état du marché autour de chez vous et pourra faire évoluer la valeur du bien en fonction de la proximité avec les villes proches de Châtenay-Malabry. Estimation en ligne a répertorié pour vous les logements en vente proche de votre domicile :
Quelle est la proportion des biens présents à Châtenay-Malabry ?
Pour connaître si votre bien immobilier est "ordinaire" à Châtenay-Malabry, ou s'il est "rare", il vous suffit de connaître la répartition de l'immobilier à l'intérieur de votre commune. Estimation en Ligne a effectué ce travail pour vous.
Prenez connaissance de la proportion des biens à Châtenay-Malabry :
Part nombre de pièces par biens construits à Châtenay-Malabry
- 9% de 1 pièce
- 20% de 2 pièces
- 33% de 3 pièces
- 22% de 4 pièces
- 16% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Châtenay-Malabry ?
La densité de population (le nombre de résidents en fonction de la superficie) à Châtenay-Malabry est une donnée qui vous renseigne aussi sur la capacité à vendre aisément votre logement. En effet, si une commune possède une forte densité, cela veut dire qu'il sera plus facile de toucher un grand nombre d'acquéreurs, et par conséquent de vendre rapidement son logement. Cette variable fera également changer le tarif de vente de votre logement à Châtenay-Malabry.
Population/évolution à Châtenay-Malabry
Les profils d'acquéreurs à Châtenay-Malabry
Chaque consommateur aura des envies différentes Une personne célibataire va davantage rechercher un studio, un couple demandera probablement un bien avec 1 ou 2 chambres en fonction de leur situation, tandis qu'une famille avec 2 ou 3 enfants désirera plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Châtenay-Malabry. Pour mettre un bien immobilier en vente, il faut savoir cibler les bons acheteurs. Un célibataire et un ménage auront des demandes divergentes. Afin de savoir si le segment que vous souhaitez atteindre est bien présente, Estimation en ligne a réalisé pour vous une cartographie des ménages à Châtenay-Malabry. Grâce à cela, vous saurez si les éventuels acheteurs font partie intégrante de votre cible ou non.
Vous devez également considérer le fait que certains foyers cherchent à évoluer et vont par la suite façonner leurs recherches de biens de sorte à pouvoir réaliser leur projet de famille.
Nombre de locataires et propriétaires
A combien s'élève le nombre de locataires et de propriétaires là où vous vivez à Châtenay-Malabry ? Ceci est une question importante à se poser dans le cas d'un projet immobilier. Si votre souhait est d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous aller cibler prioritairement les citoyens qui sont déjà locataires. En revanche, si vous voulez vendre votre bien, les locataires tout comme les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Avec ces données, vous serez en mesure de perfectionner votre projet immobilier.
Dans la ville de Châtenay-Malabry, on retrouve la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :
Proportion de résidences principales et secondaires à Châtenay-Malabry
- 92% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 7% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Châtenay-Malabry
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison11%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements89%
Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Châtenay-Malabry ?
Estimation en ligne possède un logiciel ayant la capacité de répertorier toutes les recherches réalisées et de ressortir les besoins des acquéreurs en ce qui concerne la superficie d'habitation à Châtenay-Malabry.
Pour Châtenay-Malabry, en 2024 la part des recherches par surface est de :
Surface recherchée à Châtenay-Malabry
- La surface de recherche < 40m² représente 12%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 74%
- La surface de recherche > 100m² représente 13%
Vie de quartier à Châtenay-Malabry
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Immobilier Châtenay-Malabry
Les Hauts-de-Seine est un département de la région parisienne qui correspond à votre projet de vie ? Châtenay-Malabry, à 7 km au sud de Paris, fait partie des communes les plus attrayantes de ce secteur. Couverte de multiples espaces verts, cette commune a trouvé le juste équilibre entre vie calme à la campagne et un remarquable dynamisme économique. Envie d’en savoir plus sur les atouts de cette ville et les prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry ? Cet article rassemble bon nombre de détails pour vous aider à prendre votre décision. Alors si vous êtes curieux de connaître le prix au m2 à Châtenay-Malabry et de savoir pourquoi cette ville est si appréciée, prenez le temps de la découverte !
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry ?
Châtenay-Malabry, une ville dynamique
Située à proximité du splendide parc de Sceaux, Châtenay-Malabry se situe à la frontière du département de l’Essonne et du département des Yvelines.
Au dernier recensement de 2020, cette commune comptait 34.383 habitants. Elle allie habilement douceur et qualité de vie avec toutes les commodités d’une métropole. Ainsi, Châtenay-Malabry héberge bon nombre de commerces et d’infrastructures permettant à ses administrés de mener au quotidien une vie agréable et active.
En effet, elle est animée par environ bon nombre de commerces et de services de proximité, parmi lesquels des restaurants et pas moins de 7 grandes surfaces.
Très proche de Paris, Châtenay-Malabry bénéficie d’infrastructures de transport qui la rendent très accessible :
- Tours se situe ainsi à 2 h par l’A10, Poitiers à 3 h 30 et Bordeaux à près de 6 h. L’A16 et l’A1 mettent Lille à un peu plus de 3 h, tandis que l’A11 place Nantes à 3 h et l’A6 Lyon à 4 h.
- Deux réseaux de bus sillonnent la ville, la reliant aux communes limitrophes. Vu sa proximité avec Paris, elle est également desservie par 6 lignes RATP et un tramway.
- Quant à l’aéroport d’Orly, il s’avère possible de le rejoindre en une vingtaine de minutes en voiture et une petite heure en transports en commun.
Châtenay-Malabry ne cesse d’attirer de plus en plus de nouveaux habitants grâce à ses infrastructures modernes. De plus, sa diversité d'offres éducatives en fait l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie dynamique pour leurs enfants, avec :
- 11 modes de garde pour tout-petits, dont 5 crèches collectives
- 8 écoles maternelles
- 8 écoles primaires
- 4 collèges
- 4 lycées.
Quelle dynamique économique pour la ville de Châtenay-Malabry ?
Cette commune rassemble plus de 800 entreprises, mais aussi de grands établissements d'enseignement supérieur, tels que l’École Centrale de Paris, la faculté de pharmacie ou encore le Creps d’Île-de-France.
L’économie de l'agglomération de Châtenay-Malabry se structure, de nos jours, autour de 5 secteurs géographiques disséminés de part et d’autre de la ligne du tramway et de l’avenue de la Divison-Leclerc qui mettent les activités tertiaires, commerciales et innovantes à l’honneur.
4 secteurs d’activités s’illustrent, par ailleurs, dans la commune :
- l’enseignement
- la santé
- la logistique
- et les agro-industries.
Les tendances du marché immobilier de Châtenay-Malabry
À partir de ces informations et de l'analyse des transactions immobilières récentes, on peut facilement comprendre les tendances du marché immobilier à Châtenay-Malabry.
On saisit mieux l’augmentation de 35 % des prix de l’immobilier au cours des 5 dernières années, ce qui confirme l'attractivité de cette ville prospère.
Voilà pourquoi, selon les données DVF/EstimationenLigne du 1er Août 2023, le prix de vente immobilier moyen s'élève à 6 065 euros par mètre carré à Châtenay-Malabry.
Faut-il investir à Châtenay-Malabry ?
Que vous cherchiez une maison, un appartement à vivre, un investissement locatif ou une résidence secondaire, Châtenay-Malabry offre une qualité exceptionnelle et un marché immobilier prometteur. Voilà pourquoi la ville séduit sans difficulté nombre d’investisseurs.
Châtenay-Malabry, un patrimoine bâti et naturel d’exception
La ville possède un patrimoine bâti riche en monuments remarquables, dont la Maison de Chateaubriand, l'église Saint-Germain-L'auxerrois ou encore L’Île Verte. En effet, de grands hommes de lettres, tels que Chateaubriand, et Voltaire ont vécu ou séjourné dans la commune.
Mais Châtenay-Malabry a surtout tous les airs d’une ville parc. Et pour cause, plus de la moitié de son territoire est couvert d’espaces verts et de parcs !
La Coulée verte du sud parisien traverse, en effet, cette région, reprenant en partie l'un des chemins du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle en France.
Mais elle accueille aussi une forêt domaniale, un arboretum et de très nombreux parcs permettant de belles sorties nature à partager en famille ou entre amis.
Quand la culture et les loisirs font vibrer Châtenay-Malabry
Proposant nombre d’espaces naturels favorables aux loisirs et à la détente, Châtenay-Malabry prend aussi le plus grand soin du développement de ses équipements culturels et sportifs.
La commune met ainsi à la disposition des Châtenaisiens divers lieux de divertissement :
- 1 cinéma
- 1 théâtre
- 1 musée
- 1 médiathèque et 1 bibliothèque
- 1 espace d’exposition
- 1 conservatoire de danse et musique…
Par ailleurs, la ville permet de découvrir ou pratiquer nombre d’activités sportives au sein d’installations sportives de qualité :
- 2 stades, 3 plateaux sportifs
- 1 espace omnisports
- 1 complexe sportif
- 4 gymnases
- 1 site dédié au tennis
- 1 boulodrome
- …
Zoom sur le marché immobilier à Châtenay-Malabry
Ville attractive pour les investisseurs cherchant à réaliser des bénéfices à la revente, Châtenay-Malabry a vu ses prix immobiliers grimper en flèche. Vous envisagez d'investir dans cette ville ? Prenez alors le temps de connaître les prix au mètre carré à Châtenay-Malabry.
Prix au m2 vente/achat bien immobilier à Châtenay-Malabry
À la recherche d'un investissement immobilier à Châtenay-Malabry ? Attention, les prix ont connu une hausse constante.
Selon les données de DVF/EstimationenLigne, le prix moyen au mètre carré à Châtenay-Malabry s’élève donc à 6 065 euros (depuis le 1er Août 2023).
Pour des chiffres plus précis, sachez qu'un appartement coûte en moyenne 6.387 euros le m2, tandis qu'une maison est estimée à 6.944 euros le m2.
Vous avez besoin d’aide pour estimer correctement le coût d’un bien immobilier ? Nous avons élaboré ci-dessous un guide des tarifs pour vous aider à estimer le coût exact de votre appartement ou maison à Châtenay-Malabry. Grâce à notre guide, réalisez une première évaluation précise et éclairée selon la taille et les types de biens immobiliers concernés.
Prix moyen maison à Châtenay-Malabry
- Maison 3 pièces / T3 : 6.652 euros le m2
- Maison 4 pièces / T4 : 6.437 euros le m2
- Maison 5 pièces / T5 : 6.383 euros le m2
- Maison 6 pièces / T6 et + : 6.178 euros le m2.
Prix appartement à Châtenay-Malabry
- Appartement de type 1 pièce /T1 : 6.868 euros le m2
- Appartement 2 pièces /T2 : 6.792 euros le m2
- Appartement 3 pièces / T3 : 6.178 euros le m2
Le prix moyen d'une maison à Châtenay-Malabry est de 705.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Châtenay-Malabry est de 318.000 euros.
Prix au m2 location à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, le loyer moyen des appartements est de 22 euros/m2 (hors charges). Cette moyenne est calculée sur les 4 derniers trimestres. Toutefois, en ce qui concerne l'évolution des loyers, la tendance est encore une fois à la hausse, puisqu’ ils affichent une hausse de 7 % sur les 5 années passées. Il convient donc de prendre cette spécificité en compte au moment de contracter un bail.
Zoom sur les prix au m2 par quartier à Châtenay-Malabry
Le marché immobilier de Châtenay-Malabry connaît une forte croissance, cependant les prix varient selon les quartiers. Par exemple, le mètre carré dans le quartier Croix Blanche coûte environ 6.958 euros, tandis que dans le quartier de Seignelay, il est plus abordable à 5.526 euros. Il est donc possible de trouver des opportunités intéressantes en fonction de votre budget en explorant les différents quartiers.
Estimation d’un bien immobilier à Châtenay-Malabry
Vous avez un projet immobilier de mise en vente ou d’achat à Châtenay-Malabry ?
Afin de le concrétiser au mieux, il vous faut connaître le prix du bien convoité. Il est donc vivement conseillé aux propriétaires désirant vendre, comme aux acheteurs souhaitant faire l’acquisition d’un bien immobilier de se renseigner sur le prix du mètre carré dans la ville de Châtenay-Malabry, mais aussi dans le quartier, voire dans la rue même où se situe le futur logement.
- Pour ce faire, vous pouvez tout à fait formuler une demande d’estimation en ligne et gratuite. Afin de correspondre au prix du marché local, cette dernière tiendra compte de plusieurs caractéristiques comme la composition du bien à estimer et sa localisation. Il semble donc impératif de bien renseigner les champs du formulaire !
- Vous pouvez aussi bien solliciter un professionnel de l’immobilier. Celui-ci effectuera une visite du bien concerné et vous livrera son estimation immobilière et les éventuelles remarques qu’il aura à formuler.
N’hésitez pas à envisager l’une de ces deux solutions. Agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier se tiennent, en effet, à votre disposition pour vous aider à vendre ou à acheter un bien, rapidement, au juste prix et dans les meilleures conditions.