Prix de l'immobilier au m² à Antony (92160)

Achat d’une résidence principale, investissement locatif… Antony s’avère une agglomération particulièrement intéressante quel que soit son projet de transaction immobilière. En effet, la sous-préfecture des Hauts-de-Seine offre un cadre de vie idyllique et bénéficie d’un dynamisme économique très appréciable. Vous souhaitez en savoir plus sur les prix du marché immobilier à Antony ? Découvrez tous les atouts et les prix de l’immobilier dans la commune, et faites le point sur le prix moyen au mètre carré à Antony. Vous disposerez ainsi de toutes les informations pour faire un choix mûrement réfléchi.

Les facteurs influençant le prix de l’immobilier à Antony

Antony, une ville au dynamisme évident

Commune de plus de 62 000 habitants située en région Île-de-France, Antony est une ville calme, profitant de la qualité de vie d’une ville de province, tout en disposant des commodités qu’offre une ville de l’agglomération parisienne. Elle met ainsi à la disposition de ses habitants de nombreux commerces et infrastructures pour une vie quotidienne facile et variée.

Elle offre, en effet, près de 850 commerces et services de proximité, dont des restaurants qui animent la ville, et 7 grandes surfaces.

Situé à seulement 8 km de la Porte d’Orléans, Antony est une ville possédant des infrastructures de transports très développées :

• La route départementale D 920 permet de rejoindre le 14e arrondissement parisien directement.
• De nombreuses autoroutes passent à proximité du territoire de la ville. L’A86 permet ainsi de se déplacer sur la petite couronne parisienne. La présence de l’autoroute A10 se révèle également un atout de taille pour faciliter les trajets vers le sud, plus précisément vers Orléans, Poitiers et Bordeaux. Il s’avère, par ailleurs, aisé de rejoindre Lyon, en seulement quatre heures, en empruntant l’autoroute A6.
• De plus, notons la présence de nombreuses solutions de transports ferroviaires avec 7 gares RER.
• Autres atouts : la possibilité de relier l’aéroport d’Orly en seulement 7 minutes depuis la gare de RER du centre d’Antony et la proximité de nombreuses gares de Paris, telles que la gare de Lyon, la gare Saint-Lazare et la gare du Nord (distantes d’une trentaine de minutes). Sachant que la gare TGV de Massy se révèle accessible en seulement 5 minutes via le RER.
• Enfin, de nombreuses lignes de bus relient Antony à Paris et aux communes limitrophes, via les réseaux de bus de l'Île-de-France.

Ainsi pourvue par ces infrastructures, la ville d’Antony connaît un renchérissement certain de son parc immobilier. D’autant qu’Antony dispose de tous les services nécessaires pour l’accueil des familles :

• 17 crèches multi-accueil
• 14 écoles maternelles publiques
• 12 écoles élémentaires publiques

Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans un des 5 collèges de la ville et dans un des 2 lycées, en ne comptant que les établissements publics.

Quel est le dynamisme économique de la ville d’Antony ?

Indéniablement, sa position géographique est un atout stratégique pour l’agglomération. En effet, la ville est à proximité des grands centres économiques comme celui de Paris, mais également de Vélizy, d’Orly et Saclay. Cette position lui permet d’avoir une attractivité particulièrement intéressante au niveau régional. Par ailleurs, la municipalité a développé deux pôles économiques, à savoir La Croix-de-Berny et Antonypole, au sein même de deux quartiers de la ville.

À ce jour, plus de 22 000 emplois ont donc été créés sur le territoire à travers 4.700 établissements privés, dont :

• Le numéro 1 de l’industrie pharmaceutique en France, Sanofi.
• Essilor, un fabricant d’optique.
• Atol, la célèbre enseigne d’opticien.

Au final, Antony constitue un véritable vivier scientifique, avec la présence de prestigieux établissements d’enseignement supérieur et d’établissements de recherche, à proximité de sites industriels majeurs. Vous trouverez ainsi, entre autres, l’institut national de recherche en sciences et technologies pour l’environnement de l’agriculture, le centre national de la recherche scientifique (CNRS) et le commissariat à l’énergie atomique (CEA) à proximité de la ville.

Mais la ville compte également des grandes écoles, telles que l’École Centrale de Paris et l’École Polytechnique féminine.

La tendance concernant les biens immobiliers à Antony

L’ensemble de ces données livre des éléments pour mieux comprendre l’état du marché des ventes immobilières à Antony. Rien d’étonnant, en effet, que l’historique des prix de l’immobilier à Antony connaisse ainsi une hausse de 22 % au cours des cinq dernières années.

Voilà aussi pourquoi, au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 6 021 € le m².

Faut-il investir à Antony ?

Les prix au mètre carré assez élevés, mais encore attractifs à Antony séduisent les acheteurs potentiels, les invitant à concrétiser diverses transactions immobilières :

• l’acquisition d’une résidence principale
• un achat pour leur retraite
• ou encore un investissement locatif.

Antony, un cadre de vie et un patrimoine culturel qui méritent l’intérêt

Grâce à son patrimoine vert, Antony est une ville particulièrement agréable. En effet, la ville dispose de plus de 142 ha de verdure répartis sur les différents espaces verts de la ville. Notamment le parc de Sceaux d’une surface totale de 180 ha, dont 60 ha sur la ville. Mais il y a également la coulée verte, le parc Heller, le bois de l’Aurore ou encore le parc Bourdeau.

Concernant le patrimoine historique de la ville, 11 bâtiments se révèlent dignes d’intérêt, parmi lesquels l’église Saint Saturnin (XIe siècle) ou le château du Berny datant du XVIe siècle.

L’offre culturelle à Antony

De nombreux loisirs sont possibles pour les plus jeunes et les plus âgés grâce aux nombreux espaces verts. Ainsi, c’est une occasion de profiter d’un moment convivial avec la famille ou les amis.

Côté offre culturelle, Antony compte :

• 1 cinéma d’art et d’essai
• 2 médiathèques
• 1 centre culturel
• 1 espace culturel
• 1 théâtre
• 1 maison des arts
• 1 ludothèque
• 1 conservatoire
• des studios de musique...

Par ailleurs, la commune et les associations de la ville font éclore une offre d’événementiels très variés tout au long de l’année.

Quant aux amateurs de sport, plusieurs infrastructures leur permettent de pratiquer leur activité préférée dans d’excellentes conditions :

• 3 piscines
• 1 centre équestre
• 1 espace de plongée
• 2 complexes sportifs
• 2 stades
• 5 gymnases
• 1 skate park
• plusieurs terrains de basket
• 1 city stade
• 1 club de tennis

Et de nombreuses activités proposées par les associations locales : badminton, handball, karaté, cyclisme, pétanque…

Le marché immobilier d’Antony

Avez-vous envisagé d'investir dans le marché immobilier en pleine expansion d'Antony ? Les prix des biens immobiliers en vente n'ont cessé d'augmenter au fil du temps, offrant des plus-values prometteuses à ceux qui ont l'œil pour les grandes opportunités. Alors pourquoi ne pas découvrir à combien s’élève le prix au m² à Antony et vous lancer dans cette option d'investissement intéressante ?

Le prix au m² vente/achat bien immobilier à Antony

Sans surprise, les prix d’acquisition d'une maison ou d'un appartement à Antony sont actuellement orientés à la hausse (prix maison ou appartement Antony). Ainsi, le prix au mètre carré est de 6 021 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Aussi, il convient de prévoir un budget compris entre 5 911 € le m² (prix moyen appartement Antony) et 6 177 € le m² (prix maison Antony).

Zoom sur le prix au m² par type de biens :

Prix moyen maison à Antony

• Maison 3 pièces / T3 : 7 224 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 6 436 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 6 330 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 5 915 euros le m²

Prix appartement à Antony

• Appartement 1 pièce /T1 : 6 842 euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 6 842 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : 5 767 euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Antony est de 564 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Antony est de 298 000 euros.

Prix au m² d’une location à Antony

Actuellement, les locataires payent un loyer de 22 euros du m². Cette valeur correspond au loyer médian en prenant en considération toutes les surfaces à louer de l’agglomération, mais sans y inclure les charges. En ce qui concerne les tendances de l’évolution des loyers, une hausse de 4 % a pu être constatée en cinq ans.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : 29 euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 22 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 20 euros/m².

Les prix au m² par quartier d’Antony

Le marché immobilier d'Antony est plus tendu que jamais, avec des prix qui grimpent chaque jour. Mais ne vous y trompez pas ! Chaque quartier de la ville a son caractère unique et les prix immobiliers qui lui correspondent - alors faites le tour du marché pour obtenir la meilleure offre immobilière.

Ainsi, le prix d’un bien immobilier à Antony Pajeaud – Fontaine Michalon s’affiche aux environs de 5.055 euros du m² contre, en moyenne, 6.835 euros du m² dans les quartiers du Parc de Sceaux, du Centre Ville ou de La Croix-de-Berny.

Obtenir l’estimation d’un bien immobilier à Antony

Vous le savez sans doute, effectuer une estimation immobilière est un point de départ incontournable dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Que cela se déroule à Antony ou sur une autre ville à proximité, vous devez prendre connaissance du marché local. Donc si vous êtes un propriétaire désireux de mettre en vente son bien, prenez en considération le prix au m², les caractéristiques de votre bien et sa localisation.

Et pour obtenir une estimation des plus précises, appliquez l’une des deux méthodologies suivantes :

• réalisez une estimation gratuite et en ligne. C’est une méthodologie simple et rapide, mais également précise. L’évaluation se base sur les dernières tendances de l’immobilier, tout en prenant en considération les caractéristiques de votre bien (son adresse et ses composantes).
• Adressez-vous à un professionnel de l’immobilier. Par exemple un agent immobilier, un mandataire ou un conseiller. Bien évidemment, l’estimation vous sera uniquement remise après la visite de votre bien. Mais sachez qu’une fois de plus, la précision sera de mise, ainsi que la gratuité de l’information.

Maintenant, vous êtes dans les meilleures dispositions pour concrétiser un achat immobilier ou une mise en vente à Antony en utilisant l’une des deux solutions précédentes.