Prix de l'immobilier au m² à Athis-Mons (91200)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 3 761 €
  • 3 240 € à 4 161 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 3 712 €
  • 2 786 € à 4 604 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 3 731 €
  • 2 857 € à 4 914 €

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Athis-Mons

Sur 3 mois1%
Sur 6 mois1%
Sur 12 mois0%

Le prix moyen du m² à Athis-Mons

Le prix en moyenne d'un m² à Athis-Mons est de 3 761 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous propose d'effectuer une estimation précise de la valeur de votre demeure.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 3h 42m
37100 Tours
2 084 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 3j 19h 10m
37390 Charentilly
2 118 €/m²
Maison - 3 pièces
il y a 5j 6h 14m
24150 Varennes
1 784 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 6j 6h 45m
37000 Tours
2 875 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 6j 6h 49m
37000 Tours
3 367 €/m²
Appartement - 1 pièce
il y a 6j 20h 47m
37330 Château-la-Vallière
1 185 €/m²
Maison - 6 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Combien coûte un m² immobilier dans les communes autour d'Athis-Mons ?

Connaître les prix pratiqués dans les agglomérations près d'Athis-Mons permet aussi d'obtenir une meilleure connaissance et aide à estimer le bon prix de votre bien, surtout s'il se trouve très proche d'une de ces localités. Estimation en ligne vous montre le tarif de vente des biens immobiliers voisins :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Savigny-sur-Orge 3 587 € 3 645 € 17 €17 €
Vigneux-sur-Seine 3 362 € 3 596 € 17 €17 €
Draveil 3 670 € 3 706 € 18 €17 €
Villeneuve-le-Roi 3 933 € 3 568 € 20 €19 €
Juvisy-sur-Orge 3 993 € 3 632 € 17 €18 €
Paray-Vieille-Poste 4 202 € 4 115 € 19 €19 €
Ablon-sur-Seine 3 116 € 3 792 € 18 €20 €

Répartition des biens à Athis-Mons

Il existe différentes sortes de biens : studios, résidences neuves, terrains... Il est crucial d'être conscient de la part des différents logements dans la ville d'Athis-Mons. Cela peut impacter considérablement le tarif de vente si celui-ci est plutôt unique dans le secteur d'Athis-Mons. Estimation en ligne catalogue tous les logements à Athis-Mons, voici leur répartition :

Part nombre de pièces par biens construits à Athis-Mons

  • 6% de 1 pièce
  • 19% de 2 pièces
  • 29% de 3 pièces
  • 26% de 4 pièces
  • 20% de 5 pièces

Quelle est la densité de population à Athis-Mons ?

La densité de population (nombre d'habitants par rapport à la surface) à Athis-Mons est une donnée qui vous éclaire aussi sur la capacité à conclure une vente facilement. En effet, si une commune concentre une forte densité, il est très probable de toucher un grand nombre d'acheteurs, et par conséquent de céder rapidement son logement. Cette donnée fera également changer le coût de vente de votre logement à Athis-Mons.

Population/évolution à Athis-Mons

Habitants
30 458
Sur 12 mois0%
Habitant par km²3785
Âge médian35

Quelle est la répartition des foyers à Athis-Mons

Pour vendre, on doit trouver des acheteurs, mais votre logement ne correspond pas à tous les acquéreurs. Il est intéressant d'être au courant de la composition des ménages dans votre commune de sorte à estimer la catégorie d'acheteurs que vous pouvez attirer pour la vente de votre bien.

Il est évident que ces données ne sont pas figées, mais cela vous renseigne plus précisément à propos de l'offre et la demande.

Retrouvez ci-dessous la proportion des foyers à Athis-Mons :

Structure population à Athis-Mons

Revenu moyen
34 158 €
Part des moins de 25 ans
35%
Part de plus de 25 ans
65%
% de célibataires
37%
Proportion de couples
25%
Proportion de familles
39%

Part de locataires et de propriétaires à Athis-Mons

Il est capital de savoir combien de locataires et de propriétaires habitant dans votre commune à Athis-Mons, sachant que ce facteur peut influencer votre projet immobilier. Si votre souhait est d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous aller cibler prioritairement les personnes qui sont déjà locataires. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, qu'il s'agisse de locataires ou de propriétaires, ils peuvent potentiellement se transformer en de futurs acquéreurs.

Ces renseignements vous permettront d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour simplifier la vente de votre bien.

Dans la ville d'Athis-Mons, on retrouve la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :

Proportion de résidences principales et secondaires à Athis-Mons

  • 94% de résidences principales
  • 0% de résidences secondaires
  • 6% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Athis-Mons

maison
Maison
34%
appartement
Appartements
66%

Caractéristiques des résidences à Athis-Mons

Propriétaires
46%
Locataires
51%
Logés gratuits
2%
Chauffage central collectif
41%
Chauffage central individuel
39%
Chauffage central électrique
19%

Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus prisées à Athis-Mons ?

Estimation en ligne dispose d'un logiciel ayant la capacité d'enregistrer l'historique des demandes et de mettre en avant les attentes des acheteurs en fonction de la superficie de logement à Athis-Mons.

Voilà les surfaces les plus prisées à Athis-Mons :

Surface recherchée à Athis-Mons

  • La surface de recherche < 40m² représente 13%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 74%
  • La surface de recherche > 100m² représente 14%

Revenu - Emploi - Chômage à Athis-Mons

Revenu annuel médian
34 158 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
76%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
-1,4 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
9%

Vie de quartier à Athis-Mons

Éducation
28 écoles, collèges, lycées
Transports
108 arrêts
Quartiers
26 commerces
Services publics
3 établissements

Activité économique à Athis-Mons

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
13%
Administration, enseignement, santé et social
15%
Commerce, transports et services
68%
Industrie
3%

Type de métier à Athis-Mons

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
20%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
10%
Ouvriers
13%
Retraités
21%
Professions intermédiaires
17%
Autres sans activité
17%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
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Située dans le département de l’Essonne en région parisienne, Athis-Mons est une ville d’Île-de-France accueillant près de 30458 habitants. Sa position géographique, au sud-est de la capitale, lui confère une certaine attractivité. Les prix de l’immobilier y sont raisonnables, comme la plupart des communes de la région Île-de-France. Présentation de la ville d'Athis-Mons.

Temps moyen de lecture : 5 minutes et 40 secondes

La ville d’Athis-Mons et son cadre de vie

Une situation géographique aux portes de Paris

La commune d’Athis-Mons (91200) est située à seulement douze kilomètres de la capitale, soit une quarantaine de minutes pour rejoindre le centre de Paris. Bordée par la Seine qui la traverse à l’est de son territoire, la ville d’Athis-Mons est limitrophe avec les communes de Paray-Vieille-Poste, Juvisy-sur-Orge, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon et enfin, Draveil. Cet emplacement géographique de choix en région Île-de-France attire un grand nombre de Parisiens et de Franciliens à la recherche d’un cadre de vie plus calme qu’une grande ville. Plus de 30.000 Athégiens et Athégiennes résident toute l’année dans la commune de l’Essonne.

De Attégia à la commune d’Athis-Mons

L’histoire de la ville du département de l’Essonne que l’on connaît aujourd’hui sous le nom d’Athis-Mons remonte (environ) au IXe siècle. À cette époque, cette petite organisation sociétale est connue sous le nom de “Attégia” en référence aux habitations de l’époque, construites avec de grandes branches. Le village se développe progressivement sous l’abbaye royale : une église y est construite et l’organisation sociétale continue de se renforcer. Il faudra attendre le début du XIXe siècle pour que la commune que nous connaissons aujourd’hui prenne enfin racine : les deux villes d’Athis-sur-Orge et de Mons-sur-Orge sont réunies et donnent naissance à Athis-Mons. Au même moment, les premières lignes ferroviaires apparaissent autour de la commune : Paris-Orléans-Midi, gare de Juvisy, et gare de triage. Progressivement, la ville se développe et attire de nouveaux habitants sur son territoire intéressés en premier lieu par l’activité agricole du territoire : vignes et céréales. Plus tard, et avec le développement de nouvelles lignes de circulation permettant de rejoindre la capitale facilement, la noblesse se prend d’intérêt pour la commune. De nombreux châteaux se construisent pour cette nouvelle population.

Urbanisation de la ville d’Athis-Mons

La commune d’Athis-Mons connaît un essor de sa population à partir du XXe siècle, faisant suite aux guerres mondiales et aux bombardements qui ont détruit une grande partie des constructions de son territoire. La ville entame une urbanisation croissante, à l’instar d’un grand nombre de communes de la banlieue parisienne, afin de répondre à la demande très forte de demande de logements de l’époque. De nouveaux quartiers résidentiels et pavillonnaires éclosent petit à petit sur le territoire de la commune de l’Essonne. Aujourd’hui, la commune a su partager son territoire entre ses bâtiments historiques et ses nouveaux logements. Par ailleurs, la construction de l’Aéroport d’Orly dès les années 1990, a participé grandement au développement de l’activité économique de la commune d’Athis-Mons. L’aéroport se situe en effet sur le territoire d’Orly, limitrophe à Athis-Mons. Certaines pistes de décollage se sont construites et étendues directement sur son territoire.

Le marché immobilier dans la ville d’Athis-Mons

La commune du département de l’Essonne concentre plus de 14744 logements, répartis entre des appartements (68%) et des maisons (32%). Dans la ville, plus de la moitié des résidents sont locataires (56%), le reste étant propriétaire (44%).

Le prix au mètre carré à Athis-Mons

Dans la commune d’Athis-Mons, le prix moyen du mètre carré est de 3 761 € . Selon le type de logement, le prix moyen du mètre carré connaît de légères variations. Pour un appartement situé dans la commune d’Athis-Mons, le prix du mètre carré se situe autour de 3 712 € . On constate que selon l’emplacement et les spécificités de l’appartement, les prix du mètre carré sont amenés à varier, parfois considérablement. Pour une maison située dans la ville d’Athis-Mons, le prix du mètre carré est quant à lui compris de 3 731 € . Ici aussi, les prix du mètre carré peuvent varier en fonction de la position géographique de la maison et de ses caractéristiques.

Variation des prix de l’immobilier selon l’emplacement du logement

Comme la majorité des villes de France, l’emplacement géographique du logement tend à avoir un impact sur les prix de l’immobilier au sein de la ville d’Athis-Mons. Au regard de ces variations, il est intéressant de relever (et connaître) les rues ayant les prix du mètre carré les moins élevés et, au contraire, celles qui exercent des prix de l’immobilier plus hauts que la moyenne.

Ainsi, les rues d’Athis-Mons ayant le prix du mètre carré le plus élevé sont :

  • La rue de la Pompe.
  • L’avenue Léon Blum.
  • La rue des Cheminots.
  • La rue Paul Henri Challine.
  • La place André Deconninck.

A contrario, les rues d’Athis-Mons ayant le prix du mètre carré le moins élevé sont :

  • L’allée Debussy.
  • L’allée Chabrier.
  • L’avenue de la République.
  • L’allée Auber.
  • La rue Etienne Lebeau.

Lors d’une recherche d’acquisition ou de location, il est intéressant et important de prendre en considération l’emplacement du logement souhaité dans l’analyse de l’estimation immobilière. C’est une donnée importante qui permet de mesurer le prix le plus juste et réel.

Des prix de l’immobilier plus intéressants qu’à Paris

Située à seulement quelques kilomètres de la capitale, la ville d’Athis-Mons représente une réelle opportunité d’investissements : les prix de l’immobilier y sont moins élevés qu’à Paris ce qui permet d’accéder à un logement souvent plus grand.

À Paris, le prix moyen au mètre carré est de 3 761 € . Plus précisément, il se situe autour de 3 712 € pour un appartement et 3 731 € pour une maison.

Depuis plusieurs années maintenant, les villes situées dans les départements proches de la capitale (et plus globalement en Île-de-France) connaissent une grande attractivité. Les prix y sont plus accessibles, les logements plus grands, avec souvent des caractéristiques très appréciées : espace extérieur, calme, nature, etc.

À titre d’exemple, pour un appartement d’une superficie de 70 mètres carrés, cette variation de prix au mètre carré est importante :

  • À Paris, le prix d’acquisition de cet appartement serait en moyenne de 728.000€.
  • À Athis-Mons, le prix d’acquisition de cet appartement serait quant à lui situé en moyenne autour de 247.310€.

C’est une différence de 480.690€ entre un appartement situé à Paris et à Athis-Mons.

Attractivité de l’immobilier dans le département de l’Essonne

Département limitrophe à la capitale, l’Essonne est un département attractif en ce qui concerne les prix de l’immobilier. Le prix moyen au mètre carré dans le département est de {prixMoyenMetreCarreDepartement}. Selon le type de logement (appartement ou maison), le prix moyen connaît de légères variations.

Le territoire du département de l’Essonne étant vaste, les prix de l’immobilier varient selon les villes. Certaines d’entre elles étant très recherchées ou situées aux portes de la capitale, leurs prix du mètre carré peuvent être plus élevés que dans le reste du département. C’est le cas des communes de Palaiseau ( 3 761 € ), de Massy ( 3 761 € ) ou encore de Montgeron ( 3 761 € ). A contrario, certaines villes sont pour l’heure moins attractives (développement urbain, offre de transports et plus globalement situation géographique), c’est le cas des communes de Grigny ( 3 761 € ), ou de Ris-Orangis.

Globalement, le marché de l’immobilier dans le département de l’Essonne est dynamique au regard de son indice de tension immobilière. On observe ainsi que le nombre d’acquéreurs est supérieur de 8% au nombre de biens proposés à la vente dans le département.

Et pour investir dans le département de l’Essonne ?

La position géographique du département de l’Essonne, à quelques kilomètres au sud de la capitale, lui confère des opportunités d’investissement intéressantes. Du fait de la présence d’universités reconnues sur son territoire : Paris-Saclay, Evry-Val d’Essonne et l’université Paris-Sud, la population étudiante y est forte. Elle est majoritairement locataire et se renouvelle chaque année.

Aussi, depuis janvier 2016, le département de l’Essonne a vu naître “Coeur d’Essonne Agglomération”, une agglomération de 21 communes, regroupant une population de près de 200.000 habitants. Cette agglomération au sein du département s’est développée autour de l’Orge et de la ligne C du RER (une ligne de transport qui relie directement les villes du département à la capitale), le but étant de favoriser le développement urbain des villes du département tout en préservant le souci d’un environnement attractif et paisible pour ses habitants. À ce titre, et pour favoriser ce développement, de grands projets économiques éclosent sur l’ensemble du territoire de l’Essonne.