Prix de l'immobilier au m² à Orléans (45000)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 2 929 €
  • 2 306 € à 3 434 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 2 957 €
  • 2 125 € à 3 805 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 2 775 €
  • 2 052 € à 3 623 €

Estimez votre bien

Découvrez instantanément le prix de votre bien immobilier grâce à un algorithme spécifique développé par les meilleurs experts locaux. Le prix dépend de l'état de votre bien !

Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Orléans

Sur 3 mois0%
Sur 6 mois0%
Sur 12 mois0%

Quel est le prix moyen du m² à Orléans ?

à Orléans, le prix au m² se situe aux alentours des 2 929 € . Effectuez une évaluation précise de votre logement sur Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous obtiendrez une évaluation du tarif auquel votre logement peut être vendu.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 12h 25m
94190 Villeneuve-Saint-Georges
3 258 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 3j 15h 2m
62700 Bruay-la-Buissière
956 €/m²
Appartement - 1 pièce
il y a 4j 3h 38m
60420 Montgérain
1 884 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 7j 1h 4m
77230 Thieux
3 260 €/m²
Appartement - 2 pièces
il y a 7j 6h 47m
64200 Bassussarry
5 211 €/m²
Maison - 5 pièces
il y a 10j 15h 21m
67290 Wimmenau
1 149 €/m²
Maison - 3 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le coût du m² à proximité d'Orléans

Il est intéressant de connaître les prix de vente des communes à côté d'Orléans, notamment si votre logement est situé à la frontière avec une d'entres elles. Ainsi, Estimation en ligne vous donne la possibilité de découvrir les biens immobiliers en vente dans les villes avoisinantes,

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Fleury-les-Aubrais 2 062 € 2 330 € 12 €11 €
Saint-Jean-de-Braye 2 329 € 2 491 € 12 €11 €
Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 950 € 2 276 € 11 €11 €
Saran 2 729 € 2 381 € 13 €11 €
Olivet 2 588 € 2 523 € 13 €12 €
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 709 € 2 607 € 12 €12 €
Saint-Jean-le-Blanc 3 644 € 1 575 € 11 €10 €
Semoy 2 315 € 2 521 € 15 €12 €
Saint-Cyr-en-Val 3 127 € 2 631 € 13 €10 €
Ardon 1 459 € 1 723 € 9 €9 €

Quelle est la proportion des biens immobiliers présents à Orléans ?

Pour savoir à quel point votre bien est "fréquent" ou "rare" dans votre secteur, il suffit d'être bien informé à propos de la répartition de l'immobilier dans votre ville. Estimation en Ligne l'a fait pour vous.

Prenez connaissance de la répartition des biens à Orléans :

Part nombre de pièces par biens construits à Orléans

  • 12% de 1 pièce
  • 22% de 2 pièces
  • 25% de 3 pièces
  • 20% de 4 pièces
  • 20% de 4 pièces

Quelle est la densité de population à Orléans ?

Le nombre total d'habitants par km² vous donnera la capacité d'apprécier avec plus de justesse la valeur de votre logement. Effectivement, ce chiffre offre la possibilité de déterminer, dans les grandes lignes, la proportion d'offres et de demandes au sein de votre commune. Étudier cette donnée sur les années passées va par ailleurs offrir la possibilité d'expliquer certaines fluctuations du tarif immobilier.

Afin d'avoir une idée de la situation de l'immobilier près de votre commune à Orléans, les données relatives à la démographie, de superficie ainsi que celles des communes aux environs sont importantes à connaître ! Estimation en ligne vous procure ces informations qui contribueront à vous aider à trouver le tarif juste.

Population/évolution à Orléans

Habitants
114 632
Sur 12 mois0%
Habitant par km²4145
Âge médian34,5

La répartition des ménages à Orléans

Chaque ménage va avoir des attentes spécifiques dans la recherche d'un logement à Orléans. Si vous vendez un logement comptant 5 pièces, il intéressera certainement davantage les couples avec plusieurs enfants plutôt qu'un individu seul. C'est pourquoi il est impératif de connaître la répartition des foyers à Orléans.

Certes, ces données peuvent changer, mais cela apporte une vision plus précise de l'offre et la demande.

Pour Orléans en 2024, la répartition des foyers s'organise comme suit :

Structure population à Orléans

Revenu moyen
26 324 €
Part des moins de 25 ans
37%
Part de plus de 25 ans
63%
% de célibataires
56%
Proportion de couples
23%
Proportion de familles
21%

Nombre de locataires et propriétaires à Orléans

Si vous avez un projet en tête, il faut connaître la répartition de locataires et propriétaires sur votre territoire afin de mieux visualiser la part de marché dont vous disposez. Dans le cas d'un investissement locatif, il est conseillé d'avoir une part de locataires importante.

Avoir connaissance de ces informations vous permettra de déterminer la taille du marché disponible pour votre projet de vente ou de location. Estimation en ligne a récolté toutes ces informations, voici la proportion de locataires et propriétaires à Orléans :

Proportion de résidences principales et secondaires à Orléans

  • 88% de résidences principales
  • 2% de résidences secondaires
  • 10% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Orléans

maison
Maison
22%
appartement
Appartements
78%

Caractéristiques des résidences à Orléans

Propriétaires
37%
Locataires
61%
Logés gratuits
2%
Chauffage central collectif
28%
Chauffage central individuel
39%
Chauffage central électrique
30%

Quelles sont les surfaces les plus recherchées à Orléans ?

Cette donnée permet de savoir si votre résidence va intéresser de nombreux acheteurs ! Estimation en ligne recense toutes les recherches afin de vous fournir les résultats.

Pour Orléans en 2024 la part des recherches selon la surface est de :

Surface recherchée à Orléans

  • La surface de recherche < 40m² représente 20%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 64%
  • La surface de recherche > 100m² représente 16%

Revenu - Emploi - Chômage à Orléans

Revenu annuel médian
26 324 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
75%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+2,3 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
17%

Vie de quartier à Orléans

Éducation
133 écoles, collèges, lycées
Transports
317 arrêts
Quartiers
305 commerces
Services publics
23 établissements

Activité économique à Orléans

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
7%
Administration, enseignement, santé et social
15%
Commerce, transports et services
75%
Industrie
3%

Type de métier à Orléans

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
17%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2%
Cadres et professions supérieurs
12%
Ouvriers
13%
Retraités
21%
Professions intermédiaires
16%
Autres sans activité
20%
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Promenade sur les bords de Loire, découverte des châteaux, proximité avec Paris : bienvenue à Orléans, préfecture du département du Loiret ! La capitale de la région Centre-Val de Loire vous accueille dans un écrin de verdure dessiné par la forêt d’Orléans, la Beauce et la Sologne.

Acheteur, vous pensez y poser vos valises ? Vous devez d'abord tout connaître sur les prix d’achat à Orléans ! Vendeur, vous vous envolez ailleurs ? Vous trouverez dans cet article des informations pour réaliser une estimation immobilière à Orléans !

Pourquoi investir dans l’immobilier à Orléans ?

Faut-il investir à Orléans ? À quoi s’attendre en venant y habiter ? Réponses !

Les transports en commun à Orléans

La ville de Orléans dévoile un solide réseau de transports publics, sous l’appellation Tao. Il recense* :

  • 42 lignes de bus ;
  • 2 lignes de tramway (A et B) ;
  • 1 gare SNCF, qui la place à seulement 1h30 de la capitale parisienne.

*Source : commune d’Orléans

Les écoles et universités dans la cité orléanaise

20000 étudiants suivent ici une formation dans les 4 universités, 4 IUT ou dans les grandes écoles, dont Polytech’Orléans. Si vous cherchez à concrétiser un investissement locatif à Orléans pour cette cible, vous devriez trouver preneur !

La ville administre également des établissements scolaires pour les plus jeunes* :

  • 33 crèches ;
  • 46 écoles maternelles ;
  • 42 écoles élémentaires ;
  • 18 collèges publics et privés ;
  • 17 lycées publics et privés.

*Source : ville d’Orléans

Le bassin d’emploi à Orléans

Le dynamisme économique de Orléans se singularise par la multitude des activités. Capitale de la recherche de la Cosmetic Valley, elle se positionne aussi sur l’agro-alimentaire, le secteur pharmaceutique, la logistique (4ème plateforme française) ou encore les centres d’accueil.

Le cadre de vie orléanais

Les Orléanaises et Orléanais ont à leur disposition :

  • De nombreux équipements sportifs dont l’Argonaute (complexe sportif de plus de 4000m²), une patinoire dans le complexe du Baron et un complexe aquatique ;
  • Une belle offre culturelle : des médiathèques, 7 musées, des lieux d’exposition, 2 théâtres, un Zénith ou encore un conservatoire ;
  • Un patrimoine historique d’envergure, dont la cathédrale Sainte-Croix d’Orléans, les hôtels Cabu, et Groslot et le Campo Santo ;
  • Des espaces verts dont 18 parcs et jardins, et des squares. Alentour, 330 hectares de forêt. Ne manquez pas le parc floral de la Source !

Comment se compose le parc immobilier d’Orléans ?

Le parc immobilier comporte 76.3 % d’appartements.

Pour en savoir plus sur la composition du parc résidentiel, étudions-le par typologie de biens immobiliers.

Les T3 sont les plus représentés : part.nombre.3.pieces.de.la.ville] %.

Ensuite, on retrouve les T2 (22%), puis les T5 20%.

Les T1 sont les moins nombreux : 12% : %.

*Source : INSEE

Quels sont les prix immobiliers à Orléans ?

Pour réaliser une estimation fiable à Orléans, vous devez utiliser des données à jour. Nos informations sont relevées sur le terrain, auprès de nos experts locaux. Elles proviennent aussi de notre algorithme, qui recense les chiffres des transactions immobilières récentes.

Prix moyen m² carré à Orléans en fonction du type de bien

Le prix moyen au mètre carré à Orléans est estimé à 2 929 € . Voici les résultats par catégories de logements :

  • 2 957 € du mètre carré pour un appartement à Orléans ;

Prix moyen au m² à Orléans par typologie

  • Appartement T1 : 3 562 euros/m²
  • Appartement T2 : 3 176 euros/m²
  • Appartement T3 : 2 800 euros/m²
  • Appartement T4 : 2 755 euros/m²
  • Appartement T5 : 2 820 euros/m²
  • Maison T2 : 3 085 euros/m²
  • Maison T3 : 2 982 euros/m²
  • Maison T4 : 2 677 euros/m²
  • Maison T5 : 2 600 euros/m²

Quartiers / rues les plus chers et les moins chers d’Orléans

Le quartier le plus cher de Orléans est celui de la Bretonnie, dont les prix/m² excèdent 3 200 euros.

Le quartier le moins cher de Orléans est celui de La Source / HLM Nord, dont les prix /mètre carré restent en dessous des 2000 euros/m².

La rue la plus chère de Orléans est la rue d’Escures. On estime le prix moyen au-dessus de 3 300 euros/m².

La rue la moins chère de Orléans est la place Choiseul, où le prix moyen peine à dépasser les 1600 euros du m².

Quels sont les prix immobiliers à la location à Orléans ?

Du fait de ces prix d’acquisition relativement faibles, un investissement immobilier à Orléans offre-t-il forcément un bon taux de rendement ?

Après expertise, nos mandataires locaux estiment le loyer médian à Orléans à : 14 euros/m².

Il convient d’examiner à la loupe les prix de location pour estimer la rentabilité d’un bien.

Loyer moyen à Orléans par catégories de logements

  • Loyer au m² d’un appartement à Orléans : 14 euros du m².
  • Loyer d’une maison à Orléans : 12 € du mètre carré.

Loyer à Orléans par type de location

Type d'appartement

Loyer au m² moyen

location meublée

Loyer au m² moyen

location vide

T117,14 €/m²15,01€/m²
T213,27 €/m²12,34 €/m²
T311,02 €/m²10,89 €/m²

Les quartiers les moins chers et les plus chers à la location à Orléans

Les quartiers où les loyers sont les plus chers à Orléans sont :

  • Quartier Beaumont / Vauquois pour les maisons ;
  • Quartiers Bourgogne / Châtelet et Fiacre / Chenault pour les appartements.

Les quartiers aux loyers les moins chers à Orléans sont :

  • Bourgogne / Châtelet pour les maisons ;
  • Les Blossières / Mairie pour les appartements.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Orléans ?

Le marché orléanais s’affiche en bonne santé :

  • Sur les trois derniers mois : 0% ;
  • Sur 12 mois : + 0% ;
  • Sur 3 ans : + - % :
  • Sur 5 ans : +37 %.

Il faut savoir que les prix au mètre carré sont supérieurs de 29 % à ceux du département.

Grâce à cet attrait pour la ville, le délai de vente moyen s’établit à 42 jours !

Quelles sont les tendances du marché locatif à Orléans ?

Avec 61% de locataires, et 37% de propriétaires, la ville est en tension locative.

Le marché locatif affiche ainsi une tendance à la hausse :

  • + 4 % en 1 an ;
  • + 13 % en 5 ans.

Où investir et acheter à Orléans ?

Vous vous demandez quels sont les meilleurs quartiers où investir à Orléans ? Voici la réponse !

Avec un petit budget : Carmes Madeleine

Bien desservi par une ligne de tram et les axes routiers, ce quartier propose des prix au mètre carré maîtrisés.

Pour les jeunes actifs : le centre-ville de Orléans

Commerçant, animé, bien desservi par les transports en commun : voici quelques atouts de l’hyper centre d’Orléans. Parmi les quartiers du centre qui attirent le plus les jeunes actifs, citons Carmes – République.

Autre alternative pour les jeunes actifs : le quartier Dunois / Châteaudun, qui abrite la gare SNCF. En bordure de la ville, il ne manque pas de charme avec ses jolies ruelles.

En famille : le quartier de Saint-Marceau

Résidentiel, calme, verdoyant, ce quartier abrite de belles maisons. L’idéal pour s’installer avec des enfants ! Si vous souhaitez vous excentrer pour profiter de tarifs plus abordables, vous pouvez envisager de vous installer à Fleury – Les Aubrais.

Pour cibler les étudiants : La Source

Proposant les prix à l’achat les plus faibles d’Orléans, ce quartier universitaire attire les étudiants.

Comment estimer un bien immobilier à Orléans ?

Vous déménagez ? Pour être certain d’obtenir une bonne plus-value et de concrétiser la vente immobilière dans les meilleurs délais, vous devez calculer la valeur vénale de votre bien immobilier.

Votre projet concerne un achat immobilier à Orléans ? Connaître la valeur réelle des logements vous permettra de payer le juste prix, pas plus.

Pour effectuer une estimation du prix immobilier à Orléans nous vous proposons :

Notre simulateur de prix : il se base notamment sur les transactions immobilières réalisées récemment et sur la méthode par comparaison pour calculer la fourchette de prix à laquelle vendre votre logement.

Gratuit et sans engagement, il vous propose de remplir en quelques clics un questionnaire. Celui-ci permet de prendre en compte les caractéristiques intrinsèques et l’environnement de votre bien. Vous souhaitez en savoir plus sur le marché à Orléans ? Téléchargez le rapport détaillé, qui mentionne des annonces comparables de biens similaires.

✅De contacter un mandataire immobilier local. Il se déplace chez vous pour réaliser gratuitement un avis de valeur !