Prix de l'immobilier au m² à Véretz (37270)
- Prix m² moyen
- 2 602 €
- 2 158 € à 2 694 €
- Prix m² moyen
- 3 219 €
- 2 144 € à 4 249 €
- Prix m² moyen
- 2 514 €
- 1 911 € à 3 001 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Véretz
Quel est le prix moyen du m² à Véretz ?
à Véretz, le prix moyen du m² est de 2 602 € . Faites une évaluation précise de votre bien sur Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous recevrez une estimation du tarif moyen auquel votre logement pourrait être acheté.
Les dernières estimations réalisées
Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.
Le prix du m² dans les communes autour de Véretz
Connaître les tarifs en vigueur dans les localités autour de Véretz permet aussi d'avoir une meilleure connaissance et aide à évaluer le bon prix de votre bien immobilier, particulièrement s'il se situe à la frontière avec une de ces villes. Estimation en ligne vous indique le tarif de vente des biens immobiliers voisins :
Répartition des biens à Véretz
Il existe diverses sortes de biens immobiliers : appartements, résidences neuves, terrains constructibles... Il est important d'être conscient de la répartition des logements dans la ville de Véretz. Cela est susceptible de faire fluctuer considérablement le prix de vente dans le cas où le bien en question est plutôt unique dans le secteur de Véretz. Estimation en ligne réalise pour vous un inventaire de tous les biens immobiliers à Véretz, répartis comme suit :
Part nombre de pièces par biens construits à Véretz
- 0% de 1 pièce
- 3% de 2 pièces
- 9% de 3 pièces
- 24% de 4 pièces
- 63% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Véretz ?
Le nombre d'habitants par km² est une variable importante à retenir afin d'estimer la valeur de votre logement. Effectivement, cette donnée permet de connaître l'offre et la demande à Véretz. Vous pouvez aussi comparer cette donnée par rapport à celles des années précédentes pour comprendre si les individus tendent principalement à emménager dans cette agglomération ou à en déménager.
A l'heure actuelle, la commune de Véretz possède 4345 habitants. Il est alors nécessaire de comparer ce chiffre à la superficie de la commune et aux chiffres des agglomérations avoisinantes pour comprendre l'état réel du marché
Population/évolution à Véretz
Quels sont les profils d'acheteurs à Véretz ?
Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Une personne célibataire va davantage rechercher un studio, un couple recherchera certainement un bien comportant au moins une chambres en fonction de leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, désirera plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Véretz. Afin d'identifier, Estimation en ligne a catalogué la totalité des ménages qui vous permettra de connaitre leur répartition à Véretz.
Vous devez également considérer le fait que certains foyers cherchent à évoluer et vont donc façonner leurs recherches de biens de sorte à pouvoir réaliser leur projet de famille.
Nombre de locataires et propriétaires à Véretz
En sachant combien de locataires et de propriétaires l'on trouve dans la ville de Véretz, il vous sera plus facile de prévoir la part du marché que vous avez à disposition dans le cadre de votre vente immobilière. Suivant si vous prétendez à vendre ou à louer, les types de consommateurs ne seront pas les mêmes et le marché que vous avez à disposition sera différent.
Pour Véretz en 2024 les propriétaires et locataires sont répartis comme suit :
Proportion de résidences principales et secondaires à Véretz
- 94% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Véretz
Maison95%
Appartements5%
Quelles sont les surfaces les plus prisées à Véretz ?
Afin de savoir si votre bien à Véretz sera demandé, il est important de connaître les surfaces les plus prisées à Véretz. Estimation en Ligne recense l'ensemble des recherches afin de déterminer la surface désirée par les acheteurs.
à Véretz, voici les recherches réalisées par les acheteurs selon les surfaces :
Surface recherchée à Véretz
- La surface de recherche < 40m² représente 1%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 49%
- La surface de recherche > 100m² représente 50%
Vie de quartier à Véretz
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Vous connaissez Véretz ? Vous projetez d’y habiter en tant que propriétaire ou locataire ? Laissez-nous vous détailler tous les atouts de cette charmante cité d’Indre-et-Loire, paisiblement traversée par le Cher. Située à moins de 15 kilomètres de Tours, Véretz profite du dynamisme économique de l’agglomération tourangelle tout en réservant à ses habitants un cadre de vie des plus agréables. Que devez-vous savoir sur le prix de vente des biens immobiliers à Véretz ? Le prix au m² est-il abordable ? Nous vous apportons des réponses chiffrées ici.
Les principaux facteurs d’influence des prix immobiliers à Véretz
Véretz, une ville dynamique aux portes de Tours
À seulement 20 minutes en voiture de la métropole de Tours, Véretz profite de nombreuses infrastructures de transport qui en font une ville dynamique et facilement accessible :
- Les routes départementales D 976 et D 140 relient rapidement la commune à Tours.
- Les accès aux autoroutes A 85 (Angers-Vierzon) et A 10 (Paris – Bordeaux) sont à proximité de Véretz.
- La gare TER de Véretz-Montlouis permet d’accéder en 10 minutes à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et en 15 minutes à la gare de Tours.
- La ligne D du réseau de cars « Rémi » circule vers les communes des alentours, de Bléré à Tours.
Par ailleurs, Véretz offre un réseau de commerces et de services de proximité à ses 4 500 habitants, propice à une vie quotidienne agréable et active.
Ainsi, le centre-ville est animé par une soixantaine de commerces de proximité, bars et restaurants. Le marché se tient le vendredi et le dimanche matin, et un supermarché, de construction récente, est installé sur la route Nationale.
L’ensemble de ces infrastructures (transports et commerces) rendent la ville attractive et font naturellement grimper les prix de l'immobilier à Véretz. D’autant que la commune compte plusieurs établissements de qualité pour l’accueil des plus jeunes :
- Une crèche multi-accueil et un relais petite enfance.
- Une école publique (maternelle et primaire).
Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans le collège de la ville toute proche de Montlouis-sur-Loire.
Quel est le tissu économique de Véretz ?
La ville de Véretz compte plus de 230 entreprises installées sur son territoire. Ce sont majoritairement des commerces, et des entreprises de services dédiées aux entreprises ou aux particuliers.
Toutefois, la zone d’activité de La Pidellerie (située le long de la route départementale D 976) accueille près d’une trentaine d’entreprises artisanales. Et l’activité agricole tient encore, au sein de la commune, une place importante.
Le développement économique est plus spécifiquement une compétence de la communauté Touraine – Est Vallées (qui regroupe 10 communes, 40 000 habitants et près de 3 000 entreprises).
Quelles sont les dernières tendances du marché immobilier de Véretz ?
Tous ces éléments positifs de la ville permettent de comprendre l'évolution et l’état du marché des ventes de biens immobiliers sur la commune. Ainsi, sur les douze derniers moins, les prix immobiliers ont bondi de 0%. Une tendance à la hausse confirmée par l’historique des prix de l’immobilier de Véretz sur les cinq dernières années de + 35 %.
Au 1er janvier 2024, et d'après les sources DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans la commune de Véretz était ainsi de 2 602 € le m².
Faut-il investir à Véretz ?
Avec des prix au mètre carré encore raisonnables, Véretz attire les acquéreurs qui souhaitent concrétiser des projets immobiliers variés :
- mettre en œuvre un investissement locatif.
- acquérir un bien pour la retraite.
- devenir propriétaire de leur résidence principale (appartement ou maison).
Véretz, entre ville et campagne
Véretz offre un cadre de vie bucolique et de belles occasions de promenades. Les nouveaux « Jardins des Isles » permettent aux habitants et aux touristes de profiter des berges du Cher. L’association « Les Mariniers du Jean Bricau » fait revivre le passé fluvial de la ville et propose des balades en barque traditionnelle (fûtreau) pour partir à la découverte du Cher navigable et des alentours de Véretz.
Par ailleurs, proche des châteaux de Chenonceau et d’Amboise, Véretz possède aussi un joli patrimoine historique :
- son château a été édifié au Moyen ge et reconstruit au 19e siècle. En ses murs a été préparé et signé l’édit de Nantes (1598).
- son église Notre-Dame offre un style gothique.
- les vestiges d’un aqueduc gallo-romain.
Son bourg ne manque également pas d’attrait, tandis que son coteau se distingue par ses nombreuses caves creusées pour en extraire le tuffeau.
Des loisirs à la disposition de tous
Véretz dispose, de plus, d’une multitude de loisirs culturels et sportifs adaptés aux goûts de tous : animations à la bibliothèque municipale, spectacles à la salle des fêtes Eugène Bizeau, fête des berges en été, activités sportives au gymnase de la Pidellerie, au complexe Jean Raimbault ou à la base de loisirs de la Blauderie (terrain multisport, skate parc, plan d’eau…).
Forte de 48 associations, la vie culturelle et de loisirs s’avère dynamique dans la ville de Véretz. De nombreuses manifestations y sont organisées tout au long de l’année.
Quant aux amateurs de sport, ils peuvent pratiquer leur loisir au sein de plusieurs infrastructures de qualité :
- 3 gymnases
- 1 stade
- 2 bases de loisirs (plans d’eau ou rivière, skate parc, terrain multi-sports...)
- 1 court de tennis
Et de nombreuses activités : art martial brésilien, gymnastique, judo, Tai Chi, handball, football, basketball, VTT/cyclotourisme, randonnée, tennis de table, pétanque…
Aperçu du marché immobilier de Véretz
On le constate, résider à Véretz offre de multiples avantages. De fait, la ville attire chaque année des nouveaux résidents et des investisseurs. Voilà pourquoi le cours immobilier à Véretz poursuit donc sa croissance. Vous êtes charmé ? Reste à savoir le prix du m² sur Véretz.
Prix au m² vente/achat bien immobilier à Véretz
Un projet d'acquisition de maison ou d'appartement à Véretz ? Il faut savoir que les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Véretz) connaissent une hausse continue depuis plusieurs années, qui s’est accentuée courant 2022. Le prix au mètre carré est de 2 602 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).
Il faut prévoir entre 3 219 € le m² (prix moyen appartement Véretz) et 2 514 € le m² (prix maison Véretz).
Zoom sur le prix au m² par surface et type de biens immobiliers.
Prix moyen maison à Véretz
- Maison 3 pièces / T3 : - euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 2 577 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 2 314 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 2 330 euros le m²
Prix appartement à Véretz
- Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : - euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : - euros le m²
Le prix moyen d'une maison à Véretz est de 220 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Véretz est de 183 000 euros.
Prix des locations au m² à Véretz
Pour être locataire à Véretz, il faut débourser un loyer mensuel hors charges de 10 € le m² (loyer médian constaté sur quatre trimestres consécutifs, pour tout type de surface habitable).
Quelle évolution des loyers prévoir sur Véretz ? Les loyers ont connu une hausse de 10 % en cinq ans.
Les prix au m² par quartier à Véretz
Le marché des transactions immobilières (maisons individuelles et appartements) se porte bien à Véretz. Les opportunités d’achat ne manquent pas, dans le neuf comme dans l’ancien, et dans tous les quartiers de la ville.
Comment faire estimer un appartement ou une maison à Véretz ?
Vous êtes décidés ? Vous projetez une vente ou une acquisition à Véretz ? Avant tout acte définitif, il s’avère fortement recommandé de vous renseigner précisément sur les prix effectivement constatés dans le quartier ou dans la rue ciblés, pour des biens ressemblant au vôtre. Voici comment vous pouvez procéder :
- réaliser une estimation gratuite en ligne du bien. Cette évaluation tient compte de la description de la maison ou de l’appartement et de l’évolution récente des prix immobiliers à Véretz.
- prendre contact avec un agent immobilier ou un mandataire, et lui demander un avis de valeur. Il vous remettra alors l’estimation immobilière gratuite de votre bien situé à Véretz.
Nous vous recommandons vivement ces deux solutions avant de matérialiser votre projet de mise en vente ou d’achat immobilier aux meilleures conditions (délai et juste prix).