Prix de l'immobilier au m² à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 2 394 €
  • 1 674 € à 2 901 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 1 743 €
  • 1 204 € à 2 460 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 2 675 €
  • 1 951 € à 3 379 €

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps

Sur 3 mois0%
Sur 6 mois0%
Sur 12 mois0%

Quel est le prix moyen du m² à Saint-Pierre-des-Corps ?

Dans la ville de Saint-Pierre-des-Corps, le coût moyen du m² est de 2 394 € . Si vous souhaitez vendre votre habitation, réalisez une estimation gratuite sur Estimation en ligne.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 13h 4m
72000 Le Mans
3 119 €/m²
Appartement - 3 pièces
il y a 15h 34m
37360 Rouziers-de-Touraine
2 489 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 20h 59m
64600 Anglet
6 909 €/m²
Maison - 5 pièces
il y a 1j 5h 22m
72220 Saint-Gervais-en-Belin
1 961 €/m²
Maison - 8 pièces
il y a 1j 10h 56m
38230 Charvieu-Chavagneux
3 282 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 1j 11h 34m
69320 Feyzin
3 682 €/m²
Maison - 8 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le prix du m² à proximité de Saint-Pierre-des-Corps

Il est crucial, lors d'une vente, d'avoir connaissance du tarif au m² dans les agglomérations voisines de Saint-Pierre-des-Corps. Cela permet d'avoir davantage d'informations sur l'état du marché dans votre secteur et pourra affecter la valeur du bien compte tenu de la proximité avec les villes proches de Saint-Pierre-des-Corps. Estimation en ligne a répertorié les biens sur le marché proche de chez vous :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Tours 3 341 € 3 564 € 13 €11 €
Saint-Avertin 3 061 € 3 153 € 13 €11 €
La Ville-aux-Dames 2 925 € 2 490 € 12 €11 €
Rochecorbon 2 781 € 3 164 € 13 €12 €
Larçay 2 784 € 2 796 € 12 €11 €

Quelle est la proportion des biens immobiliers présents à Saint-Pierre-des-Corps ?

Un logement classifié "rare" à Saint-Pierre-des-Corps peut facilement prendre beaucoup de valeur, car il va être énormément demandé. Cet élément est susceptible d'affecter le prix de vente du logement en question.

Retrouvez ci-dessous la manière dont les biens sont répartis à Saint-Pierre-des-Corps :

Part nombre de pièces par biens construits à Saint-Pierre-des-Corps

  • 3% de 1 pièce
  • 12% de 2 pièces
  • 30% de 3 pièces
  • 29% de 4 pièces
  • 27% de 5 pièces

Combien d'habitants au km² à Saint-Pierre-des-Corps ?

Pour être au fait de la valeur et du prix précis de votre bien immobilier, l'un des indicateurs à prendre en compte est le nombre total d'habitants par km². En effet, ce chiffre offre la possibilité de déterminer, à peu près, la part d'offres et de demandes dans votre sur votre territoire. Étudier ce chiffre sur les années antérieures va aussi permettre de comprendre de potentielles variations du prix immobilier.

Afin d'avoir une idée de l'état du marché immobilier autour de votre ville de résidence à Saint-Pierre-des-Corps, les indications démographiques, de superficie ainsi que celles des communes aux environs sont essentielles à savoir ! Estimation en ligne vous procure ces chiffres qui vous serviront à déterminer le prix adéquat.

Population/évolution à Saint-Pierre-des-Corps

Habitants
15 381
Sur 12 mois0%
Habitant par km²1382
Âge médian42

La répartition des ménages à Saint-Pierre-des-Corps

Lorsque l'on veut vendre, on doit trouver des acheteurs, mais votre bien ne convient pas à n'importe quels acheteurs. Il est nécessaire d'être informé sur la composition des foyers autour de chez vous de sorte à estimer la catégorie d'acquéreurs que vous pouvez attirer pour la vente de votre bien.

Ces paramètres sont bien sûr variables, leur intérêt est simplement de vous donner une idée de la part de marché pour laquelle vous pouvez envisager de vendre votre logement.

Pour Saint-Pierre-des-Corps en 2024, la répartition des ménages s'organise comme suit :

Structure population à Saint-Pierre-des-Corps

Revenu moyen
24 179 €
Part des moins de 25 ans
34%
Part de plus de 25 ans
66%
% de célibataires
45%
Proportion de couples
29%
Proportion de familles
25%

Répartition entre locataires et propriétaires à Saint-Pierre-des-Corps

En sachant le nombre de locataires et de propriétaires que l'on trouve dans la ville de Saint-Pierre-des-Corps, il vous sera plus facile de prévoir la portion du marché que vous pouvez toucher dans le cadre de votre vente immobilière. Lors d'un logement mis en location, il est préférable d'avoir une quantité de locataires importante.

Ces informations vous permettront d'estimer la part de marché dont vous disposez pour votre projet de vente ou de location. Retrouvez ci-après la répartition entre le nombre de locataires et les propriétaires à Saint-Pierre-des-Corps :

Proportion de résidences principales et secondaires à Saint-Pierre-des-Corps

  • 93% de résidences principales
  • 1% de résidences secondaires
  • 6% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Saint-Pierre-des-Corps

maison
Maison
44%
appartement
Appartements
56%

Caractéristiques des résidences à Saint-Pierre-des-Corps

Propriétaires
44%
Locataires
55%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
41%
Chauffage central individuel
43%
Chauffage central électrique
13%

Studio ou villa, quelles surfaces sont les plus demandées à Saint-Pierre-des-Corps ?

Estimation en ligne possède un logiciel permettant de recenser l'historique des demandes et de ressortir les plus communes par rapport à la superficie d'habitation à Saint-Pierre-des-Corps.

A l'échelle de Saint-Pierre-des-Corps, sur l'année 2024 le nombre de recherches par type de surface est de :

Surface recherchée à Saint-Pierre-des-Corps

  • La surface de recherche < 40m² représente 5%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 80%
  • La surface de recherche > 100m² représente 15%

Revenu - Emploi - Chômage à Saint-Pierre-des-Corps

Revenu annuel médian
24 179 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
72%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+2,6 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
20%

Vie de quartier à Saint-Pierre-des-Corps

Éducation
21 écoles, collèges, lycées
Transports
81 arrêts
Quartiers
26 commerces
Services publics
2 établissements

Activité économique à Saint-Pierre-des-Corps

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
12%
Administration, enseignement, santé et social
13%
Commerce, transports et services
67%
Industrie
8%

Type de métier à Saint-Pierre-des-Corps

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
18%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2%
Cadres et professions supérieurs
5%
Ouvriers
17%
Retraités
31%
Professions intermédiaires
13%
Autres sans activité
15%
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Vous envisagez d’acquérir ou de louer un bien à Saint-Pierre-des-Corps ? C’est un projet tout à fait pertinent. La ville présente de multiples atouts : proximité immédiate de Tours, excellente desserte routière et ferroviaire, dynamisme économique et commercial, cadre de vie préservé, prix au mètre carré abordable. Autrefois terre de culture maraîchère, devenue ville ouvrière et ferroviaire aux 19ᵉ et 20ᵉ siècles, Saint-Pierre-des Corps est aujourd’hui une ville moderne, tournée vers les technologies. Faut-il habiter ou investir dans cette ville ? Que faut-il savoir sur le prix de l’immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ? Le prix moyen au mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps reste-t-il intéressant ? On vous aide à faire le point.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ?

La desserte en transports et le dynamisme économique et commercial rendent la ville très attractive.

Saint-Pierre-des-Corps, une ville conçue pour une vie active

Du point de vue géographique, Saint-Pierre-des-Corps (16 000 habitants) est situé à l’est de la ville de Tours, dont elle est limitrophe. Elle fait partie de Tours Métropole Val de Loire qui fédère 22 communes et 300 000 habitants. La métropole est d’ailleurs le premier bassin d'emplois de la région Centre-Val de Loire.

Saint-Pierre-des-Corps bénéficie pleinement de cet environnement dynamique. La ville dispose, en effet, d’une excellente infrastructure de transports. Plusieurs fois par jour, des trains régionaux permettent de gagner Saumur, Blois, Orléans ou encore Paris Austerlitz. Par TGV, Paris Montparnasse (à 1 h 10), Bordeaux (à 2 h 00) ou Nantes (à 1 h 45) sont facilement accessibles.

La desserte routière n’est pas en reste. L’autoroute A10 (Paris – Bordeaux) s’avère tout proche de la commune. De même, les accès aux autoroutes A28 (Tours – Le Mans – Rouen – Abbeville) et A85 (Angers – Vierzon) se révèlent des plus faciles d’accès.

Côté transports en commun, plusieurs bus citadins du réseau tourangeau "Filbleu" relient Saint-Pierre-des-Corps au centre-ville de Tours et aux villes environnantes.

Ces infrastructures participent ainsi pleinement au développement de la ville et à son attractivité immobilière. D’autant que Saint-Pierre-des-Corps accorde toute son attention aux familles, avec une belle offre concernant les établissements pour enfants et adolescents. Vous trouverez ainsi à Saint-Pierre-des-Corps :

  • 5 crèches
  • 6 écoles maternelles et 6 écoles primaires
  • 3 collèges et 1 lycée professionnel

Par ailleurs, 260 commerces de proximité parmi lesquels des restaurants et des supermarchés facilitent le quotidien des corpopétrussiens.

Saint-Pierre-des-Corps, une ville dynamique

Toute la partie sud de la ville (près de la gare de triage) est dévolue à l’activité économique et industrielle. De grandes sociétés y sont installées (cartonnage, emballage, matériel ferroviaire, industrie pétrolière, recyclage…). Le technicentre SNCF de la région, chargé de la réparation et de la rénovation des trains, y constitue le premier employeur de la commune (1 000 salariés).

Saint-Pierre-des-Corps est également riche de plusieurs zones artisanales, industrielles ou commerciales : zone des Grands Mortiers (commerces, services et industries), zone industrielle des Yvaudières (pétrole, travaux publics, commerces), ateliers de la Morinerie (artisans, artistes), ZAC du Bois de Plante (BTP), ZAC Gare (secteur tertiaire), centre commercial les Atlantes (hypermarché et galerie marchande).

Par ailleurs, de nombreuses enseignes sont présentes dans le centre-ville (alimentaires, banques, assurances, esthétiques, services…), tandis que quatre fois par semaine, les commerçants du marché déploient leurs étals.

Les tendances du marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps

Toutes ces caractéristiques permettent de comprendre l'évolution du marché immobilier. Sur un an, les prix immobiliers affichent une hausse de 0%. Sur les cinq dernières années, l’historique des prix de l’immobilier de Saint-Pierre-des-Corps ont progressé de +39 %.

Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen à Saint-Pierre-des-Corps était de 2 394 € le m².

Faut-il investir à Saint-Pierre-des-Corps ?

Un marché immobilier dynamique, une qualité de vie agréable et la proximité avec Tours font de Saint-Pierre-des-Corps un bon choix pour un investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’y vivre ou de se constituer un patrimoine, cette commune tourangelle dispose de tous les atouts.

Les propriétaires trouvent généralement, sans difficulté, des locataires. Les maisons individuelles sont spécialement recherchées. Par ailleurs, le secteur immobilier neuf se révèle aussi attractif, car Saint-Pierre-des-Corps s’avère une commune éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (zone B1).

Le développement urbain que connaît la ville est propice aux belles opportunités.

Saint-Pierre-des-Corps, une ville qui préserve son environnement naturel

Saint-Pierre-des-Corps est une ville industrielle et commerciale. Mais c’est aussi une commune proche de la nature.

Avec les bords de Loire au nord de la ville et les rives du Cher au sud, les occasions de promenades et d’activités sportives au bord de l’eau sont nombreuses.

Les routes sont l’emblème de Saint-Pierre-des-Corps. Elles témoignent de l’histoire passée de la culture maraîchère sur la commune. Ces chemins, qui couraient le long des terres, ont été conservés, notamment dans le vieux village de Saint-Pierre. Ils font toujours le bonheur des habitants.

De grands espaces verts sont par ailleurs accessibles au public comme la Boire du Bois de Plante (espace naturel sensible) ou le parc de la Morinerie (vaste prairie fleurie avec parcours sportif).

Culture et loisirs pour tous à Saint-Pierre-des-Corps

Les habitants de Saint-Pierre-des-Corps bénéficient bien évidemment des espaces culturels et de loisirs de Tours, située à 12 minutes en voiture : musée des Beaux-arts, muséum d’histoire naturelle, opéra, théâtre, palais des congrès, cinéma, médiathèque...

Mais les habitants trouvent aussi sur place, dans leur ville : une bibliothèque municipale, un centre culturel et une galerie d’exposition.

Quant aux férus de sport, ils ont à leur disposition une piscine municipale, un dojo, trois stades, plusieurs gymnases et des pistes cyclables.

Focus sur le marché immobilier de Saint-Pierre-des-Corps

Ces dernières années, le cours immobilier augmente fortement à Saint-Pierre-des-Corps. La ville attire les investisseurs en quête d'une plus-value immobilière à réaliser à moyen ou long terme. Le prix moyen immobilier est en hausse, sans toutefois atteindre les sommets constatés à Nantes, Bordeaux ou Paris. Devenir propriétaire ou locataire à Saint-Pierre-des-Corps se révèle donc tout à fait possible. Vous vous demandez comment connaître le prix du m² sur Saint-Pierre-des-Corps ? C’est ici.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Saint-Pierre-des-Corps

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison ou d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps ? Sachez qu’actuellement, les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Saint-Pierre-des-Corps) sont orientés à la hausse. Ainsi, le prix au mètre carré est de 2 394 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Vous êtes intéressé par un appartement ? Il faut compter entre 1 743 € le m² (prix moyen appartement Saint-Pierre-des-Corps). Pour une maison, prévoyez 2 675 € le m² (prix maison Saint-Pierre-des-Corps).

Zoom sur le prix au m² par type de biens :

Prix moyen maison à Saint-Pierre-des-Corps

  • Maison 3 pièces / T3 : - euros le m²
  • Maison 4 pièces / T4 : 2 749 euros le m²
  • Maison 5 pièces / T5 : 2 659 euros le m²
  • Maison 6 pièces / T6 et + : 2 491 euros le m²

Prix appartement à Saint-Pierre-des-Corps

  • Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
  • Appartement 2 pièces /T2 : 2 402 euros le m²
  • Appartement 3 pièces / T3 : 2 087 euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Saint-Pierre-des-Corps est de 180 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps est de 124 000 euros.

Les prix au m² de la location à Saint-Pierre-des-Corps

Pour les locataires, à Saint-Pierre-des-Corps, le loyer mensuel médian est de 11 euros le m² (hors charges locatives). C'est une valeur médiane enregistrée sur un an, toutes surfaces confondues.

Les loyers progressent depuis plusieurs années maintenant. La hausse est ainsi de +8 % en cinq ans.

Les prix au m² par quartier de Saint-Pierre-des-Corps

Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps connaît un fort engouement, ce qui tire le prix continuellement à la hausse. Cependant, il s’avère possible de trouver de belles opportunités, les prix n’étant pas les mêmes dans tous les quartiers de Saint-Pierre-des-Corps.

Ainsi, le prix d’un appartement à Saint-Pierre-des-Corps Bords de Loire Grand Mail s’affiche aux environs de 1.341 euros du m², contre en moyenne 2.620 euros du m² dans le quartier Ouest. Pour une maison, vous profiterez des prix au m² les plus attractifs dans le quartier de Aubrière Jean Jaurès aux alentours de 2.382 euros le m². Et c’est dans le quartier de Bords de Loire Grand Mail ou Allées que vous trouverez, le prix au m² le plus cher entre 2.725 euros en moyenne et 3.170 euros.

Comment estimer un bien immobilier à Saint-Pierre-des-Corps ?

Un projet de mise en vente ou d’achat immobilier dans un futur proche à Saint-Pierre-des-Corps ? Voici notre conseil pour réussir votre transaction immobilière : renseignez-vous sur le prix du marché pratiqué dans le quartier, pour des biens comparables (surface, exposition et état général identiques).

Pour obtenir des informations sur les prix immobiliers pratiqués dans les différents quartiers de la ville, vous avez deux solutions :

  1. Réaliser une estimation gratuite, en ligne. Cette évaluation tiendra compte de l’évolution récente des prix de vente au m², ainsi que des caractéristiques de la maison ou de l’appartement.
  1. Demander un avis de valeur à un agent immobilier, ou tout autre professionnel de l’immobilier (mandataire, conseiller...). Il visitera le logement et vous remettra gratuitement une estimation immobilière (prix moyen appartement ou prix moyen maison individuelle).

Ces deux solutions vous permettront de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, rapidement et au juste prix.