Prix de l'immobilier au m² à Chanceaux-sur-Choisille (37390)

Chanceaux-sur-Choisille fait partie des villes qui vous intéressent pour faire une acquisition immobilière ou louer un bien ? Cette commune d’Indre-et-Loire, située au nord de la métropole tourangelle, à une vingtaine de minutes seulement, allie dynamisme économique et cadre de vie de qualité. Il fait indéniablement bon vivre à Chanceaux-sur-Choisille, mais faut-il mieux y habiter ou y investir ? Quels sont les atouts de la commune ? Que faut-il savoir sur les prix immobiliers sur Chanceaux-sur-Choisille ? On fait le point dans cet article.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Chanceaux-sur-Choisille ?

Chanceaux-sur-Choisille, une ville dynamique

Chanceaux-sur-Choisille est une commune calme de la région Centre-Val de Loire. Elle compte plus de 3 500 habitants et dispose de commerces et d’infrastructures en suffisance pour assurer une vie agréable et active au quotidien à ses administrés.

En effet, pas moins de 51 commerces et services de proximité, parmi lesquels des restaurants et 1 grande surface, animent la ville.

Tours se trouvant à moins de 10 km en voiture, Chanceaux-sur-Choisille bénéficie de plusieurs infrastructures qui font d’elle une ville dynamique :

• les départementales D2 et D37 la relient à la métropole de Tours.
• l’autoroute A10 toute proche (moins de 10 min de trajet) permet de descendre rapidement sur Bordeaux via Poitiers ou de monter sur Paris via Orléans. L’A28 qui passe par le Mans, met, pour sa part, la Normandie à 2 h 30 de route.
• La gare SNCF de Notre-Dame-d’Oé dispose de plusieurs trains TER effectuant des allers et retours quotidiens entre Tours, Châteaudun, Vendôme et Chartres, et les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps placent Paris Montparnasse (à 1 h 10), Bordeaux (à 2 h 00) ou Nantes (à 1 h 45)
• la ligne 56 de bus du réseau « Fil Bleu » circulent vers Tours et la commune voisine, Notre-Dame-d’Oé.

Enfin, l’aéroport de Tours, également accessible en moins de 10 min, propose des vols réguliers vers les principales villes d’Europe.

Autant d’équipements de transport qui expliquent l’attractivité de la ville et la plus-value immobilière que connaît Chanceaux-sur-Choisille. D’autant que Chanceaux-sur-Choisille fait en sorte de séduire les familles en proposant pour l’accueil des enfants sur son territoire :

• 1 Maison d’Assistants Maternels
• 1 école maternelle
• 1 école élémentaire.

Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans un collège et un lycée de la ville toute proche de Tours.

Quelle dynamique économique pour la ville de Chanceaux-sur-Choisille ?

Chanceaux-sur-Choisille étant très accessible, la vie économique de la commune se révèle active.

La ville héberge ainsi plus de 200 entreprises sur tout son territoire, notamment au sein de nombreuses zones d’activités. Parmi lesquelles on peut citer, à l’ouest, la ZAC de la Grande Pièce, au sud, la zone artisanale de La Duquerie (qui génère plus de 100 emplois), et à l’est, la Z.I. Cassantin.

Plusieurs secteurs d’activités y sont implantés : des entreprises de transports, de livraisons et de stockage, des garages, du BTP, et également un centre d’affaires et un centre de tri métropolitain.

Par ailleurs, la commune compte aussi plusieurs exploitations agricoles sur son territoire. La plupart d’entre elles se rapportent à la culture des céréales.

Enfin, la commune héberge plusieurs commerces de proximité, ce qui fait de Chanceaux un bassin d’emplois conséquent.

Les tendances du marché immobilier de Chanceaux-sur-Choisille

Tous les éléments précités permettent de mieux interpréter l'état du marché immobilier de la commune. En l’espace d’une année, les prix immobiliers du secteur ont augmenté de 0%. Par ailleurs, si on se penche sur l’historique des prix de l’immobilier des cinq dernières années, la hausse s’avère également importante, puisque les prix ont grimpé de + 45 %.

Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 2 646 € le m².

Faut-il investir à Chanceaux-sur-Choisille ?

Les prix au mètre carré sur Chanceaux-sur-Choisille étant encore accessibles, la commune séduit des acquéreurs qui portent divers projets :

• celui d’une installation en résidence principale
• celui de faire l’acquisition d’une résidence secondaire ou d’un bien pour la retraite
• ou encore celui de concrétiser un investissement locatif.

Chanceaux-sur-Choisille, une ville qui rime avec patrimoine et douceur de vivre

Chanceaux-sur-Choisille offre un cadre de vie champêtre, vivement apprécié par les amateurs de nature. En effet, la commune est traversée par la rivière nommée la Choisille et comporte plusieurs espaces verts et étangs. L’occasion de faire de belles randonnées.

La ville possède un patrimoine architectural intéressant, avec son ancien prieuré d’origine médiévale et son église, tous deux classés comme monuments historiques.

La commune est, par ailleurs, bien située pour rayonner et découvrir un des principaux attraits du Val de Loire, les fameux châteaux de la Loire !

Une offre culturelle et de loisirs diversifiée

Chanceaux-sur-Choisille propose bon nombre de loisirs variés et adaptés à tous les goûts. La commune longe les berges de la Loire et bénéficie également de la proximité du bois situé sur Saint-Antoine-du-Rocher, sa voisine. Ce bel espace naturel permet de faire des promenades et de se distraire entre amis ou en famille.

Côté offre culturelle, Chanceaux-sur-Choisille compte :

• 1 bibliothèque.

Mais les amateurs de pratique sportive peuvent s’adonner à leur activité préférée au sein d’équipements sportifs variés et de qualité :

• 1 gymnase
• 1 dojo
• 1 stade
• 1 piste de bi-cross
• des courts de tennis
• 1 pas de tir à l’arc

Et de nombreuses activités : équitation, football, judo, gymnastique, sports mécaniques, pétanque…

Zoom sur le marché immobilier à Chanceaux-sur-Choisille

Les arguments précités expliquent pourquoi la ville se révèle attractive pour les investisseurs, notamment pour ceux qui recherchent une belle plus-value à la revente. C’est pourquoi le cours immobilier à Chanceaux-sur-Choisille est en pleine croissance. Vous souhaitez vous lancer ? Découvrez comment connaître le prix du m² sur Chanceaux-sur-Choisille.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Chanceaux-sur-Choisille

Vous avez pour projet d’acquérir une maison ou de louer un appartement à Chanceaux-sur-Choisille ? Il faut savoir que les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Chanceaux-sur-Choisille) sont actuellement en hausse.

Le prix au mètre carré s’élève ainsi à 2 646 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Il faut compter entre 2 560 € le m² (prix moyen appartement Chanceaux-sur-Choisille) et 3 192 € le m² (prix maison Chanceaux-sur-Choisille).

Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² selon la taille et le type de biens immobiliers ? Découvrez-les sans plus attendre.

Prix moyen maison à Chanceaux-sur-Choisille

• Maison 3 pièces / T3 : - euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : - euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 2 699 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 2 627 euros le m².

Prix appartement à Chanceaux-sur-Choisille

• Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : - euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : - euros le m²

Prix au m² location à Chanceaux-sur-Choisille

À Chanceaux-sur-Choisille, pour les appartements et maisons toutes surfaces confondues, les locataires s’acquittent d’un loyer médian de 10 euros le m² (hors charges). Cette valeur se fonde sur les 4 derniers trimestres.

L'évolution des loyers est toutefois à la hausse, puisqu’ils ont augmenté de + 4 % par rapport à la même période l’an dernier et + 16 % sur les 5 dernières années.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : - euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : - euros/m².

Les prix au m² par quartier de Chanceaux-sur-Choisille

Le marché de l'immobilier se dynamise de plus en plus à Chanceaux-sur-Choisille. Tous les quartiers de la commune de Chanceaux-sur-Choisille offrent de belles opportunités d’acquisition de biens à rénover comme de biens habitables de suite.

Estimation d’un bien immobilier à Chanceaux-sur-Choisille

Vous souhaitez concrétiser un projet de vente ou d’achat immobilier à Chanceaux-sur-Choisille ? Avant tout, il est vivement conseillé de connaître le prix du bien concerné. En effet, il est très important pour les propriétaires qui veulent vendre et pour les acheteurs qui souhaitent faire une acquisition de connaître le prix du mètre carré dans la ville de Chanceaux-sur-Choisille, mais également dans le quartier voire, dans la rue où se situe le logement concerné.

Pour cela, deux options :

• Réaliser une estimation gratuite du bien situé à Chanceaux-sur-Choisille en ligne. Cette évaluation tiendra compte des prix du marché immobilier du quartier, mais aussi des caractéristiques de la maison ou de l’appartement. Il est donc impératif de remplir correctement les champs du formulaire.
• Solliciter les professionnels de l’immobilier (mandataire, agent immobilier, conseiller immobilier...) pour un avis de valeur. Après une visite du bien, ils vous livreront l’estimation immobilière de votre maison ou appartement sur Chanceaux-sur-Choisille. Cette prestation est gratuite !

Ces deux solutions vous permettent de concrétiser une mise en vente ou un projet d’achat immobilier rapidement, au juste prix et dans les meilleures conditions.