Prix de l'immobilier au m² à Gerzat (63360)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 2 204 €
  • 1 821 € à 2 515 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 2 054 €
  • 1 523 € à 2 572 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 2 250 €
  • 1 648 € à 2 680 €

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Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Gerzat

Sur 3 mois+0.7%
Sur 6 mois+0.8%
Sur 12 mois+0.4%

Quel est le prix moyen du m² à Gerzat ?

à Gerzat, le prix au m² tourne autour des 2 204 € . Faites une estimation précise de votre bien sur Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous recevrez une évaluation du prix moyen auquel votre logement peut être vendu.

Les dernières estimations réalisées

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il y a 13h 5m
72000 Le Mans
3 119 €/m²
Appartement - 3 pièces
il y a 15h 35m
37360 Rouziers-de-Touraine
2 489 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 21h
64600 Anglet
6 909 €/m²
Maison - 5 pièces
il y a 1j 5h 23m
72220 Saint-Gervais-en-Belin
1 961 €/m²
Maison - 8 pièces
il y a 1j 10h 57m
38230 Charvieu-Chavagneux
3 282 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 1j 11h 35m
69320 Feyzin
3 682 €/m²
Maison - 8 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le coût du m² à proximité de Gerzat

Il est recommandé d'avoir connaissance des tarifs de vente des communes autour de Gerzat, surtout si votre bien se situe à proximité d'une d'entres elles. Ainsi, Estimation en ligne vous permet de vous renseigner à propos des biens immobiliers en vente au sein des communes avoisinantes,

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Clermont-Ferrand 2 639 € 2 469 € 12 €11 €
Cébazat 2 180 € 2 349 € 11 €11 €
Aulnat 2 421 € 2 111 € 11 €10 €
Châteaugay 2 087 € 2 254 € 10 €11 €
Ménétrol 2 429 € 1 836 € 12 €10 €
Malintrat 2 263 € 1 899 € 11 €11 €
Saint-Beauzire 1 331 € 1 305 € 10 €10 €

Quels types de biens à Gerzat ?

Un bien dit "rare" est un bien qui n'est pas très fréquent. Cet élément est susceptible d'impacter le prix de vente du logement en question.

Retrouvez ici la répartition des biens à Gerzat :

Part nombre de pièces par biens construits à Gerzat

  • 1% de 1 pièce
  • 8% de 2 pièces
  • 20% de 3 pièces
  • 35% de 4 pièces
  • 36% de 5 pièces

Quelle est la densité de population à Gerzat ?

Gerzat compte aujourd'hui 10387 habitants. Ce chiffre peut vous indiquer l'envergure du marché immobilier. En revanche, pour réellement saisir l'état du marché, il est aussi nécessaire de comparer la taille de la population vivant au sein de votre commune par rapport à la surface de celle-ci.

Cette information vous permet de vous faire une vison de l'état de l'offre et de la demande sur votre territoire. L'augmentation ou la diminution de cet élément sur les années précédentes peut également expliquer la variation des coûts à partir du nombre de résidents vivant dans la ville de Gerzat.

Population/évolution à Gerzat

Habitants
10 387
Sur 12 mois+0.4%
Habitant par km²633
Âge médian42

Quels sont les profils d'acquéreurs à Gerzat ?

Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Un individu célibataire va plutôt chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera probablement un logement avec au moins une pièces en fonction de leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, désirera plutôt un vaste appartement ou une maison spacieuse à Gerzat. Pour vendre un bien immobilier, il faut viser les acheteurs pertinents. Une personne seule et une famille auront des attentes divergentes. Afin de connaître la présence de votre cible dans votre secteur, Estimation en ligne a réalisé pour vous une cartographie des ménages à Gerzat. Grâce à cela, vous saurez si les acheteurs potentiels font partie intégrante de votre cible ou non.

Il faut également considérer le fait que certains ménages sont en voie d'évoluer et vont ensuite rechercher des biens de sorte à pouvoir réaliser leurs projets familiaux.

Structure population à Gerzat

Revenu moyen
29 829 €
Part des moins de 25 ans
33%
Part de plus de 25 ans
67%
% de célibataires
36%
Proportion de couples
32%
Proportion de familles
33%
Foyers possèdant une voiture
88%
Foyers possèdant au moins deux voitures
41%

Part de locataires et de propriétaires à Gerzat

Vous devez connaître la répartition de personnes locataires et propriétaires vivant au sein de votre commune à Gerzat, car cet élément aura probablement un impact sur le projet immobilier que vous planifiez. Dans le cas où vous souhaitez louer un logement, vous allez cibler les individus à la recherche d'une location à Gerzat. En revanche, si vous désirez mettre votre logement en vente, il pourra attirer des individus locataires souhaitant devenir propriétaires comme des personnes actuellement propriétaires.

Ces informations sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettront d'affiner votre projet immobilier pour simplifier la vente de votre logement.

Retrouvez ci-dessous la proportion de propriétaires et de locataires à Gerzat :

Proportion de résidences principales et secondaires à Gerzat

  • 92% de résidences principales
  • 3% de résidences secondaires
  • 5% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Gerzat

maison
Maison
64%
appartement
Appartements
36%

Caractéristiques des résidences à Gerzat

Propriétaires
62%
Locataires
37%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
20%
Chauffage central individuel
46%
Chauffage central électrique
26%

Du Studio à la villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Gerzat ?

Estimation en ligne peut, en passant par sa plateforme, vous renseigner sur quelles sont les surfaces les plus populaires dans votre secteur. Ainsi, vous saurez si votre bien est très sollicité par les acquéreurs.

A l'échelle de Gerzat, sur l'année 2024 la part des recherches en fonction de la surface est de :

Surface recherchée à Gerzat

  • La surface de recherche < 40m² représente 4%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 73%
  • La surface de recherche > 100m² représente 23%

Revenu - Emploi - Chômage à Gerzat

Revenu annuel médian
29 829 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
75%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+3,4 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
12%

Vie de quartier à Gerzat

Éducation
9 écoles, collèges, lycées
Transports
35 arrêts
Quartiers
17 commerces
Services publics
3 établissements

Activité économique à Gerzat

Agriculture, sylviculture et pêche
3%
Construction
13%
Administration, enseignement, santé et social
12%
Commerce, transports et services
63%
Industrie
9%

Type de métier à Gerzat

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
20%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2%
Cadres et professions supérieurs
6%
Ouvriers
16%
Retraités
27%
Professions intermédiaires
13%
Autres sans activité
15%
personnages

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