Prix de l'immobilier au m² à Six-Fours-les-Plages (83140)

Immobilier Six-Fours-Les-Plages

Vous avez envie d’acheter ou de louer un bien en Provence-Alpes-Côte d’Azur ? Six-Fours-Les-Plages pourrait vous séduire. Cette station balnéaire du Var offre, en effet, de multiples atouts : situation géographique idéale, vitalité économique et commerciale, patrimoine naturel remarquable, plages exceptionnelles… Vous souhaitez en savoir plus sur la ville et sur les prix de l’immobilier au m2 ? Cet article apporte de nombreuses informations qui vous aideront à prendre votre décision.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Six-Fours-Les-Plages ?

Plusieurs éléments influent sur le prix de l’immobilier à Six-Fours-Les-Plages et font de cette station balnéaire une destination prisée des investisseurs immobiliers.

Six-Fours-Les-Plages, dynamique et animée toute l’année

Six-Fours-Les-Plages, située au bord de la Méditerranée, est une commune du Var de 35.000 habitants. Elle fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée qui rassemble 12 communes et 450.000 habitants.
Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, Six-Fours-Les-Plages se situe à 10 kilomètres à l’ouest de Toulon (15 minutes en voiture). Voisine de La-Seyne-sur-Mer, elle est à 35 kilomètres de La Ciotat et à une heure de route de Marseille.
Les Six-Fournais et les Six-Fournaises bénéficient d’une offre commerciale importante. La ville compte près de 1.200 commerces et services, dont 8 grandes surfaces et près de 200 restaurants.
Plusieurs marchés alimentaires se déroulent tout au long de la semaine, dans le centre-ville, au hameau du Brusc et dans le quartier des Lônes. Le centre commercial Côté Seyne, à La-Seyne-sur-Mer, est à 10 minutes en voiture. Il accueille un hypermarché et une quarantaine de boutiques.
Six-Fours-Les-Plages bénéficie d’une bonne desserte en transports :

• Accès direct à l’autoroute A50 (Marseille – Toulon). À Toulon, on rejoint l’autoroute A57 qui conduit au Cannet-des-Maures en 35 minutes (accès à l’autoroute A8, Aix-en-Provence – frontière italienne).
• Gare SNCF de La Seyne - Six Fours avec des trains régionaux à destination de Toulon (5 minutes), Hyères (30 minutes), La Ciotat (25 minutes), Aubagne (40 minutes) ou Marseille Saint-Charles (55 minutes).
• Bus du Réseau Mistral (service de transports en commun de la métropole Toulon Provence Méditerranée) qui sillonnent les différents quartiers de la ville et permettent de gagner rapidement La-Seyne-sur-Mer et Toulon.
• Aéroport de Toulon-Hyères à 40 minutes en voiture (vols pour Paris, Brest, Nantes, Bordeaux, Ajaccio, Bastia, Londres, Rotterdam, Luxembourg…).

Six-Fours-Les-Plages attire continuellement de nouveaux résidents grâce à ses excellentes infrastructures. Les familles sont particulièrement satisfaites de la diversité des offres éducatives de la ville.

• 11 modes de garde pour tout-petits, dont 2 crèches multi-accueil
• 12 écoles maternelles
• 6 écoles primaires
• 2 collèges
• 1 lycée.

La belle dynamique économique de Six-Fours-Les-Plages

On recense 1 245 entreprises qui emploient au moins un salarié. Les secteurs d’activités les plus représentés sont l’administration publique, l'enseignement, la santé et l'action sociale (29 % des salariés). Les plus gros employeurs de ces secteurs sont la commune, l’AREF 83, association relais emplois familiaux (aide à la personne) et l’ASPI, association de services pour l’inclusion (insertion professionnelle).
Le secteur du commerce de gros et de la réparation automobile représente 16 % des emplois, celui de la construction 14 % des emplois.
Le conseil scientifique et technique (11 % des salariés) comprend, notamment, la société Atos (assistance et services informatiques).
Avec La-Seyne-sur-Mer et Ollioules, Six-Fours-Les-Plages fait partie du pôle d’activités de Toulon ouest (regroupement de 12 zones d’activités). Elle accueille sur son territoire le parc d’activités des Playes et la zone d’activités de la Millonne.
L’activité touristique génère un nombre important d'emplois dans la restauration et l’hébergement (campings, hôtels).
Enfin, Six-Fours-Les-Plages est une des communes viticoles du vignoble de la Provence (AOC Côtes-de-Provence et IGP Var, Mont Caume et Méditerranée).

Les tendances du marché immobilier de Six-Fours-Les-Plages

Avec des arguments solides comme ceux-ci, il n'est pas surprenant que les prix immobiliers de la ville de Six-Fours-Les-Plages connaissent une augmentation conséquente depuis 5 ans, avec une hausse de 31 %.

Voilà pourquoi, selon les données DVF/EstimationenLigne, le prix moyen de vente à Six-Fours-Les-Plages s’élève à 5 124 euros le m2, depuis le 1er Août 2023.

Faut-il investir à Six-Fours-Les-Plages ?

Les acheteurs sont réactifs malgré la hausse des prix de l'immobilier dans cette ville. De nombreuses opportunités d'achat s'offrent à eux, que ce soit pour leur résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

À Six-Fours-Les-Plages, richesse patrimoniale et charme de vivre en bord de mer

Six-Fours-Les-Plages possède un riche patrimoine historique et naturel, qui en fait une destination touristique populaire.
Côté patrimoine historique, Six-Fours-Les-Plages compte plusieurs monuments et sites remarquables : le fort de Six-Fours, construit au 19e siècle, et qui domine la commune, la collégiale Saint-Pierre-aux-Liens avec une vue incroyable sur les rades de Toulon et de Sanary-sur-Mer, le hameau du Brusc avec son port de pêche et ses maisons typiques…
Côté patrimoine naturel, Six-Fours-Les-Plages est située entre mer et collines. La commune compte pas moins de 7 plages sur son littoral : Bonnegrâce (longue de plus d’un kilomètre), la Frégate, les Roches Brunes, la Coudoulière, le Rayolet, le Cros et les Charmettes.
La plage des Charmettes, face aux îles des Embiez, est une des plus belles plages de la région. Elle est prisée des amateurs de planche à voile.
La forêt de Janas, qui s'étend sur 400 hectares, permet de nombreuses randonnées à pied ou à vélo. Le parc de la Méditerranée, situé sur une corniche, offre sur 7 hectares, des pelouses, un jardin botanique, des jeux pour les enfants et diverses attractions. La vue sur la baie de Sanary et sur l’archipel des Embiez est magnifique.
Le bois de la Coudoulière, le parc des Nuraghes ou le square Jean-Robert sont aussi très appréciés des habitants.

Les loisirs et la culture à l’honneur

Avec son cadre naturel d’exception et ses nombreux espaces verts, Six-Fours-Les-Plages se révèle l'endroit parfait pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis. De plus, la ville s’avère riche en sites culturels et sportifs de qualité.

Ses résidents, amateurs de culture, peuvent ainsi profiter de :

• 1 salle de spectacles ou concerts
• 1 café-théâtre
• 1 cinéma multiplexe
• 2 bibliothèques et 1 BDthèque
• 4 lieux d’exposition
• 1 conservatoire…

Par ailleurs, la ville de Six-Fours-Les-Plages offre d’excellentes conditions pour pratiquer son activité sportive favorite parmi une sélection d'installations variées, parmi lesquelles :

• 1 base nautique
• 1 piscine
• 1 palais des sports
• 2 complexes sportifs et des salles polyvalentes
• 4 stades, dont 1 stade d’athlétisme
• des gymnases
• plusieurs terrains de tennis…

Zoom sur le marché immobilier de Six-Fours-Les-Plages

Six-Fours-Les-Plages et ses eaux turquoises vous a charmé ? Vous n'êtes pas seul : cette ville séduit de nombreux investisseurs qui cherchent à se loger dans ce petit paradis ou à réaliser un bénéfice à la revente. Les prix des maisons et des appartements y sont donc en constante hausse. Si vous êtes intéressé, prenez le temps de connaître le coût par mètre carré à Six-Fours-Les-Plages.

Prix au m2 vente/achat bien immobilier à Six-Fours-Les-Plages

Prêt à investir dans l'immobilier à Six-Fours-Les-Plages ? Soyez vigilant, car les prix sont en constante hausse. Les appartements coûtent en moyenne 5.707 euros par mètre carré, tandis que les maisons atteignent un prix moyen de 5.419 euros.

Consultez notre guide de tarifs pour obtenir une estimation précise en fonction de la taille et du type de bien recherché.

Prix moyen maison à Six-Fours-Les-Plages

• Maison 3 pièces / T3 : 5.836 euros le m2
• Maison 4 pièces / T4 : 5.343 euros le m2
• Maison 5 pièces / T5 : 5.185 euros le m2
• Maison 6 pièces / T6 et + : 4.988 euros le m2.

Prix appartement à Six-Fours-Les-Plages

• Appartement de type 1 pièce /T1 : 5.468 euros le m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 5.641 euros le m2
• Appartement 3 pièces / T3 : 5.179 euros le m2

Le prix moyen d'une maison à Six-Fours-Les-Plages est de 415.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Six-Fours-Les-Plages est de 238.000 euros.

Prix au m2 location à Six-Fours-Les-Plages

Vous cherchez un logement à louer à Six-Fours-Les-Plages ? Le prix de la location s’élève à environ 17 euros par mois le m2, sans les charges. Les coûts ont augmenté de 12 % ces cinq dernières années. Prévoyez ainsi le bon budget pour un logement à votre convenance.

Le prix des loyers au mètre carré s’élève ainsi à

• Appartement 1 pièce / T1 : 21 euros/m2
• Appartement 2 pièces /T2 : 19 euros/m2
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 14 euros/m2.

Les prix au m2 par quartier de Six-Fours-Les-Plages

Envie de découvrir les quartiers où investir à Six-Fours-Les-Plages ! Excellent réflexe, car les prix de l'immobilier varient considérablement d'un quartier à l'autre. Par exemple, dans le quartier de Cap Nègre-CapSicié, il faut compter en moyenne 5.732 euros par mètre carré, tandis que dans le quartier Le Fort, les prix s’avèrent plus abordables, autour de 4.986 euros par mètre carré. Pour trouver le bien immobilier de vos rêves qui correspond à votre budget, mieux vaut donc bien se renseigner et élargir sa zone de recherche.

Estimer un bien immobilier à Six-Fours-Les-Plages

Pour tout projet immobilier à Six-Fours-Les-Plages, il est primordial de connaître le prix au m2. Pour les propriétaires comme pour les acheteurs, il s’avère essentiel de se renseigner sur le prix dans le quartier, voire dans la rue où se situe la maison ou l’appartement.
Il y a deux solutions pour obtenir une estimation :

• La première solution consiste à utiliser les technologies modernes pour réaliser une estimation gratuite en ligne. Cette méthode prend en compte les tendances actuelles du marché immobilier et les caractéristiques spécifiques de la propriété. Toutefois, gardez à l'esprit que ces évaluations en ligne ne sont pas toujours précises et peuvent ne pas refléter les particularités du bien immobilier à estimer.
• La deuxième solution est de faire appel à un professionnel de l’immobilier installé dans la commune pour obtenir un avis de valeur. Ce professionnel peut fournir une estimation précise et fiable après une visite du bien. Il est au fait des tendances du marché local et connaît les particularités de chaque quartier, ce qui lui permet de fournir une évaluation précise.

N'hésitez pas à solliciter des experts, qu’il s’agisse d’un agent immobilier, d’un conseiller immobilier ou d’un mandataire. Ils sont à votre service pour faciliter la mise en vente ou l'achat de votre bien immobilier, au juste prix et dans les meilleures conditions.