Prix de l'immobilier au m² à La Ciotat (13600)
- Prix m² moyen
- 5 645 €
- 4 867 € à 6 567 €
- Prix m² moyen
- 5 289 €
- 4 133 € à 7 106 €
- Prix m² moyen
- 5 280 €
- 4 867 € à 7 920 €
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Évolution du prix de l'immobilier à La Ciotat
Quel est le prix moyen du m² à La Ciotat ?
à La Ciotat, le prix au m² tourne autour des 5 645 € . Réalisez une estimation précise de votre logement grâce à Estimation en Ligne.
Qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, vous recevrez une idée du prix auquel votre logement pourrait être acheté.
Le coût du m² à proximité de La Ciotat
Il est crucial, lors d'une vente, de connaître le prix au m² dans les agglomérations voisines de La Ciotat. Cela permet de connaître plus précisément le marché immobilier autour de chez vous et pourra faire évoluer le prix de vente selon la proximité avec les communes proches de La Ciotat. Estimation en ligne a listé pour vous les logements en vente proche de chez vous :
Quelle est la proportion des biens immobiliers présents à La Ciotat ?
Un bien considéré comme "rare" est un type de logement qui n'est pas beaucoup fréquent. Cet élément peut affecter la valeur du bien concerné.
Retrouvez ci-après la répartition des biens à La Ciotat :
Part nombre de pièces par biens construits à La Ciotat
- 5% de 1 pièce
- 17% de 2 pièces
- 34% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 17% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à La Ciotat ?
Le nombre d'habitants au km² est une donnée importante à retenir afin de déterminer la valeur de votre logement. Effectivement, ce chiffre offre la possibilité de déterminer, grossièrement, la proportion d'offres et de demandes au sein de votre sur votre territoire. Analyser ce taux sur la base des années antérieures va aussi permettre d'expliquer quelques fluctuations du prix immobilier.
Pour vous aider à imaginer la taille du marché, La Ciotat compte aujourd'hui 34847 habitants. En corrélant ce taux avec la surface de La Ciotat et la densité des villes autour, vous connaîtrez l'état de l'immobilier.
Population/évolution à La Ciotat
La répartition des ménages à La Ciotat
Si l'on veut vendre, il faut des acquéreurs, cependant votre logement ne correspond pas à l'ensemble des acheteurs. Il est indispensable de connaître la répartition des familles proches de chez vous afin d'évaluer la catégorie d'acheteurs potentiels votre bien.
Ces paramètres sont bien sûr variables, vous pouvez simplement vous en servir pour avoir une vision de la part de marché pour laquelle vous pouvez envisager de vendre votre bien.
Retrouvez ci-après la proportion des foyers à La Ciotat :
Nombre de locataires et propriétaires
En fonction de votre projet de vente, le nombre de locataires et de propriétaires de votre ville est un facteur fondamental. Si vous avez pour projet d'acheter un bien dans le cadre d'un investissement locatif, vous aller cibler prioritairement les personnes déjà locatrices. Dans le cas contraire, si vous souhaitez vendre votre bien, il pourra attirer des personnes locataires souhaitant devenir propriétaires comme des personnes actuellement propriétaires.
Ces données sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettent d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour simplifier la vente de votre bien.
Au sein de la commune de La Ciotat, on retrouve la répartition de propriétaires et de locataires suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à La Ciotat
- 75% de résidences principales
- 17% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à La Ciotat
Maison32%
Appartements68%
Surfaces les plus demandées à La Ciotat
Cet élément permet de savoir si votre logement va intéresser plusieurs acquéreurs ! Estimation en ligne recense l'ensemble des recherches afin de vous fournir les résultats.
à La Ciotat, voici les recherches réalisées par les acheteurs en fonction des surfaces :
Surface recherchée à La Ciotat
- La surface de recherche < 40m² représente 12%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 71%
- La surface de recherche > 100m² représente 17%
Vie de quartier à La Ciotat
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
La commune méditerranéenne de La Ciotat a su retenir votre attention pour faire l’acquisition d’un bien ou y louer un logement ? Vous avez raison, car cette ville de province avec ses calanques et son joli port de pêche pittoresque s’avère une commune calme où il fait bon vivre ! Envie d’en savoir plus sur les atouts et sur les prix de l’immobilier à la Ciotat ? Ce guide vous fournit nombre de détails pour vous aider à prendre votre décision. Alors, si vous êtes curieux de connaître le prix au m² à la Ciotat et de savoir ce qui rend cette ville si attrayante, parcourez cet article sans plus attendre.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à La Ciotat 13600 ?
La Ciotat, une ville côtière dynamique
La Ciotat est située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Si elle appartient à l'unité urbaine de Toulon (Var), 31 kilomètres seulement la séparent de Marseille.
C’est une commune calme qui allie le charme du bord de mer et le dynamisme d’une grande ville.
Comptant 36.441 habitants (recensement de 2020), La Ciotat leur propose de multiples commodités pour faciliter leur quotidien. Elle est ainsi animée par plus de 200 commerces et on y trouve de très nombreux services de proximité (garages, coiffeurs, électriciens…), parmi lesquels 224 restaurants et 7 grandes surfaces.
Située à équidistance de Marseille et de Toulon, soit environ 30 minutes de route, la Ciotat bénéficie d’infrastructures routières et de moyens de transport qui la rendent très accessible :
- L’A50 permet ainsi à ses habitants de rallier Marseille, tandis que l’A57 les conduit jusqu’à Toulon. Il convient ensuite d’emprunter l’A6 pour remonter vers le nord via Lyon.
- De nombreuses lignes du réseau de bus Ciotatbus sillonnent la ville de la Ciotat et la relient aux communes limitrophes.
- Les gares SNCF de Marseille-Saint-Charles ou de Toulon permettent de couvrir la majeure partie du territoire avec plusieurs départs quotidiens.
- Enfin, l’aéroport de Toulon, situé à une trentaine de kilomètres de La Ciotat, propose plusieurs vols nationaux (dont Paris en 1h30) et internationaux réguliers.
La Ciotat offre donc des infrastructures modernes qui, alliées à ses autres atouts, séduisent régulièrement de nouveaux résidents. D’autant que la ville compte une offre éducative de qualité pour les familles :
- 7 modes de garde pour tout-petits, dont 6 centres multi-accueil
- 13 écoles maternelles
- 12 écoles primaires
- 3 collèges
- 4 lycées.
Quelle dynamique économique pour la ville de La Ciotat ?
Ville de lumière, La Ciotat est considérée comme le berceau du cinéma, et pour cause elle a vu naître les Frères Lumière. Par ailleurs, elle a su réaliser une reconversion économique exemplaire, tant sur son chantier naval que sur les zones Athelia. Ainsi, avec son bassin d’emplois qui s’est dynamisé et structuré, autour de plusieurs secteurs-clés comme l’éducation, la santé, la logistique ou l’industrie, La Ciotat est devenu l’un des pôles économiques les plus importants de l’est des Bouches-du-Rhône.
Pour preuve, son chantier naval est devenu leader en Europe pour la maintenance des superyachts. Il couvre 34 hectares, emploie 600 personnes et traite 500 bateaux à l’année.
Quant aux zones Athelia, qui se répartissent sur 80 hectares, on y trouve des entreprises de renommée nationale ou internationale comme : le groupe Allianz et Axa assurances, Toshiba, la Sodexo, Ball Packaging Europe, filiale européenne du groupe Ball Corporation qui produit les canettes de boisson, et Gemalto, le fabricant de cartes à puces…
Les tendances du marché immobilier de La Ciotat
D'après les données du marché immobilier à La Ciotat, les prix ont grimpé en flèche ces dernières années avec une augmentation de 9 % en seulement 12 mois et une hausse totale de 39 % sur cinq ans. Ces chiffres remarquables montrent que la commune connaît un marché en constante expansion. Par conséquent, il n'est pas surprenant que le prix moyen de vente au mètre carré atteigne la somme de 5 645 € en janvier 2024, selon les estimations de DVF/EstimationenLigne.
Faut-il investir dans l’immobilier à La Ciotat
Malgré la hausse des prix de l'immobilier dans la ville, les acheteurs se montrent très réactifs pour saisir les opportunités qu'elle offre, qu’il s’agisse de l'achat d'une maison principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.
La Ciotat, une ville du sud qui allie douceur de vivre et patrimoine remarquable
Assise au fond d'une baie en forme de croissant qui est entrée dans le Club des plus belles baies du monde (association française) en 2019, La Ciotat est adossée au Bec de l'Aigle, faisant ainsi face à la mer. Les hautes falaises de la ville, connues sous le nom de falaises Soubeyranes, dépassent les 390 mètres. Elles sont les plus hautes de France, et parmi les plus hautes falaises maritimes d'Europe. La baie de la Ciotat se prolonge au nord par le cap Canaille qui relie la ville de la Ciotat à celle de Cassis.
La ville est notamment célèbre grâce à la présence du Parc du Mugel sur son territoire. Situés au pied du Bec d’aigle, ces 12 hectares de verdure et de plantations sont classés "Jardin remarquable" et on peut y pratiquer bon nombre d’activités en famille ou entre amis.
Les splendeurs naturelles de la commune sont nombreuses, mais le patrimoine bâti n’est pas en reste.
Il s’agit pour la plupart d'édifices religieux comme la jolie église Notre-Dame-de-l’Assomption ou la chapelle Notre-Dame-de-la-Garde qui protège les marins.
Une offre culturelle et de loisirs qui vaut le détour
Avec ses 20 km de côtes et les collines de son arrière-pays, La Ciotat offre à ses habitants des sites variés pour leur détente et leurs loisirs. Ici, difficile de ne pas trouver l’activité qui saura vous plaire. Farniente, plaisance, plongée sous-marine, randonnées dans les calanques, VTT, escalade… Il y en a pour tous les goûts.
Et pour l’offre culturelle, La Ciotat n’est pas en reste avec :
- 1 théâtre
- 1 cinéma
- 1 médiathèque
- 3 musées
- 1 galerie d’art contemporain
- 1 conservatoire de musique et d’art dramatique…
Par ailleurs, que vous soyez sportif amateur ou aguerri, vous trouverez sur La Ciotat divers équipements sportifs de qualité pour une pratique optimale de votre activité :
- 1 piscine municipale
- 3 complexes sportifs
- 3 stades
- 1 dojo et 1 salle de boxe
- 1 parc (skate-park, street work out, terrains de beach-volley, terrains de pétanque)
- des aires sportives le long du littoral
- plusieurs courts de tennis…
Zoom sur le marché immobilier à La Ciotat
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Ciotat, sachez que cette commune attire bon nombre d’investisseurs en quête de bénéfices à la revente. Malheureusement, le cours immobilier y est donc constamment en hausse, que ce soit pour les appartements ou les maisons. Vous êtes tentés ? Reste à connaître le prix du m² sur la Ciotat.
Prix au m² vente/achat bien immobilier à La Ciotat
Vous êtes sous le charme de cette ville de Provence et envisagez d'y acquérir un bien immobilier ? Prenez note que les prix sont en constante augmentation à La Ciotat. Selon les données de DVF/EstimationenLigne, le prix moyen au mètre carré dans cette ville est de 5 645 € (au 1er janvier 2024).
Pour une estimation plus précise de votre transaction immobilière, sachez que le prix moyen pour un appartement à La Ciotat atteint 5.993 euros le m² tandis que le prix pour une maison s’élève à 5.978 euros le m².
Consultez notre guide ci-dessous pour une évaluation précise en fonction du type de biens immobiliers recherché.
Prix moyen maison à La Ciotat
- Maison 3 pièces / T3 : 6.282 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 6.264 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 6.012 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 5.614 euros le m².
Prix appartement à La Ciotat
- Appartement de type 1 pièce / T1 : 6.193 euros le m²
- Appartement 2 pièces / T2 : 5.791 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 5.345 euros le m²
Le prix moyen d'une maison à La Ciotat est de 461.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à La Ciotat est de 192.000 euros.
Prix au m² location à La Ciotat
À la recherche d'un logement à louer à La Ciotat ? Attendez-vous à payer en moyenne 19 euros de loyer au mètre carré par mois, sans compter les charges. Ces chiffres proviennent de données collectées l'année dernière, mais ils ont augmenté de 16 % au cours des cinq dernières années. Il est donc sage d'anticiper un budget qui reflète ces coûts.
De ce fait, prévoyez pour :
- Appartement 1 pièce / T1 : 22 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 19 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 16 euros/m².
Les prix au m² par quartier de La Ciotat
Le cours immobilier de La Ciotat se révèle donc en pleine croissance, avec des prix variant toutefois selon les quartiers. Les acquéreurs doivent donc bien se renseigner sur le marché avant d'investir. Par exemple, le prix moyen du mètre carré pour un bien immobilier à La Ciotat Ouest est d'environ 6.439 euros, tandis qu'il est d'environ 4.783 euros dans le quartier du Centre Ville.
Estimation d’un bien immobilier à La Ciotat
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Pour une estimation précise, assurez-vous de fournir toutes les informations demandées dans le formulaire. Si vous préférez une approche plus personnalisée, un professionnel de l'immobilier peut également effectuer une visite du bien et fournir une estimation détaillée, ainsi que des conseils adaptés à votre situation.
Par ailleurs, ne laissez pas le prix vous bloquer - un agent immobilier, un mandataire ou un conseiller immobilier sont à votre disposition pour vous aider à réaliser votre mise en vente ou votre achat immobilier rapidement, au juste prix et dans les meilleures conditions.