Prix de l'immobilier au m² à Saint-Herblain (44800)
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- Prix m² moyen
- 3 428 €
- 2 716 € à 3 812 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 3 155 €
- 2 382 € à 4 336 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 3 724 €
- 2 925 € à 4 629 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Saint-Herblain
Le prix moyen du m² à Saint-Herblain
à Saint-Herblain, le prix moyen du m² est de 3 428 € . Effectuez une estimation précise de votre logement avec Estimation en Ligne.
Qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, vous obtiendrez une estimation du prix auquel votre logement pourrait être vendu.
Le coût du m² dans les communes voisines
Retrouvez l'ensemble des biens immobiliers en vente dans les villes autour de Saint-Herblain. Il est recommandé quand on souhaite mettre son bien en vente de comparer le prix au m² dans les communes voisines. C'est pourquoi notre agence répertorie pour vous les logements sur le marché aux alentours de Saint-Herblain, au sein des communes voisines :
Quelle est la proportion des biens présents à Saint-Herblain ?
Si vous souhaitez connaître à quel point votre bien est "commun" ou "rare" à Saint-Herblain, il vous suffit de connaître la répartition des différents biens immobiliers sur le territoire de votre ville. Estimation en Ligne l'a fait à votre place.
Retrouvez ci-dessous la répartition des biens à Saint-Herblain :
Part nombre de pièces par biens construits à Saint-Herblain
- 4% de 1 pièce
- 14% de 2 pièces
- 23% de 3 pièces
- 28% de 4 pièces
- 31% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Saint-Herblain ?
Saint-Herblain recense aujourd'hui 43812 habitants. Ce chiffre peut vous aider à vous représenter la taille du marché immobilier. Toutefois, pour réellement saisir la situation du marché immobilier, il faut également corréler la taille de la population habitant sur le territoire de votre commune par rapport à la surface de cette dernière.
Cette donnée vous permet de vous faire une idée de l'état de l'offre et de la demande sur votre territoire. La dynamique de cette valeur au cours des années précédentes peut aussi expliquer la variation des coûts suivant le nombre total de personnes vivant dans la ville de Saint-Herblain.
Population/évolution à Saint-Herblain
Quelle est la répartition des foyers à Saint-Herblain
Chaque foyer va avoir des besoins spécifiques dans la recherche d'un bien à Saint-Herblain. Dans le cas où vous mettez en vente un logement constitué de 5 pièces, il intéressera probablement plus les couples avec des enfants plutôt qu'une personne seule. Ainsi, il est impératif de connaître la composition des foyers à Saint-Herblain.
Certes, ces données peuvent varier, mais cela vous donne une vision plus précise du marché.
Voici la répartition des ménages à Saint-Herblain :
Nombre de locataires et propriétaires à Saint-Herblain
Si vous montez un projet immobilier, il est nécessaire de connaître la répartition de locataires et propriétaires dans votre ville de sorte à mieux visualiser la part de marché dont vous disposez. Dans le cadre d'un logement mis en location, il est plus avantageux d'avoir une proportion de locataires élevée.
Avoir connaissance de ces informations vous permettra d'estimer la part de marché disponible pour votre projet immobilier. Retrouvez ci-après le nombre de propriétaires et de locataires à Saint-Herblain :
Proportion de résidences principales et secondaires à Saint-Herblain
- 93% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 5% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Saint-Herblain
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison40%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements60%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus prisées à Saint-Herblain ?
Estimation en ligne dispose d'un moteur de recherche permettant de répertorier l'historique des demandes et de mettre en avant les attentes des acquéreurs en matière de surface de logement à Saint-Herblain.
Voici les types de surfaces avec le plus de succès à Saint-Herblain :
Surface recherchée à Saint-Herblain
- La surface de recherche < 40m² représente 7%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 72%
- La surface de recherche > 100m² représente 21%
Vie de quartier à Saint-Herblain
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Vous envisagez d’acquérir ou de louer un bien immobilier à Saint-Herblain ? Cette ville dynamique de Loire-Atlantique, située à l’ouest de Nantes, ne manque, en effet, pas d’atouts. Elle conjugue patrimoine architectural ancien et constructions contemporaines. Ses zones commerciales dynamiques côtoient nombre d’espaces verts bucoliques. Envie d’en savoir plus sur Saint-Herblain et sur ses prix de l’immobilier au m² ? Ce guide vous fournit de multiples informations pour vous aider à prendre votre décision.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Saint-Herblain ?
Saint-Herblain, dans la région des Pays de la Loire, est un important centre industriel et commercial. La cité est dynamique, économiquement prospère, et riche tant du point de vue de son patrimoine bâti que de son patrimoine naturel.
Saint-Herblain est une ville active
Située au bord de la Loire, Saint-Herblain est voisine de Nantes (dont le centre-ville est à moins de 10 kilomètres). La ville compte 49 000 habitants et fait partie de Nantes Métropole qui regroupe 24 communes (656 000 habitants).
Composée d’une mosaïque de quartiers (bourg historique, quartiers du centre, de l’est et du nord), cette commune dispose toutefois d’une colonne vertébrale de charme : le cours Hermeland (coulée verte longue de 7 kilomètres).
Portée par un fort dynamisme économique, Saint-Herblain est en pleine expansion, avec la création de nouveaux quartiers, l’extension des deux lignes de tramway… De ce fait, les Herblinois disposent d’un important réseau de commerces et de services permettant de mener une vie agréable et active au quotidien.
Plus de 230 commerces animent la ville, dont 12 grandes surfaces. Par ailleurs, en complément des commerces de proximité, deux grands centres commerciaux (Atlantis et le Sillon) sont installés sur le territoire de la commune.
Parmi les éléments qui expliquent le dynamisme de Saint-Herblain, il ne fait aucun doute que son réseau de transport bien développé y tient une bonne part, permettant aux habitants de se déplacer facilement. Saint-Herblain compte ainsi :
- de nombreuses solutions de transports en commun, gérés par l’agglomération (TAN). Les Herblinois peuvent ainsi utiliser le tramway et les bus pour se déplacer dans la ville et dans la métropole nantaise.
- Des infrastructures routières conséquentes. La ville est ainsi traversée par plusieurs axes importants (dont le boulevard périphérique nantais). L’entrée de l’autoroute A11 (Paris – Nantes) est à quelques minutes en voiture.
- La gare SNCF La Basse Indre-Saint-Herblain, dont les trains express régionaux permettent de gagner Nantes (10 minutes), Redon (1 heure), Saint-Nazaire (45 minutes), La Baule ou Le Croisic (1 h 20). En gare de Nantes, les TGV ont pour destination Paris-Montparnasse (2 h 20), Lyon, Lille et Marseille.
- L'aéroport international Nantes Atlantique est situé à environ 10 kilomètres de Saint-Herblain. Il permet de rejoindre de nombreuses destinations en France et à l'étranger.
Saint-Herblain offre donc des possibilités de transport variés pour une mobilité facile et pratique. Ces infrastructures donnent un attrait considérable à la ville et contribuent à l'augmentation des prix immobiliers à Saint-Herblain. D’autant que Saint-Herblain dispose d’établissements d’éducation de qualité :
- 13 modes de garde pour tout-petits (dont 8 crèches multi-accueil)
- 19 écoles maternelles
- 19 écoles primaires
- 7 collèges
- 5 lycées.
Quelle est la dynamique économique de Saint-Herblain ?
C'est une ville attractive pour les entreprises (4 700 entreprises et administrations, 41 000 emplois). Elle est le siège de grandes entreprises industrielles (Desoutter Industrial Tools, solutions d’assemblage, par exemple) et de sociétés développant des technologies de pointe.
Le secteur tertiaire est en plein essor à Saint-Herblain. Le parc d’Ar Mor (5 000 emplois, 120 entreprises) est le deuxième pôle d’emploi de l’agglomération nantaise. Situé près du centre hospitalier universitaire, l'immeuble Bio Ouest Laënnec accueille des entreprises des secteurs de la santé et des biotechnologies (comme la société Valneva, spécialisée dans le développement et la production de vaccins).
La ville compte, par ailleurs, plusieurs centres de formation (formation professionnelle pour adultes, formation spécialisée en bâtiment et travaux publics) ainsi que des établissements d’enseignement supérieur privé.
Les tendances du marché immobilier de Saint-Herblain
Le marché immobilier à Saint-Herblain change constamment. Pour comprendre les tendances actuelles, il est important de se pencher sur les ventes récentes. Selon les chiffres, la valeur des biens immobiliers continue d'augmenter, avec une croissance de +4.6% au cours de la dernière année. Mieux, au cours des cinq dernières années, les prix des maisons et appartements à Saint-Herblain ont enregistré une hausse moyenne de 18 %.
Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen sur la commune de Saint-Herblain était de 3 428 € le m².
Faut-il investir à Saint-Herblain?
Si vous êtes à la recherche d'une ville avec des prix immobiliers attrayants, Saint-Herblain constitue une option à considérer de près. En effet, cette ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs qui cherchent à s'engager dans des projets de qualité. Avec ses multiples atouts, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'achat d'une maison secondaire, Saint-Herblain saura répondre à vos besoins.
Saint-Herblain associe patrimoine historique et espaces naturels
Commune rurale par le passé, puis lieu de villégiature des Nantais en quête d’espaces verts, Saint-Herblain possède plusieurs joyaux historiques et naturels : l’église Saint-Hermeland (15e siècle), le château de la Gournerie (17e siècle) et le manoir de la Bégraisière, tous les deux agrémentés de très beaux parcs, le manoir de la Paclais…
Saint-Herblain est aussi une ville nature. La moitié de son territoire est composé d’espaces verts ou agricoles. Les habitants profitent d’une multitude de squares, de jardins et de parcs, propices aux promenades et aux activités sportives. Le cours Hermeland et le parc du Val de Chézine sont les deux grandes trames vertes de la ville.
Une offre culturelle et de loisirs variée
Avec ses multiples espaces naturels et sa situation à une 50aine de kilomètres de la côte atlantique, Saint-Herblain offre nombre d’opportunités de loisirs nature et sportifs. Cette commune se révèle donc un site de choix pour passer d’agréables moments avec les siens.
Mais ce n’est pas tout. Saint-Herblain est également reconnue pour sa vie culturelle via ses festivals et ses équipements :
- Maison des Arts (conservatoire)
- Théâtre Onyx (spectacles de danse, cirque et théâtre)
- salle de la Carrière (évènementiel)
- Zénith Nantes Métropole (salle de spectacle pouvant accueillir jusqu’à 9 000 spectateurs)
- médiathèques et bibliothèques…
Les passionnés de sport seront, par ailleurs, comblés par les équipements mis à leur disposition :
- 2 piscines
- 3 stades
- 2 gymnases
- 8 complexes sportifs
- 1 anneau de roller
- 1 club de tennis...
Et ses nombreuses activités : randonnée pédestre, cyclisme, arts martiaux, basket-ball, aquagym, athlétisme, tennis, yoga, pétanque…
Zoom sur le marché immobilier à Saint-Herblain
La ville de Saint-Herblain est idéale pour les investisseurs cherchant à faire des bénéfices en revendant des biens immobiliers. Avec une demande croissante, le marché immobilier de cette ville est réputé pour offrir de nombreux avantages. Toutefois, avant de vous décider, il est crucial de connaître le prix du mètre carré de terrain sur le secteur.
Le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Herblain
Si vous songez à acheter ou vendre une maison ou appartement à Saint-Herblain, il faut que vous sachiez que les prix de l'immobilier poursuivent leur augmentation. En effet, selon les dernières statistiques de DVF/EstimationenLigne pour le mois de janvier 2024, le prix moyen au mètre carré dans la ville est actuellement de 3 428 € .
Il faut ainsi compter entre 3 155 € le m² (prix moyen achat appartement Saint-Herblain) et 3 724 € le m² (prix maison Saint-Herblain).
Et si vous êtes à la recherche d'un logement à Saint-Herblain et que vous voulez avoir une idée plus précise des prix, ne cherchez plus ! Nous avons concocté un guide de prix pour vous aider à réaliser votre projet immobilier à Saint-Herblain.
Prix moyen maison à Saint-Herblain
- Maison 3 pièces / T3 : 3.941 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 3.814 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 3.662 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 3.419 euros le m².
Prix appartement à Saint-Herblain
- Appartement de type 1 pièce /T1 : 3.766 euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 3.536 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 3.361 euros le m².
Le prix moyen d'une maison à Saint-Herblain est de 288.000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Saint-Herblain est de 161.000 euros.
Prix au m² location à Saint-Herblain
Vous cherchez une location à Saint-Herblain ? Cette ville dispose d'une large gamme de biens en location, à un prix moyen de 13 € au m2 euros par mètre carré (sans les charges). Il s’agit d’une estimation médiane, qui reflète le marché immobilier de Saint-Herblain sur les quatre derniers trimestres. Toutefois, il est important de noter que les loyers ont augmenté de 12 % l'année dernière, ce qui témoigne de la reconnaissance de la qualité de vie de cette ville.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 18 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 15 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 11 euros/m².
Les prix au m² par quartier de Saint-Herblain
Le cours immobilier de Saint-Herblain poursuit son évolution significative à la hausse. Cependant, chaque quartier de la ville a son propre jeu de prix, ce qui signifie que les acheteurs doivent faire preuve de diligence en faisant des recherches sur le marché avant de se lancer.
Ainsi, le prix d’un bien immobilier à Saint-Herblain Bernardière-Bellevue-Harlière s’affiche aux environs de 3.132 euros du m² contre en moyenne 3.780 euros du m² dans le quartier Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages.
Estimation d’un bien immobilier à Saint-Herblain
Vous souhaitez vendre ou acheter de l’immobilier à Saint-Herblain ? Avant de concrétiser votre projet, vous devez vous renseigner sur le prix du bien concerné (prix du mètre carré à Saint-Herblain, dans le quartier ou dans la rue où se situe la maison ou l’appartement). Vous pouvez :
- Réaliser une estimation gratuite, en ligne, du bien. Cette estimation tiendra compte de la tendance des prix immobiliers dans l’environnement proche et des caractéristiques de la maison ou de l’appartement à Saint-Herblain. Il est indispensable de bien renseigner les champs du formulaire !
- Solliciter des professionnels de l’immobilier pour l’établissement d’un avis de valeur. Après une visite du bien, l’agent ou le conseiller vous remettra gratuitement l’estimation immobilière de la maison ou de l’appartement à Saint-Herblain.
Si vous envisagez une transaction immobilière, vous pouvez compter sur des experts en immobilier pour vous accompagner dans l'achat ou la vente de votre propriété. Que vous choisissiez de travailler avec un agent immobilier, un mandataire, ou un conseiller immobilier, leur expertise vous permettra de réaliser la transaction rapidement et dans les meilleures conditions.