Prix de l'immobilier au m² à Tonnay-Charente (17430)

Tonnay-Charente vous inspire pour y louer ou y acheter un bien immobilier ? En effet, cette charmante ville de Charente-Maritime, située en plein cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, regorge d’atouts. Légèrement en retrait de l’océan Atlantique, elle profite d’un véritable dynamisme économique, mais également d’une situation appréciable pour la vie quotidienne. Alors si vous souhaitez découvrir les nombreux atouts de cette commune, poursuivez la lecture de cet article. Et découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le prix de l’immobilier de la ville, notamment le prix moyen au mètre carré à Tonnay-Charente.

Quels sont les facteurs influençant le prix de l’immobilier à Tonnay-Charente ?

Le dynamisme de la commune de Tonnay-Charente

Tout d’abord, sachez que la ville recense plus de 7 800 habitants. C’est une agglomération calme avec de nombreuses infrastructures et de nombreux commerces qui ont vu le jour. Résultat, cette ville dispose d’un cadre de vie des plus agréables.

Concernant les commerces de proximité, ils sont au nombre de 150. Notamment un hypermarché et de nombreux restaurants dans le centre-ville, de quoi participer à l’activité globale de la zone.

Pour rejoindre Rochefort en voiture, il ne vous faudra que 15 minutes. Mais les habitants de la commune peuvent profiter de plusieurs infrastructures de transport :

• la route départementale D 739 pour relier la ville à Rochefort.
• le passage de l’autoroute A 837 dans Tonnay-Charente permet de rejoindre rapidement l’autoroute A 10 menant vers Bordeaux au Sud ou vers Paris via Tours et Orléans au Nord.
• Plusieurs lignes de bus permettent de relier les communes alentour via le réseau « R’Bus », tout comme certaines lignes du réseau d’autocars « Les Mouettes ».

De plus, la gare SNCF de Rochefort reste tout proche de Tonnay-Charente, tout comme l’aéroport Rochefort Saint-Aignan comprenant de nombreux vols nationaux, mais également vers les plus grandes agglomérations européennes comme Bruxelles, Porto ou Londres.

Ces infrastructures contribuent au dynamisme de la ville et à l’attractivité de l'immobilier à Tonnay-Charente. D’autant que Tonnay-Charente compte nombre d’établissements de qualité pour l’accueil des enfants et adolescents :

• 1 crèche multi-accueil
• 2 écoles maternelles et 1 école élémentaire publiques
• 1 collège
• 1 IME

Les plus grands pourront poursuivre leur scolarité dans les lycées de Rochefort tout proches.

Quelle est la dynamique économique de l’agglomération de Tonnay-Charente ?

Tonnay-Charente représente le deuxième pôle économique de l’agglomération rochefortaise. De ce fait, son bassin économique demeure particulièrement attractif à travers deux zones d’activités. À commencer par la ZAC de la Varenne regroupant environ 50 entreprises dans divers domaines comme la banque, l’assurance, la réparation automobile ou les services. À sa suite, la zone d’activité Croix Biron 1 accueille, quant à elle, une quinzaine d’entreprises du tertiaire.

Par ailleurs, Tonnay-Charente comprend de nombreux supermarchés et des grandes enseignes pour faciliter le quotidien des résidents et dynamiser encore le bassin d’emplois de la commune.

Les tendances du marché immobilier à Tonnay-Charente

Le dynamisme de l’agglomération se fait directement ressentir sur le marché immobilier dont les prix immobiliers augmentent de 1% au cours des 12 derniers mois. Une évolution logique si on analyse l’historique des prix de l’immobilier de Tonnay-Charente, car une hausse de 42 % a été enregistrée au cours des cinq dernières années.

Au 1er janvier 2024, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 2 111 € le m².

Est-il intéressant d’investir à Tonnay-Charente ?

Même si la hausse de l’immobilier à Tonnay-Charente est incontestable, le prix au mètre carré est encore accessible. Le pouvoir attractif de l’agglomération reste donc intact que ce soit pour l’acquisition d’un bien en vue de préparer votre retraite, d’y habiter immédiatement, ou encore pour faire l’achat d’une maison de vacances ou d’un bien dans le but de réaliser un investissement locatif.

Tonnay-Charente : une véritable douceur de vivre

Le pont suspendu reste le monument incontournable, surplombant la commune. Toutefois, la ville de Tonnay-Charente offre un cadre de vie des plus agréables grâce aux nombreux aménagements urbains qui ont vu le jour ces dernières années, notamment sur les quais de la Charente.

Par ailleurs, le patrimoine historique de la ville s’avère particulièrement riche, notamment dans le centre de la ville avec de très nombreux édifices publics et religieux. Citons entre autres l’église Saint-Étienne, le prieuré de Saint-Eloy, l’hôtel de Ville, le château médiéval ou encore les anciennes halles couvertes.

De plus, de son essor économique du XVIIIe siècle, grâce au succès de l’exportation du cognac, Anglet a su conserver de splendides demeures encore incorporées dans le panorama remarquable de la ville.

La ville accueille encore aujourd’hui nombre d’embarcations (petites péniches, voiliers, cargos) qui n’hésitent pas à remonter la Charente.

L’ensemble de ces éléments rendent la commune particulièrement attachante.

Une offre culturelle très large à Tonnay-Charente

Plusieurs loisirs sont, de plus, à disposition des habitants, et il y en a véritablement pour tous les goûts. En effet, tout au long de l’année, des événements sont organisés par la mairie, mais également par les nombreuses associations de la ville.

En ce qui concerne les infrastructures culturelles et de loisirs, les résidents peuvent profiter de :

• 1 espace culturel
• 1 médiathèque

mais aussi pour les amateurs de sport, d’équipements, tels :

• 1 complexe sportif
• 1 piscine
• 1 gymnase
• des courts de tennis
• des stades
• 1 skate-park…

Le point complet sur le marché immobilier à Tonnay-Charente

Face aux nombreux arguments exposés précédemment, vous comprenez pourquoi les investisseurs cherchent à se positionner sur le marché local. Pour eux, c’est une véritable opportunité pour réaliser une plus-value à la revente. Vous souhaitez connaître le prix du m² sur Tonnay-Charente. C’est ici.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Tonnay-Charente

Si vous souhaitez acquérir une maison ou appartement à Tonnay-Charente, il faut prendre en considération que le prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Tonnay-Charente) est à la hausse.

Le prix au mètre carré est de 2 111 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2024, source DVF/EstimationenLigne).

Il faut compter entre 2 123 € le m² (prix moyen appartement Tonnay-Charente) et 3 126 € le m² (prix maison Tonnay-Charente).

Zoom sur le prix au m² selon les types de biens immobiliers et leur surface :

Prix moyen maison à Tonnay-Charente

• Maison 3 pièces / T3 : 2 425 euros le m²
• Maison 4 pièces / T4 : 2 425 euros le m²
• Maison 5 pièces / T5 : 2 319 euros le m²
• Maison 6 pièces / T6 et + : 2 304 euros le m².

Prix appartement à Tonnay-Charente

• Appartement 1 pièce /T1 : - euros le m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 2 516 euros le m²
• Appartement 3 pièces / T3 : - euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Tonnay-Charente est de 160 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Tonnay-Charente est de 108 000 euros.

Prix au m² pour la location d’un bien à Tonnay-Charente

À Tonnay-Charente, le loyer médian, toutes surfaces confondues des biens immobiliers est de 11euros du mètre carré. Une valeur qui ne tient pas compte des charges. Cependant, l’évolution des prix des loyers est à la hausse avec une augmentation d’environ 4 % en 12 mois.

Comptez ainsi :

• Appartement 1 pièce / T1 : 16 euros/m²
• Appartement 2 pièces /T2 : 12 euros/m²
• Appartement 3 pièces / T3 et + : 11 euros/m².

Les prix au m² par quartier de Tonnay-Charente

Le marché de l'immobilier à Tonnay-Charente s’avère dynamique, ce qui participe à la hausse continue des prix. Cependant, sachez que le prix du marché varie selon les quartiers de Tonnay-Charente.

Ainsi, le prix d’un bien immobilier à Tonnay-Charente Ecarts s’élève aux environs de 2.064 euros du m² contre en moyenne 2.453 euros du m² dans le quartier Centre.

L’estimation d’un bien immobilier à Tonnay-Charente

Vous souhaitez réaliser une transaction immobilière à Tonnay-Charente ? Que votre projet immobilier concerne l’acquisition d’une maison ou un investissement locatif, il est important de commencer par faire estimer le bien concerné.

Pour cela, demandez une estimation gratuite directement en ligne avant une quelconque mise en vente ou achat immobilier. Plusieurs caractéristiques seront prises en considération comme la disposition de votre bien et la localisation de celui-ci. L’objectif étant d’avoir un prix du marché cohérent.

Mais vous pouvez également vous rapprocher d’un professionnel de l’immobilier qui effectuera une visite du bien en question pour vous livrer ses remarques et bien évidemment la précieuse estimation immobilière.

Alors pour acheter ou vendre au juste prix, n’hésitez pas à envisager l’une de ces deux solutions. Agent immobilier, mandataire ou conseiller immobilier se tiennent à votre disposition.