Prix de l'immobilier au m² à Châtelaillon-Plage (17340)
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/illustration_ville_no_water_9a235054c5.png?updated_at=2023-06-30T08:20:39.976Z)
- Prix m² moyen
- 5 170 €
- 4 402 € à 5 857 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 5 480 €
- 4 091 € à 6 879 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 4 448 €
- 3 715 € à 6 511 €
Estimez votre bien
Découvrez instantanément le prix de votre bien immobilier grâce à un algorithme spécifique développé par les meilleurs experts locaux. Le prix dépend de l'état de votre bien !
Évolution du prix de l'immobilier à Châtelaillon-Plage
Le prix moyen du m² à Châtelaillon-Plage
Appartement ou maison, réalisez une évaluation précise de votre maison avec notre site Estimation en ligne. Nos données précises sur le prix moyen du m² à Châtelaillon-Plage ( 5 170 € ) et notre expérience dans le domaine de l'immobilier vous certifient estimation au plus juste.
Le coût du m² dans les villes autour de Châtelaillon-Plage
Il est également important de prendre en compte le prix du m² des villes adjacentes à Châtelaillon-Plage. Estimation en ligne vous sélectionne les biens immobiliers aux alentours de Châtelaillon-Plage, dans les communes avoisinantes :
Les différents types de biens et leur proportion à Châtelaillon-Plage
Avoir connaissance de la proportion des types de biens immobiliers sur le marché dans la commune où vous logez est essentiel. Cela vous offre la possibilité de savoir si votre logement est répandu sur le marché ou s'il est plutôt rare. Retrouvez ci-dessous la proportion des biens immobiliers à Châtelaillon-Plage :
Part nombre de pièces par biens construits à Châtelaillon-Plage
- 4% de 1 pièce
- 12% de 2 pièces
- 21% de 3 pièces
- 25% de 4 pièces
- 37% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Châtelaillon-Plage ?
Le nombre total de personnes par km² vous permettra d'estimer avec plus de précision la valeur de votre bien immobilier. Effectivement, cette information renseigne au sujet de l'offre et la demande à Châtelaillon-Plage. Vous pouvez également faire une comparaison de cette indication avec celles des années précédentes dans le but de savoir si les individus ont plutôt tendance à venir habiter au sein de cette agglomération ou à en partir.
A l'heure actuelle, la commune de Châtelaillon-Plage recense 6001 habitants. Il faut alors comparer ce chiffre à la surface de la commune et aux chiffres des villes aux alentours pour connaître l'état actuel du marché
Population/évolution à Châtelaillon-Plage
Quels sont les profils d'acquéreurs à Châtelaillon-Plage ?
Chaque foyer aura des désirs différents Une personne célibataire va davantage chercher un studio, un couple demandera certainement un bien avec une ou plusieurs chambres en fonction de leur projet, alors qu'une famille avec plusieurs enfants désirera principalement un grand appartement ou une maison spacieuse à Châtelaillon-Plage. Pourdéterminer les cibles de votre bien, Estimation en ligne a listé l'ensemble des ménages qui vous donnera une image de leur disposition à Châtelaillon-Plage.
Il faut également prendre en compte le fait que certains foyers cherchent à évoluer et vont donc rechercher des biens de sorte à pouvoir réaliser leurs projets familiaux.
Répartition entre locataires et propriétaires
Vous devez connaître la répartition de personnes locataires et propriétaires habitant dans votre ville à Châtelaillon-Plage, car cela aura probablement un impact sur votre projet immobilier. Dans le cas où vous souhaitez louer un bien, votre unique cible sera les personnes qui souhaitent louer un bien à Châtelaillon-Plage. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, n'importe quelle personne pourra être intéressé par votre bien.
Ces renseignements vous permettront d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour faciliter la vente de votre bien.
Retrouvez ci-dessous la proportion de propriétaires et de locataires à Châtelaillon-Plage :Proportion de résidences principales et secondaires à Châtelaillon-Plage
- 62% de résidences principales
- 34% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Châtelaillon-Plage
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison75%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements25%
Du Studio à la villa, quelles surfaces sont les plus prisées à Châtelaillon-Plage ?
Estimation en ligne dispose d'un moteur de recherche ayant la capacité d'enregistrer l'ensemble des recherches faites et de mettre en avant les attentes des acheteurs en matière de superficie de biens immobiliers à Châtelaillon-Plage.
Les surfaces de logements qui connaissent le plus grand succès à Châtelaillon-Plage sont les suivantes :
Surface recherchée à Châtelaillon-Plage
- La surface de recherche < 40m² représente 10%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 55%
- La surface de recherche > 100m² représente 35%
Vie de quartier à Châtelaillon-Plage
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Investir à Châtelaillon-Plage pour habiter ou pour louer ? C’est assurément une bonne idée. La ville possède de nombreux atouts et on y vit agréablement. Située entre La Rochelle et Rochefort, Châtelaillon-Plage est une station balnéaire réputée de la côte atlantique. Elle conjugue un environnement naturel préservé et un patrimoine inspiré de la Belle Époque. Pleinement tournée vers l’activité touristique, l’économie de la cité s’avère florissante. Quels sont les principaux atouts de cette commune ? Que faut-il retenir sur le prix de l’immobilier à Châtelaillon-Plage ? Le prix moyen au mètre carré à Châtelaillon-Plage est-il attractif ? Découvrez un maximum d’informations pour vous aider à prendre votre décision.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Châtelaillon-Plage ?
Châtelaillon-Plage, une ville conviviale et dynamique
À Châtelaillon-Plage, la nature est reine. En effet, la plage longue de 3 kilomètres et les marais d'Angoute classés Natura 2000 se révèlent propices aux activités sportives et aux balades. Ils font la joie des Chatelaillonnais et des vacanciers.
Mais Châtelaillon-Plage ne se réduit pas à l’activité touristique et vit toute l’année. Ainsi, la ville compte près de 6 000 habitants, et les deux tiers des logements constituent des résidences principales.
Châtelaillon-Plage a l’avantage d’être proche de La Rochelle et de Rochefort, villes avec lesquelles elle est reliée par voie express routière et par train régional. Châtelaillon-Plage appartient, par ailleurs, à la communauté d’agglomération de La Rochelle, qui regroupe 28 communes et 175 000 habitants. Elle est, de plus, desservie par plusieurs bus du réseau de l'agglomération rochelaise (Yélo).
Enfin, Châtelaillon-Plage a pour voisines les communes d’Angoulins, Yves, Salles-sur-Mer et Saint-Vivien.
Tous ces paramètres participent à l’attractivité de la ville et à la croissance constante de l'immobilier à Châtelaillon Plage. D’autant que la ville propose des établissements de formation de qualité dédiés aux jeunes. Vous trouverez ainsi à Châtelaillon Plage :
- 4 écoles
- 1 collège
- 1 centre de loisirs municipal La Ruche
- 1 centre de formation CIPECMA
Quelle dynamique économique pour la ville de Châtelaillon-Plage?
Châtelaillon-Plage présente toutes les caractéristiques d’une station balnéaire : architecture typique Belle Époque, promenade du front de mer, casino, centre de thalassothérapie, hippodrome, hôtels et campings. L’économie de la commune se tourne donc naturellement vers le tourisme.
Toutefois, la dynamique économique et commerciale est réelle. Le marché couvert et les 150 commerces (alimentaires et non-alimentaires) du centre-ville sont ainsi ouverts toute l’année. Banques, assurances, services publics et professionnels de santé ne manquent pas.
Au sud de la commune, le village des Boucholeurs a su préserver la culture des huîtres et des moules. Pour preuve, plusieurs exploitations sont en activité, et il est possible de déguster des huîtres dans une des cabanes du village.
Les tendances du marché immobilier de Châtelaillon Plage
Avec toutes ces données, il s’avère aisé de comprendre l'état du marché des ventes de biens sur Châtelaillon-Plage. Ainsi, en un an, les prix de l’immobilier ont affiché une hausse de +-1.1%. De même, l’historique des prix de l’immobilier de Châtelaillon-Plage connaît une hausse impressionnante sur les cinq dernières années, avec +61 %.
Au 1er janvier 2024 et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans cette commune était de 5 170 € le m².
Faut-il investir à Châtelaillon-Plage ?
Le quartier de la plage attire naturellement les investisseurs qui misent sur la location saisonnière. Mais Châtelaillon-Plage offre aussi de belles opportunités d’acquisition dans le quartier est de la ville.
Les prix au mètre carré sont constamment orientés à la hausse. Les biens à Châtelaillon-Plage séduisent généralement les acquéreurs qui cherchent à :
- Changer de cadre de vie et bénéficier d’un environnement préservé.
- Préparer leur retraite.
- Bénéficier d’une résidence secondaire.
- Investir dans un bien à louer en meublé (forte rentabilité pendant la saison touristique).
À savoir : Châtelaillon-Plage est une commune éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (investissement locatif dans un immeuble neuf). Elle est située en zone B1. L’immobilier neuf s’avère donc une alternative intéressante pour investir à Châtelaillon-Plage.
Châtelaillon-Plage, balnéaire et authentique
La belle station balnéaire de Châtelaillon-Plage a beaucoup de charme. La longue plage de sable fin offre un panorama remarquable sur le fort Boyard et sur les îles d’Aix, d’Oléron et de Ré.
Les maisons basses qui s’alignent le long de petites rues étroites sont typiques du littoral de Charente-Maritime. Elles côtoient les demeures Belle Époque, le tout dans un ensemble architectural heureusement préservé.
La promenade du front de mer, le sentier du littoral, le chemin à travers le marais d’Agoute et les pistes cyclables sont autant d’occasions de prendre l’air et de profiter des commerces et des équipements publics.
Une belle offre culturelle et de loisirs
Petite ville à taille humaine, Châtelaillon-Plage n’en est pas moins dynamique et animée.
Les événements sportifs et festifs se succèdent tout au long de l’année : festival du cerf-volant et du vent, Châtel en fête, fête des Boucholeurs, escales gourmandes, féérie de Noël…
Aux amateurs de culture, Châtelaillon-Plage offre une médiathèque et plusieurs salles d’exposition. Le programme de l’espace Beauséjour est diversifié (concerts, pièces de théâtre, spectacles variés).
Pour les férus de sport, les opportunités d’activités sont nombreuses : balade à pied ou à vélo, nage en mer ou dans la piscine du centre aquatique, activités nautiques (voile, catamaran, paddle, kayak de mer, kitesurf, jet-ski...).
Et pour les amateurs de la petite reine, il faut savoir que La Vélodyssée, véloroute de 1 300 kilomètres qui longe toute la côte atlantique française, passe à Châtelaillon-Plage.
Par ailleurs, côté infrastructures, la ville compte aussi nombre d’équipements sportifs et de loisirs :
- 1 salle de spectacle
- 1 casino
- 1 centre aquatique communautaire
- 2 salles d’exposition
- 1 médiathèque
- 1 thalassothérapie et 1 Spa
- 1 salle polyvalente
- 1 stade
- 1 dojo
- 1 centre nautique
- 1 hippodrome
Zoom sur le marché immobilier à Châtelaillon-Plage
Les prix de l’immobilier connaissent une nette progression à Châtelaillon-Plage. La ville attire les investisseurs, notamment ceux qui sont à la recherche d’une plus-value à moyen terme. Vous vous demandez comment connaître le prix du m² sur Châtelaillon Plage ? On fait le point.
Prix au m² vente/achat bien immobilier à Châtelaillon-Plage
Vous envisagez d’acquérir une maison ou un appartement à Châtelaillon-Plage ? Sachez que le prix moyen au mètre carré est de 5 170 € (prix moyen constaté au 1er janvier 2024).
Il faut compter entre 5 480 € le m² (prix moyen appartement Châtelaillon-Plage) et 4 448 € le m² (prix maison Châtelaillon Plage).
Zoom sur le prix au m² selon le type de biens recherché :
Prix moyen maison à Châtelaillon Plage
- Maison 3 pièces / T3 : 5 049 euros le m²
- Maison 4 pièces / T4 : 4 975 euros le m²
- Maison 5 pièces / T5 : 5 258 euros le m²
- Maison 6 pièces / T6 et + : 5 047 euros le m²
Prix appartement à Châtelaillon Plage
- Appartement 1 pièce /T1 : 7 148 euros le m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 6 097 euros le m²
- Appartement 3 pièces / T3 : 5 377 euros le m²
Zoom sur la prix au m² location à Châtelaillon-Plage
Les locataires paient un loyer médian mensuel de 17 euros le m², hors charges (loyer médian : il y a autant de loyers au-dessus de 17 euros le m² qu’en dessous). Cette valeur, toutes surfaces confondues, est calculée sur les quatre derniers trimestres.
La tendance est à la hausse des loyers. Ils affichent une progression de +7 % sur un an.
Comptez ainsi :
- Appartement 1 pièce / T1 : 23 euros/m²
- Appartement 2 pièces /T2 : 17 euros/m²
- Appartement 3 pièces / T3 et + : 15 euros/m²
Les prix au m² par quartier de Châtelaillon-Plage
Le marché de l'immobilier est dynamique à Châtelaillon-Plage. De belles opportunités d’acquisition existent encore dans tous les quartiers de Châtelaillon-Plage (biens à rénover ou habitables de suite).
Estimation d’un bien immobilier à Châtelaillon-Plage
Si vous avez un projet de vente ou d’achat immobilier à Châtelaillon-Plage, nous vous suggérons d’étudier soigneusement les prix pratiqués sur la commune, pour des biens comparables (même surface et même quartier).
Les meilleures façons d’obtenir ces informations sont les suivantes :
- réaliser une estimation en ligne gratuite. Cette estimation tiendra effectivement compte des prix immobiliers pratiqués à proximité du bien, dotés des mêmes caractéristiques.
- demander un avis de valeur à un agent immobilier, un mandataire ou tout autre professionnel de l’immobilier. Il effectuera la visite du bien (appartement ou maison sur Châtelaillon-Plage) et vous remettra ses conclusions chiffrées gratuitement.
Ces éléments vous permettront de concrétiser votre vente ou votre achat immobilier au mieux de vos intérêts.