Prix de l'immobilier au m² à Tourcoing (59200)

Au cœur de la région Hauts-de-France, dans le département du Nord, celle que l’on surnomme la cité du Broutteux constitue l’un des pôles urbains de la Métropole européenne de Lille.

Proche de la Belgique, la ville charme par son patrimoine historique et par l’importance qu’elle accorde à l’enseignement et à la desserte en transports publics.

Vous pensez vous installer ici et souhaitez connaître les prix d’achat à Tourcoing ? Après de belles années passées dans la commune, vous partez ? Vous trouverez ici toutes les informations pour réaliser une estimation immobilière à Tourcoing.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Tourcoing ?

Avant de se positionner sur une acquisition à Tourcoing, vous devez en savoir plus sur la ville et ses équipements.

Les transports en commun à Tourcoing

On l’a dit, la ville de Tourcoing se préoccupe de la mobilité de ses habitants. C’est ainsi qu’elle met à leur disposition un vaste réseau de transports en commun, pour se déplacer sur son territoire et rallier les villes alentour comme Roubaix et Lille.

Appelé Ilevia, le réseau comporte* :

• 1 ligne de tramway (T), qui dessert 4 arrêts ;
• 13 ligne de métro ;
• Une gare SNCF, qui la relie à Paris en 1 h 45 en moyenne, grâce au TGV et au Ouigo.

*Source : commune de Tourcoing

Les écoles et universités dans la cité tourquennoise

Près de 3000 étudiants suivent un cursus universitaire à Tourcoing. Ils assistent aux cours de l’IUT. Pour les plus jeunes, sachez que la ville abrite trois établissements secondaires de prestige, le lycée d’État Gambetta, l’institution libre du Sacré Cœur et le lycée numérique Colbert.

De plus, la ville administre * :

• De nombreuses crèches ;
• 83 écoles maternelles primaires et élémentaires ;
• 10 collèges publics et privés ;
• 8 lycées publics et privés.

*Source : ville de Tourcoing

Le bassin d’emploi à Tourcoing

Historiquement, le dynamisme économique de Tourcoing s’est construit sur l’industrie du textile. Mais la ville a aussi su prendre le virage de la tertiarisation, comme en témoignent certains grands noms qui possèdent un établissement ici comme booking.com, Blanche Porte ou encore Adrexo.

Le cadre de vie tourquennois

Pour le bien-être des Tourquennois et Tourquennoises, la commune met à leur disposition :

• De nombreux équipements sportifs : 5 stades, 15 salles de sport et 9 complexes sportifs ;
• Une offre culturelle dense : 3 musées, 5 théâtres, 4 bibliothèques, 2 cinémas, 8 centres sociaux et MJC… ;
• Un patrimoine historique qui charme : rendez-vous notamment à l’église Saint-Christophe, à l’Hôtel de ville dessiné par Charles Maillard, ou encore au lycée Gambetta ;
• 50 km de pistes cyclables ;

• 120 hectares d’espaces verts : 11 parcs et jardins, dont les plus importants sont le Jardin botanique et le Parc de l’Yser. Sans compter les nombreux squares !

Quelle est la composition du parc immobilier de Tourcoing ?

Le marché immobilier à Tourcoing s’avère assez disparate au regard de la composition du parc résidentiel. Selon l’INSEE, il comporte 54.6% de maisons contre 44.8 % d’appartements. Une représentation rare en France !

On aime vivre au large ici, comme en témoigne le pourcentage de logements par typologie :

• 43% de T5

;

• 23% de T4 ;

• 18% de T3 ;
• 12% de T2 ;
• part.nombre.1.pieces.de.la.ville] % de T1 ;
• .

*Source : INSEE

Quels sont les prix immobiliers à Tourcoing ?

Pour procéder à une estimation à Tourcoing la plus fiable possible, vous devez pouvoir vous appuyer sur des données à jour. Dans cet article, actualisé chaque mois, vous trouverez des informations provenant de notre algorithme et de nos agents immobiliers de terrain. À noter que notre simulateur de prix prend en compte les données des transactions immobilières les plus récentes.

Prix moyen m² carré à Tourcoing en fonction du type de bien

Les appartements étant plus rares que les maisons, ils coûtent aussi plus chers. Nos experts estiment le prix moyen au mètre carré à Tourcoing à 2 059 € . Voici le détail:

• 2 192 € du mètre carré pour un appartement à Tourcoing ;
• 2 059 € du mètre carré pour une maison à Tourcoing.

Prix moyen au m² à Tourcoing par typologie

• Appartement T1 : 2 097 euros/m²
• Appartement T2 : 2 484 euros/m²
• Appartement T3 : 2 074 euros/m²
• Appartement T4 : 1 952 euros/m²
• Appartement T5 : 1 783 euros/m²

• Maison T2 : 2 208 euros/m²
• Maison T3 : 1 737 euros/m²
• Maison T4 : 1 860 euros/m²
• Maison T5 : 1 860 euros/m²

Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Tourcoing

Vous avez un budget conséquent pour finaliser votre projet immobilier ? Le quartier le plus cher de Tourcoing est celui de Pont de Neuville.

La palme d’or de la rue la plus chère de Tourcoing est attribuée à la rue des Bonnets.

A contrario, vous n’avez pas nécessairement beaucoup de moyens pour votre acquisition ? Le quartier le moins cher de Tourcoing est celui de Belencontre / Phalempins.

La rue la moins chère de Tourcoing est la rue Saint-Roch.

Quels sont les prix immobiliers à la location à Tourcoing ?

Connaître les prix de location est capital pour qui se demande faut-il investir à Tourcoing. Nos mandataires immobiliers locaux les ont examinés à la loupe. Ils estiment le loyer médian à Tourcoing à : 13 euros/m².

Loyer moyen à Tourcoing par catégories de logements

Pour calculer la rentabilité d’un investissement locatif à Tourcoing en fonction de la catégorie de logement, voici des ressources utiles :

• Loyer au m² d’un appartement à Tourcoing : 13 euros du m².

• Loyer d’une maison à Tourcoing : 11 € du mètre carré.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Tourcoing ?

Comme beaucoup de villes du département du Nord, le marché tourquennois est en plein boom. Nos experts immobiliers constante une hausse constante des prix :

• Sur les trois derniers mois : 0% ;
• Sur 12 mois : 0% ;
• Sur 3 ans : + - % :
• Sur 5 ans : + 38%.

Le dynamisme du marché raccourcit notablement le délai de vente moyen, qui s’établit à 55 jours.

Quelles sont les tendances du marché locatif à Tourcoing ?

Les chiffres de l’INSEE révèlent une tendance assez courante en France. Ici, les locataires sont bien plus nombreux que les propriétaires. La ville compte ainsi 50% de locataires pour 49%, de propriétaires.

Assez naturellement il s’ensuit une forte progression des loyers :

• + 1 % en 1 an ;
• + 14 % en 5 ans.

Où investir et acheter à Tourcoing ?

Sur les 16 que comporte la ville, quels sont les meilleurs quartiers où investir à Tourcoing ? Réponses !

Le centre-ville de Tourcoing

Des monuments historiques aux nombreux transports en commun, en passant par ses commerces, équipements sportifs et culturels, c’est un quartier où il fait bon vivre.

Un projet immobilier ambitieux sortira bientôt de terre : le Quadrilatère des piscines. Sur 5 hectares, à 250 mètres d’une station de métro, 500 logements, un groupe scolaire de 17 classes ou encore un centre multi-accueil verront le jour.

Le quartier Brun Pain

Résidentiel, prisé des jeunes couples et des familles, ce quartier se révèle très animé. Il comporte de nombreux commerces, des bars et restaurants, des établissements scolaires… La contrepartie consiste en un prix au mètre carré parfois assez élevé !

Le quartier de l’Union

Situé à la croisée de Roubaix, Wattrelos et Lille, cet éco-quartier se situe sur un espace de 80 hectares. 6 000 salariés et 3 500 habitants l’animent. On y trouve 10 hectares d’espaces verts, des entreprises, des logements… Chaque année, il accueille des festivals et des fêtes pour le grand bonheur des riverains. Bref, the place to be !

Le quartier Flocon – Porte Blanche

Au sud-ouest de la ville, ce quartier plait aussi aux familles, qui y trouvent un parc, des établissements scolaires, des commerces…

Comment estimer un bien immobilier à Tourcoing ?

Si les vendeurs cherchent à réaliser une belle plus-value, et à vendre vite, les acquéreurs, eux, souhaitent payer le juste prix pour leur bien immobilier. Afin de concilier ces intérêts et d’estimer la valeur vénale d’un bien, Estimation en ligne vous propose :

✅Son simulateur de prixen ligne et gratuit : il s’appuie sur différents critères pour calculer la valeur réelle d’un logement, comme l’emplacement et les caractéristiques intrinsèques (année de construction, état général…). Vous pouvez aussi télécharger un rapport recensant des annonces similaires de biens comparables ;

✅Son réseau de mandataires immobiliers locaux : ils viennent chez vous pour vous rédiger un avis de valeur, gratuitement et sans engagement.