Prix de l'immobilier au m² à Villaz (74370)

Quel est le prix moyen du m² à Villaz ?

Le prix en moyenne d'un m² à Villaz est de 4 944 € . Pour la vente d'une maison ou d'un appartement, Estimation en ligne vous propose de réaliser une évaluation du prix de votre demeure.

Le prix du m² dans les villes voisines

Connaître les prix en vigueur dans les communes près de Villaz permet par ailleurs d'obtenir une meilleure connaissance et aide à évaluer le bon prix de votre bien, surtout s'il se trouve à la frontière avec une de ces villes. Estimation en ligne vous indique le prix de vente des appartements voisins :

Quelle est la proportion des biens immobiliers présents à Villaz ?

Un logement dit "rare" est un logement qui n'est pas très répandu. Cet élément est susceptible d'impacter la valeur du logement concerné.

Retrouvez ci-dessous la répartition des biens à Villaz :

Quelle est la densité de population à Villaz ?

Pour vous faire une idée de la valeur et du tarif exact du bien que vous mettez sur le marché, l'une des données importantes est le nombre d'habitants au km². En effet, cette information permet de connaître l'offre et la demande à Villaz. Vous avez par ailleurs la possibilité de faire une comparaison de cette donnée avec celles relatives aux années précédentes dans l'objectif de savoir si les personnes ont plutôt tendance à venir habiter dans cette commune ou à en déménager.

Pour vous aider à imaginer l'ampleur du marché, Villaz décompte aujourd'hui 3213 habitants. Il est alors nécessaire de comparer ce nombre à la superficie de la ville et aux chiffres des agglomérations voisines pour comprendre l'état actuel du marché

Quels sont les profils d'acheteurs à Villaz ?

Tous les foyers n'auront pas les mêmes critères. Un individu seul va plutôt chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera certainement un bien avec 1 ou 2 pièces selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra de préférence un grand appartement ou une maison spacieuse à Villaz. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) sera différente d'une zone géographique à une autre. Cette répartition est sensible d'avoir une influence sur la vente du bien immobilier que vous possédez à Villaz dans la mesure où il ne va pas forcément susciter l'intérêt tout un chacun.

Ces données démographiques ne sont bien sûr pas figées. Une personne seule pourra évoluer vers un couple et même une famille au fil des années. Néanmoins, elles vous donnent une idée de la part de marché à votre portée du processus de vente.

Part de locataires et de propriétaires à Villaz

Quelle est la part des locataires et des propriétaires là où vous vivez à Villaz ? C'est une question importante à se poser dans le cas d'une vente immobilière. Si votre souhait est d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous allez focaliser prioritairement les citoyens qui sont déjà locataires. Dans le cas contraire, si vous voulez mettre votre logement en vente, il pourra intéresser des personnes locataires souhaitant devenir propriétaires, mais également des personnes déjà propriétaires.

Avec ces informations, vous serez en mesure de parfaire votre projet de location ou de vente immobilière.

Au sein de la commune de Villaz, on observe la répartition de propriétaires et de locataires suivante :

Quelles sont les surfaces les plus prisées à Villaz ?

Grâce à son moteur de recherche, Estimation en Ligne connaît la répartition des recherches, par surface, à Villaz. Cela vous permet de comprendre si votre logement sera très recherché par les futurs acquéreurs ou locataires.

Retrouvez ci-dessous les demandes des acheteurs à Villaz en fonction des surfaces des logements :