Prix de l'immobilier au m² à Avignon (84000)
- Prix m² moyen
- 2 682 €
- 1 997 € à 3 186 €
- Prix m² moyen
- 2 654 €
- 1 765 € à 3 608 €
- Prix m² moyen
- 2 715 €
- 1 978 € à 3 500 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Avignon
Quel est le prix moyen du m² à Avignon ?
à Avignon, le prix moyen du m² est de 2 682 € . Faites une évaluation précise de votre demeure grâce à Estimation en Ligne.
Que ce soit un appartement ou une maison, vous recevrez une estimation du prix moyen auquel votre logement peut être vendu.
Le coût du m² à proximité d'Avignon
Il est très important, lors d'une vente, d'avoir connaissance du tarif au m² dans les agglomérations voisines d'Avignon. Cela permet d'avoir plus de renseignements sur le marché immobilier dans votre secteur et pourra impacter le prix de vente selon la proximité avec les villes proches d'Avignon. Notre plateforme Estimation en ligne répertorie pour vous les logements mis en vente proche de votre domicile :
Les différentes sortes de biens et leur proportion à Avignon
On identifie différents types de biens : studios, résidences neuves ou anciennes, terrains... Il est crucial d'être conscient de la part des différents biens dans la commune d'Avignon. Cela peut faire évoluer de manière considérable le prix de vente dans le cas où celui-ci est plutôt unique dans le secteur d'Avignon. Estimation en ligne catalogue l'ensemble des logements à Avignon, répartis comme suit :
Part nombre de pièces par biens construits à Avignon
- 10% de 1 pièce
- 16% de 2 pièces
- 28% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 19% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Avignon ?
Dans le cas où vous voulez savoir combien coûte votre habitation, le nombre de citoyens par km² est un facteur à considérer. Il est vrai qu'une ville qui possède une grande densité indique que la part de demandeurs est élevée et qu'il y aura donc de nombreux individus pour acheter votre logement à Avignon.
Afin d'avoir une idée de la situation du marché immobilier autour de chez vous à Avignon, les informations démographiques, de superficie ainsi que celles des villes à proximité sont essentielles à connaître ! Estimation en ligne vous donne ces informations qui vous aideront à trouver le tarif adéquat.
Population/évolution à Avignon
Quels sont les profils d'acquéreurs à Avignon ?
Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Une personne célibataire va plutôt rechercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera probablement un bien avec 1 ou 2 pièces selon leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra principalement un appartement ou une maison spacieuse à Avignon. Suivant les secteurs, la répartition des foyers (célibataire, couple sans enfant, couple avec enfants...) sera différente. Cette répartition est sensible d'affecter la vente de votre bien à Avignon dans la mesure où il ne va pas nécessairement correspondre aux besoins de tout le monde.
La répartition des foyers à Avignon vous permet d'imaginer l'offre présente sur le marché à une période spécifique. Evidemment, certains couples sans enfant chercheront un une surface plus vaste pour réaliser leurs projets familiaux.
Part de locataires et de propriétaires à Avignon
A combien s'élève le nombre de locataires et de propriétaires dans votre commune à Avignon ? C'est une interrogation pertinente à se poser si vous avez une vente immobilière. Dans le cas où vous voulez louer un logement, vous allez cibler les personnes qui souhaitent louer un bien à Avignon. Dans le cas contraire, si vous souhaitez vendre votre bien, les locataires tout comme les propriétaires seront potentiellement intéressés.
Estimation en ligne recueille ces données et vous les transmet afin que vous puissiez préparer votre projet au mieux.
Dans la ville d'Avignon, on retrouve la répartition de propriétaires et de locataires suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à Avignon
- 83% de résidences principales
- 2% de résidences secondaires
- 15% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Avignon
Maison28%
Appartements72%
Quelles sont les surfaces les plus prisées à Avignon ?
Pour savoir si votre bien à Avignon sera demandé, il est important de connaître les surfaces les plus prisées à Avignon. Estimation en Ligne répertorie l'ensemble des demandes afin de déterminer la surface désirée par les acheteurs.
à Avignon, voici les recherches effectuées par les acheteurs selon les surfaces :
Surface recherchée à Avignon
- La surface de recherche < 40m² représente 17%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 69%
- La surface de recherche > 100m² représente 14%
Vie de quartier à Avignon
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Sous le soleil, celle que l’on surnomme la cité des Papes charme avec son patrimoine historique d’exception, son environnement naturel époustouflant et son bassin économique dynamique.
En région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département du Vaucluse, la ville se singularise en outre par la renommée de son festival des arts du spectacle et par sa population estudiantine.
Alors, combien ça coûte de s’installer ici ? Pour faire une estimation immobilière à Avignon, on vous donne toutes les clés !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Avignon ?
Vous envisagez d’acquérir votre résidence principale ? De profiter de la manne touristique pour réaliser un investissement locatif à Avignon ? Avant de vous exposer les prix du marché immobilier et locatif, on vous présente la ville.
Les transports en commun pour un investissement à Avignon
Nommé Orizo, le réseau de transports publics * :
- Une ligne de tramway (ligne T1), qui dessert notamment le centre-ville et les gares SNCF ;
- Plusieurs lignes de bus ;
- Une gare SNCF, qui la place à 2h30 de Paris en TGV ;
- Un aéroport.
À l’horizon 2025, la ligne de tram sera prolongée pour désenclaver le quartier Saint-Lazare.
*Source : commune de Avignon
Les écoles et universités pour s’installer à Avignon
8 000 étudiants suivent un cursus d’enseignement supérieur auprès de 48 établissements et de l’université.
Si vous souhaitez vous installer en famille, sachez que la ville administre * :
- 26 crèches ;
- 58 écoles maternelles et primaires ;
- 15 collèges publics et privés ;
- 17 lycées publics et privés.
*Source : ville d’Avignon
Le bassin d’emploi à Avignon
Le dynamisme économique de Avignon s’est historiquement bâti sur l ’agriculture et les vignobles. Ici, on se trouve sur les terres du vignoble des Templiers !
Mais la ville est avant tout commerçante. Elle dispose de plus de 300 000 m² de surfaces commerciales, dont le fleuron est AuShopping, l’une des plus grandes d’Europe.
Le cadre de vie à Avignon
Les Avignonnais et Avignonnaises ont accès à :
- 161 équipements sportifs : terrains de sport, piscines, gymnases… ;
- Pléthore de bâtiments remarquables : la ville est l’une des rares en France à avoir conservé ses remparts. On vient visiter le célèbre pont d’Avignon, le Palais des Papes, l’abbaye Saint-Ruf ou encore l’hôtel des Monnaies.
- Beaucoup d’équipements culturels : des cinémas, 12 bibliothèques, une dizaine de musées, des théâtres, … ;
- 232 hectares d’espaces verts : 26 parcs et jardins, ainsi que des squares.
Quelle est la composition du parc immobilier ?
Selon les chiffres de l’INSEE, le parc résidentiel avignonnais comporte 71 % d’appartements, et 27.9 % de maisons.
La fréquence de biens immobiliers par typologie révèle que les logements sont plutôt grands ici :
- 28% de T3 ;
- 27% de T4 ;
- 19% de T5 ;
- 16% de T2 ;
- 10% de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Avignon ?
Prix moyen m² carré à Avignon en fonction du type de bien
Nos agents de terrain et notre algorithme recensant les transactions immobilières récentes nous permettent de fixer une estimation du prix moyen au mètre carré à Avignon à 2 682 € .
Il existe une disparité de quelques centaines d’euros en fonction de la catégorie de logements :
- 2 654 € du mètre carré pour un appartement à Avignon ;
- 2 682 € du mètre carré pour une maison à Avignon.
Prix moyen au m² à Avignon par typologie
- Appartement T1 : 3 168 euros/m²
- Appartement T2 : 2 999 euros/m²
- Appartement T3 : 2 427 euros/m²
- Appartement T4 : 2 221 euros/m²
- Appartement T5 : 2 527 euros/m²
- Maison T2 : 3 451 euros/m²
- Maison T3 : 2 863 euros/m²
- Maison T4 : 2 736 euros/m²
- Maison T5 : 2 690 euros/m²
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers
Vous avez un petit budget pour votre achat immobilier ? Sachez que le quartier le plus cher d’Avignon est celui de Saint-Jean – Saint-Genies.
Évitez aussi la rue la plus chère d’Avignon, la rue Félix Gras !
Préférez poser vos valises dans le quartier le moins cher d’Avignon : la Grange d’Orel, près de deux fois plus accessible que Saint-Jean. Quid de la rue la moins chère de Avignon ? C’est la rue Johann Strauss.
Quels sont les prix à la location à Avignon ?
Faut-il investir à Avignon ? À combien peut s’élever la rentabilité d’un placement ici ? Selon notre évaluation, il peut atteindre 6 %. C’est 2 % de plus que la moyenne nationale ! Évitez d’investir dans le dispositif de défiscalisation Pinel, qui prévoit le plafonnement des loyers.
Pour calculer le taux de rendement, il vous faut estimer les loyers. Nos mandataires immobiliers évaluent le loyer médian à Avignon à : 14 euros/m².
Loyer moyen à Avignon par catégories de logements
La catégorie de biens peut aussi influer sur le montant du loyer, mais ici, il reste similaire :
- Loyer au m² d’un appartement à Avignon : 14 euros du m².
- Loyer d’une maison à Avignon : 12 € du mètre carré.
Pour obtenir le meilleur rendement de votre investissement, optez pour les quartiers aux loyers les plus chers : Saint-Jean pour une maison, Durance / Cantarel pour un appartement.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Avignon ?
Le marché avignonnais ne connaît pas la crise, comme en témoignent les données suivantes :
- Sur les trois derniers mois : 0% ;
- Sur 12 mois : 0% ;
- Sur 3 ans : + - % :
- Sur 5 ans : +29 %.
Même si la concurrence est rude sur le marché local, il faut en moyenne 68 jours pour vendre un bien immobilier.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Avignon ?
Loin de la moyenne de 58 % de propriétaires en France, le parc résidentiel se compose ici de 62% de locataires pour 36% de propriétaires.
Grâce à la tension locative, le marché locatif se porte bien, avec une hausse des loyers de :
- + 4 % en 1 an ;
- + 11 % en 5 ans.
Où investir et acheter à Avignon ?
Divisée en 9 quartiers, la ville affiche un tissu urbain contrasté. Alors, où faut-il s’installer ? Voici notre sélection des meilleurs quartiers où investir à Avignon.
Avec un petit budget : le quartier des Halles
À l’extérieur des remparts, ce quartier reste proche de la ville. Au calme, il propose les prix au mètre carré les plus accessibles.
Autre option : le secteur de la Carreterie, qui va bientôt faire l’objet d’une requalification. Un quartier en devenir sur lequel il est pertinent d’investir !
Avec un bon budget : les quartiers ouest
Les biens s’arrachent du côté de la rue Victor Hugo et de la rue Joseph Vernet ! Et avec eux, les prix immobiliers s’envolent.
Autre possibilité, le quartier historique, proche de l’hyper centre qui ravira les amateurs de vieilles pierres.
Et si vous recherchez une maison avec jardin, ou plus d’espace, pensez aux communes alentour ! Villeneuve-lès-Avignon, Saint-Saturnin-lès-Avignon et Montfavet. Les biens de luxe y sont légion !
Comment estimer un bien immobilier à Avignon ?
Première possibilité pour une estimation immobilière de Avignon : comparer les annonces immobilières. Vous pouvez aussi consulter les bases de données de l’administration fiscale comme Demande de Valeurs Foncières (DVF) ou Patrim.
Une tâche qui risque de vous prendre beaucoup de temps, c’est pourquoi on vous recommande l’utilisation d’un simulateur de prix.
Notre calculette de prix vous propose une évaluation du prix fiable, grâce aux critères qu’elle croise. Environnement du logement, caractéristiques comme l’année de construction ou la performance énergétique : tout est passé au crible !
Mais rien ne vaut l’expertise d’un professionnel de l’immobilier pour estimer un appartement ou une maison ! Vous ne savez pas qui contacter pour bénéficier d’un service de qualité ?
Estimation en ligne dispose d’un réseau de mandataires immobiliers de confiance, partout en France. Spécialistes du marché local, ils savent quels facteurs influencent le prix de vente d’un logement. Ils se déplacent gratuitement et sans engagement chez vous, pour calculer la valeur vénale du bien.
Après avoir étudié les caractéristiques de votre bien et son environnement, le professionnel rédige un avis de valeur. Vous serez ainsi certain de connaître la valeur réelle du bien, que vous soyez acquéreur ou vendeur !