Prix de l'immobilier au m² à Fréjus (83600)
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- Prix m² moyen
- 4 570 €
- 3 495 € à 5 401 €
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
- Prix m² moyen
- 4 474 €
- 3 244 € à 6 070 €
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
- Prix m² moyen
- 4 703 €
- 3 613 € à 6 199 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Fréjus
Quel est le prix moyen du m² à Fréjus ?
Dans la commune de Fréjus, le coût du m² est de 4 570 € . Si vous désirez vendre votre logement, effectuez une appréciation gratuite avec Estimation en ligne.
Le coût du m² à proximité de Fréjus
Il est crucial, lorsque l'on désire vendre, d'avoir connaissance du tarif au m² dans les localités aux alentours de Fréjus. Cela permet d'avoir plus de renseignements sur l'état du marché dans votre secteur et pourra affecter la valeur du bien selon la proximité avec les villes proches de Fréjus. Notre agence Estimation en ligne répertorie les biens sur le marché à côté de chez vous :
Les différentes sortes de biens et leur proportion à Fréjus
Connaître la répartition des différents types de biens immobiliers disponibles dans la commune où vous logez est très important. Effectivement, cela vous permet de vous rendre compte de la rareté de votre logement à Fréjus. Observez ci-après la répartition des biens immobiliers à Fréjus :
Part nombre de pièces par biens construits à Fréjus
- 7% de 1 pièce
- 20% de 2 pièces
- 31% de 3 pièces
- 25% de 4 pièces
- 16% de 5 pièces
La densité de population à Fréjus
A l'heure actuelle, la commune de Fréjus comprend 53022 habitants. Cette information est certes significative, néanmoins d'autres informations le sont tout autant. La densité de population est une variable fondamentale sur le prix de vente des biens à Fréjus. La densité représente le nombre d'habitants par rapport à la superficie de la ville. A titre d'exemple, la densité de Paris sera sensiblement plus importante que la densité d'un village rural. Une seconde donnée importante est l'évolution de la densité au cours des années passées. Une densité grandissante sera en lien avec des prix de biens plus chers à Fréjus, car le nombre de demandes est plus important.
Population/évolution à Fréjus
Les profils d'acquéreurs à Fréjus
Chaque consommateur aura des envies différentes Une personne seule va davantage chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple recherchera probablement un logement avec au moins une chambres selon leur situation, une famille avec des enfants, quant à elle, désirera de préférence un vaste appartement ou une maison spacieuse à Fréjus. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) sera différente d'une ville à une autre. Cette répartition peut affecter le processus de vente du bien immobilier que vous possédez à Fréjus étant donné qu'il ne va pas forcément correspondre aux besoins de tous les ménages.
La typologie des foyers à Fréjus vous permet d'envisager l'offre à disposition à un moment précis. Il va de soi que certains couples sans enfant peuvent chercher un logement spacieux car ils envisagent par exemple d'avoir des enfants par la suite.
Répartition entre locataires et propriétaires
A combien s'élève le nombre de locataires et de propriétaires dans votre commune à Fréjus ? C'est une interrogation une bonne question à vous poser si vous avez un projet immobilier. Si votre souhait est d'investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, vous ciblerez prioritairement les citoyens qui sont déjà locataires. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, n'importe quelle personne pourra être intéressé par votre logement.
Estimation en ligne recueille ces informations et vous les transmet afin que vous soyez prêts à préparer votre projet au mieux.
Sur le secteur de Fréjus, en 2024, la répartition des propriétaires et des locataires est de :Proportion de résidences principales et secondaires à Fréjus
- 61% de résidences principales
- 36% de résidences secondaires
- 3% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Fréjus
![maison](https://cdn.estimationenligne.com/maison_17557da40a.png?updated_at=2023-06-28T10:41:51.699Z)
Maison26%
![appartement](https://cdn.estimationenligne.com/appartement_68922276ae.png?updated_at=2023-06-28T10:40:46.807Z)
Appartements74%
Quelles sont les surfaces les plus prisées à Fréjus ?
Grâce à son moteur de recherche, Estimation en Ligne dispose de la proportion des demandes, par surface, à Fréjus. Cela vous permet de savoir si votre bien sera très prisé par les acheteurs ou locataires.
à Fréjus, voici les recherches effectuées par les acquéreurs en fonction des surfaces :
Surface recherchée à Fréjus
- La surface de recherche < 40m² représente 14%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 70%
- La surface de recherche > 100m² représente 17%
Vie de quartier à Fréjus
![personnages](https://cdn.estimationenligne.com/personnages_12fafd5e5f.png?updated_at=2023-06-30T14:19:27.970Z)
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Fréjus est une commune française située à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez. Vieille de 2000 ans, cette ville de 53 512 habitants est la 4e plus grande ville du département du var au cœur de la Côte d’Azur dans le département du Var.
Cette petite ville provençale en bord de mer offre de nombreuses surprises.
Qu’est ce qui influe sur le prix de l’immobilier dans la ville de Fréjus ?
Fréjus fait partie des villes du département le plus touristique de France, c’est à la fois une ville balnéaire, mais également une ville de culture et d’art. Chaque année la ville accueille en moyenne près de 90 000 touristes durant la pleine saison.
La ville de Fréjus est une station balnéaire de la Côte d’Azur très prisée l’été par les touristes du fait de sa quiétude et de son ambiance très agréable. De manière générale, c’est le port de Fréjus qui fournit aux touristes l’attrait pour cette belle ville romaine.
C’est d’ailleurs le port de cette ville qui offre à Fréjus ainsi qu’au département du Var en général, une certaine force économique.
C’est depuis 2017 que le marché immobilier de Fréjus subit une forte croissance grâce à des taux assez bas ainsi que grâce à une forte croissance de la demande.
En ce qui concerne les biens disponibles dans la commune de Fréjus, ce sont essentiellement des biens anciens. Les appartements anciens représentent en moyenne 72% et les maisons anciennes représentent 19% pour le grand plaisir des milliardaires qui souhaitent investir.
De plus en plus de projets immobiliers neufs voient cependant le jour ces dernières années.
À Fréjus, le prix au m² est compris entre 3 318€ et 6 635€ pour les appartements avec un prix moyen qui s’élève à 4 474 € €. Pour ce qui est des maisons, le prix est compris entre 3 581€ et 7 161€ avec comme prix moyen 4 703 € €.
Au total, la petite ville balnéaire de Fréjus compte près de 41 503 logements au total avec 58,7% de résidences principales, 37,7% de résidence secondaire, 4,3% de logements sociaux et 3,6% vacants.
La vie à Fréjus
Grâce à son ancienneté, la petite ville de Fréjus bénéficie d’un patrimoine vraiment très riche.
Bien que ce soit une station balnéaire de la Côte d’Azur très prisée des touristes l’été, la ville organise tout au long de l’année différents événements culturels.
En plus de ces événements, Fréjus est une ville dans laquelle il y a également beaucoup de monuments à visiter, mais c’est également une ville très vivante dans laquelle se trouvent beaucoup de bars et de boutiques de tous genres.
Fréjus, une ville d’eau
La ville de Fréjus est située au bord de la mer Méditerranée offrant ainsi à ses habitants et ses touristes de magnifiques plages sur lesquelles il fait bon de se détendre et de bronzer.
De nombreuses plages au sable fin et à l’eau turquoise bordent cette belle ville comme par exemple la plage de Saint-Aygulf ou encore Fréjus-Plage. Le Golf de Fréjus est également très riche en ce qui concerne les calanques comme celle de Saint-Aygulf.
Chaque plage et crique de ce coin de paradis sont uniques et permettent aux touristes de profiter de beaux espaces pour apprécier le calme de la mer Méditerranée.
Fréjus, une ville de culture
Grâce à son passé très riche, la petite ville côtière de Fréjus offre une richesse culturelle très intéressante.
- Le forum de Julii :
Avant d’être renommée Fréjus, la ville portait le nom de Forum Julii. La ville a été construite par Jules César il y a 2000 ans puis ce sont par la suite les soldats ainsi que les marins qui, séduits par la beauté de la ville, sont venus s’y installer.
Cette ville du Sud de la France a traversé au fils des années l’histoire avec la visite de Napoléon Bonaparte en son sein, mais également la Révolution française.
Ce sont de nombreux vestiges de monuments romains qu’il est possible de visiter à Fréjus comme par exemple l’aqueduc romain ou encore l’amphithéâtre romain.
Mais les moments intéressants à visiter n’ont pas uniquement été construits par la grande Rome. En effet, Fréjus est une ville Épiscopale ce qui signifie que plusieurs monuments religieux sont présents comme la Cathédrale qui a vu le jour en l’an 374, le baptistère qui est le symbole de l’expansion du Christianisme, le cloître ainsi que le Palais Épiscopal qui est désormais l’Hôtel de Ville.
- Le centre historique
Le centre historique de la ville permet de traverser près de 2000 ans d’histoire. Son port date de l’Empire romain et la ville est un siège épiscopal depuis la fin de l’antiquité… Vous l’aurez compris, Fréjus fait preuve d’une grande richesse face aux différents lieux à découvrir.
Le centre historique de la ville offre de très nombreuses découvertes comme celles de la Cathédrale Saint-Léonce ou encore celle du musée archéologique Portes des Gaules.
Que ce soit en plein cœur du centre historique de Fréjus sur la place Fromigé ou bien en bord de mer, il est possible les mercredis, samedis et dimanches matin de découvrir les douces saveurs provençales et traditionnelles à travers les marchés Fréjusiens.
Le marché nocturne estival de Fréjus est également un événement à ne pas rater. Rien de mieux que de profiter d’une balade en bord de mer tout en découvrant les produits de la région de début juillet à fin août.
- Les principaux quartiers :
La jolie petite ville romaine qu’est Fréjus s’étend grâce à ses nombreux hectares à la fois entre les massifs et à la fois entre la mer et laisse ainsi une diversité d’espace en ce qui concerne les différents quartiers prisés.
Que ce soit pour y habiter ou bien pour investir, certains quartiers sont à prioriser comme par exemple les quartiers qui se situent dans les principales rues de Fréjus.
C’est notamment le cas pour le quartier de Fréjus Plage qui compte en moyenne 6004 appartements et 227 maisons.
Le quartier de Port-Fréjus est également un quartier très prisé. Ce dernier compte 3049 appartements et 286 maisons.
En ce qui concerne le centre-ville de Fréjus, ce sont 2 809 appartements et 368 maisons qui le constituent.
Qui dit quartiers les plus prisés, veut également dire que ces derniers sont ceux qui disposent des prix au m² parmi les plus élevés.
- Les commerces à Fréjus :
Fréjus est une ville située sur l’axe méditerranéen, cette belle ville du Var compte à elle seule près de 14 680 entreprises, dont 13 050 qui ont leur siège social dans la ville.
Plusieurs secteurs professionnels sont très porteurs à Fréjus comme la construction de bâtiments et les travaux publics, mais également le secteur du marketing et de la communication ou encore celui des formations et de l’enseignement.
Fréjus est une ville très commerçante qui comporte plusieurs centres commerciaux comme le centre Grand Estérel qui est situé à seulement quelques minutes du centre-ville ou encore La Galerie qui est composée de 44 boutiques en tout genre.
En ce qui concerne les commerces de proximité, cette petite ville du 83 en compte près de 800 de toutes sortes comme des bars ou encore des petites boutiques indépendantes.
C’est en 2021 que l’une des artères de la ville, la rue Général de Gaulle a d’ailleurs été piétonnisée afin de favoriser l’accès aux petits commerces.
- Les randonnées :
Pour les amoureux de la nature, Fréjus est un puis de merveille. Située au niveau des massifs, la ville romaine offre de nombreuses randonnées.
L’Esterel est un massif montagneux volcanique qui propose à ses visiteurs de nombreuses balades toutes aussi agréables et surprenantes les unes que les autres. Les balades peuvent se faire à pied, à vélo ou bien à cheval.
Le sentier des douaniers date du Second Empire, pendant la révolution ce dernier était emprunté par les douaniers pour surveiller les côtes, d’où son nom. C’est un certain nombre de criques et de calanques qu’il est possible de découvrir en empruntant ce très ancien sentier.
Le Reyran est un torrent situé à proximité de Fréjus il est possible de réaliser des balades au bord de ce dernier afin d’être plongé dans les terres du sud.
- L’architecture de Fréjus
Fréjus est une belle ville qui a été construite par les Romains entre les massifs et la mer. En termes d’architecture, la proximité de la ville avec l’Italie a beaucoup influencé l’architecture de certaines villas qui ont été créées au XIXe siècle comme par exemple la Villa Aurélienne. Cette villa palladienne, c’est-à-dire inspirée de l’architecture vénitienne, est désormais l’hôte des festivités estivales de Fréjus.
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