Prix de l'immobilier au m² à Fréjus (83600)

Fréjus est une commune française située à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez. Vieille de 2000 ans, cette ville de 53 512 habitants est la 4e plus grande ville du département du var au cœur de la Côte d’Azur dans le département du Var. 

Cette petite ville provençale en bord de mer offre de nombreuses surprises.

Qu’est ce qui influe sur le prix de l’immobilier dans la ville de Fréjus ? 

Fréjus fait partie des villes du département le plus touristique de France, c’est à la fois une ville balnéaire, mais également une ville de culture et d’art. Chaque année la ville accueille en moyenne près de 90 000 touristes durant la pleine saison. 

La ville de Fréjus est une station balnéaire de la Côte d’Azur très prisée l’été par les touristes du fait de sa quiétude et de son ambiance très agréable. De manière générale, c’est le port de Fréjus qui fournit aux touristes l’attrait pour cette belle ville romaine. 

C’est d’ailleurs le port de cette ville qui offre à Fréjus ainsi qu’au département du Var en général, une certaine force économique.  

C’est depuis 2017 que le marché immobilier de Fréjus subit une forte croissance grâce à des taux assez bas ainsi que grâce à une forte croissance de la demande. 

En ce qui concerne les biens disponibles dans la commune de Fréjus, ce sont essentiellement des biens anciens. Les appartements anciens représentent en moyenne 72% et les maisons anciennes représentent 19% pour le grand plaisir des milliardaires qui souhaitent investir. 

De plus en plus de projets immobiliers neufs voient cependant le jour ces dernières années. 

À Fréjus, le prix au m² est compris entre 3 318€ et 6 635€ pour les appartements avec un prix moyen qui s’élève à 4 474 € €. Pour ce qui est des maisons, le prix est compris entre 3 581€ et 7 161€ avec comme prix moyen 4 703 € €. 

Au total, la petite ville balnéaire de Fréjus compte près de 41 503 logements au total avec 58,7% de résidences principales, 37,7% de résidence secondaire, 4,3% de logements sociaux et 3,6% vacants. 

La vie à Fréjus 

Grâce à son ancienneté, la petite ville de Fréjus bénéficie d’un patrimoine vraiment très riche. 

Bien que ce soit une station balnéaire de la Côte d’Azur très prisée des touristes l’été, la ville organise tout au long de l’année différents événements culturels. 

En plus de ces événements, Fréjus est une ville dans laquelle il y a également beaucoup de monuments à visiter, mais c’est également une ville très vivante dans laquelle se trouvent beaucoup de bars et de boutiques de tous genres. 

Fréjus, une ville d’eau 

La ville de Fréjus est située au bord de la mer Méditerranée offrant ainsi à ses habitants et ses touristes de magnifiques plages sur lesquelles il fait bon de se détendre et de bronzer. 

De nombreuses plages au sable fin et à l’eau turquoise bordent cette belle ville comme par exemple la plage de Saint-Aygulf ou encore Fréjus-Plage. Le Golf de Fréjus est également très riche en ce qui concerne les calanques comme celle de Saint-Aygulf. 

Chaque plage et crique de ce coin de paradis sont uniques et permettent aux touristes de profiter de beaux espaces pour apprécier le calme de la mer Méditerranée. 

Fréjus, une ville de culture

Grâce à son passé très riche, la petite ville côtière de Fréjus offre une richesse culturelle très intéressante. 

• Le forum de Julii :

Avant d’être renommée Fréjus, la ville portait le nom de Forum Julii. La ville a été construite par Jules César il y a 2000 ans puis ce sont par la suite les soldats ainsi que les marins qui, séduits par la beauté de la ville, sont venus s’y installer. 

Cette ville du Sud de la France a traversé au fils des années l’histoire avec la visite de Napoléon Bonaparte en son sein, mais également la Révolution française.  

Ce sont de nombreux vestiges de monuments romains qu’il est possible de visiter à Fréjus comme par exemple l’aqueduc romain ou encore l’amphithéâtre romain. 

Mais les moments intéressants à visiter n’ont pas uniquement été construits par la grande Rome. En effet, Fréjus est une ville Épiscopale ce qui signifie que plusieurs monuments religieux sont présents comme la Cathédrale qui a vu le jour en l’an 374, le baptistère qui est le symbole de l’expansion du Christianisme, le cloître ainsi que le Palais Épiscopal qui est désormais l’Hôtel de Ville. 

• Le centre historique 

Le centre historique de la ville permet de traverser près de 2000 ans d’histoire. Son port date de l’Empire romain et la ville est un siège épiscopal depuis la fin de l’antiquité… Vous l’aurez compris, Fréjus fait preuve d’une grande richesse face aux différents lieux à découvrir.  

Le centre historique de la ville offre de très nombreuses découvertes comme celles de la Cathédrale Saint-Léonce ou encore celle du musée archéologique Portes des Gaules. 

Que ce soit en plein cœur du centre historique de Fréjus sur la place Fromigé ou bien en bord de mer, il est possible les mercredis, samedis et dimanches matin de découvrir les douces saveurs provençales et traditionnelles à travers les marchés Fréjusiens.  

Le marché nocturne estival de Fréjus est également un événement à ne pas rater. Rien de mieux que de profiter d’une balade en bord de mer tout en découvrant les produits de la région de début juillet à fin août. 

• Les principaux quartiers :

La jolie petite ville romaine qu’est Fréjus s’étend grâce à ses nombreux hectares à la fois entre les massifs et à la fois entre la mer et laisse ainsi une diversité d’espace en ce qui concerne les différents quartiers prisés. 

Que ce soit pour y habiter ou bien pour investir, certains quartiers sont à prioriser comme par exemple les quartiers qui se situent dans les principales rues de Fréjus. 

C’est notamment le cas pour le quartier de Fréjus Plage qui compte en moyenne 6004 appartements et 227 maisons. 

Le quartier de Port-Fréjus est également un quartier très prisé. Ce dernier compte 3049 appartements et 286 maisons. 

En ce qui concerne le centre-ville de Fréjus, ce sont 2 809 appartements et 368 maisons qui le constituent.

Qui dit quartiers les plus prisés, veut également dire que ces derniers sont ceux qui disposent des prix au m² parmi les plus élevés. 

• Les commerces à Fréjus :

Fréjus est une ville située sur l’axe méditerranéen, cette belle ville du Var compte à elle seule près de 14 680 entreprises, dont 13 050 qui ont leur siège social dans la ville. 

Plusieurs secteurs professionnels sont très porteurs à Fréjus comme la construction de bâtiments et les travaux publics, mais également le secteur du marketing et de la communication ou encore celui des formations et de l’enseignement. 

Fréjus est une ville très commerçante qui comporte plusieurs centres commerciaux comme le centre Grand Estérel qui est situé à seulement quelques minutes du centre-ville ou encore La Galerie qui est composée de 44 boutiques en tout genre. 

En ce qui concerne les commerces de proximité, cette petite ville du 83 en compte près de 800 de toutes sortes comme des bars ou encore des petites boutiques indépendantes. 

C’est en 2021 que l’une des artères de la ville, la rue Général de Gaulle a d’ailleurs été piétonnisée afin de favoriser l’accès aux petits commerces. 

• Les randonnées :

Pour les amoureux de la nature, Fréjus est un puis de merveille. Située au niveau des massifs, la ville romaine offre de nombreuses randonnées. 

L’Esterel est un massif montagneux volcanique qui propose à ses visiteurs de nombreuses balades toutes aussi agréables et surprenantes les unes que les autres. Les balades peuvent se faire à pied, à vélo ou bien à cheval. 

Le sentier des douaniers date du Second Empire, pendant la révolution ce dernier était emprunté par les douaniers pour surveiller les côtes, d’où son nom.  C’est un certain nombre de criques et de calanques qu’il est possible de découvrir en empruntant ce très ancien sentier. 

Le Reyran est un torrent situé à proximité de Fréjus il est possible de réaliser des balades au bord de ce dernier afin d’être plongé dans les terres du sud. 

• L’architecture de Fréjus 

Fréjus est une belle ville qui a été construite par les Romains entre les massifs et la mer. En termes d’architecture, la proximité de la ville avec l’Italie a beaucoup influencé l’architecture de certaines villas qui ont été créées au XIXe siècle comme par exemple la Villa Aurélienne. Cette villa palladienne, c’est-à-dire inspirée de l’architecture vénitienne, est désormais l’hôte des festivités estivales de Fréjus.

Estimer la valeur d’un bien immobilier à Fréjus ? 

Chez estimationenligne.com nous vous proposons d’estimer la valeur exacte de votre bien immobilier, et ce depuis votre canapé. 

C’est sûr près de 70 critères liés au bien que nos experts de l’immobilier se basent pour être capable d’estimer en moins de 2 minutes et gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Fréjus. 

Réaliser une estimation immobilière en ligne reste une des solutions la plus efficace et la plus fiable donc pourquoi s’en priver.