Prix de l'immobilier au m² à Laval (53000)
- Prix m² moyen
- 3 642 €
- 2 530 € à 3 894 €
- Prix m² moyen
- 2 837 €
- 2 082 € à 3 857 €
- Prix m² moyen
- 3 166 €
- 2 368 € à 3 884 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Laval
Le prix moyen du m² à Laval
Le prix moyen d'un m² à Laval est de 3 642 € . Si vous voulez vendre votre logement, Estimation en ligne vous permet d'effectuer une estimation du prix de votre demeure.
Le prix du m² près de Laval
Il est important d'avoir connaissance des prix de vente des agglomérations voisines de Laval, en particulier si votre logement se situe une d'entres elles. Ainsi, Estimation en ligne vous permet de parcourir les biens immobiliers sur le marché dans les communes voisines,
Quels types de biens à Laval ?
La répartition des divers types d'habitations (maisons, terrains, appartements...) peut avoir un impact sur sa valeur. En effet, un logement "rare" aura plus de succès et donc son prix augmentera.
Voici la proportion des types de biens disponibles à Laval :
Part nombre de pièces par biens construits à Laval
- 1% de 1 pièce
- 4% de 2 pièces
- 13% de 3 pièces
- 23% de 4 pièces
- 60% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Laval ?
La densité de population (le nombre d'habitants par rapport à la surface) à Laval explique aussi la faculté à conclure une vente facilement ou non. De fait, si une commune possède une forte densité, il est très probable de toucher un grand nombre d'acquéreurs, et par conséquent de céder rapidement son bien. Cette donnée pourra faire varier le tarif de vente de votre bien à Laval.
Population/évolution à Laval
La répartition des ménages à Laval
Si l'on veut vendre, il faut des clients, cependant votre bien ne convient pas à l'ensemble des acquéreurs. Il est intéressant de connaître la composition des familles près de chez vous de sorte à estimer le type d'acheteurs que vous pouvez attirer pour la vente de votre bien.
Bien entendu, ces valeurs ne sont pas définitives, mais cela apporte une idée plus précise du marché immobilier.
Retrouvez ci-dessous la répartition des foyers à Laval :
Nombre de locataires et propriétaires
Comment se répartissent les locataires et les propriétaires là où vous vivez à Laval ? C'est une interrogation pertinente à se poser si vous avez une vente immobilière. En cas d'investissement locatif, vous rechercherez seulement des individus souhaitant prendre un bien en location à Laval. Dans le cadre d'une vente, les personnes locataires et déjà propriétaires peuvent possiblement se transformer en de futurs acheteurs.
Ces données vous permettent d'améliorer votre projet immobilier pour accroître vos chances de vendre votre logement.
Nous vous avons dressé le portrait de la population en fonction du statut des résidents (propriétaires ou locataires) à Laval :Proportion de résidences principales et secondaires à Laval
- 91% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 8% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Laval
Maison88%
Appartements12%
Surfaces les plus demandées à Laval
Cette donnée permet de savoir si votre bien va intéresser plusieurs acheteurs ! Estimation en ligne indexe toutes les recherches pour vous fournir les résultats.
Retrouvez ci-dessous les demandes des acquéreurs à Laval selon les superficies des logements :
Surface recherchée à Laval
- La surface de recherche < 40m² représente 2%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 40%
- La surface de recherche > 100m² représente 59%
Vie de quartier à Laval
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Laval est une ville française qui appartient à la région des Pays de la Loire. Cette commune est également le chef-lieu du département de la Mayenne.
Forte de ces 52 284 habitants, Laval est située à 300 km de Paris, mais elle se situe également des frontières bretonnes et angevines.
Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Laval
Au total, ce sont 28 748 logements qui ont été recensés dans le ville de Laval en 2019. Parmi tous ces logements, 25 815 d’entre eux sont des résidences principales, 678 d’entre eux sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels et pour finir 2 255 d’entre eux sont des logements vacants.
Les appartements représentent 60% des biens présents dans la ville de Laval ce qui donne un total de 17 255 appartements. En ce qui concerne les maisons, elles représentent 40% du total des biens et sont au nombre de 11 191.
Le marché immobilier de Laval est un marché fortement attractif. Ces trois dernières années, les prix ont connu une hausse exponentielle de 37,8%.
À noter également que les prix au m² des biens lavallois sont 29% supérieurs aux prix des biens présents dans le département.
Bien que les prix aient connu une forte hausse ces dernières années, le prix moyen au m² reste tout de même assez attractif.
Pour un appartement, le prix moyen au m² est compris entre 1 279€ et 2 767€ pour se fixer à 2 837 € €. En ce qui concerne les maisons, les prix oscillent entre 1 411€ et 3 068€ pour un prix moyen de 3 166 € €.
La vie à Laval
Il fait bon vivre dans les quartiers de Laval. La ville est composée de différents quartiers qui ont tous leurs spécificités en termes de biens immobiliers disponibles.
Les quartiers de Laval
Voici la présentation détaillée de 10 des quartiers qui constituent la commune de Laval.
- Centre-ville rive gauche
Centre-ville rive gauche est un quartier qui abrite 3 505 habitants avec pour moyenne d’âge 43 ans.
Le nombre de biens présents dans cette partie de la ville est de 1 035. À 78% ces biens sont des appartements et à 22% ce sont des maisons.
Les locataires représentent 62% de la population et les propriétaires représentent quant à eux 38%.
En termes de prix immobilier, le m² pour un appartement revient au prix de 1 969€ et pour une maison il revient à 2 214€.
- Centre-ville rive droite
Centre-ville rive droite est un quartier de Laval qui regroupe 3 530 habitants qui ont pour moyenne d’âge 38 ans.
925 est le nombre de logements qui ont été recensés dans cette partie de la ville. Parmi ces derniers, 80% d’entre eux sont des appartements et 20% sont des maisons.
Les locataires représentent au sein de cette partie de la ville la majorité, ils représentent 70% contre les propriétaires qui représentent 30%.
Le prix moyen au m² d’un appartement s’élève à 1 930€ et pour une maison ce dernier est en moyenne de 2 184€.
- Hilard
Hilard est un quartier animé et verdoyant qui compte en son sein 2 261 habitants. Ces derniers ont pour moyenne âge 38 ans et sont à 63% locataires du bien dans lequel ils résident et à 37% propriétaire de ce dernier.
Ce sont 407 logements qui ont été recensés dans ce quartier et parmi ces derniers 64% d’entre eux sont des appartements et 36% sont des maisons.
En ce qui concerne les prix au m², il faut compter 2 117€ en moyenne pour un appartement et 2 194€ pour une maison.
- Grenoux - Ribaudières
Grenoux - Ribaudières est un grand quartier qui compte au total 4 152 habitants avec une moyenne d’âge de 38 ans.
Le quartier compte près de 745 logements qui regroupent 73% de maisons et 27% d’appartements.
Les propriétaires représentent 57% des résidents de ce quartier et les locataires représentent quant à eux 43%.
Pour acquérir un appartement dans ce quartier, il faut compter en moyenne 1 540€ le m² et 2 105€ pour une maison.
- Pillerie – Bootz
Pillerie – Bootz est un quartier de la commune de Laval qui est considéré comme animé. Cette partie de la ville regroupe près de 2 480 habitants qui ont pour moyenne d’âge 41 ans.
Ce quartier est composé de 659 logements constitués de quasiment le même nombre d’appartements que de maisons. Les appartements représentent 49% du total des biens et les maisons représentent quant à elles 51%.
En ce qui concerne les prix moyens au m² dans ce quartier, il faut compter pour acquérir un appartement 2 583€ le m² et pour une maison il faut compter 2 308€ le m².
- Les pommeraies
Les pommeraies est un quartier composé de 1 649 habitants qui dispose d’une moyenne d’âge de 35 ans.
Au sein de ce quartier se trouvent 454 logements différents qui sont à 81% des appartements contre à 19% des maisons. Les locataires représentent 86% des habitants de cette ville et les propriétaires 14%.
Pour acquérir un appartement dans le quartier des Pommeraies il faut compter en moyenne 2 279€ le m² et pour une maison il faut compter 2 150€ le m².
- Le Bourny
Le Bourny est un quartier calme de Laval dans lequel résident 3 022 habitants qui ont pour moyenne d’âge 48 ans. Ce quartier regroupe 594 logements qui sont essentiellement des maisons. Ces dernières représentent 75% du total des biens alors que les appartements représentent 25% d’entre eux.
68% des habitants de ce quartier sont les propriétaires du bien dans lequel ils résident et 32% sont des locataires.
Pour une maison dans ce quartier, il faut compter en moyenne 1 977€ le m².
- Les Fourches
Le quartier des Fourches est un quartier verdoyant qui compte en son sein près de 2 209 habitants qui ont pour moyenne d’âge 39 ans. Ce quartier est composé de 524 logements avec une majorité d’appartements soit 81% contre 19% de maisons.
Ce sont des locataires qui résident en majeure partie dans les biens de ce quartier. Ces derniers représentent 75% et les propriétaires représentent 25%.
Pour ce qui est des prix moyens au m², ces derniers s’élèvent à 1 407€ pour les appartements et à 1 728€ pour les maisons.
- Pavement
Pavement est un quartier qui constitue la ville de Laval, ce dernier regroupe 1 810 habitants qui ont pour moyenne d’âge 38 ans. Le nombre de logements est estimé à 292 avec 85% d’entre eux qui sont des appartements et 15% qui sont des maisons.
Les locataires représentent 84% de la population de ce quartier tandis que les propriétaires représentent 16%.
Pour acquérir un appartement dans ce quartier, il faut compter en moyenne 1 608€ le m². Pour ce qui est des maisons, il faut compter en moyenne 1 462€ le m².
- Thévalles - Chartrières
Le quartier Thévalles - Chartrières compte 3 060 lavallois qui ont une moyenne d’âge de 46 ans. Au sein de cette partie de la ville, le nombre de logements s’élève à 524. Parmi eux, 87% sont des maisons et seulement 13% d’entre eux sont des appartements. Les propriétaires sont également les plus nombreux à résider dans ce quartier, ils représentent 74% contre les locataires qui représentent 26%.
En ce qui concerne les prix immobiliers de ce quartier, le prix moyen au m² s’élève à 1 520€ pour un appartement et à 2 108€ pour une maison.
Estimer la valeur d’un bien immobilier à Laval ?
Réaliser l’estimation immobilière d’un bien est une solution qui peut être très utile dans différentes situations. Que ce soit pour faire estimer une maison ou un appartement à Laval, les raisons sont nombreuses.
La raison la plus connue pour une estimation immobilière c’est la mise en vente d’un bien. Faire estimer ce dernier peut permettre d’obtenir la valeur exacte du bien afin de fixer un prix de vente juste et cohérent avec les biens similaires déjà présents sur le marché.
Une estimation immobilière peut cependant être également utile lors de la mise en location d’un bien afin de pouvoir fixer un loyer cohérent.
Également, une estimation immobilière peut tout à fait être demandée pour un bien qui va être acheté afin d’être sûr que le prix de vente fixé n’est pas au-dessus des prix du marché et de la véritable valeur du bien.
En résumé, réaliser une estimation immobilière permet d’obtenir la valeur exacte d’un bien que ce soit une maison ou bien un appartement.
Il existe de nombreuses solutions pour réaliser une estimation immobilière, mais la solution la plus efficace et rapide reste de réaliser une estimation en ligne.
Chez estimationenligne.com, nous vous offrons la possibilité de réaliser l’estimation immobilière du bien de votre choix. Cette estimation se base sur près de 70 critères différents qui sont propres au bien ainsi qu’au marché de l’immobilier actuel dans la ville de Laval.
Nos estimations sont réalisées par des professionnels de l’immobilier qui connaissent parfaitement le marché.
Notre estimation est gratuite, sans engagement et elle ne prend que 2 minutes.
N’hésitez pas à réaliser une estimation immobilière pour obtenir la valeur exacte de votre bien à Laval.