Prix de l'immobilier au m² à Perpignan (66000)
- Prix m² moyen
- 2 034 €
- 1 474 € à 2 522 €
- Prix m² moyen
- 1 785 €
- 1 281 € à 2 482 €
- Prix m² moyen
- 2 246 €
- 1 571 € à 3 068 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Perpignan
Le prix moyen du m² à Perpignan
Dans la commune de Perpignan, le coût du m² est de 2 034 € . Si vous désirez vous séparer de votre bien, faites une évaluation gratuite sur Estimation en ligne.
Le prix du m² près de Perpignan
Il est très important, lorsque l'on désire vendre, d'être conscient du tarif au m² dans les agglomérations voisines de Perpignan. Cela permet de connaître plus précisément l'état du marché dans votre secteur et pourra faire évoluer le prix de vente en fonction de la proximité avec les communes voisines de Perpignan. Estimation en ligne a sélectionné les biens sur le marché proche de chez vous :
Quels types de biens à Perpignan ?
Pour savoir si votre bien immobilier est "fréquent" sur le marché, ou s'il est "rare", il est nécessaire d'être bien renseigné sur la répartition des différents biens immobiliers à l'intérieur de votre ville. Estimation en Ligne l'a fait pour vous.
Retrouvez ci-dessous la répartition des biens à Perpignan :
Part nombre de pièces par biens construits à Perpignan
- 6% de 1 pièce
- 18% de 2 pièces
- 31% de 3 pièces
- 27% de 4 pièces
- 18% de 5 pièces
Combien d'habitants au km² à Perpignan ?
Le nombre de résidents au km² est une variable clé à retenir afin d'évaluer la valeur de votre logement. En effet, cette information permet de déterminer, approximativement, la part d'offres et de demandes dans votre ville. Examiner cette donnée sur les années précédentes va aussi offrir la possibilité d'expliquer quelques fluctuations du prix immobilier.
De manière à comprendre l'état de l'immobilier autour de votre lieu de résidence à Perpignan, les informations démographiques, de superficie et celles des communes aux alentours sont essentielles ! Estimation en ligne vous donne ces données qui contribueront à vous aider à trouver le tarif juste.
Population/évolution à Perpignan
Quels sont les profils d'acquéreurs à Perpignan ?
Chaque consommateur aura des attentes différentes Une personne célibataire va davantage chercher un studio, un couple recherchera certainement un bien comportant une ou plusieurs chambres en fonction de leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra plutôt un appartement ou une maison spacieuse à Perpignan. La répartition des foyers (célibataires, couple sans enfant, couple avec enfants...) variera d'une ville à une autre. Cette répartition est sensible d'avoir une influence sur le processus de vente de votre logement à Perpignan car il ne va pas forcément intéresser la totalité des ménages.
Il faut également considérer le fait que certains ménages sont en voie d'évoluer et vont ensuite adapter leurs recherches de biens compte tenu de leurs projets parentaux.
Nombre de locataires et propriétaires à Perpignan
Lorsque vous avez un projet à l'esprit, il est nécessaire de connaître la la proportion de locataires et propriétaires dans votre ville pour définir avec plus de précision la part de marché disponible. Dans le cadre d'un logement mis en location, il est plus avantageux que la commune compte une proportion de locataires élevée.
Estimation en ligne a répertorié toutes ces données, voici la répartition de locataires et propriétaires à Perpignan :
Proportion de résidences principales et secondaires à Perpignan
- 83% de résidences principales
- 3% de résidences secondaires
- 14% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Perpignan
Maison28%
Appartements72%
Surfaces les plus demandées à Perpignan
Afin de savoir si votre bien à Perpignan sera prisé, il est recommandé d'avoir une idée des surfaces les plus prisées à Perpignan. Estimation en Ligne répertorie l'ensemble des recherches pour définir la surface recherchée par les acheteurs.
Pour Perpignan en 2024 la part des recherches selon la superficie est de :
Surface recherchée à Perpignan
- La surface de recherche < 40m² représente 14%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 68%
- La surface de recherche > 100m² représente 18%
Vie de quartier à Perpignan
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
Bordée par la chaîne des Pyrénées, la mer Méditerranée et à deux pas de la frontière espagnole, Perpignan vous accueille dans un décor de carte postale. En région Occitanie, le chef-lieu des Pyrénées-Atlantique dévoile un patrimoine historique remarquable, entre palais des rois de Majorque, hôtels aux patios verdoyants et édifices Art déco.
Envie de vous installer ici et d’en apprendre plus sur les prix d’achat à Perpignan ? Il est temps pour vous d’aller voir ailleurs, et vous souhaitez effectuer une estimation immobilière à Perpignan ? Tout ce qu’il vous faut savoir pour réussir votre projet immobilier !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Perpignan ?
Acquéreur, faut-il investir à Perpignan ? À quoi pouvez-vous vous attendre en vivant ici ? On fait le point !
Les transports en commun à Perpignan
Dans la ville de Perpignan, pas de métro, mais un dense réseau de transports publics, qui comporte * :
- 3 lignes de bus Sankéo (A à C) ;
- 25 lignes de bus complémentaires ;
- Des navettes Cœur de ville ;
- 1 gare SNCF, qui la connecte à Paris, en 5h en TGV ;
- Un aéroport international (Perpignan-Rivesaltes).
À savoir : Le parti communiste soutient un projet de RER catalan sur l’agglomération Perpignan – Méditerranée.
*Source : commune de Perpignan
Les écoles et universités dans la cité perpignanaise
Ils sont près de 9 500 étudiants à suivre un cursus de formation, un nombre en baisse de -5% sur les dix dernières années. Prudence, donc, si vous envisagez un investissement locatif à Perpignan pour cette cible !
Pour les plus jeunes, sachez que la ville administre* :
- 46 crèches municipales ;
- 42 écoles maternelles ;
- 39 écoles élémentaires ;
- 16 collèges publics et privés ;
- 11 lycées publics et privés.
*Source : ville de Perpignan
Le bassin d’emploi à Perpignan
Le dynamisme économique de Perpignan s’appuie essentiellement sur l’industrie agroalimentaire. La première plateforme de légumes et fruits d’Europe se trouve sur son territoire, au pôle économique Saint-Charles.
Comprenant 450 entreprises, l’Espace Polygone propose plus de 9 000 emplois, dans des secteurs d’activité très divers (services aux entreprises, grossiste, BTP, automobile…).
Le cadre de vie perpignanais
- Deux équipements sportifs majeurs : le Parc des sports, qui comprend des terrains, 2 gymnases et 2 aires de fitness et le skate park ;
- Une belle offre culturelle : 5 musées, 4 théâtres, un Conservatoire, des salles de concerts ;
- Labellisée Ville d’art et d’histoire : flânez du Castillet à la loge de mer, en passant par l’ensemble cathédral ;
- Une gastronomie terre mer : goûtez au pollastre amb gambas, à la parillade de la mer ou encore à la freginat de bœuf ;
- 200 hectares d’espaces verts, dont une quinzaine de jardins et parcs, en sus des squares.
Quels sont les prix immobiliers à Perpignan ?
Vous avez besoin de données à jour pour obtenir une estimation à Perpignan fiable. Issues de notre algorithme, les nôtres proviennent des transactions immobilières les plus récentes. On consulte aussi nos agents immobiliers locaux !
Prix moyen m² carré à Perpignan en fonction du type de bien
Le prix moyen au mètre carré à Perpignan est estimé à 2 034 € . Par catégories de logements, voici les résultats :
- 1 785 € du mètre carré pour un appartement à Perpignan ;
- 2 034 € du mètre carré pour une maison à Perpignan.
Prix moyen au m² à Perpignan par typologie de biens
- Appartement T1 : 2 011 euros/m²
- Appartement T2 : 1 962 euros/m²
- Appartement T3 : 1 682 euros/m²
- Appartement T4 : 1 657 euros/m²
- Appartement T5 : 1 691 euros/m²
- Maison T2 : 2 273 euros/m²
- Maison T3 : 2 245 euros/m²
- Maison T4 : 2 338 euros/m²
- Maison T5 : 2 236 euros/m²
À savoir : les prix à Perpignan sont en moyenne inférieurs de 42 % à ceux du département.
Quartiers / rues les plus chers et les moins chers de Perpignan
Le quartier le plus cher de Perpignan est celui de Porte d’Espagne. L’estimation chiffre le m² à plus de 2 300 euros.
Le quartier le moins cher de Perpignan est celui de Bar Vernet Est. Ici, on constate un prix moyen autour de 1 600 euros.
La rue la plus chère de Perpignan est le chemin du Mas de Llaro, dont on estime le prix moyen à plus de 2 800 euros/m².
La rue la moins chère de Perpignan est la rue François Arago, où le prix moyen se situe autour de 1 300 euros du m².
Quels sont les prix immobiliers à la location à Perpignan ?
Avec des prix d’acquisition abordables, un investissement immobilier à Perpignan vous procurera-t-il une bonne rentabilité à coup sûr ? Pour le savoir, il faut s’intéresser aux prix de location.
Après expertise, nos partenaires locaux estiment le loyer médian à Perpignan à : 12 euros/m².
Loyer moyen à Perpignan par catégories de logements
- Loyer au m² d’un appartement à Perpignan : 11 € du m².
- Loyer d’une maison à Perpignan : 10 € du mètre carré.
Loyer à Perpignan par type de location
|
Type d'appartement |
Loyer au m² moyen location meublée |
Loyer au m² moyen location vide |
|
T1 |
14,20 €/m² |
13,28 €/m² |
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T2 |
11,59 €/m² |
11,43 €/m² |
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T3 |
9,32 €/m² |
9,28 €/m² |
Les appartements représentent la catégorie de biens immobiliers la plus nombreuse du parc résidentiel : 72.8 %*.
Si l’on se penche sur la composition du parc immobilier par typologie de logement, les T3 sont les plus courants. Ils représentent 31% des biens immobiliers.
On retrouve ensuite les T4 (27%), puis les T5 18%.
Les T1 sont les moins courants : 6% : %.
Les quartiers les moins chers et les plus chers à la location à Perpignan
Les quartiers où les loyers sont les plus chers à Perpignan sont :
- Haut Vernet / moyen Vernet pour les maisons ;
- Moulin à Vent / Université pour les appartements
Les quartiers aux loyers les moins chers à Perpignan sont :
- Les Remparts pour les maisons ;
- Moulin à vent / Vertefeuilles pour les appartements.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Perpignan ?
Le marché perpignanais révèle l’attractivité de la ville, avec une hausse continue des prix au mètre carré :
- Sur les trois derniers mois : 0% ;
- Sur 12 mois : 0% ;
- Sur 3 ans : + - % : même en tenant compte des frais liés à un achat, celui-ci vous offre une plus-value dès 3 ans de détention ;
- Sur 5 ans : +22 %.
Toutefois, le délai de vente moyen reste assez long : 82 jours, toutes catégories et superficies confondues.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Perpignan ?
On constate une certaine tension locative à Perpignan, où 56% des habitants sont des locataires, 42% sont des propriétaires.
Le marché locatif affiche ainsi une belle vitalité :
+ 4% en 1 an ;
+ 13 % en 5 ans.
A savoir : la demande est la plus forte pour les 3 pièces.
Où investir et acheter à Perpignan ?
Alors, quels sont les meilleurs quartiers où investir à Perpignan ? On vous a concocté une sélection, en fonction de votre budget et de vos objectifs.
Pour les budgets moyens : le centre-ville de Perpignan
Fief historique de la bourgeoisie, qui l’a quitté pour les villages alentour, ce quartier est peu à peu devenu plus populaire. Toutefois, la demande y reste forte, car les habitants trouvent tout à proximité : petits commerces, bars et restaurants.
En famille : Le Vernet
Réputé pour sa quiétude, ce quartier dispose de nombreux équipements publics, comme des aires de jeux. L’idéal pour poser ses valises en famille. Autre alternative : Mailloles.
Comment estimer un bien immobilier à Perpignan ?
Vous cherchez à concrétiser un achat immobilier à Perpignan ? Connaître la valeur réelle des logements vous permettra de payer le juste prix. À l’inverse, vous déménagez ? Fixer la valeur vénale de votre bien immobilier vous permettra de réaliser une bonne plus-value et de vendre vite. En plus de toutes les données de l’article, vous pouvez réaliser une estimation du prix immobilier à Perpignan en :
✅Utilisant notre simulateur de prix : vous répondrez à un court questionnaire qui porte sur l’environnement de votre logement et ses caractéristiques intrinsèques. À l’issue, vous disposerez d’une fourchette de prix à laquelle proposer votre bien immobilier. Des annonces comparables de biens similaires vous permettront de mieux vous positionner.
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