Prix de l'immobilier au m² à Colomiers (31770)

Colomiers est une ville de Haut-Garonne, la seconde plus peuplée du département avec ses 37620 habitants. Située à l’ouest de la métropole de Toulouse, dans la région Occitanie - Pyrénées, la commune possède une riche histoire ainsi qu’une activité économique dynamique grâce notamment au développement de l’aéronautique. Colomiers est une ville attractive où il fait bon vivre : le cadre de vie est calme, l’offre de logement est accessible et intéressante, l’activité économique y est florissante et enfin, la présence de nombreux espaces verts lui confère une destination de choix pour ses habitants et nouveaux résidents.

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Une situation géographique privilégiée

Située à 20 minutes en voiture du centre-ville de la métropole de Toulouse, la commune de Colomiers possède une position privilégiée sur le territoire français. Traversée par les rivières de l’Aussonnelle et de Bassac, elle bénéficie de grands espaces verts sur plus de 520 hectares, un territoire naturel qui séduit ses habitants ainsi que de nouveaux résidents décidés à poser leur valise près d’une grande ville.

Se déplacer dans la ville de Colomiers

Idéalement située et à proximité immédiate de la ville de Toulouse, la commune de Colomiers dispose d’une large offre en termes de mobilités. D’une part, les transports en commun : de nombreux bus, TER, lignes de métro et gares sncf. D’autre part, des efforts importants en matière de mobilités douces : l’aménagement d’un réseau de pistes cyclables s’étendant sur près de 32 kilomètres, de nombreux parcs à vélos et des places de stationnement réservés aux quatre coins de la ville.

Ville de culture, de sport et d’associations

La commune de Colomiers n’est pas excentrée, elle possède par ailleurs de nombreux établissements scolaires : neuf écoles maternelles, six écoles élémentaires, quatre collèges et trois lycées. Côté culture, si son offre reste modeste, elle dispose de son centre d’art et de médiathèque : le Pavillon blanc Henri-Molia, son cinéma : le Central, un conservatoire ainsi qu’un théâtre. Idem côté sport avec une piscine, cinq complexes sportifs et plus d’une dizaine de courts de tennis. La commune de Colomiers est également connue pour sa forte activité associative. Plus de 200 associations portées sur les questions sociales et culturelles se développent au sein de la petite ville de Haut-Garonne, ainsi que 80 associations portées sur les questions relatives au sport.

Une activité économique dynamique

La ville de Colomiers est une terre active en matière économique. Plus de 2700 entreprises s’y sont implantées. Ces entreprises développent leurs activités dans des secteurs d’activité relativement distincts. Celui de l’aéronautique (700 entreprises sur 2700) est certainement le plus présent dans la ville, en raison de l’essor du secteur de l’aviation en France et plus généralement en Europe. Ainsi, des entreprises comme Bréguet, Dassault, Aérospatiale ou encore Airbus Group développement et construisent leurs produits aéronautiques au sein de la commune de Colomiers.

L’histoire de la ville de Colomiers

Jusqu’à la sortie de la Seconde Guerre mondiale, la commune de Colomiers était semblable à un petit village comptabilisant un peu plus de 2150 habitants. Ici, l’activité économique principale se déroulait au milieu des champs et sur les terres agricoles du territoire de Haute-Garonne.

Dès les années 1960s, la ville entame son rayonnement. L’objectif premier est simple : développer son activité économique et rayonner sur l’ensemble du territoire français. À ce titre, la commune décide de consacrer près d’un tiers de son territoire au développement de ses différentes activités économiques. Quelques années plus tard, les premières usines Bréguet prennent position sur le territoire et développent le tissu de l’aviation au sein de la commune. Cette arrivée donne l’élan à un grand nombre d’entreprises de l’aviation, mais pas seulement. Du fait d’un réaménagement constant et croissant de son territoire, en moins d’un demi-siècle, le nombre des habitants de la commune de Colomiers est multiplié par 13.

Cette évolution urbaine s’accompagne de celle des activités communales et citoyennes, qui attirent encore davantage les nouveaux habitants séduits par la qualité de vie offerte par la ville. Le symbole de la ville devient la colombe, synonyme de paix et de calme. Concernant son patrimoine. On l’observe lors d’une balade sur les sentiers de la ville de Colomiers. Entre ses châteaux, ses nombreuses places historiques et ses anciennes fermes, c’est une vraie richesse qui est à découvrir au sein de la commune.

Le marché immobilier à Colomiers

Ville attractive et dynamique aux portes de la métropole de Toulouse, Colomiers offre un cadre de vie agréable et calme, tout en garantissant une proximité immédiate avec une grande ville et ses nombreuses activités. Riche, agréable à vivre, et accessible d’un point de vue financier, la commune de Colomiers offre de grandes opportunités sur le plan immobilier.

Le prix au mètre carré moyen pour un bien immobilier à Colomiers (tous types de logements confondus) est de 2 996 € — à savoir, 2 773 € pour un appartement et 3 135 € pour une maison.

Investir à Colomiers

De par sa proximité immédiate avec la métropole de Toulouse et sa forte activité économique liée en grande partie à l’essor de l’aéronautique, la ville de Colomiers présente de nombreux avantages, en particulier en ce qui concerne la question de l’investissement. En effet, le grand nombre de salariés se déplaçant quotidiennement sur la commune de Colomiers pour y travailler, couplé à la présence de nombreux espaces verts, commerces, établissements scolaires, culturels et sportifs, font de la ville, une option viable et bienvenue pour investir. La location de biens immobiliers y est dynamique, mais reste encore relativement ouverte pour de nouveaux investissements sur le territoire de Haut-Garonne.

Le département de Haute-Garonne gagne en attractivité

Les prix de l’immobilier au sein du département de Haut-Garonne ont connu une évolution de +26% sur les cinq dernières années. En 2022, les nouveaux acquéreurs résidents dans le département détenaient un pouvoir d’achat immobilier correspondant de près ou de loin à 73 mètres carrés.

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