Prix de l'immobilier au m² à Colomiers (31770)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 2 996 €
  • 2 564 € à 3 440 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 2 773 €
  • 2 012 € à 3 368 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 3 135 €
  • 2 520 € à 4 133 €

Estimez votre bien

Découvrez instantanément le prix de votre bien immobilier grâce à un algorithme spécifique développé par les meilleurs experts locaux. Le prix dépend de l'état de votre bien !

Exemple : 5 rue de la République 69001 Lyon

Évolution du prix de l'immobilier à Colomiers

Sur 3 mois-0.5%
Sur 6 mois-1.2%
Sur 12 mois-1.9%

Le prix moyen du m² à Colomiers

Dans la commune de Colomiers, le tarif du m² est de 2 996 € . Si vous voulez vous séparer de votre habitation, réalisez une appréciation gratuite avec Estimation en ligne.

Les dernières estimations réalisées

Appartement, maison, loft, studio… nous sommes spécialistes de l'estimation immobilière en France.

il y a 17h 5m
30340 Méjannes-lès-Alès
2 280 €/m²
Maison - 7 pièces
il y a 17h 33m
64200 Biarritz
7 762 €/m²
Maison - 6 pièces
il y a 18h 10m
64600 Anglet
5 648 €/m²
Appartement - 5 pièces
il y a 18h 28m
30560 Saint-Hilaire-de-Brethmas
2 979 €/m²
Maison - 5 pièces
il y a 18h 31m
30700 Uzès
2 697 €/m²
Maison - 4 pièces
il y a 20h 41m
95100 Argenteuil
3 112 €/m²
Maison - 4 pièces

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Le coût du m² autour de Colomiers

Il est très important, lors d'une vente, de connaître le prix au m² dans les communes voisines de Colomiers. Cela permet de connaître plus précisément le marché immobilier autour de chez vous et pourra impacter la valeur du bien en fonction de la proximité avec les communes voisines de Colomiers. Estimation en ligne a répertorié pour vous les biens en vente à côté de chez vous :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Tournefeuille 3 429 € 3 266 € 13 €12 €
Blagnac 3 300 € 3 543 € 13 €12 €
Plaisance-du-Touch 3 122 € 3 285 € 12 €12 €
Pibrac 2 986 € 3 684 € 12 €13 €
Cornebarrieu 3 062 € 2 948 € 12 €12 €

Quels types de biens à Colomiers ?

La répartition des différents types d'habitations (résidence, terrains, studios...) peut avoir un impact sur sa valeur. Il est certain qu'un logement "rare" sera plus apprécié et donc son prix grimpera.
Nous vous proposons ici la proportion des catégories de logements sur le marché à Colomiers :

Part nombre de pièces par biens construits à Colomiers

  • 2% de 1 pièce
  • 13% de 2 pièces
  • 24% de 3 pièces
  • 34% de 4 pièces
  • 26% de 5 pièces

Le nombre d'habitants au m² à Colomiers

A l'heure actuelle, la ville de Colomiers comprend 37620 habitants. Cette information est certes importante mais certaines autres données le sont aussi. La densité de population est une variable fondamentale sur le tarif de vente des biens immobiliers à Colomiers. La densité représente le nombre de personnes comparé à la surface de la ville. Par exemple, la densité de Paris sera sensiblement plus importante en comparaison de la densité dans un village rural. Une information supplémentaire à considérer est la progression de la densité sur les dernières années. Une densité croissante sera en lien avec des prix de logements plus chers à Colomiers, étant donné que le nombre de demandes est plus important.

Population/évolution à Colomiers

Habitants
37 620
Sur 12 mois-1.9%
Habitant par km²1839
Âge médian38,5

La répartition des foyers à Colomiers

Une personne avec 3 enfants ne va pas rechercher la même catégorie de bien qu'une personne sans enfant. C'est-à-dire que votre bien à Colomiers intéressera un certain type de personnes mais pas d'autres. Connaître la composition des ménages à Colomiers va vous permettre de mieux repérer qui seraient potentiellement intéressés par votre logement.

Il est évident que ces données ne sont pas figées, mais cela apporte une idée plus précise du marché immobilier.

Voici la répartition des foyers à Colomiers :

Structure population à Colomiers

Revenu moyen
31 255 €
Part des moins de 25 ans
34%
Part de plus de 25 ans
66%
% de célibataires
39%
Proportion de couples
28%
Proportion de familles
33%
Foyers possèdant une voiture
85%
Foyers possèdant au moins deux voitures
37%

Nombre de locataires et propriétaires à Colomiers

Si vous avez un projet en tête, il est crucial de connaître la répartition de locataires et propriétaires sur votre territoire afin de déterminer avec plus de précision la part de marché disponible. Dans le cas d'un bien immobilier mis en location, il est préférable que la ville compte une quantité de locataires importante.

Ces données vous permettront d'estimer la part de marché dont vous disposez pour mettre en œuvre votre projet immobilier. À l'échelle de Colomiers en 2024 les propriétaires et locataires sont répertoriés comme suit :

Proportion de résidences principales et secondaires à Colomiers

  • 98% de résidences principales
  • 1% de résidences secondaires
  • 1% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Colomiers

maison
Maison
45%
appartement
Appartements
55%

Caractéristiques des résidences à Colomiers

Propriétaires
50%
Locataires
49%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
5%
Chauffage central individuel
65%
Chauffage central électrique
27%

Studio ou villa, quelles sont les surfaces les plus prisées à Colomiers ?

Estimation en ligne dispose d'un logiciel qui permet d'enregistrer l'ensemble des recherches effectuées et de connaître les plus fréquentes par rapport à la surface habitable à Colomiers.

A l'échelle de Colomiers, sur l'année 2024 la part des recherches en fonction de la surface est de :

Surface recherchée à Colomiers

  • La surface de recherche < 40m² représente 5%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 70%
  • La surface de recherche > 100m² représente 25%

Revenu - Emploi - Chômage à Colomiers

Revenu annuel médian
31 255 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
79%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+2,2 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
13%

Vie de quartier à Colomiers

Éducation
31 écoles, collèges, lycées
Transports
214 arrêts
Quartiers
79 commerces
Services publics
7 établissements

Activité économique à Colomiers

Agriculture, sylviculture et pêche
0%
Construction
11%
Administration, enseignement, santé et social
17%
Commerce, transports et services
65%
Industrie
6%

Type de métier à Colomiers

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
17%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
13%
Ouvriers
13%
Retraités
21%
Professions intermédiaires
17%
Autres sans activité
16%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
Estimer mon bien
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Colomiers est une ville de Haut-Garonne, la seconde plus peuplée du département avec ses 37620 habitants. Située à l’ouest de la métropole de Toulouse, dans la région Occitanie - Pyrénées, la commune possède une riche histoire ainsi qu’une activité économique dynamique grâce notamment au développement de l’aéronautique. Colomiers est une ville attractive où il fait bon vivre : le cadre de vie est calme, l’offre de logement est accessible et intéressante, l’activité économique y est florissante et enfin, la présence de nombreux espaces verts lui confère une destination de choix pour ses habitants et nouveaux résidents.

Temps de lecture : 6 minutes 30 secondes

Une situation géographique privilégiée

Située à 20 minutes en voiture du centre-ville de la métropole de Toulouse, la commune de Colomiers possède une position privilégiée sur le territoire français. Traversée par les rivières de l’Aussonnelle et de Bassac, elle bénéficie de grands espaces verts sur plus de 520 hectares, un territoire naturel qui séduit ses habitants ainsi que de nouveaux résidents décidés à poser leur valise près d’une grande ville.

Se déplacer dans la ville de Colomiers

Idéalement située et à proximité immédiate de la ville de Toulouse, la commune de Colomiers dispose d’une large offre en termes de mobilités. D’une part, les transports en commun : de nombreux bus, TER, lignes de métro et gares sncf. D’autre part, des efforts importants en matière de mobilités douces : l’aménagement d’un réseau de pistes cyclables s’étendant sur près de 32 kilomètres, de nombreux parcs à vélos et des places de stationnement réservés aux quatre coins de la ville.

Ville de culture, de sport et d’associations

La commune de Colomiers n’est pas excentrée, elle possède par ailleurs de nombreux établissements scolaires : neuf écoles maternelles, six écoles élémentaires, quatre collèges et trois lycées. Côté culture, si son offre reste modeste, elle dispose de son centre d’art et de médiathèque : le Pavillon blanc Henri-Molia, son cinéma : le Central, un conservatoire ainsi qu’un théâtre. Idem côté sport avec une piscine, cinq complexes sportifs et plus d’une dizaine de courts de tennis. La commune de Colomiers est également connue pour sa forte activité associative. Plus de 200 associations portées sur les questions sociales et culturelles se développent au sein de la petite ville de Haut-Garonne, ainsi que 80 associations portées sur les questions relatives au sport.

Une activité économique dynamique

La ville de Colomiers est une terre active en matière économique. Plus de 2700 entreprises s’y sont implantées. Ces entreprises développent leurs activités dans des secteurs d’activité relativement distincts. Celui de l’aéronautique (700 entreprises sur 2700) est certainement le plus présent dans la ville, en raison de l’essor du secteur de l’aviation en France et plus généralement en Europe. Ainsi, des entreprises comme Bréguet, Dassault, Aérospatiale ou encore Airbus Group développement et construisent leurs produits aéronautiques au sein de la commune de Colomiers.

L’histoire de la ville de Colomiers

Jusqu’à la sortie de la Seconde Guerre mondiale, la commune de Colomiers était semblable à un petit village comptabilisant un peu plus de 2150 habitants. Ici, l’activité économique principale se déroulait au milieu des champs et sur les terres agricoles du territoire de Haute-Garonne.

Dès les années 1960s, la ville entame son rayonnement. L’objectif premier est simple : développer son activité économique et rayonner sur l’ensemble du territoire français. À ce titre, la commune décide de consacrer près d’un tiers de son territoire au développement de ses différentes activités économiques. Quelques années plus tard, les premières usines Bréguet prennent position sur le territoire et développent le tissu de l’aviation au sein de la commune. Cette arrivée donne l’élan à un grand nombre d’entreprises de l’aviation, mais pas seulement. Du fait d’un réaménagement constant et croissant de son territoire, en moins d’un demi-siècle, le nombre des habitants de la commune de Colomiers est multiplié par 13.

Cette évolution urbaine s’accompagne de celle des activités communales et citoyennes, qui attirent encore davantage les nouveaux habitants séduits par la qualité de vie offerte par la ville. Le symbole de la ville devient la colombe, synonyme de paix et de calme. Concernant son patrimoine. On l’observe lors d’une balade sur les sentiers de la ville de Colomiers. Entre ses châteaux, ses nombreuses places historiques et ses anciennes fermes, c’est une vraie richesse qui est à découvrir au sein de la commune.

Le marché immobilier à Colomiers

Ville attractive et dynamique aux portes de la métropole de Toulouse, Colomiers offre un cadre de vie agréable et calme, tout en garantissant une proximité immédiate avec une grande ville et ses nombreuses activités. Riche, agréable à vivre, et accessible d’un point de vue financier, la commune de Colomiers offre de grandes opportunités sur le plan immobilier.

Le prix au mètre carré moyen pour un bien immobilier à Colomiers (tous types de logements confondus) est de 2 996 € — à savoir, 2 773 € pour un appartement et 3 135 € pour une maison.

Investir à Colomiers

De par sa proximité immédiate avec la métropole de Toulouse et sa forte activité économique liée en grande partie à l’essor de l’aéronautique, la ville de Colomiers présente de nombreux avantages, en particulier en ce qui concerne la question de l’investissement. En effet, le grand nombre de salariés se déplaçant quotidiennement sur la commune de Colomiers pour y travailler, couplé à la présence de nombreux espaces verts, commerces, établissements scolaires, culturels et sportifs, font de la ville, une option viable et bienvenue pour investir. La location de biens immobiliers y est dynamique, mais reste encore relativement ouverte pour de nouveaux investissements sur le territoire de Haut-Garonne.

Le département de Haute-Garonne gagne en attractivité

Les prix de l’immobilier au sein du département de Haut-Garonne ont connu une évolution de +26% sur les cinq dernières années. En 2022, les nouveaux acquéreurs résidents dans le département détenaient un pouvoir d’achat immobilier correspondant de près ou de loin à 73 mètres carrés.

#BBD0E0 »